EUR 575.000
EUR 649.000
384 m²
Het omliggende perceel met zijn 16.560 m², verdeeld in de tuin rond het huis en de olijfgaard, helpt bij het creëren van een paradijselijke sfeer, die wordt aangevuld door het adembenemende uitzicht vanuit het hoofdgedeelte.
Plattegrond
De villa bestaat uit twee verdiepingen die de helling van het pand volgen en directe toegang naar buiten bieden.
Op de eerste verdieping bevinden zich:
-Woonkamer met zithoek, op een iets lager niveau, met houtgestookte open haard, met oven en heteluchtventilatie, en eethoek
Keuken met fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine en koel-vriescombinatie
Service badkamer
Op de tweede verdieping is er
-Kantoor dat ook als slaapkamer gebruikt kan worden
-Twee slaapkamers, met kasten en rolluiken aan de buitenzijde
-Twee suites, waarbij de master suite zeer groot is en met een inloopkast en een zeer ruime badkamer. Beide met inbouwkasten en rolluiken naar buiten
Tussen de twee verdiepingen is er een glazen mezzanine die kan worden gebruikt als pauzeruimte en directe toegang heeft tot de achtertuin, die ideaal is voor het bouwen van een zwembad.
Comfort en veiligheid
Naast de open haard met houtkachel zijn er 3 airco's (omvormers) in de woonkamer. Er is ook airconditioning in het kantoor, een andere in de gang en een andere in de master suite.
Het warme water wordt verwarmd door een zonnesysteem met thermosifon en timer.
De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en geluidsisolatie, en de deuren hebben buitenluiken met veiligheidssloten.
De gehele villa is uitgerust met een videobewakingssysteem dat zowel binnen als buiten het huis constante bewaking mogelijk maakt.
De muren zijn dubbelwandig met isolatie in het midden en het huis heeft een bovenste luchtkast.
Op het dak van het huis is een bliksemafleider geïnstalleerd.
Technologie
Het huis is voorzien van glasvezelkabels, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor wie op afstand wil werken in een zeer rustige omgeving.
Voorplein
De tuin rondom het huis wordt automatisch besproeid.
Binnen wordt het huis voorzien van stadswater en wordt boorgatwater gebruikt voor irrigatie.
Er zijn twee aparte meters. Eén voor het huis en één voor het boorgat.
Buiten het huis, maar behorend bij het huis, is er een berging/doe-het-zelfruimte op de eerste verdieping en nog een bijgebouw op de bovenverdieping.
De toegang tot het pand is via een automatische poort met afstandsbediening.
Op het eerste niveau is er een houten schuilplaats, die niet alleen nuttig maar ook charmant is.
Een uitstekende gelegenheid om te genieten van de rust van een landelijk gebied zonder de voordelen van de huidige technologie op te geven.
Waarom kiezen voor Falcão Real Estate:
Wanneer u voor ons bureau kiest, kiest u voor uitmuntendheid, vertrouwen en resultaat. Met een toegewijd team, persoonlijke service en een innovatieve aanpak zetten we ons in om uw vastgoedervaring uniek en succesvol te maken. Van het eerste contact tot de realisatie van uw droom, wij zijn er om u bij elke stap te helpen. Kies voor kwaliteit, kies voor Falcão Real Estate!
Meer bekijken Minder bekijken Współczesna willa z 4+1 sypialniami, w przyjemnej lokalizacji z pięknymi widokami, w spokojnej okolicy, 10 minut od Santarém (stolica dystryktu), z prywatnym terenem o powierzchni 411,92 m² przepełnionym naturalnym światłem, obficie wykorzystywanym przez zastosowaną architekturę.
Otaczająca działka o powierzchni 16 560 mkw., rozmieszczona w ogrodzie wokół domu i gaju oliwnego, pomaga stworzyć rajską atmosferę, którą uzupełniają zapierające dech w piersiach widoki z głównej okolicy.
Plan piętra
Willa składa się z dwóch pięter, które podążają za zboczem nieruchomości i umożliwiają bezpośredni dostęp na zewnątrz.
