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Huis en eengezinswoning te koop — Bouray-sur-Juine
EUR 1.545.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T98071178
/ 98071178
Sur une parcelle de 2300 m², située en bordure de rivière (la Juine), cette majestueuse demeure bourgeoise, témoignant de son histoire depuis 1850 et subtilement agrandie en 1924, offre une surface habitable de 454.95 m² où chaque détail respire le charme et l'élégance d'antan. Un espace de vie généreux s'étendant sur trois niveaux, avec des pièces lumineuses et spacieuses richement décorées de moulures, parquets, carreaux ciment et tomettes, témoignant du savoir-faire artisanal d'une époque révolue. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall majestueux, préambule à un décor raffiné. Le 'Petit salon', le bureau et la cuisine s'harmonisent avec le séjour double, agrémenté d'une cheminée. Un studio indépendant complète ce niveau. L’espace nuit réparti sur deux niveaux offre au premier étage, par un premier palier, 4 chambres spacieuses (dont une avec balcon, salle d'eau) et par un second palier une chambre avec dressing, une grande salle de bains avec dressing ouvrant d'un côté sur une lingerie et de l'autre côté sur une des 4 chambres. Le deuxième étage, quant à lui, dessert trois grandes chambres dont l'une avec accès à une terrasse de 50 m², une salle d'eau et un espace de rangement. Un grenier aménageable complète cette grande demeure. Des prestations de qualité incluant les technologies modernes comme une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, une cheminée chaleureuse, ainsi que de somptueux radiateurs en fonte de style Marguerite, assurant confort et élégance. Cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité urbaine. À quelques pas de la gare RER C, des commerces et des grands axes autoroutiers, Paris n'est qu'à 40 minutes en voiture ou en train, offrant ainsi un accès privilégié à la ville lumière, tout en préservant l'authenticité et le calme de la vie à la campagne. Cette propriété unique offre une rare opportunité d'acquérir un havre de paix chargé d'histoire, offrant un équilibre parfait entre le charme d'antan et le confort moderne, le tout dans un cadre idyllique en bordure de la Juine. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry
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Sur une parcelle de 2300 m², située en bordure de rivière (la Juine), cette majestueuse demeure bourgeoise, témoignant de son histoire depuis 1850 et subtilement agrandie en 1924, offre une surface habitable de 454.95 m² où chaque détail respire le charme et l'élégance d'antan. Un espace de vie généreux s'étendant sur trois niveaux, avec des pièces lumineuses et spacieuses richement décorées de moulures, parquets, carreaux ciment et tomettes, témoignant du savoir-faire artisanal d'une époque révolue. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall majestueux, préambule à un décor raffiné. Le 'Petit salon', le bureau et la cuisine s'harmonisent avec le séjour double, agrémenté d'une cheminée. Un studio indépendant complète ce niveau. L’espace nuit réparti sur deux niveaux offre au premier étage, par un premier palier, 4 chambres spacieuses (dont une avec balcon, salle d'eau) et par un second palier une chambre avec dressing, une grande salle de bains avec dressing ouvrant d'un côté sur une lingerie et de l'autre côté sur une des 4 chambres. Le deuxième étage, quant à lui, dessert trois grandes chambres dont l'une avec accès à une terrasse de 50 m², une salle d'eau et un espace de rangement. Un grenier aménageable complète cette grande demeure. Des prestations de qualité incluant les technologies modernes comme une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, une cheminée chaleureuse, ainsi que de somptueux radiateurs en fonte de style Marguerite, assurant confort et élégance. Cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité urbaine. À quelques pas de la gare RER C, des commerces et des grands axes autoroutiers, Paris n'est qu'à 40 minutes en voiture ou en train, offrant ainsi un accès privilégié à la ville lumière, tout en préservant l'authenticité et le calme de la vie à la campagne. Cette propriété unique offre une rare opportunité d'acquérir un havre de paix chargé d'histoire, offrant un équilibre parfait entre le charme d'antan et le confort moderne, le tout dans un cadre idyllique en bordure de la Juine. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Thierry NURIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry
Auf einem Grundstück von 2300 m², am Ufer des Flusses (der Juine) gelegen, bietet diese majestätische bürgerliche Residenz, die von ihrer Geschichte seit 1850 zeugt und 1924 subtil erweitert wurde, eine Wohnfläche von 454,95 m², in der jedes Detail den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten ausstrahlt. Ein großzügiger Wohnraum, der sich über drei Ebenen erstreckt, mit hellen und geräumigen Räumen, die reich mit Leisten, Parkettböden, Zementfliesen und Terrakottafliesen verziert sind und von der Handwerkskunst einer vergangenen Zeit zeugen. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem majestätischen Saal begrüßt, der den Auftakt zu einer raffinierten Einrichtung bildet. Die "Kleine Lounge", das Büro und die Küche harmonieren mit dem Doppelwohnzimmer, das mit einem Kamin verschönert ist. Ein unabhängiges Studio vervollständigt dieses Level. Der Schlafbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet im ersten Stock durch einen ersten Treppenabsatz 4 geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Balkon, Duschbad) und durch einen zweiten Treppenabsatz ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein großes Badezimmer mit Ankleideraum, das sich auf der einen Seite auf ein Wäschezimmer und auf der anderen Seite auf eines der 4 Schlafzimmer öffnet. Im zweiten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer 50 m² großen Terrasse hat, ein Duschbad und ein Abstellraum. Ein ausbaubarer Dachboden vervollständigt diese große Residenz. Zu den hochwertigen Dienstleistungen gehören moderne Technologien wie eine Wärmepumpe und ein thermodynamischer Speicher, ein warmer Kamin sowie prächtige Gusseisenheizkörper im Margeritenstil, die Komfort und Eleganz gewährleisten. Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe der Landschaft und städtischem Komfort. Nur wenige Schritte von der RER-C-Station, Geschäften und den wichtigsten Autobahnen entfernt, ist Paris nur 40 Minuten mit dem Auto oder dem Zug entfernt und bietet einen privilegierten Zugang zur Stadt der Lichter, während die Authentizität und Ruhe des Lebens auf dem Land bewahrt wird. Dieses einzigartige Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Oase zu erwerben, die eine perfekte Balance zwischen dem Charme der alten Welt und modernem Komfort bietet, und das alles in einer idyllischen Umgebung am Ufer des Flusses Juine. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen außergewöhnlichen Ort zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 3%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.500.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 4740,00 € und 6510,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 877 761 585 Evry
Σε ένα οικόπεδο 2300 m², που βρίσκεται στις όχθες του ποταμού (Juine), αυτή η μεγαλοπρεπής αστική κατοικία, μάρτυρας της ιστορίας της από το 1850 και ελαφρώς διευρυμένη το 1924, προσφέρει ένα καθιστικό 454,95 m² όπου κάθε λεπτομέρεια αποπνέει τη γοητεία και την κομψότητα του παρελθόντος. Ένας γενναιόδωρος χώρος διαβίωσης που εκτείνεται σε τρία επίπεδα, με φωτεινά και ευρύχωρα δωμάτια πλούσια διακοσμημένα με καλούπια, παρκέ δάπεδα, τσιμεντοπλακάκια και πλακάκια τερακότας, μαρτυρώντας τη δεξιοτεχνία μιας άλλης εποχής. Μόλις μπείτε, σας υποδέχεται μια μεγαλοπρεπής αίθουσα, ένα προοίμιο σε μια εκλεπτυσμένη διακόσμηση. Το 'Small Lounge', το γραφείο και η κουζίνα εναρμονίζονται με το διπλό σαλόνι, διακοσμημένο με τζάκι. Ένα ανεξάρτητο στούντιο ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο. Ο χώρος ύπνου που εκτείνεται σε δύο επίπεδα προσφέρει στον πρώτο όροφο, από μια πρώτη προσγείωση, 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (ένα από τα οποία διαθέτει μπαλκόνι, ντους) και από ένα δεύτερο προσγείωση ένα υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα, ένα μεγάλο μπάνιο με γκαρνταρόμπα που ανοίγει από τη μία πλευρά σε ένα δωμάτιο λινών και από την άλλη πλευρά σε ένα από τα 4 υπνοδωμάτια. Ο δεύτερος όροφος, εν τω μεταξύ, εξυπηρετεί τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων έχει πρόσβαση σε βεράντα 50 m², ντους και αποθηκευτικό χώρο. Μια μετατρέψιμη σοφίτα ολοκληρώνει αυτή τη μεγάλη κατοικία. Ποιοτικές υπηρεσίες που περιλαμβάνουν σύγχρονες τεχνολογίες όπως αντλία θερμότητας και θερμοδυναμική δεξαμενή, ζεστό τζάκι, καθώς και πολυτελή θερμαντικά σώματα από χυτοσίδηρο σε στυλ Marguerite, εξασφαλίζοντας άνεση και κομψότητα. Αυτό το κατάλυμα προσφέρει μια τέλεια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της αστικής άνεσης. Λίγα βήματα από το σταθμό RER C, τα καταστήματα και τους μεγάλους αυτοκινητόδρομους, το Παρίσι απέχει μόλις 40 λεπτά με το αυτοκίνητο ή το τρένο, προσφέροντας προνομιακή πρόσβαση στην Πόλη του Φωτός, διατηρώντας παράλληλα την αυθεντικότητα και την ηρεμία της ζωής στην ύπαιθρο. Αυτό το μοναδικό ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα καταφύγιο γεμάτο ιστορία, προσφέροντας μια τέλεια ισορροπία μεταξύ της γοητείας του παλιού κόσμου και των σύγχρονων ανέσεων, όλα σε ένα ειδυλλιακό περιβάλλον στις όχθες του ποταμού Juine. Μην χάσετε την ευκαιρία να κάνετε αυτό το εξαιρετικό μέρος το νέο σας σπίτι. Τα τέλη αντιπροσωπείας περιλαμβάνουν 3% που πρέπει να καταβληθεί από τον αγοραστή. Τιμή χωρίς τέλη 1.500.000 €. Ενεργειακή κλάση D, Κλιματική κλάση C Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ €4740,00 και €6510,00. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Ο σύμβουλός σας LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT Εμπορικός αντιπρόσωπος (ατομική επιχείρηση) RSAC 877 761 585 Evry
Referentie:
EDEN-T98071178
Land:
FR
Stad:
Bouray-Sur-Juine
Postcode:
91850
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
454 m²
Kamers:
13
Slaapkamers:
9
Badkamers:
1