EUR 1.380.000
EUR 1.420.000
EUR 1.980.000
8 k
200 m²
EUR 1.770.000
EUR 1.490.000
EUR 1.590.000
effiCity, the online real estate agency, offers you this magnificent villa located in a sought-after area of Rousset with a double view: SAINTE VICTOIRE and VALLEY OF THE ARC. This exceptional property will seduce you with its high-end services and privileged location.
With a surface area of 231.7m2, this house consists of 7 rooms including 5 bedrooms and 1 office, ideal for a large family looking for comfort and privacy. The brightness is omnipresent thanks to its south-facing exposure, offering optimal sunlight throughout the day.
The ground floor consists of:
- a SPACIOUS LIVING ROOM of 85m2, bathed in natural light, giving access to a superb terrace of 150m2, ideal for enjoying pleasant summer evenings with family or friends,
- a modern and fully equipped kitchen will delight gastronomy enthusiasts,
- an adjoining laundry room.
You will also find:
- 1 MASTER BEDROOM with a linear 4m DRESSING ROOM, shower, and bathtub,
- 1 other bedroom with shower,
- 1 office or small bedroom,
- 1 separate toilet
- and 1 DRESSING ROOM.
Built on a 4000m2 plot, outside you will find a wooded garden that invites relaxation, with an in-ground pool for refreshing and unforgettable moments of conviviality with a DOUBLE VIEW of the legendary mountain SAINTE VICTOIRE and THE VALLEY OF THE ARC.
The first floor consists of:
- 3 bedrooms, each offering a comfortable and warm living space, with large closets,
- 1 bathroom with shower and bathtub
- and 1 separate toilet.
The bathrooms are modern and functional, for optimal daily comfort.
The 180m2 basement consists of 2 garages (approximately 100m2) and cellars (approximately 80m2), providing additional storage space and the possibility of customization according to your needs.
The recent construction period (after 2010) guarantees construction to current standards, with a handmade tile roof and a facade in excellent condition.
The parquet flooring, in excellent condition, gives a warm and authentic atmosphere to each room. The plumbing and electricity are in very good condition, for absolute comfort and safety.
Do not miss the opportunity to acquire this exceptional house in Rousset, a rare property on the market. Contact us now to organize a visit and let yourself be seduced by this true haven of peace.
Septic tank up to standard. Double glazing. Air-water heat pump via underfloor heating and air conditioning + fireplace in the living room.
Property tax 3500€.
Excellent energy performance rating in B. Meer bekijken Minder bekijken 13790 - ROUSSET - A 20 MIN D'AIX EN PROVENCE - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE, PISCINE, JARDIN ARBORE, GARAGES ET DOUBLE VUE : SAINTE VICTOIRE ET VALLEE DE L'ARC SUR 4000M2 DE TERRAIN ARBORE - 232M2 HABITABLE + 180M2 DE SOUS-SOL GARAGES ET CAVES
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette magnifique villa située dans un quartier prisé de Rousset avec double vue : SAINTE VICTOIRE et VALLEE DE L'ARC. Cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.
D'une surface de 231,7m2, cette maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres et 1 bureau, idéale pour une grande famille en quête de confort et d'intimité. La luminosité y est omniprésente grâce à son exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée se compose
- d'une VASTE PIÈCE À VIVRE de 85m2, baigné de lumière naturelle, donnant accès à une superbe terrasse de 150m2, idéale pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis,
- une cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie,
- une buanderie attenante
Vous y découvrirez également :
- 1 CHAMBRE PARENTALE avec son DRESSING linéaire de 4m, sa douche et baignoire,
- 1 autre chambre avec douche,
- 1 bureau ou petite chambre,
- 1 WC indépendant
- et 1 DRESSING.