Na piętrze znajdują się:
-Salon z częścią wypoczynkową, na nieco niższym poziomie, z kominkiem opalanym drewnem, z piekarnikiem i wentylacją na gorące powietrze oraz jadalnią
Kuchnia z kuchenką, piekarnikiem, okapem, zmywarką, pralką i lodówko-zamrażarką
Łazienka serwisowa
Na drugim piętrze znajduje się
-Biuro, które może służyć również jako sypialnia
-Dwie sypialnie, z szafami i okiennicami na zewnątrz
-Dwa apartamenty, przy czym główny apartament jest bardzo duży i posiada garderobę oraz bardzo przestronną łazienkę. Zarówno z szafami wnękowymi, jak i roletami na zewnątrz
Pomiędzy dwoma piętrami znajduje się przeszklona antresola, która może służyć jako pomieszczenie socjalne i ma bezpośredni dostęp do tylnego ogrodu, co świetnie nadaje się do budowy basenu.
Komfort i bezpieczeństwo
Oprócz kominka z piecem opalanym drewnem w salonie znajdują się 3 klimatyzatory (inwertery). W biurze jest też klimatyzacja, kolejna na korytarzu i jeszcze inna w apartamencie głównym.
Ciepła woda jest podgrzewana przez układ słoneczny z termosyfonem i timerem.
Okna są PCV z podwójnymi szybami i izolacją akustyczną, a drzwi posiadają rolety zewnętrzne z zamkami bezpieczeństwa.
Cała willa wyposażona jest w system monitoringu wizyjnego, który umożliwia stały nadzór zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz domu.
Ściany są dwuścienne z izolacją pośrodku, a dom ma górną skrzynkę powietrzną.
Piorunochron jest zainstalowany na dachu domu.
Technologia
Dom wyposażony jest w światłowodowe, dzięki czemu jest idealnym miejscem na wypoczynek dla tych, którzy chcą pracować zdalnie w bardzo cichym otoczeniu.
Stacja paliw
Ogród otaczający dom jest automatycznie podlewany.
Wewnątrz dom jest zaopatrywany w wodę miejską, a woda z odwiertów służy do nawadniania.
Istnieją dwa oddzielne liczniki. Jeden do domu, a drugi do odwiertu.
Na zewnątrz domu, ale należącego do domu, na pierwszym piętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze/strefa majsterkowania, a na piętrze kolejny aneks.
Dojazd do posesji odbywa się przez automatyczną bramę z pilotem.
Na pierwszym poziomie znajduje się drewniana wiata, która jest nie tylko użyteczna, ale i urokliwa.
Doskonała okazja, aby cieszyć się spokojem wiejskiej okolicy, nie rezygnując z zalet dzisiejszej technologii.
Dlaczego warto wybrać Falcão Real Estate:
Wybierając naszą agencję, wybierasz doskonałość, zaufanie i wyniki. Dzięki oddanemu zespołowi, spersonalizowanej obsłudze i innowacyjnemu podejściu, dokładamy wszelkich starań, aby Twoje doświadczenie związane z nieruchomościami było wyjątkowe i udane. Od pierwszego kontaktu do realizacji Twojego marzenia, jesteśmy tutaj, aby pomóc Ci na każdym kroku. Postaw na jakość, wybierz Falcão Real Estate!
Zeitgenössische Villa mit 4+1 Schlafzimmern, in angenehmer Lage mit großartiger Aussicht, in einer ruhigen Gegend, 10 Minuten von Santarém (der Bezirkshauptstadt) entfernt, mit einer privaten Fläche von 411,92 m², die mit natürlichem Licht überfüllt ist, das durch die verwendete Architektur reichlich genutzt wird.
Das umliegende Grundstück mit seinen 16.560 qm, verteilt auf den Gartenbereich um das Haus und den Olivenhain, trägt dazu bei, eine paradiesische Atmosphäre zu schaffen, die durch die atemberaubende Aussicht vom Hauptbereich aus ergänzt wird.
Raumaufteilung
Die Villa besteht aus zwei Etagen, die dem Hang des Grundstücks folgen und einen direkten Zugang nach draußen ermöglichen.
