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Huis en eengezinswoning te koop — Vilar do Paraíso
EUR 475.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T96686211
/ 96686211
Referentie:
EDEN-T96686211
Land:
PT
Stad:
Vila Nova De Gaia
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
210 m²
Omvang perceel:
1.030 m²
Kamers:
4
Slaapkamers:
3
Badkamers:
3
Terras:
Ja
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN VILAR DO PARAÍSO
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Canidelo | - | EUR 4.488 |
| Porto | EUR 3.692 | EUR 4.168 |
| Vila Nova de Gaia | EUR 2.599 | EUR 3.451 |
| Matosinhos | - | EUR 3.894 |
| Gondomar | EUR 1.896 | EUR 2.199 |
| Maia | EUR 2.248 | EUR 2.566 |
| Maia | EUR 2.073 | EUR 2.541 |
| Espinho | - | EUR 3.421 |
| Valongo | EUR 1.764 | EUR 1.870 |
| Santa Maria da Feira | EUR 1.723 | EUR 2.023 |
| Paredes | EUR 1.854 | EUR 3.306 |
| Feira | EUR 1.761 | EUR 1.838 |
| Ovar | EUR 1.809 | EUR 2.129 |
| Ovar | EUR 1.785 | EUR 2.016 |
| Oliveira de Azeméis | EUR 1.507 | - |
| Vila Nova de Famalicão | EUR 1.468 | EUR 1.842 |
| Marco de Canaveses | EUR 2.099 | - |
| Aveiro | EUR 1.787 | EUR 3.180 |
| Esposende | EUR 2.283 | EUR 2.544 |
Se procura uma moradia independente, em excelente estado de conservação, com um generoso jardim, numa localização privilegiada, esta pode ser a casa que tanto procura!…
Moradia de tipologia T3, constituída por 3 pisos, mais anexo e jardim, localizada na Rua da Quinta das Rosas, em Vilar do Paraíso, a menos de 2km do Gaia Shopping, em zona calma e familiar, mas perto de todos os serviços, com excelentes acessos.
CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:
A moradia tem 280m2 de área de construção total, implantada num terreno com 1030m2, e é constituída por:
> • Rés-do-chão:
- Hall de entrada
- Sala comum
- Cozinha
- Casa de banho completa
- Sala de estar (ideal para escritório / estúdio)
- Arrumo
> • 1º andar:
- Hall de distribuição
- Quarto com armário embutido e varanda para a frente
- Quarto com casa de banho privativa, armário embutido e varanda para o jardim
- Quarto com armário embutido e arrumo (pode ser convertido em casa de banho ou closet)
- Casa de banho completa, com banheira de hidromassagem
> • Anexo:
- Garagem para 2 viaturas, com hipótese de adaptação para carregamento elétrico através de painéis fotovoltaicos
- Casa das máquinas
> • Jardim:
- Meticulosamente cuidado, com zonas distintas ornamentado por diversas plantas, e árvores de fruto, tais como: alecrim, cuféia, copo-de-leite, murta, camélia, violeta-de-cheiro, gengibre-de-kahili, sanguinho-das-sebes, bérbere-japonês, bordo japonês, palmeira areca, árvore-de-fogo, laranjeiras, tangerineira ameixeira, limoeiro, kiwi, nespereira, pessegueiro e cipestres
- Hortinha biológica onde se faz a compostagem
- Churrasqueira com pérgola, lava-loiça e lago, ideal para convívios com família e amigos, e para as sardinhadas de São João!
- Casa das máquinas
> • Cave:
- Sala de convívio / ginásio, com armário embutido
CONSTRUÇÃO E REMODELAÇÕES:
Inicialmente construída em 1984 (data da licença de utilização), foi alvo de várias remodelações recentes, que garantem todo o conforto exigível atualmente ao imóvel, das quais se destacam:
• Caixilharia dupla, com vidro duplo e estores elétricos, em todas as divisões
• Ar condicionado inverter em todas as divisões
• Casas de banho, incluindo revestimentos, louças, torneiras, e canalização em PPR
• Cozinha pintada, incluindo canalização, e módulo do fogão, forno, placa de indução e exaustor, com eletrodomésticos novos (de dezembro de 2023) da marca SIemens
• Sistema de produção de energia elétrica, com 8 painéis fotovoltaicos e possibilidade de carregamento para viaturas elétricas
NAS IMEDIAÇÕES:
A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:
• A 220m: Clínica Veterinária da Quinta das Rosas;
• A 270m: Paragem de Autocarro Quinta das Rosas;
• A 550m: JI do Cedro;
• A 650m: ALDI Vilar do Paraíso;
• A 1km: Escola Básica do Cedro;
• A 1,5km: Hospital Privado de Gaia;
• A 1,6km: EN222;
• A 1,8km: GaiaShopping;
• A 1,9km: Metro de Santo Ovídio;
• A 2km: A1;
• A 2,5km: Câmara Municipal de Gaia;
• A 2,9km: Escola EB2,3 Soares dos Reis;
• A 3,6km: Jardim do Morro;
• A 3,7km: Fitness Up Gaia;
• A 3,8km: Cais de Gaia;
• A 3,8km: Hospital Eduardo Santos Silva;
• A 9,2km: Porto;
• A 20km: Aeroporto do Porto
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Caixilharia dupla de alumínio, com vidro duplo, e estores elétricos
• Pavimento em parquet de madeira maciça nos quartos e corredores
• Carpintaria em madeira maciça
• Canalização em PPR
• Ar condicionado inverter em todas as divisões
• Painéis fotovoltaicos (8 unidades) e possibilidade de carregamento para viaturas elétricas
• Portão e porta de garagem com comandos elétricos
• Fogão de sala tradicional
• Churrasqueira
• Poço com bomba submersível
• Alarme
• Pré-instalação de gás
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
• Área bruta privativa: 210m2 (habitação, rés-do-chão e 1º andar)
• Área bruta dependente: 40m2 (garagem)
• Área total de construção: 250m2 (cave não incluída)
• Área total de terreno: 1030m2
• Licença de utilização de 1984 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia)
• Ano de inscrição na matriz: 1985
• Valor patrimonial: 127.494,15€ (determinado em 2021)
• IMI: 458,98€/ano (coeficiente de 0,36%, para 2024)
• Certificado energético: C (emitido em 02/10/2018, antes da instalação dos painéis fotovoltaicos)
• Condomínio: Não
• Obras previstas: Não
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Identificação do imóvel: ZMPT566107
Se procura uma moradia independente, em excelente estado de conservação, com um generoso jardim, numa localização privilegiada, esta pode ser a casa que tanto procura!…
Moradia de tipologia T3, constituída por 3 pisos, mais anexo e jardim, localizada na Rua da Quinta das Rosas, em Vilar do Paraíso, a menos de 2km do Gaia Shopping, em zona calma e familiar, mas perto de todos os serviços, com excelentes acessos.
CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:
A moradia tem 280m2 de área de construção total, implantada num terreno com 1030m2, e é constituída por:
> • Rés-do-chão:
- Hall de entrada
- Sala comum
- Cozinha
- Casa de banho completa
- Sala de estar (ideal para escritório / estúdio)
- Arrumo
> • 1º andar:
- Hall de distribuição
- Quarto com armário embutido e varanda para a frente
- Quarto com casa de banho privativa, armário embutido e varanda para o jardim
- Quarto com armário embutido e arrumo (pode ser convertido em casa de banho ou closet)
- Casa de banho completa, com banheira de hidromassagem
> • Anexo:
- Garagem para 2 viaturas, com hipótese de adaptação para carregamento elétrico através de painéis fotovoltaicos
- Casa das máquinas
> • Jardim:
- Meticulosamente cuidado, com zonas distintas ornamentado por diversas plantas, e árvores de fruto, tais como: alecrim, cuféia, copo-de-leite, murta, camélia, violeta-de-cheiro, gengibre-de-kahili, sanguinho-das-sebes, bérbere-japonês, bordo japonês, palmeira areca, árvore-de-fogo, laranjeiras, tangerineira ameixeira, limoeiro, kiwi, nespereira, pessegueiro e cipestres
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- Churrasqueira com pérgola, lava-loiça e lago, ideal para convívios com família e amigos, e para as sardinhadas de São João!
- Casa das máquinas
> • Cave:
- Sala de convívio / ginásio, com armário embutido
CONSTRUÇÃO E REMODELAÇÕES:
Inicialmente construída em 1984 (data da licença de utilização), foi alvo de várias remodelações recentes, que garantem todo o conforto exigível atualmente ao imóvel, das quais se destacam:
• Caixilharia dupla, com vidro duplo e estores elétricos, em todas as divisões
• Ar condicionado inverter em todas as divisões
• Casas de banho, incluindo revestimentos, louças, torneiras, e canalização em PPR
• Cozinha pintada, incluindo canalização, e módulo do fogão, forno, placa de indução e exaustor, com eletrodomésticos novos (de dezembro de 2023) da marca SIemens
• Sistema de produção de energia elétrica, com 8 painéis fotovoltaicos e possibilidade de carregamento para viaturas elétricas
NAS IMEDIAÇÕES:
A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:
• A 220m: Clínica Veterinária da Quinta das Rosas;
• A 270m: Paragem de Autocarro Quinta das Rosas;
• A 550m: JI do Cedro;
• A 650m: ALDI Vilar do Paraíso;
• A 1km: Escola Básica do Cedro;
• A 1,5km: Hospital Privado de Gaia;
• A 1,6km: EN222;
• A 1,8km: GaiaShopping;
• A 1,9km: Metro de Santo Ovídio;
• A 2km: A1;
• A 2,5km: Câmara Municipal de Gaia;
• A 2,9km: Escola EB2,3 Soares dos Reis;
• A 3,6km: Jardim do Morro;
• A 3,7km: Fitness Up Gaia;
• A 3,8km: Cais de Gaia;
• A 3,8km: Hospital Eduardo Santos Silva;
• A 9,2km: Porto;
• A 20km: Aeroporto do Porto
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Caixilharia dupla de alumínio, com vidro duplo, e estores elétricos
• Pavimento em parquet de madeira maciça nos quartos e corredores
• Carpintaria em madeira maciça
• Canalização em PPR
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• Área bruta privativa: 210m2 (habitação, rés-do-chão e 1º andar)
• Área bruta dependente: 40m2 (garagem)
• Área total de construção: 250m2 (cave não incluída)
• Área total de terreno: 1030m2
• Licença de utilização de 1984 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia)
• Ano de inscrição na matriz: 1985
• Valor patrimonial: 127.494,15€ (determinado em 2021)
• IMI: 458,98€/ano (coeficiente de 0,36%, para 2024)
• Certificado energético: C (emitido em 02/10/2018, antes da instalação dos painéis fotovoltaicos)
• Condomínio: Não
• Obras previstas: Não
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace