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Huis en eengezinswoning te koop — La Muraz
EUR 1.430.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T96535660
/ 96535660
Referentie:
EDEN-T96535660
Land:
FR
Stad:
La Muraz
Postcode:
74560
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
520 m²
Omvang perceel:
4.500 m²
Kamers:
13
Slaapkamers:
12
Badkamers:
4
EXCLUSIVE LISTING
Efficity and Pascale SAUVAGET offer you to discover this rare gem located in an idyllic location that perfectly combines old charm and modernity, offering exceptional potential for property developers, families looking for character, and savvy investors. A few minutes from Geneva, this old building completely renovated on the outside hides a treasure trove of opportunities with its spacious modular spaces and its existing tastefully renovated apartment on the ground floor.
- **Privileged Location:** Enjoy the best of both worlds - the tranquility of the countryside with immediate proximity to Geneva (approximately 20 minutes away).
- **Character Building:** This exceptional property, combining old charm with quality exterior renovation, will appeal to lovers of historic buildings.
- **Unparalleled Development Potential:** Currently, the property includes a beautifully renovated 94m² apartment on the ground floor, on the 1st floor a large 225m² apartment whose configuration allows the creation of two separate apartments, offering maximum flexibility for bespoke projects.
- **The attic, ready to be converted, represent a golden opportunity to develop two additional apartments, each with its unique character of approximately 100m².
- **Strategic Investment:** Whether you are a property developer looking for your next project, a family eager to settle in an atypical place, or an investor looking for a unique opportunity, this property offers immense potential.
- **Exclusivity and Charm:** Rare on the market, this building combines the authenticity of old architecture with customization potential.
- **Location:** A few minutes drive from the city, while offering a peaceful haven in the countryside.
- **Income Potential:** With the possibility of creating multiple living units, the rental yield or resale potential is exceptional.
For more information, please contact Pascale SAUVAGET at ... or by email at ... Meer bekijken Minder bekijken 74560 LA MURAZ - FERME AVEC GROS POTENTIEL : MINI 5 APPARTEMENTS (environ 500m² aménageables)
EN EXCLUSIVITE
Efficity et Pascale SAUVAGET vous proposent de découvrir cette perle rare située à un emplacement idyllique qui combine parfaitement charme ancien et modernité, offrant un potentiel exceptionnel pour marchands de biens, familles en quête de caractère et investisseurs avisés. À quelques minutes de Genève, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée à l'extérieur, cache un trésor d'opportunités avec ses vastes espaces modulables et son appartement existant rénové avec goût au rez-de-chaussée.
- **Localisation Privilégiée:** Profitez du meilleur des deux mondes - la tranquillité de la campagne avec la proximité immédiate de Genève (environ 20 mn)
- **Bâtisse de Caractère:** Ce bien d'exception, alliant charme ancien à une rénovation extérieure de qualité, saura séduire les amateurs de bâtisses avec histoire.
- **Potentiel de Développement Incomparable:** Actuellement, la propriété comprend un appartement magnifiquement rénové de 94 m² au rez-de-chaussée, au 1er étage un grand appartement de de 225m² dont la configuration permet la création de deux appartements distincts, offrant une flexibilité maximale pour des projets sur mesure.
- **Les combles, prêtes à être aménagées, représentent une opportunité en or pour développer deux appartements supplémentaires, chacun avec son caractère unique d’environ 100m².
- **Un Investissement Stratégique:** Que vous soyez un marchand de biens à la recherche de votre prochain projet, une famille désireuse de s'installer dans un lieu atypique ou encore un investisseur à la recherche d'une opportunité unique, ce bien offre un potentiel immense.
- **Exclusivité et Charme:** Rare sur le marché, cette bâtisse combine l'authenticité d'une architecture ancienne avec un potentiel de personnalisation.
- **Localisation:** À quelques minutes en voiture de la ville, tout en offrant un havre de paix à la campagne.
- **Potentiel de Rendement:** Avec la possibilité de créer plusieurs unités de vie, le potentiel de rendement locatif ou de revente est exceptionnel.
Pour plus d’information, veuillez contacter Pascale SAUVAGET au ... ou par mail ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 74560 LA MURAZ - FARMHOUSE WITH GREAT POTENTIAL: MINI 5 APARTMENTS (approximately 500m² convertible)
EXCLUSIVE LISTING
Efficity and Pascale SAUVAGET offer you to discover this rare gem located in an idyllic location that perfectly combines old charm and modernity, offering exceptional potential for property developers, families looking for character, and savvy investors. A few minutes from Geneva, this old building completely renovated on the outside hides a treasure trove of opportunities with its spacious modular spaces and its existing tastefully renovated apartment on the ground floor.
- **Privileged Location:** Enjoy the best of both worlds - the tranquility of the countryside with immediate proximity to Geneva (approximately 20 minutes away).
- **Character Building:** This exceptional property, combining old charm with quality exterior renovation, will appeal to lovers of historic buildings.
- **Unparalleled Development Potential:** Currently, the property includes a beautifully renovated 94m² apartment on the ground floor, on the 1st floor a large 225m² apartment whose configuration allows the creation of two separate apartments, offering maximum flexibility for bespoke projects.
- **The attic, ready to be converted, represent a golden opportunity to develop two additional apartments, each with its unique character of approximately 100m².
- **Strategic Investment:** Whether you are a property developer looking for your next project, a family eager to settle in an atypical place, or an investor looking for a unique opportunity, this property offers immense potential.
- **Exclusivity and Charm:** Rare on the market, this building combines the authenticity of old architecture with customization potential.
- **Location:** A few minutes drive from the city, while offering a peaceful haven in the countryside.
- **Income Potential:** With the possibility of creating multiple living units, the rental yield or resale potential is exceptional.
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