In der ersten Etage befinden sich:
-Wohnzimmer mit Sitzecke, auf einer etwas niedrigeren Ebene, mit Holzkamin, mit Ofen und Warmluftventilation, und Essbereich
Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination
Service-Bad
Im zweiten Stock gibt es
-Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann
-Zwei Schlafzimmer, mit Kleiderschränken und Fensterläden nach außen
-Zwei Suiten, wobei die Master-Suite sehr groß ist und über einen begehbaren Kleiderschrank und ein sehr geräumiges Bad verfügt. Beide mit Einbauschränken und Fensterläden nach außen
Zwischen den beiden Etagen gibt es ein verglastes Zwischengeschoss, das als Pausenraum genutzt werden kann und direkten Zugang zum hinteren Garten bietet, der sich hervorragend für den Bau eines Swimmingpools eignet.
Komfort und Sicherheit
Neben dem Kamin mit Holzofen gibt es 3 Klimaanlagen (Inverter) im Wohnzimmer. Außerdem gibt es eine Klimaanlage im Büro, eine weitere im Flur und eine weitere in der Master-Suite.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage mit Thermosiphon und Zeitschaltuhr.
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Schallschutz, und die Türen haben Außenrollläden mit Sicherheitsschlössern.
Die gesamte Villa ist mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet, das sowohl innerhalb als auch außerhalb des Hauses eine ständige Überwachung ermöglicht.
Die Wände sind doppelwandig mit Isolierung in der Mitte, und das Haus hat einen oberen Luftkasten.
Auf dem Dach des Hauses ist ein Blitzableiter installiert.
Technik
Das Haus ist mit Glasfaserkabeln ausgestattet und ist somit ein idealer Zufluchtsort für diejenigen, die aus der Ferne in einer sehr ruhigen Umgebung arbeiten möchten.
Außenbereich
Der Garten, der das Haus umgibt, wird automatisch bewässert.
Im Inneren wird das Haus mit Stadtwasser versorgt und für die Bewässerung wird Bohrlochwasser verwendet.
Es gibt zwei getrennte Zähler. Einer für das Haus und einer für das Bohrloch.
Außerhalb des Hauses, aber zum Haus gehörend, gibt es einen Abstellraum / Heimwerkerbereich im ersten Stock und einen weiteren Anbau im Obergeschoss.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein automatisches Tor mit Fernbedienung.
Auf der ersten Ebene gibt es einen Holzunterstand, der nicht nur nützlich, sondern auch charmant ist.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Ruhe einer ländlichen Gegend zu genießen, ohne auf die Vorteile der heutigen Technologie zu verzichten.
Warum Sie Falcão Real Estate wählen sollten:
Wenn Sie sich für unsere Agentur entscheiden, entscheiden Sie sich für Exzellenz, Vertrauen und Ergebnisse. Mit einem engagierten Team, persönlichem Service und einem innovativen Ansatz setzen wir uns dafür ein, Ihre Immobilienerfahrung einzigartig und erfolgreich zu machen. Vom ersten Kontakt bis zur Verwirklichung Ihres Traums sind wir für Sie da, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Wählen Sie Qualität, wählen Sie Falcão Real Estate!
Villa de estilo contemporáneo con 4+1 dormitorios, en una agradable ubicación con magníficas vistas, en una zona tranquila a 10 minutos de Santarém (capital del distrito), con una superficie privada de 411,92 m2, rebosante de luz natural, ampliamente aprovechada por la arquitectura utilizada.
El terreno circundante, con sus 16.560 m2, distribuidos entre la zona ajardinada que rodea la casa y el olivar, contribuye a crear un ambiente paradisíaco, que se completa con las impresionantes vistas desde la zona principal.
Distribución del espacio
La villa consta de dos plantas, que siguen la pendiente del terreno, permitiendo el acceso directo al exterior.
En la primera planta encontramos:
-Salón con zona de estar, en un nivel ligeramente inferior, con chimenea de leña, con estufa y ventilación de aire caliente, y zona de comedor.
Cocina equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, lavavajillas, lavadora y frigorífico-congelador combinado
-Baño de servicio
En la segunda planta tenemos
-Oficina, que puede utilizarse como dormitorio
-Dos dormitorios, con armarios empotrados y persianas al exterior
-Dos suites, siendo la principal grande, con vestidor y baño muy espacioso. Ambas con armarios empotrados y persianas al exterior.
Entre las dos plantas hay un altillo acristalado que puede utilizarse como zona de descanso y da acceso directo al jardín trasero, una zona privilegiada para construir una piscina.
