EUR 798.000
6 k
220 m²
Features:
- Balcony
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Beindruckendes Raumwunder samt Traumgarten - geräumig, entzückend und verspielt auf 3 Ebenen- samt Kellerbar, Privat-Spa, Garage...... Herrlich angesiedelt am Rande einer Kleinsiedlung im Gemeindegebiet von Oftering, mit knapp 5 m hoher Thujenhecke ( 235 Stück) umzäunt und von Blicken geschützt, thront dieses prächtige Anwesen samt gepflegten Rasen und Terrasse samt Swimmingpool ( 9 x 5 m mit Römertreppe). Ein wahres Wohnerlebnis auf 3 Etagen, aufgeteilt in Erdgeschoß ( EG), Dachgeschoß( DG) und Kellergeschoß ( KG). Beindruckende und teilweise offen gestaltete Raumaufteilung wie folgt: EG: elegantes Entree mit Garderobe und Zugang in die Doppelgarage samt Werkbank; Toilette; Büro ( Gästezimmer); Vorzimmer; Badezimmer; Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; Bügelzimmer; lichtdurchflutete Diele mit Wohnzimmer samt Schwedenofen und Zugang in den Garten; Solares Gewächshaus ( Wintergarten); moderne HAKA Küche mit offener Herdstelle, Geräten in Komforthöhe, großzügiger Essbereich; DG: Entree; Wellnessbereich im " Safari-Look" mit Sauna, Dampfbad ( vorinstalliert bis auf Ofen), Dusche, Bar mit Theke und Sitzgelegenheiten; Innen-Balkon als Relax-Zone; 1 Schlafzimmer mit französischem Balkon; 1 kleine Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer samt Zugang auf die herrliche Terrasse, Badezimmer mit Toilette; 1 weiteres, geräumiges Gästezimmer, welches von 2 Seiten begehbar ist; KG: Technikraum; Waschküche; 2 Abstellräume; hochwertige und voll ausgestattete Kellerbar inkl. Beleuchtung, Schank, Gäste WC; weitere Highlights sind: Fußbodenheizung in allen 3 Ebenen ( Gas); eigener Brunnen für Brauchwasser und Poolbefüllung; Echtholz-Parkett und Laminat in den Schlafräumen; ital. Terraccotta und Fliesen in den übrigen Räumlichkeiten und Naßzellen; Wäscheabwurfschacht; elektrische Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren; Video-Sprechanlage im EG und DG; Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und Rückgewinnung; 35 cm Ziegelmassiv-Bauweise mit 12 cm Vollwärmeschutz; glasierte Dachziegel; elektr. Sonnenmarkise; Staubsaugeranlage; u.v.m. Bei Interesse an diesem aussergewöhnlichen und top ausgestattetem Wohnjuwel zwischen Linz und Wels, ersuche ich um Ihren Anruf unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier), um mit Ihnen zeitnahe Besichtigungstermine zu vereinbaren. Schulen: Kita und VS im Ort; höhere Lehranstalten im benachbartem Hörsching, Traun oder Marchtrenk. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufscenter, Arzt, Apotheke, Bank und Shops bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pluscity Pasching nur 10 Minuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Autobahnanschluss A1 in 10 Fahrminuten und A25 in 7 Fahrminuten.
Features:
- Balcony
- Terrace Impressive space miracle including dream garden - spacious, delightful and playful on 3 levels - including cellar bar, private spa, garage...... Beautifully situated on the edge of a small settlement in the municipality of Oftering, fenced with almost 5 m high thuja hedge (235 pieces) and protected from view, this magnificent property with a well-kept lawn and terrace including swimming pool (9 x 5 m with Roman steps) is enthroned. A true living experience on 3 floors, divided into ground floor (ground floor), attic (attic) and basement (KG). Impressive and partly open-plan room layout as follows: ground floor: elegant entrance with wardrobe and access to the double garage including workbench; Toilet; office ( guest rooms); Antechamber; Bathroom; bedroom with walk-in closet; ironing room; light-flooded hallway with living room including Swedish stove and access to the garden; Solar greenhouse (winter garden); modern menswear kitchen with open stove, appliances at comfort height, spacious dining area; DG: Entrance; wellness area in "safari look" with sauna, steam bath (pre-installed except for stove), shower, bar with bar and seating; Indoor balcony as a relaxation zone; 1 bedroom with French balcony; 1 small apartment with bedroom, living room with access to the magnificent terrace, bathroom with toilet; 1 additional, spacious guest room, which can be accessed from 2 sides; KG: technical room; Laundry; 2 storage rooms; high-quality and fully equipped cellar bar incl. lighting, bar, guest toilet; Other highlights include: Underfloor heating on all 3 levels ( gas); own well for service water and pool filling; Real wood parquet and laminate flooring in the bedrooms; Ital. terracotta and tiles in the other premises and wet rooms; laundry chute; electric venetian blinds on all windows and patio doors; Video intercom on the ground floor and attic; Photovoltaic system for power generation and recovery; 35 cm solid brick construction with 12 cm full thermal insulation; glazed roof tiles; electr. Sun awning; vacuum cleaner system; Etc. If you are interested in this extraordinary and well-equipped residential jewel between Linz and Wels, please call 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier) to arrange viewing appointments with you as soon as possible. Schools: Kita and VS in the village; higher educational institutions in neighbouring Hörsching, Traun or Marchtrenk. Shopping facilities: Local suppliers, shopping centre, doctor, pharmacy, bank and shops can be easily reached in a few minutes by car. Pluscity Pasching only 10 minutes. Public transport: Bus stop and train station within a few minutes' walk. Motorway access A1 in 10 minutes by car and A25 in 7 minutes.
