FOTO'S WORDEN LADEN ...
Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
EDEN-T96561261
/ 96561261
Referentie:
EDEN-T96561261
Land:
MT
Stad:
Floriana
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
246 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
8
Badkamers:
8
Verdieping:
5
Kelder:
Ja
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Meer bekijken Minder bekijken Un condominio no convertido en Floriana actualmente consta de 3 x 1 dormitorios y un permiso aprobado por la Autoridad de Planificación para construir un penthouse tipo estudio al nivel del techo existente, teniendo así un total de cuatro (4) unidades residenciales aprobadas. Todas las unidades son muy cómodas en términos de tamaño, ya que los apartamentos de 1 dormitorio tienen un total de 64 metros cuadrados cada uno, mientras que el ático disfruta de un área interior de 46 metros cuadrados más 25 metros cuadrados adicionales de espacio al aire libre. Es importante tener en cuenta que el ático disfrutará de una muy buena vista del Gran Puerto, así como de una vista lateral despejada que se extiende hasta la Plaza de la Castilla en La Valeta. Dentro de los planos propuestos, también se aprueba un ascensor de pasajeros, que va desde la planta baja hasta el nivel del ático. También es importante tener en cuenta que no hay escalones de ningún tipo al entrar en el edificio desde la calle, por lo que el edificio puede ser totalmente accesible. También está en curso una segunda propuesta de disposición en virtud de la cual el edificio puede transformarse en un anexo capaz de cumplir todos los requisitos de las autoridades competentes pertinentes. Esto incluirá ocho (8) unidades alquilables para fines de alquiler a corto plazo, así como un área de recepción, sala de desayunos con área adyacente de preparación de alimentos y almacenamiento de equipaje. La propiedad necesita trabajos estructurales para reparar los techos dañados y también para construir el piso retranqueado al nivel actual del techo. El permiso de obras ya está en marcha y las obras pueden comenzar en un corto periodo de tiempo, ya que ya se ha obtenido la autorización de la BCA. También se puede concertar un contrato de trabajo para los trabajos implicados hasta la forma de la cáscara. El establecimiento se encuentra a solo 2 minutos a pie de los jardines del rey Jorge V, que acaban de ser renovados, donde se puede disfrutar de unas vistas espectaculares del Gran Puerto. La puerta principal de la ciudad de La Valeta y el paseo marítimo de La Valeta están a solo 10 minutos a pie de la propiedad, lo que lo convierte en una inversión ideal tanto para estancias largas como cortas.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Un condominio non convertito a Floriana attualmente costituito da 3 x 1-camere da letto, e un permesso approvato Planning Authority per costruire un attico studio al livello del tetto esistente, avendo così un totale di quattro (4) unità residenziali approvate. Tutte le unità sono molto confortevoli in termini di dimensioni, con gli appartamenti con 1 camera da letto che hanno un totale di 64 mq ciascuno, mentre l'attico gode di una superficie interna di 46 mq più un ulteriore 25 mq di spazio esterno. È importante notare che l'attico godrà di una vista molto buona sul Porto Grande, così come una chiara vista laterale che si estende fino a Castille Square a La Valletta. All'interno dei disegni proposti viene approvato anche un ascensore passeggeri, che va dal piano terra fino al livello dell'attico. È anche importante notare che non ci sono passi di sorta quando si entra nell'edificio dalla strada, quindi l'edificio può essere reso completamente accessibile. È inoltre in corso una seconda proposta di disposizione in base alla quale l'edificio può essere trasformato in una dependance in grado di soddisfare tutti i requisiti delle autorità competenti pertinenti. Questo comprenderà otto (8) unità affittabili per scopi di breve