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Huis en eengezinswoning te koop — Fontainebleau

France > Île-de-France > Seine-et-Marne > Fontainebleau
EUR 1.840.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

12 k
5 slk
4 bk
332 m²
lot 30.000 m²
Referentie: EDEN-T97683598 / 97683598
Located in SEINE-PORT, at the heart of the GÂTINAIS REGIONAL PARK, in a CHARMING VILLAGE renowned for its TREED SQUARE and SHOPS, this property nestled within a preserved natural setting offers an enchanting immersion into the world of a historic 19th-century MILL. Built over two levels, this elegantly restored stone property includes OUTBUILDINGS and EQUESTRIAN FACILITIES, all spread across nearly 3 hectares. The land, surrounded by woods, crossed by a stream, and featuring a pond, provides a PEACEFUL AND HARMONIOUS ENVIRONMENT IN NATURE. The MAIN HOUSE, with a surface area of 335 m² (290 m² Carrez law), offers bright and spacious areas. It includes an ENTRANCE-RECEPTION ROOM with a ceramic stove, an impressive ceiling height reaching up to 8 meters, and a panoramic view of the park. It leads to a LIVING ROOM with stone walls, a DINING KITCHEN equipped with a central island, a DINING ROOM, a GROUND FLOOR BEDROOM with a dressing room and en-suite bathroom. Upstairs, a landing surprises with its 'children's cabin' where they love to draw, play, or sleep, leading to THREE BEDROOMS each with their own bathroom and dressing room. An INDEPENDENT APARTMENT of 39.45 m² (35.76 m² Carrez law) - with its own entrance without passing through the estate, includes an open kitchen to the living room, a bedroom with a storage mezzanine, a bathroom, and separate WC. Ideal for hosting guests, renting as a gite, or as caretaker accommodation. A 60 m² GARAGE for two cars and VARIOUS OUTBUILDINGS totaling 20 m² complete the ensemble. A natural park crossed by a stream, winding through willows and weeping willows, oaks, horse chestnuts, and for fruit lovers, walnut trees, hazelnut trees, mirabelle plum trees, cherry trees, and apple trees. The EQUESTRIAN AREA on 1.7 hectares will undoubtedly appeal to horse enthusiasts with paddocks and stables accommodating 2 to 4 horses. Technical Aspect: Perfect overall condition, Very Good Energy Performance Certificate - Energy class C - 113 - equipped with a thermodynamic water heater and heating provided by an air/water heat pump - Double glazing throughout and good insulation - Compliant individual sanitation system. AN EXCEPTIONAL PROPERTY WITH 'ELEGANT COUNTRY' CHARM, COMFORT, PANORAMIC VIEWS OF THE SURROUNDING NATURE, JUST STEPS AWAY FROM THE VILLAGE CENTER AND ITS AMENITIES! For all information contact Marielle DELLOYE BALOUZAT ... / ... ... or Carole DAVID ... ... Meer bekijken Minder bekijken Située à SEINE-PORT, au coeur du PARC RÉGIONAL DU GÂTINAIS, dans un VILLAGE DE CARACTÈRE, réputé pour sa PLACE ARBORÉE et SES COMMERCES, cette propriété nichée au sein d'une nature préservée, vous promet une immersion enchanteresse dans l'univers d'un MOULIN du XIXeme chargé d'histoire. Érigée sur deux niveaux, cette propriété en pierre élégement restaurée, des DEPENDANCES et des INSTALLATIONS EQUESTRES, le tout réparti sur un domaine de près de 3 hectares. Le terrain, entouré de bois, traversé par un ru et agrémenté d'un étang, offre un environnement CALME ET HARMONIEUX AVEC LA NATURE. La MAISON PRINCIPALE, d'une superficie de 335 m2 soit 290 m2 Carrez propose des espaces lumineux et généreux. Elle comprend une ENTREE-SALON D'ACCUEIL avec un poêle en céramique, une hauteur sous plafond impressionnante atteignant jusqu'à 8 mètres, et