Features:
- Balcony
- Terrace Εντυπωσιακό διαστημικό θαύμα που περιλαμβάνει ονειρεμένο κήπο - ευρύχωρο, ευχάριστο και παιχνιδιάρικο σε 3 επίπεδα - συμπεριλαμβανομένου του κελαριού μπαρ, του ιδιωτικού σπα, του γκαράζ...... Σε όμορφη τοποθεσία στην άκρη ενός μικρού οικισμού στο δήμο Oftering, περιφραγμένο με φράκτη thuja ύψους σχεδόν 5 μέτρων (235 τεμάχια) και προστατευμένο από τη θέα, αυτό το υπέροχο ακίνητο με καλά διατηρημένο γκαζόν και βεράντα συμπεριλαμβανομένης της πισίνας (9 x 5 m με ρωμαϊκά σκαλοπάτια) είναι ενθρονισμένο. Μια πραγματική εμπειρία διαβίωσης σε 3 ορόφους, χωρισμένη σε ισόγειο (ισόγειο), σοφίτα (σοφίτα) και υπόγειο (KG). Εντυπωσιακή και εν μέρει ενιαία διαρρύθμιση δωματίου ως εξής: ισόγειο: κομψή είσοδος με ντουλάπα και πρόσβαση στο διπλό γκαράζ συμπεριλαμβανομένου του πάγκου εργασίας. Τουαλέτα; γραφείο ( δωμάτια); Αντιθάλαμος; Λουτρό; υπνοδωμάτιο με δωμάτιο-ντουλάπα? δωμάτιο σιδερώματος? φωτεινό διάδρομο με σαλόνι, συμπεριλαμβανομένης της σουηδικής σόμπας και πρόσβαση στον κήπο. Ηλιακό θερμοκήπιο (χειμερινός κήπος); μοντέρνα κουζίνα ανδρικών ενδυμάτων με ανοιχτή σόμπα, συσκευές σε ύψος άνεσης, ευρύχωρη τραπεζαρία. ΓΔ: Είσοδος· χώρος ευεξίας στο "safari look" με σάουνα, ατμόλουτρο (προεγκατεστημένο εκτός από σόμπα), ντους, μπαρ με μπαρ και καθίσματα. Εσωτερικό μπαλκόνι ως ζώνη χαλάρωσης. 1 υπνοδωμάτιο με γαλλικό μπαλκόνι. 1 μικρό διαμέρισμα με υπνοδωμάτιο, σαλόνι με πρόσβαση στην υπέροχη βεράντα, μπάνιο με τουαλέτα. 1 επιπλέον, ευρύχωρο δωμάτιο, το οποίο είναι προσβάσιμο από 2 πλευρές. KG: τεχνικό δωμάτιο· Πλυντήριο; 2 αποθήκες. υψηλής ποιότητας και πλήρως εξοπλισμένο κελάρι μπαρ με φωτισμό, μπαρ, τουαλέτα επισκεπτών. Άλλα σημαντικά σημεία περιλαμβάνουν: Ενδοδαπέδια θέρμανση και στα 3 επίπεδα (φυσικό αέριο). δικό του πηγάδι για νερό υπηρεσίας και πλήρωση πισίνας. Πραγματικό ξύλινο παρκέ και laminate δάπεδο στα υπνοδωμάτια? Ιταλ. τερακότα και πλακάκια στις άλλες εγκαταστάσεις και στους υγρούς χώρους. αγωγός πλυντηρίου? ηλεκτρικές βενετσιάνικες περσίδες σε όλα τα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες. Ενδοεπικοινωνία βίντεο στο ισόγειο και τη σοφίτα. Φωτοβολταϊκό σύστημα για παραγωγή και ανάκτηση ενέργειας. Κατασκευή συμπαγών τούβλων 35 cm με πλήρη θερμομόνωση 12 cm. τζάμια κεραμίδια? ηλεκτρ. Τέντα ηλίου; σύστημα ηλεκτρικής σκούπας. Κλπ. Εάν ενδιαφέρεστε για αυτό το εξαιρετικό και καλά εξοπλισμένο οικιστικό κόσμημα μεταξύ Λιντς και Βελς, καλέστε το 0676 / 561 14 06 (κ. Bachmaier) για να κανονίσετε ραντεβού προβολής μαζί σας το συντομότερο δυνατό. Σχολεια: Kita και VS στο χωριό. ανώτατα εκπαιδευτικά ιδρύματα στα γειτονικά Hörsching, Traun ή Marchtrenk. Εγκαταστάσεις αγορών: Οι τοπικοί προμηθευτές, το εμπορικό κέντρο, ο γιατρός, το φαρμακείο, η τράπεζα και τα καταστήματα είναι εύκολα προσβάσιμα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Pluscity Pasching μόνο 10 λεπτά. Δημόσιες συγκοινωνίες: Στάση λεωφορείου και σιδηροδρομικός σταθμός σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α1 σε 10 λεπτά με το αυτοκίνητο και Α25 σε 7 λεπτά.