locazione, oltre a una reception, sala colazione con adiacente zona di preparazione del cibo, e un deposito bagagli. La proprietà ha bisogno di lavori strutturali per riparare i soffitti danneggiati e anche per costruire il pavimento arretrato al livello attuale del tetto. Il permesso di pianificazione è già in corso e i lavori possono iniziare entro un breve periodo di tempo poiché l'autorizzazione BCA è già stata ottenuta. Un contratto di lavori può anche essere organizzato per i lavori coinvolti fino forma guscio. La struttura si trova a soli 2 minuti a piedi dai King George V Gardens, che ha appena subito lavori di ristrutturazione, dove si può godere di una vista spettacolare sul Grand Harbour. La Valletta Main City Gate e il Valletta Waterfront sono entrambi a soli 10 minuti a piedi dalla proprietà, il che lo rende un investimento ideale sia per lunghi e brevi soggiorni.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar En icke-ombyggd bostadsrätt i Floriana består för närvarande av 3 x 1-sovrum, och en planeringsmyndighet godkände tillstånd att bygga en takvåning i nivå med det befintliga taket, vilket innebär att det finns totalt fyra (4) godkända bostäder. Alla enheter är mycket bekväma när det gäller storlek, med lägenheterna med 1 sovrum som har totalt 64 kvm vardera, medan takvåningen har en inre yta på 46 kvm plus ytterligare 25 kvm utomhusutrymme. Det är viktigt att notera att takvåningen kommer att ha en mycket bra utsikt över Grand Harbour, samt en tydlig sidoutsikt som sträcker sig hela vägen till Castille Square i Valletta. Inom de föreslagna ritningarna godkänns också en personhiss som går från bottenvåningen till takvåningens nivå. Det är också viktigt att notera att det inte finns några trappsteg alls när man kommer in i byggnaden från gatan, så byggnaden kan göras helt tillgänglig. Ett andra förslag till bestämmelse är också på gång enligt vilket byggnaden kan omvandlas till en tillbyggnad som kan uppfylla alla krav från de behöriga myndigheterna. Detta kommer att omfatta åtta (8) uthyrningsbara enheter för korttidsuthyrning, samt en reception, frukostrum med intilliggande matlagningsområde och bagageförvaring. Fastigheten behöver strukturella arbeten för att reparera de skadade taken och även för att bygga golvet tillbaka till den nuvarande taknivån. Bygglovet är redan på gång och arbetet kan påbörjas inom kort eftersom BCA-tillståndet redan har erhållits. Ett arbetsavtal kan också ordnas för arbeten som ingår upp till skalform. Boendet ligger bara 2 minuters promenad från King George V Gardens, som just har genomgått renoveringar, där du kan njuta av en spektakulär utsikt över Grand Harbour. Valletta Main City Gate och Valletta Waterfront ligger båda bara 10 minuters promenad från fastigheten, vilket gör det till en idealisk investering för både långa och korta vistelser.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Un condominium non converti à Floriana se compose actuellement de 3 x 1 chambre à coucher et d’un permis approuvé par l’autorité de planification pour construire un studio penthouse au niveau du toit existant, ayant ainsi un total de quatre (4) unités résidentielles approuvées. Toutes les unités sont très confortables en termes de taille, les appartements 1 chambre ayant un total de 64 m² chacun, tandis que le penthouse bénéficie d’une surface intérieure de 46 m² plus 25 m² supplémentaires d’espace extérieur. Il est important de noter que le penthouse bénéficiera d’une très bonne vue sur le Grand Port, ainsi que d’une vue latérale dégagée qui s’étend jusqu’à la place de Castille à La Valette. Dans les plans proposés, un ascenseur pour passagers est également approuvé, qui va du rez-de-chaussée au niveau du penthouse. Il est également important de noter qu’il n’y a aucune marche à l’entrée du bâtiment depuis la rue, de sorte que le bâtiment peut être entièrement accessible. Une deuxième proposition de disposition est également en cours en vertu de