une vue panoramique sur le parc. Elle dessert, un SALON aux murs en pierre, une CUISINE DINATOIRE équipée avec un îlot central, une SALLE A MANGER, une CHAMBRES de plain pied avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un palier vous surprendra avec sa 'cabane enfants' ou ils adorent dessiner, jouer ou dormir.... et dessert TROIS CHAMBRES avec chacune leur salle d'eau et leur dressing. Un APPARTEMENT INDEPENDANT de 39,45m2 soit 35,76m2 loi Carrez - avec sa propre entrée sans passer dans le domaine, comprend une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec une mezzanine de rangement, une salle d'eau, WC séparé. Idéal pour recevoir vos invités, louer en gite ou logement de gardien. Un GARAGE de 60m2 pour deux voitures et DIVERSES DEPENDANCES pour 20m2 complètent l'ensemble. Un parc naturel traversé par un ru, qui chemine entre les saules et les saules pleureurs, des chênes, des marronniers, et pour le plaisir des fruits, vous trouverez des noyers, noisetiers, mirabellier, des cerisiers et des pommiers. La PARTIE EQUESTRE SUR 1.7 HECTARES séduira sans aucun doute les passionnés de chevaux avec paddocks et ècurie permettant d'accueillir 2 à 4 chevaux. Aspect Technique : Parfait état général, Très Bon DPE - Classe énergétique C -113 - équipé d'un ballon thermodynamique et chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau - Double vitrage partout et bonne isolation - Système d'assainissement individuel conforme. UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE PAR SON CHARME 'CAMPAGNE ÉLÉGANTE', SON CONFORT, SES VUES PANORAMIQUES SUR LA NATURE ENVIRONNANTE, À DEUX PAS DU COEUR DU VILLAGE ET DE SES COMMODITÉS ! Pour tous renseignements contacter Marielle DELLOYE BALOUZAT ... / ... ... ou Carole DAVID ... ... Located in SEINE-PORT, at the heart of the GÂTINAIS REGIONAL PARK, in a CHARMING VILLAGE renowned for its TREED SQUARE and SHOPS, this property nestled within a preserved natural setting offers an enchanting immersion into the world of a historic 19th-century MILL. Built over two levels, this elegantly restored stone property includes OUTBUILDINGS and EQUESTRIAN FACILITIES, all spread across nearly 3 hectares. The land, surrounded by woods, crossed by a stream, and featuring a pond, provides a PEACEFUL AND HARMONIOUS ENVIRONMENT IN NATURE. The MAIN HOUSE, with a surface area of 335 m² (290 m² Carrez law), offers bright and spacious areas. It includes an ENTRANCE-RECEPTION ROOM with a ceramic stove, an impressive ceiling height reaching up to 8 meters, and a panoramic view of the park. It leads to a LIVING ROOM with stone walls, a DINING KITCHEN equipped with a central island, a DINING ROOM, a GROUND FLOOR BEDROOM with a dressing room and en-suite bathroom. Upstairs, a landing surprises with its 'children's cabin' where they love to draw, play, or sleep, leading to THREE BEDROOMS each with their own bathroom and dressing room. An INDEPENDENT APARTMENT of 39.45 m² (35.76 m² Carrez law) - with its own entrance without passing through the estate, includes an open kitchen to the living room, a bedroom with a storage mezzanine, a bathroom, and separate WC. Ideal for hosting guests, renting as a gite, or as caretaker accommodation. A 60 m² GARAGE for two cars and VARIOUS OUTBUILDINGS totaling 20 m² complete the ensemble. A natural park crossed by a stream, winding through willows and weeping willows, oaks, horse chestnuts, and for fruit lovers, walnut trees, hazelnut trees, mirabelle plum trees, cherry trees, and apple trees. The EQUESTRIAN AREA on 1.7 hectares will undoubtedly appeal to horse enthusiasts with