EUR 399.990
EUR 385.000
EUR 359.000
EUR 360.000
EUR 399.000
Georges De Sousa, your real estate advisor, is pleased to present to you exclusively, in Villeneuve-le-Roi, a pretty house with garden and all the amenities necessary for a pleasant family lifestyle. Located on the plateau in a quiet and preserved environment, the house is nevertheless close to shops, public services and the bus.
You will first be greeted by a large veranda, then, on the ground floor, you will find an open kitchen (custom-made by a craftsman) onto a living/dining room with a magnificent wood stove assembled on site. Both rooms have direct access to the terrace, which is very convenient for outdoor dining. Also on this level, you will find two bedrooms, a toilet, a shower room, and a storage room. Upstairs, the house offers two bedrooms with open views and a very nice new shower room. The many exteriors of this house will allow you to enjoy the sunny days, with family or friends. You can enjoy a south-facing terrace for your meals and a garden at the front and back of the house for your outdoor activities. On the practical side, the house excels: it has two outbuildings for daily storage, a cellar for storage and a closed garage (electric gate) to park the car safely.
Advantages of this property:
- Beautiful location, in a quiet environment.
- The very good general condition of the house (new gate and wicket, new bathroom, renovation and insulation carried out)
- The DPE, C, the house is thrifty
- The many annexes (veranda, terrace, garden, basement, outbuildings, garage).
DPE C: 169 kw/m2/year, GHG: 26 kwCO2/m2/year. Estimated annual costs between 1130 and 1590 euros/year. Average energy prices indexed on 1 January 2021.
To visit and accompany you in your project, contact Georges de SOUSA, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Georges de SOUSA acting under the status of commercial agent registered with the RSAC creteil 908157258 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Reference mandate: 362563- The professional guarantees and secures your real estate project.
Georges de SOUSA (EI) Commercial Agent - RSAC number: créteil 908157258 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken Villeneuve le Roi, 94290, maison individuelle, 4 chambres, avec véranda, terrasse, jardin, dépendances, garage et sous-sol,.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à Villeneuve-le-Roi, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située sur le plateau au sein d'un environnement calme et préservé, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et du bus.
Vous serez tout d'abord accueillis par une vaste véranda, puis, au rez de chaussez, vous trouverez une cuisine ouverte (créée sur mesure par un artisan) sur un séjour/salle à manger disposant d'un magnifique poêle à bois assemblé sur place. Ces deux pièces ont un accès direct vers la terrasse, ce qui est très pratique pour les repas à l'extérieur. Toujours sur ce niveau, vous trouverez deux chambres, un wc, une salle de douche, et un débarras. A l'étage, la maison offre deux chambres avec une vue dégagée et une très jolie salle de douche neuve. Les nombreux extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison excelle: elle dispose de deux dépendances pour le rangement du quotidien, d'une cave pour le stockage et d'un garage fermé (portail électrique) pour stationner la voiture en toute sécurité.
Les plus de ce bien:
- Belle localisation, dans un environnement calme.
- Le très bon état général de la maison (portail et portillon neufs, salle de bain neuve, ravalement et isolation effectués)
- Le DPE, C, la maison est économe
- Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, dépendances, garage).
DPE C: 169 kw/m2/an, GES: 26 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1130 et 1590 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence: 362563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Villeneuve le Roi, 94290, detached house, 4 bedrooms, with veranda, terrace, garden, outbuildings, garage and basement,.
Georges De Sousa, your real estate advisor, is pleased to present to you exclusively, in Villeneuve-le-Roi, a pretty house with garden and all the amenities necessary for a pleasant family lifestyle. Located on the plateau in a quiet and preserved environment, the house is nevertheless close to shops, public services and the bus.
You will first be greeted by a large veranda, then, on the ground floor, you will find an open kitchen (custom-made by a craftsman) onto a living/dining room with a magnificent wood stove assembled on site. Both rooms have direct access to the terrace, which is very convenient for outdoor dining. Also on this level, you will find two bedrooms, a toilet, a shower room, and a storage room. Upstairs, the house offers two bedrooms with open views and a very nice new shower room. The many exteriors of this house will allow you to enjoy the sunny days, with family or friends. You can enjoy a south-facing terrace for your meals and a garden at the front and back of the house for your outdoor activities. On the practical side, the house excels: it has two outbuildings for daily storage, a cellar for storage and a closed garage (electric gate) to park the car safely.
Advantages of this property:
- Beautiful location, in a quiet environment.
- The very good general condition of the house (new gate and wicket, new bathroom, renovation and insulation carried out)
- The DPE, C, the house is thrifty
- The many annexes (veranda, terrace, garden, basement, outbuildings, garage).
DPE C: 169 kw/m2/year, GHG: 26 kwCO2/m2/year. Estimated annual costs between 1130 and 1590 euros/year. Average energy prices indexed on 1 January 2021.
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Reference mandate: 362563- The professional guarantees and secures your real estate project.
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