Confort y seguridad
Además de la chimenea con estufa de leña, hay 3 aparatos de aire acondicionado (inverter) en el salón. También hay aire acondicionado en el despacho, otro en el pasillo y otro en la suite principal.
El calentamiento de agua es proporcionado por un panel solar con termosifón y temporizador.
Las ventanas son de PVC con doble acristalamiento e insonorización, y las puertas tienen persianas exteriores con cerraduras de seguridad.
Toda la villa está equipada con un sistema de videovigilancia, con vigilancia constante tanto dentro como fuera de la casa.
Las paredes son de doble tabique con aislamiento en el centro, y la casa tiene una caja de aire superior.
En el tejado de la casa hay instalado un pararrayos.
Tecnología
La casa está equipada con fibra óptica, lo que la convierte en el refugio ideal para quienes deseen trabajar a distancia en un entorno de gran tranquilidad.
Espacio exterior
El jardín que rodea la casa dispone de riego automático.
En el interior, la propiedad se abastece de agua municipal y para el riego utiliza agua de pozo.
Hay dos contadores independientes. Uno para la casa y otro para el pozo.
Fuera de la casa, pero formando parte de ella, hay un trastero / zona de bricolaje en la primera planta, y otro anexo en la planta superior.
Se accede a la propiedad a través de una puerta automática con mando a distancia.
En la llanura inicial hay un refugio de madera, que no sólo es útil, sino también encantador.
Uma excelente oportunidade de combinar a tranquilidade de uma zona de campo sem perder as vantagens da tecnologia actual.
Por que escolher a Falcão Real Estate:
Escoger nuestra agencia significa escoger excelencia, confianza y resultados. Con un equipo dedicado, un servicio personalizado y un enfoque innovador, nos comprometemos a hacer que su experiencia inmobiliaria sea única y exitosa. Desde el primer contacto hasta la realización de su sueño, estamos aquí para ayudarle en cada paso del camino. ¡Elija calidad, elija Falcão Real Estate!
Villa de style contemporain de 4+1 chambres à coucher, située dans un endroit agréable avec de belles vues, dans une zone tranquille à 10 minutes de Santarém (la capitale de la région), avec une surface privée de 411,92 m², débordant de lumière naturelle, amplement utilisée par l'architecture employée.
Le terrain environnant, avec ses 16 560 m² répartis entre le jardin autour de la maison et l'oliveraie, contribue à créer une atmosphère paradisiaque, qui est complétée par les vues à couper le souffle depuis la zone principale.
Distribution de l'espace
La villa se compose de deux étages, qui suivent la pente du terrain, permettant un accès direct à l'extérieur.
Au premier étage, on trouve
-le séjour avec coin salon, légèrement plus bas, avec cheminée à bois, avec poêle et ventilation à air chaud, et coin repas
Cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge et d'un réfrigérateur-congélateur combiné.
-Salle de bains de service
Au deuxième étage, nous avons
-Bureau, qui peut être utilisé comme chambre à coucher
-Deux chambres à coucher, avec placards et volets donnant sur l'extérieur
-Deux suites, la suite principale étant grande, avec un dressing et une salle de bains très spacieuse. Toutes deux avec penderies et volets vers l'extérieur.
Entre les deux étages, une mezzanine vitrée peut être utilisée comme espace de détente et donne un accès direct au jardin arrière, lieu privilégié pour la construction d'une piscine.
Confort et sécurité
En plus de la cheminée avec poêle à bois, il y a 3 unités de climatisation (inverter) dans le salon. Il y a également un climatiseur dans le bureau, un autre dans le couloir et un autre dans la suite parentale.
Le chauffage de l'eau est assuré par un panneau solaire avec thermosiphon et minuterie.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et insonorisation, et les portes sont équipées de volets extérieurs avec serrures de sécurité.
Toute la villa est équipée d'un système de vidéosurveillance, avec un contrôle permanent à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.
Les murs sont à double paroi avec isolation au milieu, et la maison dispose d'une boîte à air supérieure.
Un paratonnerre est installé sur le toit de la maison.
Technologie
La maison est équipée de fibres optiques, ce qui en fait le refuge idéal pour ceux qui souhaitent travailler à distance dans un environnement de grande tranquillité.
Espace extérieur
Le jardin qui entoure la maison est équipé d'un système d'irrigation automatique.
À l'intérieur, la propriété est alimentée par l'eau municipale et pour l'irrigation, elle utilise l'eau du forage.
Il y a deux compteurs séparés. Un pour la maison et un pour le forage.
A l'extérieur de la maison, mais faisant partie de celle-ci, il y a une salle de stockage / bricolage au premier étage, et une autre annexe à l'étage supérieur.
L'entrée de la propriété se fait par un portail automatique avec télécommande.
Sur la plaine initiale se trouve un abri en bois, qui est non seulement utile mais aussi charmant.
Une excellente occasion de combiner le calme de la campagne avec les avantages de la technologie d'aujourd'hui.
Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c'est choisir l'excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à faire de votre expérience immobilière une expérience unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous aider à chaque étape. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate ! Villa in stile contemporaneo con 4+1 camere da letto, in una posizione piacevole e con una splendida vista, in una zona tranquilla a 10 minuti da Santarém (la capitale del distretto), con una superficie privata di 411,92 m², traboccante di luce naturale, ampiamente sfruttata dall'architettura utilizzata.
Il terreno circostante, con i suoi 16.560 m², distribuiti tra l'area del giardino intorno alla casa e l'uliveto, contribuisce a creare un'atmosfera paradisiaca, completata dalla vista mozzafiato che si gode dalla zona principale.
Distribuzione degli spazi
La villa è composta da due piani, che seguono il pendio del terreno, consentendo l'accesso diretto all'esterno.
Al primo piano troviamo:
-Soggiorno con zona salotto, a un livello leggermente inferiore, con camino a legna, con stufa e ventilazione ad aria calda, e zona pranzo
cucina attrezzata con piano cottura, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, lavatrice e frigorifero-congelatore combinato
-Bagno di servizio
Al secondo piano abbiamo
-ufficio, che può essere utilizzato come camera da letto
-due camere da letto, con armadi e persiane verso l'esterno
-Due suite, di cui quella padronale è ampia, con cabina armadio e bagno molto spazioso. Entrambe con armadi e persiane verso l'esterno.
Tra i due piani c'è un soppalco vetrato che può essere utilizzato come zona break e dà accesso diretto al giardino posteriore, un'area privilegiata per la costruzione di una piscina.
Comfort e sicurezza
Oltre al camino con stufa a legna, sono presenti 3 unità di condizionamento (inverter) nel soggiorno. C'è anche l'aria condizionata nell'ufficio, un'altra nel corridoio e un'altra ancora nella suite padronale.
Il riscaldamento dell'acqua è fornito da un pannello solare con termosifone e timer.
Le finestre sono in PVC con doppi vetri e isolamento acustico, mentre le porte sono dotate di persiane esterne con serrature di sicurezza.
L'intera villa è dotata di un sistema di videosorveglianza, con monitoraggio costante sia all'interno che all'esterno della casa.
Le pareti sono a doppia lastra con isolamento centrale e la casa è dotata di una camera d'aria superiore.
Sul tetto della casa è installato un parafulmine.
Tecnologia
La casa è dotata di fibra ottica e rappresenta il rifugio ideale per chi desidera lavorare a distanza in un ambiente di grande tranquillità.
Area esterna
Il giardino che circonda la casa è dotato di irrigazione automatica.
All'interno, la proprietà è rifornita di acqua comunale e per l'irrigazione utilizza acqua di pozzo.
Ci sono due contatori separati. Uno per la casa e uno per il pozzo.
All'esterno della casa, ma facente parte di essa, c'è un ripostiglio/area bricolage al primo piano e un altro annesso al piano superiore.
Alla proprietà si accede tramite un cancello automatico con telecomando.
Sul pianoro iniziale si trova una tettoia in legno, non solo utile ma anche affascinante.
Un'ottima opportunità per combinare la calma di una zona di campagna senza perdere i vantaggi della tecnologia odierna.
Perché scegliere Falcão Real Estate:
Scegliere la nostra agenzia significa scegliere l'eccellenza, la fiducia e i risultati. Con un team dedicato, un servizio personalizzato e un approccio innovativo, ci impegniamo a rendere la vostra esperienza immobiliare unica e di successo. Dal primo contatto alla realizzazione del vostro sogno, siamo qui per aiutarvi in ogni momento. Scegliete la qualità, scegliete Falcão Real Estate!