laquelle le bâtiment peut être transformé en une annexe capable de répondre à toutes les exigences des autorités compétentes compétentes. Cela comprendra huit (8) unités locatives à des fins de location à court terme, ainsi qu’une aire de réception, une salle de petit-déjeuner avec une zone adjacente de préparation des aliments et une bagagerie. La propriété a besoin de travaux structurels pour réparer les plafonds endommagés et aussi pour reconstruire le sol au niveau actuel du toit. Le permis de construire est déjà en cours et les travaux peuvent commencer dans un court laps de temps car l’autorisation BCA a déjà été obtenue. Un contrat de travail peut également être conclu pour des travaux allant jusqu’à la forme d’une coquille. L’établissement se trouve à seulement 2 minutes à pied des jardins King George V, qui viennent d’être rénovés, d’où vous pourrez profiter d’une vue spectaculaire sur le Grand Port. La porte principale de la ville de La Valette et le front de mer de La Valette se trouvent à seulement 10 minutes à pied de la propriété, ce qui en fait un investissement idéal pour les longs et courts séjours.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Een niet-omgebouwd condominium in Floriana bestaat momenteel uit 3 x 1-slaapkamers en een door de planningsautoriteit goedgekeurde vergunning om een studio-penthouse te bouwen op het niveau van het bestaande dak, waardoor er in totaal vier (4) goedgekeurde wooneenheden zijn. Alle units zijn zeer comfortabel qua grootte, waarbij de appartementen met 1 slaapkamer elk een totaal van 64 m² hebben, terwijl het penthouse een binnenoppervlakte heeft van 46 m² plus nog eens 25 m² buitenruimte. Het is belangrijk op te merken dat het penthouse een zeer goed uitzicht op de Grand Harbour zal hebben, evenals een duidelijk zijaanzicht dat zich uitstrekt tot aan het Castililleplein in Valletta. Binnen de voorgestelde tekeningen wordt ook een personenlift goedgekeurd, die van de begane grond naar het niveau van het penthouse gaat. Het is ook belangrijk op te merken dat er geen enkele trap is bij het betreden van het gebouw vanaf de straat, zodat het gebouw volledig toegankelijk kan worden gemaakt. Er is ook een tweede voorstel voor een voorziening in behandeling op grond waarvan het gebouw kan worden omgevormd tot een bijgebouw dat aan alle eisen van de bevoegde autoriteiten kan voldoen. Dit omvat acht (8) verhuurbare eenheden voor kortetermijnverhuur, evenals een receptie, ontbijtruimte met aangrenzende voedselbereidingsruimte en bagageopslag. Het pand heeft structurele werkzaamheden nodig om de beschadigde plafonds te repareren en ook om de vloer terug te bouwen naar het huidige dakniveau. De stedenbouwkundige vergunning is al in uitvoering en de werkzaamheden kunnen binnen korte tijd beginnen, aangezien de BMA-vergunning al is verkregen. Ook voor de betrokken functies tot en met casco kan een arbeidsovereenkomst worden afgesloten. De accommodatie ligt op slechts 2 minuten lopen van de King George V Gardens, die net zijn gerenoveerd, waar u kunt genieten van een spectaculair uitzicht op de Grand Harbour. De Valletta Main City Gate en de Valletta Waterfront liggen beide op slechts 10 minuten lopen van de accommodatie, waardoor het een ideale investering is voor zowel een lang als een kort verblijf.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar A non-converted condominium in Floriana currently consists of 3 x 1-bedrooms, and a Planning Authority approved permit to build a studio penthouse at the level of the existing roof, thus having a total of four (4) approved residential units. All units are very comfortable in terms of size, with the 1 bedroom apartments having a total of 64 sqm each, while the penthouse enjoys an interior area of 46 sqm plus an additional 25 sqm of outdoor space. It is important to note that the penthouse will enjoy a very good view of the Grand Harbour, as well as a clear side view that extends all the way to