paddocks and stables accommodating 2 to 4 horses. Technical Aspect: Perfect overall condition, Very Good Energy Performance Certificate - Energy class C - 113 - equipped with a thermodynamic water heater and heating provided by an air/water heat pump - Double glazing throughout and good insulation - Compliant individual sanitation system. AN EXCEPTIONAL PROPERTY WITH 'ELEGANT COUNTRY' CHARM, COMFORT, PANORAMIC VIEWS OF THE SURROUNDING NATURE, JUST STEPS AWAY FROM THE VILLAGE CENTER AND ITS AMENITIES! For all information contact Marielle DELLOYE BALOUZAT ... / ... ... or Carole DAVID ... ... Das Hotel liegt in SEINE-PORT, im Herzen des REGIONALPARKS GÂTINAIS, in einem CHARMANTEN DORF, das für seinen BAUMPLATZ und seine GESCHÄFTE bekannt ist, dieses Anwesen inmitten einer geschützten natürlichen Umgebung bietet ein bezauberndes Eintauchen in die Welt einer historischen MÜHLE aus dem 19. Jahrhundert. Dieses elegant restaurierte Steinanwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über NEBENGEBÄUDE und REITANLAGEN, die sich alle über fast 3 Hektar erstrecken. Das Grundstück, umgeben von Wäldern, von einem Bach durchquert und mit einem Teich, bietet eine FRIEDLICHE UND HARMONISCHE UMGEBUNG IN DER NATUR. Das HAUPTHAUS mit einer Fläche von 335 m² (290 m² Carrez-Gesetz) bietet helle und geräumige Bereiche. Es verfügt über einen EINGANGS- und EMPFANGSRAUM mit einem Keramikofen, einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 8 Metern und einem Panoramablick auf den Park. Es führt zu einem WOHNZIMMER mit Steinwänden, einer ESSKÜCHE mit zentraler Insel, einem ESSZIMMER, einem SCHLAFZIMMER im ERDGESCHOSS mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Im Obergeschoss überrascht ein Treppenabsatz mit seiner "Kinderkabine", in der sie gerne zeichnen, spielen oder schlafen, und führt zu DREI SCHLAFZIMMERN, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Eine UNABHÄNGIGE WOHNUNG von 39,45 m² (35,76 m² Carrez-Gesetz) - mit eigenem Eingang ohne Durchgang durch das Anwesen, umfasst eine offene Küche zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zwischengeschoss, ein Badezimmer und ein separates WC. Ideal für die Beherbergung von Gästen, die Vermietung als Ferienhaus oder als Hausmeisterunterkunft. Eine 60 m² große GARAGE für zwei Autos und DIVERSE NEBENGEBÄUDE mit insgesamt 20 m² runden das Ensemble ab. Ein Naturpark, der von einem Bach durchzogen wird, der sich durch Weiden und Trauerweiden, Eichen, Rosskastanien und für Obstliebhaber Walnussbäume, Haselnussbäume, Mirabellen, Kirschbäume und Apfelbäume schlängelt. Das Reitgelände auf 1,7 Hektar wird mit Paddocks und Ställen für 2 bis 4 Pferde zweifellos Pferdeliebhaber ansprechen. Technischer Aspekt: Perfekter Gesamtzustand, sehr guter Energieausweis - Energieklasse C - 113 - ausgestattet mit einem thermodynamischen Warmwasserbereiter und Heizung durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe - Durchgehende Doppelverglasung und gute Isolierung - Konformes individuelles Sanitärsystem. EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN MIT "ELEGANTEM LAND"-CHARME, KOMFORT, PANORAMABLICK AUF DIE UMLIEGENDE NATUR, NUR WENIGE SCHRITTE VOM DORFZENTRUM UND SEINEN ANNEHMLICHKEITEN ENTFERNT! Für alle Informationen kontaktieren Sie bitte Marielle DELLOYE BALOUZAT ... / ... ... oder Carole DAVID ... ...
Referentie: EDEN-T97683598
Land: FR
Stad: Fontainebleau
Postcode: 77300
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Omvang woning: 332 m²
Omvang perceel: 30.000 m²
Kamers: 12
Slaapkamers: 5
Badkamers: 4

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