Features:
- Balcony
- Terrace Impresionante milagro espacial que incluye un jardín de ensueño, espacioso, encantador y lúdico en 3 niveles, que incluye bar en la bodega, spa privado, garaje...... Bellamente situada en el borde de un pequeño asentamiento en el municipio de Oftering, vallada con un seto de tuya de casi 5 m de altura (235 piezas) y protegida de la vista, esta magnífica propiedad con un césped bien cuidado y una terraza que incluye piscina (9 x 5 m con escalones romanos) está entronizada. Una verdadera experiencia de vida en 3 plantas, divididas en planta baja (planta baja), ático (ático) y sótano (KG). Impresionante distribución de las habitaciones en parte diáfanas de la siguiente manera: planta baja: elegante entrada con armario empotrado y acceso al garaje doble con banco de trabajo; Inodoro; oficina (habitaciones); Antecámara; Baño; dormitorio con walk-in closet; sala de planchado; pasillo inundado de luz con sala de estar que incluye estufa sueca y acceso al jardín; Invernadero solar (jardín de invierno); cocina moderna de ropa masculina con estufa abierta, electrodomésticos a la altura de confort, amplio comedor; DG: Entrada; zona de bienestar en "aspecto safari" con sauna, baño de vapor (preinstalado excepto estufa), ducha, bar con barra y asientos; Balcón interior como zona de relajación; 1 dormitorio con balcón francés; 1 pequeño apartamento con dormitorio, salón comedor con acceso a la magnífica terraza, baño con aseo; 1 habitación adicional espaciosa, a la que se puede acceder desde 2 lados; KG: sala técnica; Lavandería; 2 trasteros; bar de bodega de alta calidad y totalmente equipado con iluminación, bar, aseo de invitados; Otros aspectos destacados incluyen: Calefacción por suelo radiante en los 3 niveles (gas); pozo propio para el agua de servicio y llenado de piscinas; parquet de madera auténtica y suelos laminados en los dormitorios; Ital. terracota y baldosas en el resto de locales y cuartos húmedos; conducto de lavandería; persianas venecianas eléctricas en todas las ventanas y puertas de patio; Videoportero en planta baja y ático; Sistema fotovoltaico para generación y recuperación de energía; Construcción de ladrillo macizo de 35 cm con aislamiento térmico completo de 12 cm; tejas vidriadas; electr. Toldo para el sol; sistema de aspiración; Etc. Si está interesado en esta extraordinaria y bien equipada joya residencial entre Linz y Wels, llame al 0676/ 561 14 06 (Sr. Bachmaier) para concertar citas de visita con usted lo antes posible. Escuelas: Kita y VS en el pueblo; instituciones de educación superior en las vecinas Hörsching, Traun o Marchtrenk. Instalaciones comerciales: Los proveedores locales, el centro comercial, el médico, la farmacia, el banco y las tiendas se encuentran a pocos minutos en coche. Pluscity Pasching a solo 10 minutos. Transporte público: Parada de autobús y estación de tren a pocos minutos a pie. Acceso a la autopista A1 en 10 minutos en coche y A25 en 7 minutos.
Features:
- Balcony
- Terrace