Castille Square in Valletta. Within the proposed drawings, a passenger elevator is also approved, which goes from the ground floor to the level of the penthouse. It is also important to note that there are no steps whatsoever when entering the building from the street, so the building can be made fully accessible. A second proposal for a provision is also underway under which the building can be transformed into an annex capable of meeting all the requirements of the relevant competent authorities. This will include eight (8) rentable units for short-term rental purposes, as well as a reception area, breakfast room with adjacent food preparation area, and luggage storage. The property needs structural work to repair the damaged ceilings and also to build the floor set back to the current roof level. The planning permit is already in progress and work can begin within a short period of time as the BCA authorization has already been obtained. A work contract can also be arranged for jobs involved up to shell form. The property is just a 2-minute walk from King George V Gardens, which has just undergone renovations, where you can enjoy spectacular views of the Grand Harbour. The Valletta Main City Gate and the Valletta Waterfront are both just a 10-minute walk from the property, making it an ideal investment for both long and short stays.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Nepřestavěné kondominium ve Florianě se v současné době skládá ze 3 x 1 ložnice a stavební úřad schválil povolení k výstavbě ateliérového penthousu na úrovni stávající střechy, takže má celkem čtyři (4) schválené bytové jednotky. Všechny jednotky jsou velmi pohodlné, pokud jde o velikost, přičemž apartmány s 1 ložnicí mají každý celkem 64 metrů čtverečních, zatímco penthouse má vnitřní plochu 46 metrů čtverečních plus dalších 25 metrů čtverečních venkovního prostoru. Je důležité si uvědomit, že penthouse bude mít velmi dobrý výhled na Grand Harbour a také jasný boční výhled, který sahá až na náměstí Castille ve Vallettě. V rámci navržených výkresů je schválen i osobní výtah, který vede z přízemí do úrovně penthousu. Důležité je také uvědomit si, že při vstupu do budovy z ulice nejsou žádné schody, takže budova může být plně přístupná. Pracuje se také na druhém návrhu ustanovení, podle kterého by mohla být budova přeměněna na přístavbu, která bude schopna splnit všechny požadavky příslušných orgánů. To bude zahrnovat osm (8) pronajímatelných jednotek pro účely krátkodobého pronájmu, stejně jako recepci, snídaňovou místnost s přilehlým prostorem pro přípravu jídla a úschovnu zavazadel. Nemovitost potřebuje hrubé provedení oprav poškozených stropů a také vybudování podlahy zpět na současnou úroveň střechy. Územní rozhodnutí již probíhá a práce mohou začít v krátké době, protože již bylo získáno povolení BCA. Smlouvu o dílo lze sjednat i na zakázky až do hrubé stavby. Hotel se nachází jen 2 minuty chůze od zahrad krále Jiřího V., které právě prošly rekonstrukcí, a odkud se vám naskytne nádherný výhled na Velký přístav. Hlavní městská brána ve Vallettě a nábřeží Valletta Waterfront jsou vzdálené pouhých 10 minut chůze, což z nich činí ideální investici pro dlouhodobé i krátkodobé pobyty.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Eine nicht umgebaute Eigentumswohnung in Floriana besteht derzeit aus 3 x 1-Schlafzimmern und einer von der Planungsbehörde genehmigten Genehmigung zum Bau eines Studio-Penthouses auf Höhe des bestehenden Daches, so dass insgesamt vier (4) genehmigte Wohneinheiten vorhanden sind. Alle Einheiten sind von der Größe her sehr komfortabel, wobei die 1-Zimmer-Apartments insgesamt 64 m² groß sind, während das Penthouse eine Innenfläche von 46 m² plus zusätzliche 25 m² Außenfläche bietet. Es ist wichtig zu beachten, dass das Penthouse einen sehr guten Blick auf den Grand Harbour sowie einen klaren Seitenblick bietet, der bis zum Kastilienplatz in Valletta reicht. Innerhalb der vorgeschlagenen