Edifiée sur un terrain de 4000m2, vous trouverez à l'extérieur, un jardin arboré qui vous invite à la détente, agrémenté d'une piscine enterrée pour des moments de fraîcheur et de convivialité inoubliables avec une DOUBLE VUE sur la légendaire montagne SAINTE VICTOIRE et LA VALLÉE DE L'ARC.
L'étage se compose de :
- 3 chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et chaleureux, avec de grands placards,
- 1 salle de bain avec douche et baignoire
- et 1 WC indépendant.
Les salles de bains sont modernes et fonctionnelles, pour un confort optimal au quotidien.
Le sous-sol de 180m2 est composé de 2 garages (environ 100m2) et caves (environ 80m2) soit un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'aménager selon vos besoins.
La période de construction récente (après 2010) garantit une construction aux normes actuelles, avec une toiture en tuile artisanale et une façade en crépi en excellent état.
Le parquet, en excellent état, confère une ambiance chaleureuse et authentique à chaque pièce. La plomberie et l'électricité sont en très bon état, pour un confort et une sécurité absolus.
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Rousset, un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Fosse septique aux normes. Double vitrage. Pompe à chaleur air-eau via plancher chauffant et climatisation + cheminée dans le salon.
Taxe Foncière 3500€.
Excellent DPE en B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 13790 - ROUSSET - 20 MINUTES FROM AIX EN PROVENCE - EXCEPTIONAL HOUSE WITH TERRACE, POOL, WOODED GARDEN, GARAGES, AND DOUBLE VIEW: SAINTE VICTOIRE AND VALLEY OF THE ARC ON 4000M2 OF WOODED LAND - 232M2 LIVING SPACE + 180M2 BASEMENT GARAGES AND CELLARS
effiCity, the online real estate agency, offers you this magnificent villa located in a sought-after area of Rousset with a double view: SAINTE VICTOIRE and VALLEY OF THE ARC. This exceptional property will seduce you with its high-end services and privileged location.
With a surface area of 231.7m2, this house consists of 7 rooms including 5 bedrooms and 1 office, ideal for a large family looking for comfort and privacy. The brightness is omnipresent thanks to its south-facing exposure, offering optimal sunlight throughout the day.
The ground floor consists of:
- a SPACIOUS LIVING ROOM of 85m2, bathed in natural light, giving access to a superb terrace of 150m2, ideal for enjoying pleasant summer evenings with family or friends,
- a modern and fully equipped kitchen will delight gastronomy enthusiasts,
- an adjoining laundry room.
You will also find:
- 1 MASTER BEDROOM with a linear 4m DRESSING ROOM, shower, and bathtub,
- 1 other bedroom with shower,
- 1 office or small bedroom,
- 1 separate toilet
- and 1 DRESSING ROOM.
Built on a 4000m2 plot, outside you will find a wooded garden that invites relaxation, with an in-ground pool for refreshing and unforgettable moments of conviviality with a DOUBLE VIEW of the legendary mountain SAINTE VICTOIRE and THE VALLEY OF THE ARC.
The first floor consists of:
- 3 bedrooms, each offering a comfortable and warm living space, with large closets,
- 1 bathroom with shower and bathtub
- and 1 separate toilet.
The bathrooms are modern and functional, for optimal daily comfort.
The 180m2 basement consists of 2 garages (approximately 100m2) and cellars (approximately 80m2), providing additional storage space and the possibility of customization according to your needs.
The recent construction period (after 2010) guarantees construction to current standards, with a handmade tile roof and a facade in excellent condition.
The parquet flooring, in excellent condition, gives a warm and authentic atmosphere to each room. The plumbing and electricity are in very good condition, for absolute comfort and safety.
Do not miss the opportunity to acquire this exceptional house in Rousset, a rare property on the market. Contact us now to organize a visit and let yourself be seduced by this true haven of peace.
Septic tank up to standard. Double glazing. Air-water heat pump via underfloor heating and air conditioning + fireplace in the living room.
Property tax 3500€.
Excellent energy performance rating in B.