Moradia T4+1, de estilo contemporâneo, com localização aprazível, com ótimas vistas, em zona sossegada a 10 minutos de Santarém (capital de distrito), com uma área privativa de 411,92 m2, inundados pela luz natural, amplamente aproveitada pela arquitetura utilizada.
O terreno circundante, com os seus 16.560m2, distribuídos entre zona ajardinada em volta da casa, e terreno de semeadura e oliveiras, ajudam a compor a atmosfera paradisíaca, que se completa com a vista deslumbrante que se obtém desde a zona principal.
Distribuição de espaço
A moradia é composta por dois pisos, que acompanham o desnível do terreno, permitindo o acesso ao exterior diretamente.
No primeiro piso encontramos:
-Sala com zona de estar, num nível ligeiramente mais baixo, com lareira a lenha, com recuperador e ventilação do ar quente, e zona de refeições
-Cozinha equipada com fogão, com forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorifico combinado
-Casa de banho de serviço
No segundo piso temos:
-Escritório, que pode ser utilizado como quarto
-Dois quartos, com roupeiros e portadas para o exterior
-Duas suites, sendo a suite principal de grande dimensão, com closet e uma casa de banho muito espaçosa. Ambas com roupeiros e portadas para o exterior
Entre os dois pisos existe um mezzanine envidraçado que pode ser utilizado como zona de pausa e permite aceder diretamente ao jardim posterior, zona de excelência para a construção de uma piscina.
Conforto e segurança
Além da lareira com recuperador, na sala existem 3 aparelhos de ar condicionado (inverter). Além destes, existe um ar condicionado no escritório, outro no corredor e outro na suite principal.
O aquecimento das águas usufrui de um painel solar com termossifão e temporizador.
As janelas são em PVC com vidro duplo e isolamento acústico, e as portas têm portadas exteriores com fecho de segurança.
Toda a moradia está equipada com sistema de videovigilância, com monitorização constante, tanto no interior como no exterior da habitação.
As paredes são duplas com isolamento no meio, e a casa tem caixa de ar superior.
No telhado da casa está instalado um para-raios.
Tecnologia
A habitação está equipada com fibra ótica, sendo o refúgio ideal para quem pretenda trabalhar remotamente num ambiente de grande tranquilidade
Zona exterior
O jardim que circunda a casa possui rega automática.
A propriedade é abastecida no interior por água do municipio e para regar utiliza água de furo.
Existem dois contadores distintos. Um para a casa e outro para o furo.
No exterior da casa, mas fazendo parte da mesma, existe uma arrecadação/zona de bricolage no primeiro piso, e um outro anexo, no piso superior.
A entrada na propriedade é feita através de portão automático, com controlo remoto.
Na planície inicial existe um abrigo em madeira, que além da utilidade confere charme.
Uma excelente oportunidade de aliar a calma de uma zona campestre sem perder as vantagens da tecnologia atual.
Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!
Contemporary-style 4+1 bedroom villa, in a pleasant location with great views, in a quiet area 10 minutes from Santarém (the district capital), with a private area of 411.92 sqm, overflowing with natural light, amply utilised by the architecture used.
The surrounding land, with its 16,560 sqm, distributed between the garden area around the house and the olive grove, helps to create a paradisiacal atmosphere, which is completed by the breathtaking views from the main area.
Distribution of space
The villa consists of two floors, which follow the slope of the land, allowing direct access to the outside.
On the first floor we find:
-Living room with sitting area, on a slightly lower level, with wood-burning fireplace, with stove and hot air ventilation, and dining area
Kitchen equipped with hob, oven, extractor fan, dishwasher, washing machine and combined fridge-freezer
-Service bathroom
On the second floor we have
-Office, which can be used as a bedroom
-Two bedrooms, with wardrobes and shutters to the outside
-Two suites, the master suite being large, with a walk-in wardrobe and a very spacious bathroom. Both with wardrobes and shutters to the outside
Between the two floors there is a glazed mezzanine that can be used as a break area and gives direct access to the rear garden, a prime area for building a swimming pool.
