EUR 293.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Saint-Hilaire-de-Riez
EUR 293.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T97243180
/ 97243180
Referentie:
EDEN-T97243180
Land:
FR
Stad:
Saint-Hilaire-De-Riez
Postcode:
85270
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
56 m²
Omvang perceel:
213 m²
Kamers:
3
Slaapkamers:
2
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If you are looking for an ideal pied-à-terre to enjoy the BEACHES of the Vendée, whether for an unforgettable holiday or for a permanent stay, you have found your favorite.
Located in a QUIET and very popular AREA of ST HILAIRE DE RIEZ, between the port of ST GILLES CROIX DE VIE and the forest of SION SUR L'OCEAN, this SINGLE-STOREY house offers you absolute tranquility.
Boisvinet Beach in St Gilles-croix-de-vie is 1.6 km from the apartment. For your travels, the SNCF station of St Hilaire de Riez is less than 15 minutes away on foot, and that of St Gilles is 25 minutes away.
This property offers 2 comfortable bedrooms, a modern and equipped kitchen open to a warm living room, and a bathroom with an elegant walk-in shower.
Outside, enjoy a large terrace of more than 35 m², perfect for your moments of relaxation. In addition, an insulated and electrified shed awaits you to store your bikes, barbecue equipment, or deckchairs.
With all the AMENITIES AT YOUR FINGERTIPS, this home has everything to seduce you.
The many advantages:
* Work carried out in 2022/2023:
- Tile covering.
- Double glazed openings.
- Plasterboard and insulation.
- Electricity and plumbing.
- Heating: Heat pump.
- Bathroom with Italian shower.
- Tiles and earthenware.
- Fitted and equipped kitchen.
- Terrace with shed.
- Landscaping
- Facade renovation
- Mains drainage...
Price: 293,000 euros (including agency fees)
(fees paid by the seller).
DPE: Class C - GHG: Class A.
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices on 1 January 2021: between 520 euros and 760 euros.
To visit and assist you in your project, contact Yannis BORGET, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Yannis BORGET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 362438 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Yannis BORGET (EI) Commercial Agent - RSAC number: LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken Découvrez cette maison ENTIEREMENT RENOVEE en 2022.
Si vous cherchez un pied-à-terre idéal pour profiter des PLAGES de la Vendée, que ce soit pour des vacances inoubliables ou pour un séjour permanent, vous avez trouvé votre coup de coeur.
Située dans un QUARTIER CALME et très prisé de ST HILAIRE DE RIEZ, entre le port de ST GILLES CROIX DE VIE et la forêt de SION SUR L'OCEAN, cette maison de PLAIN-PIED vous offre une tranquillité absolue.
La plage du Boisvinet à St Gilles-croix-de-vie se situe à 1.6 km. Pour vos déplacements, la gare SNCF de St Hilaire de Riez est à moins de 15 minutes à pied, et celle de St Gilles est à 25 minutes.
Ce bien offre 2 chambres confortables, une cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon chaleureux, et une salle d'eau avec une élégante douche à l'italienne.
A l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de plus de 35 m², parfaite pour vos moments de détente. De plus, un cabanon isolé et électrifié vous attend pour y stocker vos vélos, vos équipements de barbecue, ou encore vos chaises longues.
Avec toutes les COMMODITES A PORTEE DE MAINS, cette maison a tout pour vous séduire.
Les nombreux atouts :
* Travaux réalisés en 2022/2023 :
- Couverture tuiles.
- Ouvertures en double vitrage.
- Placo et isolation.
- Electricité et plomberie.
- Chauffage : Pompe à chaleur.
- Salle d'eau avec douche italienne.
- Carrelage et faïence.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Terrasse avec cabanon.
- Aménagement paysagé
- Ravalement de façade
- Tout à l'égout...
Prix : 293 000 euros HAI (honoraires d'Agence Inclus)
(honoraires charge vendeur).
DPE : Classe C - GES : Classe A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 520 euros et 760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Discover this house COMPLETELY RENOVATED in 2022.
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