Zeichnungen ist auch ein Personenaufzug genehmigt, der vom Erdgeschoss bis zur Ebene des Penthouses führt. Es ist auch wichtig zu beachten, dass es beim Betreten des Gebäudes von der Straße aus keinerlei Stufen gibt, so dass das Gebäude vollständig zugänglich gemacht werden kann. Ein zweiter Vorschlag für eine Bestimmung ist ebenfalls in Arbeit, nach der das Gebäude in einen Anbau umgewandelt werden kann, der alle Anforderungen der zuständigen Behörden erfüllen kann. Dazu gehören acht (8) mietbare Einheiten für Kurzzeitvermietungen sowie ein Empfangsbereich, ein Frühstücksraum mit angrenzendem Bereich für die Zubereitung von Speisen und eine Gepäckaufbewahrung. Das Anwesen benötigt Rohbauarbeiten, um die beschädigten Decken zu reparieren und auch den Boden auf das aktuelle Dachniveau zurückzusetzen. Die Baugenehmigung ist bereits in Bearbeitung und die Arbeiten können innerhalb kurzer Zeit beginnen, da die BCA-Genehmigung bereits vorliegt. Für die betreffenden Arbeiten bis hin zur Rohbauform kann auch ein Werkvertrag abgeschlossen werden. Die Unterkunft befindet sich nur 2 Gehminuten von den gerade renovierten King George V Gardens entfernt, von denen aus Sie einen spektakulären Blick auf den Grand Harbour genießen können. Das Valletta Main City Gate und die Valletta Waterfront sind beide nur 10 Gehminuten von der Unterkunft entfernt, was es zu einer idealen Investition für lange und kurze Aufenthalte macht.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Neprestavané kondomínium vo Floriane v súčasnosti pozostáva z 3 x 1-spální a plánovací úrad schválil povolenie na výstavbu ateliéru na úrovni existujúcej strechy, čím má celkovo štyri (4) schválené obytné jednotky. Všetky jednotky sú veľmi pohodlné z hľadiska veľkosti, pričom apartmány s 1 spálňou majú celkom 64 m², zatiaľ čo penthouse má vnútornú plochu 46 m² plus ďalších 25 m² vonkajšieho priestoru. Je dôležité poznamenať, že penthouse bude mať veľmi dobrý výhľad na Grand Harbour, rovnako ako jasný bočný pohľad, ktorý siaha až po Kastílske námestie vo Vallette. V rámci navrhovaných výkresov je schválený aj osobný výťah, ktorý ide z prízemia na úroveň penthousu. Je tiež dôležité poznamenať, že pri vstupe do budovy z ulice nie sú žiadne kroky, takže budova môže byť plne prístupná. Pracuje sa aj na druhom návrhu ustanovenia, podľa ktorého sa budova môže zmeniť na prístavbu schopnú spĺňať všetky požiadavky príslušných orgánov. To bude zahŕňať osem (8) prenajímateľných jednotiek na účely krátkodobého prenájmu, ako aj recepciu, raňajkovú miestnosť s priľahlým priestorom na prípravu jedál a úschovňu batožiny. Nehnuteľnosť potrebuje štrukturálne práce na opravu poškodených stropov a tiež na vybudovanie podlahy nastavenej späť na súčasnú úroveň strechy. Stavebné povolenie už prebieha a práce sa môžu začať v krátkom čase, keď už bolo získané povolenie BCA. Pracovnú zmluvu je možné dohodnúť aj na práce až do škrupinovej formy. Hotel sa nachádza len 2 minúty chôdze od záhrad kráľa Juraja V., ktoré práve prešli rekonštrukciou, kde si môžete vychutnať nádherný výhľad na Grand Harbour. Hlavná mestská brána Valletta a nábrežie Valletta sú vzdialené len 10 minút chôdze od hotela, čo z neho robí ideálnu investíciu pre dlhodobé aj krátkodobé pobyty.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Μια μη ανακαινισμένη πολυκατοικία στη Floriana αποτελείται επί του παρόντος από διαμερίσματα 3 x 1 υπνοδωματίου και μια εγκεκριμένη άδεια της Πολεοδομικής Αρχής για την κατασκευή ενός ρετιρέ στούντιο στο υπάρχον επίπεδο στέγης, έχοντας έτσι συνολικά τέσσερις (4) εγκεκριμένες οικιστικές μονάδες. Όλες οι μονάδες είναι πολύ άνετες όσον αφορά το μέγεθος, με τα διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου να έχουν συνολικά 64 τμ το καθένα, ενώ το ρετιρέ απολαμβάνει εσωτερικό χώρο 46 τμ συν επιπλέον 25 τμ εξωτερικού χώρου. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το ρετιρέ θα απολαύσει πολύ καλή θέα στο Μεγάλο Λιμάνι, καθώς και μια καθαρή πλευρική θέα που εκτείνεται μέχρι την πλατεία της Καστίλης στη Βαλέτα. Ένας ανελκυστήρας επιβατών είναι επίσης εγκεκριμένος στα προτεινόμενα σχέδια, ο οποίος εκτείνεται από το ισόγειο έως το επίπεδο του ρετιρέ. Είναι επίσης σημαντικό να σημειωθεί ότι δεν υπάρχουν καθόλου σκαλοπάτια κατά την είσοδο στο κτίριο από το δρόμο, οπότε το κτίριο μπορεί να γίνει πλήρως προσβάσιμο. Μια δεύτερη πρόταση για μια διάταξη βρίσκεται επίσης σε εξέλιξη, σύμφωνα με την οποία το κτίριο μπορεί να μετατραπεί σε παράρτημα που μπορεί να ικανοποιήσει όλες τις απαιτήσεις των σχετικών αρμόδιων αρχών. Αυτό θα περιλαμβάνει οκτώ (8) ενοικιαζόμενες μονάδες για σκοπούς βραχυχρόνιας μίσθωσης, καθώς και χώρο υποδοχής, αίθουσα πρωινού με παρακείμενο χώρο παρασκευής φαγητού και χώρο φύλαξης αποσκευών. Το ακίνητο χρειάζεται δομικές εργασίες για την επισκευή των κατεστραμμένων οροφών και επίσης για την κατασκευή του προς τα πίσω ορόφου στο σημερινό επίπεδο της οροφής. Η πολεοδομική άδεια βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη και οι εργασίες μπορούν να ξεκινήσουν σε σύντομο χρονικό διάστημα αφού έχει ήδη ληφθεί η άδεια BCA. Μια σύμβαση έργου μπορεί επίσης να κανονιστεί για τις εργασίες που εμπλέκονται μέχρι τη μορφή κελύφους. Το κατάλυμα απέχει μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τους κήπους King George V, οι οποίοι μόλις ανακαινίστηκαν, όπου μπορείτε να απολαύσετε εκπληκτική θέα στο Μεγάλο Λιμάνι. Η κεντρική πύλη της πόλης της Βαλέτας και η προκυμαία της Βαλέτας απέχουν μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κατάλυμα, καθιστώντας την ιδανική επένδυση τόσο για διαμονές μεγάλης όσο και για σύντομες διαμονές.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Непереоборудованный кондоминиум во Флориане в настоящее время состоит из 3 квартир с 1 спальней и одобренного разрешения Управления планирования на строительство пентхауса-студии на существующем уровне крыши, таким образом, имея в общей сложности четыре (4) утвержденные жилые единицы. Все квартиры очень удобны с точки зрения размера: квартиры с 1 спальней имеют общую площадь 64 м² каждая, в то время как пентхаус имеет внутреннюю площадь 46 м² плюс дополнительные 25 м² открытого пространства. Важно отметить, что из пентхауса будет открываться очень хороший вид на Гранд-Харбор, а также четкий боковой вид, который простирается до площади Кастилии в Валлетте. В рамках предложенных чертежей также утвержден пассажирский лифт, который проходит от первого этажа до уровня пентхауса. Также важно отметить, что при входе в здание с улицы нет никаких ступенек, поэтому здание можно сделать полностью доступным. В настоящее время также разрабатывается второе предложение по планировке, в соответствии с которым здание может быть преобразовано в пристройку, отвечающую всем требованиям соответствующих компетентных органов. Он будет состоять из восьми (8) арендуемых помещений для краткосрочной аренды, а также зоны приема, зала для завтрака с прилегающей зоной для приготовления пищи и камеры хранения багажа. Недвижимость нуждается в структурных работах для ремонта поврежденных потолков, а также для возведения заднего пола до нынешнего уровня крыши. Разрешение на планирование уже находится в процессе получения, и работы могут начаться в течение короткого периода времени, так как разрешение BCA уже получено. Договор подряда также может быть заключен для работ, связанных с оболочкой. Отель находится всего в 2 минутах ходьбы от только что отремонтированных садов короля Георга V, откуда открывается захватывающий вид на Гранд-Харбор. Главные городские ворота Валлетты и набережная Валлетты находятся всего в 10 минутах ходьбы от отеля, что делает его идеальной инвестицией как для долгосрочного, так и для краткосрочного пребывания.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Nepreuređeni kondominij u Floriani trenutno se sastoji od 3 x 1-sobnog stana i odobrene dozvole Uprave za planiranje za izgradnju penthouse studija na postojećoj razini krova, tako da ima ukupno četiri (4) odobrene stambene jedinice. Sve jedinice su vrlo udobne u pogledu veličine, s 1 sobnim apartmanima koji imaju ukupno 64 m2 svaki, dok penthouse ima unutarnju površinu od 46 m2 plus dodatnih 25 m2 vanjskog prostora. Važno je napomenuti da će penthouse uživati u vrlo dobrom pogledu na Grand Harbour, kao i jasnom bočnom pogledu koji se proteže sve do trga Castille u Valletti. Unutar predloženih crteža odobreno je i putničko dizalo koje prolazi od prizemlja do razine penthousea. Također je važno napomenuti da pri ulasku u zgradu s ulice nema nikakvih stepenica, tako da zgrada može biti potpuno dostupna. U tijeku je i drugi prijedlog rasporeda prema kojem se zgrada može prenamijeniti u aneks koji može zadovoljiti sve zahtjeve relevantnih nadležnih tijela. To će se sastojati od osam (8) jedinica za iznajmljivanje u svrhu kratkog najma, kao i recepcija, soba za doručak sa susjednim prostorom za pripremu hrane i skladište prtljage. Nekretnini su potrebni strukturni radovi za popravak oštećenih stropova i za izgradnju stražnjeg kata do trenutne razine krova. Urbanistička dozvola je već u tijeku i radovi mogu započeti u kratkom vremenskom razdoblju jer je odobrenje BCA već dobiveno. Ugovor o radovima također se može dogovoriti za uključene poslove u obliku ljuske. Objekt je udaljen samo 2 minute hoda od vrtova kralja Georgea V., koji je upravo renoviran, odakle možete uživati u spektakularnom pogledu na Grand Harbour. Glavna gradska vrata Vallette i obala Vallette udaljeni su samo 10 minuta hoda od objekta, što ga čini idealnom investicijom za duge i kraće boravke.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Um condomínio não convertido em Floriana atualmente consiste em 3 apartamentos de 1 quarto e uma licença aprovada da Autoridade de Planejamento para construir um estúdio de cobertura no nível do telhado existente, tendo assim um total de quatro (4) unidades residenciais aprovadas. Todas as unidades são muito confortáveis em termos de tamanho, com os apartamentos de 1 quarto com um total de 64 m² cada, enquanto a cobertura desfruta de uma área interior de 46 m² mais 25 m² adicionais de espaço ao ar livre. É importante notar que a cobertura terá uma vista muito boa do Grande Porto, bem como uma vista lateral clara que se estende até a Praça Castela, em Valletta. Um elevador de passageiros também é aprovado dentro dos desenhos propostos, que vai do térreo ao nível da cobertura. Também é importante notar que não há degraus ao entrar no prédio pela rua, para que o prédio possa ser totalmente acessível. Está também em curso uma segunda proposta de apresentação através da qual o edifício pode ser transformado num anexo capaz de satisfazer todos os requisitos das autoridades competentes relevantes. Isso incluirá oito (8) unidades alugáveis para fins de locação de curta duração, bem como uma área de recepção, sala de café da manhã com área adjacente de preparação de alimentos e armazenamento de bagagem. A propriedade precisa de obras estruturais para reparar os tetos danificados e também para construir o piso invertido até o nível atual do telhado. A licença de planejamento já está em andamento e as obras podem começar em um curto período de tempo, uma vez que a autorização do BCA já foi obtida. Um contrato de empreitada de obras também pode ser organizado para os trabalhos envolvidos na forma de concha. A propriedade fica a apenas 2 minutos a pé dos Jardins King George V, que acaba de passar por reformas, onde você pode desfrutar de vistas espetaculares do Grand Harbour. O Portão Principal da Cidade de Valletta e o Passeio Marítimo de Valletta estão a apenas 10 minutos a pé da propriedade, tornando-o um investimento ideal para estadias longas e curtas.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Непреустроен апартамент във Флориана в момента се състои от апартаменти с 3 х 1 спалня и одобрено разрешение от органа по планиране за изграждане на пентхаус студио на съществуващото ниво на покрива, като по този начин има общо четири (4) одобрени жилищни единици. Всички помещения са много удобни по отношение на размера, като апартаментите с 1 спалня са с обща площ от 64 кв.м., докато пентхаусът се радва на вътрешна площ от 46 кв.м плюс допълнителни 25 кв.м външно пространство. Важно е да се отбележи, че пентхаусът ще се радва на много добра гледка към Голямото пристанище, както и ясна странична гледка, която се простира чак до площад Кастилия във Валета. В рамките на предложените чертежи е одобрен и пътнически асансьор, който минава от приземния етаж до нивото на пентхауса. Също така е важно да се отбележи, че при влизане в сградата от улицата няма никакви стъпала, така че сградата може да бъде напълно достъпна. В ход е и второ предложение за оформление, при което сградата може да бъде преобразувана в пристройка, която може да отговори на всички изисквания на съответните компетентни органи. Това ще включва осем (8) единици под наем за кратки наеми, както и рецепция, зала за закуска с прилежаща зона за приготвяне на храна и съхранение на багаж. Имотът се нуждае от конструктивни работи за ремонт на повредените тавани, както и за изграждане на задния етаж до сегашното ниво на покрива. Разрешението за планиране вече е в ход и работите могат да започнат в рамките на кратък период от време, тъй като разрешението за BCA вече е получено. За съответните работни места може да бъде сключен и договор за строителство във формуляра на обшивката. Хотелът е само на 2 минути пеша от градините на крал Джордж V, които току-що са претърпели ремонт, откъдето можете да се насладите на невероятна гледка към Голямото пристанище. Главната градска порта на Валета и крайбрежната ивица на Валета са само на 10 минути пеша от хотела, което го прави идеална инвестиция както за продължителен, така и за кратък престой.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar Nieprzekształcone kondominium we Florianie składa się obecnie z 3 apartamentów z 1 sypialnią oraz zatwierdzonego pozwolenia Urzędu Planowania na budowę studia typu penthouse na istniejącym poziomie dachu, dzięki czemu mają w sumie cztery (4) zatwierdzone jednostki mieszkalne. Wszystkie jednostki są bardzo wygodne pod względem wielkości, przy czym apartamenty z 1 sypialnią mają łącznie 64 mkw każdy, podczas gdy penthouse ma powierzchnię wewnętrzną 46 m2 plus dodatkowe 25 m2 powierzchni zewnętrznej. Ważne jest, aby pamiętać, że z penthouse'u roztacza się bardzo dobry widok na Grand Harbour, a także wyraźny widok z boku, który rozciąga się aż do Placu Kastylijskiego w Valletcie. W proponowanych rysunkach zatwierdzona jest również winda osobowa, która biegnie od parteru do poziomu penthouse'u. Należy również pamiętać, że przy wejściu do budynku od strony ulicy nie ma żadnych schodów, dzięki czemu budynek może być w pełni dostępny. Trwają również prace nad drugą propozycją układu, w ramach którego budynek może zostać przekształcony w przybudówkę, która spełni wszystkie wymogi odpowiednich właściwych organów. Będzie się on składał z ośmiu (8) lokali do wynajęcia na wynajem krótkoterminowy, a także recepcji, sali śniadaniowej z przylegającą strefą przygotowywania posiłków oraz przechowalni bagażu. Nieruchomość wymaga prac konstrukcyjnych w celu naprawy uszkodzonych stropów, a także doprowadzenia podłogi do obecnego poziomu dachu. Pozwolenie na budowę jest już w toku, a prace mogą rozpocząć się w krótkim czasie, ponieważ uzyskano już pozwolenie BCA. Umowa o roboty budowlane może być również zawarta w odniesieniu do zaangażowanych prac w stanie surowym. Obiekt znajduje się zaledwie 2 minuty spacerem od Ogrodów Króla Jerzego V, które właśnie przeszły renowację, z których roztaczają się spektakularne widoki na Wielki Port. Główna Brama Miejska Valletty i nabrzeże Valletta oddalone są od obiektu o zaledwie 10 minut spacerem, co czyni go idealną inwestycją zarówno na długie, jak i krótkie pobyty.
Features:
- Dining Room
- Wine Cellar