Comfort and security
In addition to the fireplace with wood burning stove, there are 3 air conditioning units (inverter) in the living room. There is also air conditioning in the office, another in the corridor and another in the master suite.
The water heating is provided by a solar panel with thermosiphon and timer.
The windows are PVC with double glazing and soundproofing, and the doors have exterior shutters with security locks.
The entire villa is equipped with a video surveillance system, with constant monitoring both inside and outside the house.
The walls are double-walled with insulation in the middle, and the house has an upper air box.
A lightning rod is installed on the roof of the house.
Technology
The house is equipped with fibre optics, making it the ideal refuge for those wishing to work remotely in an environment of great tranquillity
Outdoor area
The garden surrounding the house has automatic irrigation.
Inside, the property is supplied by municipal water and for irrigation it uses borehole water.
There are two separate meters. One for the house and one for the borehole.
Outside the house, but forming part of it, there is a storage room / DIY area on the first floor, and another annex on the upper floor.
The property is entered via an automatic gate with remote control.
On the initial plain there is a wooden shelter, which is not only useful but also charming.
An excellent opportunity to combine the calm of a countryside area without losing the advantages of today's technology.
Why you should choose Falcão Real Estate:
Choosing our agency means choosing excellence, trust and results. With a dedicated team, personalised service and an innovative approach, we are committed to making your real estate experience unique and successful. From the first contact to the realisation of your dream, we are here to help you every step of the way. Choose quality, choose Falcão Real Estate! Moderní vila s 4+1 ložnicemi, v příjemné lokalitě s krásným výhledem, v klidné oblasti, 10 minut od Santarému (hlavní město okresu), se soukromou plochou 411,92 m² překypující přirozeným světlem, hojně využívaná použitou architekturou.
Okolní pozemek o rozloze 16 560 m², rozložený do zahrady kolem domu a olivového háje, pomáhá vytvářet rajskou atmosféru, kterou doplňují úchvatné výhledy z hlavního prostoru.
Půdorys
Vila se skládá ze dvou podlaží, která kopírují sklon pozemku a umožňují přímý přístup ven.
V prvním patře se nachází:
-Obývací pokoj s posezením, o něco nižší, s krbem na dřevo, s troubou a horkovzdušnou ventilací a jídelním koutem
Kuchyňská linka se sporákem, troubou, digestoří, myčkou, pračkou a lednicí s mrazákem
Servisní koupelna
Ve druhém patře se nachází
-Kancelář, kterou lze využít i jako ložnici
-Dvě ložnice se skříněmi a okenicemi ven
-Dvě apartmá, přičemž hlavní apartmá je velmi velké a má šatnu a velmi prostornou koupelnu. Obojí s vestavěnými skříněmi a okenicemi ven
Mezi dvěma podlažími se nachází prosklené mezipatro, které lze využít jako odpočinkovou místnost a má přímý vstup do zadní zahrady, která je skvělá pro vybudování bazénu.
Pohodlí a bezpečnost
Kromě krbu s kamny na dřevo jsou v obývacím pokoji 3 klimatizace (střídače). K dispozici je také klimatizace v kanceláři, další na chodbě a další v hlavním apartmá.
Teplá voda je ohřívána solárním systémem s termosifonem a časovačem.
Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem a zvukovou izolací, dveře mají venkovní rolety s bezpečnostními zámky.
Celá vila je vybavena kamerovým systémem, který umožňuje neustálý dohled uvnitř i vně domu.
Stěny jsou dvoustěnné s izolací uprostřed a dům má horní vzduchovou skříň.
Na střeše domu je instalován hromosvod.
Technologie
Dům je vybaven optickými kabely, což z něj činí ideální útočiště pro ty, kteří chtějí pracovat na dálku ve velmi tichém prostředí.
Nádvoří
Zahrada, která dům obklopuje, je automaticky zavlažována.
Uvnitř je dům zásobován městskou vodou a voda z vrtu je využívána k zavlažování.
K dispozici jsou dva samostatné měřiče. Jeden pro dům a jeden pro vrt.
Mimo dům, ale patřící k domu, je v prvním patře komora/DIY prostor a další přístavba v patře.
Přístup na pozemek je přes automatickou bránu s dálkovým ovládáním.
V prvním patře se nachází dřevěný přístřešek, který je nejen užitečný, ale také okouzlující.
Vynikající příležitost, jak si užít klid venkovské oblasti, aniž byste se vzdali výhod dnešních technologií.
Proč si vybrat Falcão Real Estate:
Když si vyberete naši agenturu, zvolíte si dokonalost, důvěru a výsledky. Díky specializovanému týmu, personalizovaným službám a inovativnímu přístupu jsme odhodláni učinit váš realitní zážitek jedinečným a úspěšným. Od prvního kontaktu až po realizaci vašeho snu jsme tu, abychom vám pomohli na každém kroku. Vyberte si kvalitu, vyberte si Falcão Real Estate!
Moderne villa met 4+1 slaapkamers, op een aangename locatie met een prachtig uitzicht, in een rustige omgeving, op 10 minuten van Santarém (de hoofdstad van het district), met een privéterrein van 411,92 m² vol natuurlijk licht, overvloedig gebruikt door de gebruikte architectuur.
Het omliggende perceel met zijn 16.560 m², verdeeld in de tuin rond het huis en de olijfgaard, helpt bij het creëren van een paradijselijke sfeer, die wordt aangevuld door het adembenemende uitzicht vanuit het hoofdgedeelte.
Plattegrond
De villa bestaat uit twee verdiepingen die de helling van het pand volgen en directe toegang naar buiten bieden.
Op de eerste verdieping bevinden zich:
-Woonkamer met zithoek, op een iets lager niveau, met houtgestookte open haard, met oven en heteluchtventilatie, en eethoek
Keuken met fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine en koel-vriescombinatie
Service badkamer
Op de tweede verdieping is er
-Kantoor dat ook als slaapkamer gebruikt kan worden
-Twee slaapkamers, met kasten en rolluiken aan de buitenzijde
-Twee suites, waarbij de master suite zeer groot is en met een inloopkast en een zeer ruime badkamer. Beide met inbouwkasten en rolluiken naar buiten
Tussen de twee verdiepingen is er een glazen mezzanine die kan worden gebruikt als pauzeruimte en directe toegang heeft tot de achtertuin, die ideaal is voor het bouwen van een zwembad.
Comfort en veiligheid
Naast de open haard met houtkachel zijn er 3 airco's (omvormers) in de woonkamer. Er is ook airconditioning in het kantoor, een andere in de gang en een andere in de master suite.
Het warme water wordt verwarmd door een zonnesysteem met thermosifon en timer.
De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en geluidsisolatie, en de deuren hebben buitenluiken met veiligheidssloten.
De gehele villa is uitgerust met een videobewakingssysteem dat zowel binnen als buiten het huis constante bewaking mogelijk maakt.
De muren zijn dubbelwandig met isolatie in het midden en het huis heeft een bovenste luchtkast.
Op het dak van het huis is een bliksemafleider geïnstalleerd.
Technologie
Het huis is voorzien van glasvezelkabels, waardoor het een ideaal toevluchtsoord is voor wie op afstand wil werken in een zeer rustige omgeving.
Voorplein
De tuin rondom het huis wordt automatisch besproeid.
Binnen wordt het huis voorzien van stadswater en wordt boorgatwater gebruikt voor irrigatie.
Er zijn twee aparte meters. Eén voor het huis en één voor het boorgat.
Buiten het huis, maar behorend bij het huis, is er een berging/doe-het-zelfruimte op de eerste verdieping en nog een bijgebouw op de bovenverdieping.
De toegang tot het pand is via een automatische poort met afstandsbediening.
Op het eerste niveau is er een houten schuilplaats, die niet alleen nuttig maar ook charmant is.
Een uitstekende gelegenheid om te genieten van de rust van een landelijk gebied zonder de voordelen van de huidige technologie op te geven.
Waarom kiezen voor Falcão Real Estate:
Wanneer u voor ons bureau kiest, kiest u voor uitmuntendheid, vertrouwen en resultaat. Met een toegewijd team, persoonlijke service en een innovatieve aanpak zetten we ons in om uw vastgoedervaring uniek en succesvol te maken. Van het eerste contact tot de realisatie van uw droom, wij zijn er om u bij elke stap te helpen. Kies voor kwaliteit, kies voor Falcão Real Estate!