EUR 1.260.000
EUR 1.299.000
EUR 1.295.000
EUR 1.250.000
EUR 1.150.000
Features:
- Garden Meer bekijken Minder bekijken C'est au coeur du très prisé quartier du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate des bords de Marne que prend place cette maison d'architecte hybride, mix parfait entre meulière au charme fou et rénovation contemporaine bluffante. Elle totalise 208 m2 au sol (160,33 m2 habitables) et peut se targuer de posséder l'un des plus vastes jardins de la commune, le tout sans aucun vis-à-vis et dans une ambiance suave et bucolique. L'entrée se fait sur-élevée, en ayant au préalable passé un superbe portail de fer forgé, volontairement conservé. La pierre extérieure d'époque, parfaitement restaurée et son escalier contrastent avec les intérieurs, adaptés à la vie moderne. Espace, luminosité, circulation. Tout est pensé pour s'y sentir bien. La pièce de vie réunit une très belle cuisine, un salon et sa cheminée en marbre, fonctionnelle ainsi que la salle à manger. Le tout, nous plongeant perpétuellement le regard sur le jardin aux moyens de fenêtres se fondant dans les murs. Une belle chambre agrémentée d'une salle de douche au joli zellige ainsi que d'un dressing prend également place au niveau principal. A l'étage, nous retrouvons un second espace nuit avec 3 autres chambres, une salle de bain ultra lumineuse et une salle de jeu pouvant se transformer ou s'adapter à l'envie. Reprenant ces escaliers de bois massif conçus sur mesure, nous arrivons au rez-de-jardin où la vue se brouille, pour notre plus grand plaisir. La barrière entre intérieur et extérieur tombe et les soirées se veulent interminables. Espace de travail, bureaux, salle de sport. Salle de détente, de musique ou bibliothèque, cet espace inestimable est celui qui manque à tous dans une maison. Il est à rêver et à s'approprier. Il s'ouvre sur une terrasse en bois, parfaitement entretenue et sur le jardin. Ce dernier nous semblait presque désuet, mais à y regarder plus en détail, tout y est pensé et posé pour une jolie raison. Les balançoires, le massif de rosier buisson, la table à l'ombre de l'arbre centenaire, le banc qui accueille les lectures de l'après-midi. Un bien joli tableau et un terrain de jeu incroyable ! Une buanderie, une cave à vin et un garage fermé complètent le niveau. C'est une situation presque inédite que d'être ainsi charmée par un endroit. L'amour des meulières et des maisons en pierre nous conduit bien souvent à renoncer ou à entamer de gros travaux, notamment à cause des petits espaces intérieurs et des diagnostics énergétiques. Cette réalisation est un bonheur, un souffle d'air frais. Une maison avec une histoire conservée dans sa pierre, mais dans laquelle il fait bon vivre maintenant, sans prévoir aucun travaux, dans les meilleures conditions et avec beaucoup de goût. RER Saint Maur Le Parc : 3 min à pied Ecoles : 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1440 euros et 1990 euros. Contact : Mélanie FAMULIAK Agent Commercial ... Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.
Features:
- Garden Het is in het hart van de zeer populaire wijk Vieux Saint-Maur, in de onmiddellijke nabijheid van de oevers van de Marne, dat dit hybride architectenhuis zich bevindt, een perfecte mix tussen een charmante molensteen en een verbluffende hedendaagse renovatie. Het heeft in totaal 208 m2 op de begane grond (160,33 m2 woonoppervlak) en kan bogen op een van de grootste tuinen van de stad, allemaal zonder enige vis-à-vis en in een zachte en landelijke sfeer. De ingang is verhoogd, nadat hij eerder een prachtige smeedijzeren poort was gepasseerd, die opzettelijk bewaard is gebleven. De perfect gerestaureerde exterieur steen uit die tijd en de trap contrasteren met het interieur, aangepast aan het moderne leven. Ruimte, helderheid, circulatie. Alles is ontworpen om u een goed gevoel te geven. De woonkamer is voorzien van een mooie keuken, een woonkamer en de functionele marmeren open haard, evenals de eetkamer. Dit alles terwijl we onze blik voortdurend in de tuin storten door middel van ramen die opgaan in de muren. Een mooie slaapkamer met een doucheruimte met een mooie zellige en een kleedkamer bevindt zich ook op het hoogste niveau. Boven vinden we een tweede slaapgedeelte met 3 andere slaapkamers, een ultralichte badkamer en een speelkamer die kan worden getransformeerd of aangepast aan uw wensen. Als we deze op maat ontworpen massief houten trap nemen, komen we op tuinniveau waar het uitzicht tot onze vreugde wazig wordt. De barrière tussen binnen en buiten valt en de avonden zijn bedoeld om eindeloos te zijn. Werkruimte, kantoren, fitnessruimte. Of het nu gaat om een ontspanningsruimte, een muziekkamer of een bibliotheek, deze onschatbare ruimte is degene die iedereen in een huis mist. Het is om van te dromen en het is om je toe te eigenen. Het komt uit op een perfect onderhouden houten terras en de tuin. Dat laatste leek ons bijna achterhaald, maar bij nader inzien is alles niet voor niets uitgedacht en op zijn plaats gezet. De schommels, de struikroos, de tafel in de schaduw van de honderd jaar oude boom, de bank waar de middaglezingen worden gehouden. Een heel mooi schilderij en een ongelooflijke speeltuin! Een wasruimte, een wijnkelder en een afgesloten garage maken het niveau compleet. Het is een bijna ongekende situatie om gecharmeerd te zijn van een plek als deze. De liefde voor molenstenen en stenen huizen leidt er vaak toe dat we het opgeven of aan grote werkzaamheden beginnen, vooral vanwege de kleine binnenruimtes en energiediagnostiek. Deze prestatie is een genot, een verademing. Een huis met een geschiedenis die bewaard is gebleven in zijn steen, maar waarin het nu goed is om te wonen, zonder enig werk te plannen, in de beste omstandigheden en met veel smaak. RER Saint Maur Le Parc: 3 minuten lopen Scholen: 5 minuten lopen ENERGIEKLASSE: C KLIMAATKLASSE: C Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021 tussen: 1440 euro en 1990 euro. Contactpersoon: Mélanie FAMULIAK Handelsagent ... RSAC-nummer: 907 896 245 - Bobigny Mélanie FAMULIAK (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 907 896 245 - Bobigny.
Features:
- Garden It is in the heart of the very popular district of Vieux Saint-Maur, in the immediate vicinity of the banks of the Marne that this hybrid architect's house is located, a perfect mix between a charming millstone and a stunning contemporary renovation. It has a total of 208 m2 on the ground (160.33 m2 of living space) and can boast of having one of the largest gardens in the town, all without any vis-à-vis and in a suave and bucolic atmosphere. The entrance is raised, having previously passed a superb wrought iron gate, deliberately preserved. The perfectly restored period exterior stone and its staircase contrast with the interiors, adapted to modern life. Space, brightness, circulation. Everything is designed to make you feel good. The living room includes a beautiful kitchen, a living room and its functional marble fireplace as well as the dining room. All of this, perpetually plunging our gaze into the garden by means of windows that blend into the walls. A beautiful bedroom with a shower room with a pretty zellige and a dressing room is also located on the main level. Upstairs, we find a second sleeping area with 3 other bedrooms, an ultra-bright bathroom and a playroom that can be transformed or adapted to your desires. Taking up these custom-designed solid wood stairs, we arrive at the garden level where the view blurs, to our delight. The barrier between indoors and outdoors is falling and the evenings are intended to be endless. Workspace, offices, gym. Whether it's a relaxation room, a music room, or a library, this priceless space is the one that everyone lacks in a home. It is to be dreamed of and appropriated. It opens onto a perfectly maintained wooden terrace and the garden. The latter seemed almost outdated to us, but on closer inspection, everything is thought out and put in place for a nice reason. The swings, the bush rose bush, the table in the shade of the hundred-year-old tree, the bench that hosts the afternoon readings. A very nice painting and an incredible playground! A laundry room, a wine cellar and a closed garage complete the level. It's an almost unprecedented situation to be charmed by a place like this. The love of millstones and stone houses often leads us to give up or start major work, especially because of the small interior spaces and energy diagnostics. This achievement is a joy, a breath of fresh air. A house with a history preserved in its stone, but in which it is good to live now, without planning any work, in the best conditions and with great taste. RER Saint Maur Le Parc: 3 min walk Schools: 5 min walk ENERGY CLASS: C CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021 between: 1440 euros and 1990 euros. Contact: Mélanie FAMULIAK Commercial Agent ... RSAC Number: 907 896 245 - Bobigny Mélanie FAMULIAK (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 907 896 245 - Bobigny.
Features:
- Garden