EUR 209.000
EUR 226.000
EUR 230.000
EUR 279.000
EUR 279.000
Licht en modern, het is gelegen in een dominante positie in een woonwijk op slechts 3 minuten van het Alès-ziekenhuis.
Op de begane grond ontdekt u een inkomhal met kast die uitkomt op een prachtige woonkamer met airconditioning van ongeveer 45m² die uitkomt op een terras van 32m² met een zeer mooi uitzicht op de omliggende natuur. Een toilet en directe toegang tot de garage van 19 m² completeren dit niveau.
Merk op dat de garage gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een master suite om te profiteren van een gelijkvloerse levensstijl...
Op het lagere niveau bevindt zich de nachtzijde die bestaat uit 3 slaapkamers met airconditioning en inbouwkasten (11 / 10 / 9.60m²), een grote badkamer met hoekbad en Italiaanse douche, en een tweede apart toilet. Mogelijkheid tot uitbreiding.
Buiten: Geaarden land van 643m² dat is omheind en aangelegd met een tiental olijfbomen. Veranda aan de voorzijde van het huis en groot terras aan de achterzijde. Poort en handmatige poort. Mogelijkheid tot zwembad. Parkeren is mogelijk voor ongeveer 4 voertuigen naast de garage. 2 grote kruipruimtes die gebruikt kunnen worden.
Bouwjaar: 2009. Woning buitenbuiten geïsoleerd in 2021. Isolatie van de zolder met 60 cm glaswol. Omkeerbare airconditioningverwarming in alle kamers. Elektrische rolluiken op zonne-energie. PVC schrijnwerk met dubbele beglazing. Riolering. Onroerende voorheffing 2023: 1604 euro. Glasvezel internet beschikbaar.
Meer foto's op aanvraag.
Er moet ook worden opgemerkt dat de Protec+ garantie u wordt aangeboden voor de aankoop van deze woning, die u beschermt tegen verborgen gebreken en schade aan de woning (zie details met uw adviseur). Een exclusief Proprietes-privees.com!
Om uw project te bezoeken en u te helpen, kunt u contact opnemen met uw lokale vastgoedadviseur Lionel HERNANDEZ, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Referentie mandaat: 353505. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Verkoopprijs: 228.000 euro (makelaarskosten betaald door de verkoper). Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
DPE-classificatie in C voor optimaal comfort. Alle diagnoses zijn uitgevoerd en beschikbaar. Informatie over de mogelijke risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... />Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Lionel HERNANDEZ, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC NIMES 525 033 015 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405.
Lionel HERNANDEZ (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 525 033 015 - . Meer bekijken Minder bekijken Saint-Martin-De-Valgalgues (30520), proche des écoles et commodités, Lionel Hernandez vous présente cette villa d'environ 95m² avec une superbe vue panoramique sur les Cévennes !
Lumineuse et moderne, elle est située en position dominante dans un quartier résidentiel à seulement 3 minutes de l'hôpital d'Alès.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard donnant sur une belle pièce à vivre climatisée d'environ 45m² ouverte sur une terrasse de 32m² avec une très jolie vue sur la nature environnante. Des toilettes et un accès direct au garage de 19m² complètent ce niveau.
A noter que le garage peut facilement être aménagé en suite parentale pour bénéficier d'un mode de vie de plain-pied...
Au niveau inférieur se trouve le côté nuit qui se compose de 3 chambres climatisées avec placards (11 / 10 / 9,60m²), une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne, et un second wc indépendant. Possibilité d'agrandissement.
Côté extérieur : Terrain en faïsses de 643m² qui est clos et paysagé avec notamment une douzaine d'oliviers. Porche à l'avant de la maison et grande terrasse à l'arrière. Portail et portillon manuel. Possibilité de piscine. Stationnement possible pour environ 4 véhicules en plus du garage. 2 grands vides sanitaires exploitables.
Année de construction : 2009. Maison isolée par l'extérieur en 2021. Isolation des combles avec 60cm de laine de verre. Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces. Volets roulants électriques solaires. Menuiseries en pvc double-vitrage. Tout-à-l'égout. Taxe foncière 2023 : 1604 euros. Fibre internet disponible.
Plus de photos sur demande.
A noter également que la garantie Protec+ vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseiller). Une exclusivité Proprietes-privees.com !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : 353505. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 228.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois.
Note DPE en C pour un confort optimal. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - . Saint-Martin-De-Valgalgues (30520), dicht bij scholen en voorzieningen, presenteert Lionel Hernandez deze villa van ongeveer 95m² met een prachtig panoramisch uitzicht op de Cevennen!
Licht en modern, het is gelegen in een dominante positie in een woonwijk op slechts 3 minuten van het Alès-ziekenhuis.
Op de begane grond ontdekt u een inkomhal met kast die uitkomt op een prachtige woonkamer met airconditioning van ongeveer 45m² die uitkomt op een terras van 32m² met een zeer mooi uitzicht op de omliggende natuur. Een toilet en directe toegang tot de garage van 19 m² completeren dit niveau.
Merk op dat de garage gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een master suite om te profiteren van een gelijkvloerse levensstijl...
Op het lagere niveau bevindt zich de nachtzijde die bestaat uit 3 slaapkamers met airconditioning en inbouwkasten (11 / 10 / 9.60m²), een grote badkamer met hoekbad en Italiaanse douche, en een tweede apart toilet. Mogelijkheid tot uitbreiding.
Buiten: Geaarden land van 643m² dat is omheind en aangelegd met een tiental olijfbomen. Veranda aan de voorzijde van het huis en groot terras aan de achterzijde. Poort en handmatige poort. Mogelijkheid tot zwembad. Parkeren is mogelijk voor ongeveer 4 voertuigen naast de garage. 2 grote kruipruimtes die gebruikt kunnen worden.
Bouwjaar: 2009. Woning buitenbuiten geïsoleerd in 2021. Isolatie van de zolder met 60 cm glaswol. Omkeerbare airconditioningverwarming in alle kamers. Elektrische rolluiken op zonne-energie. PVC schrijnwerk met dubbele beglazing. Riolering. Onroerende voorheffing 2023: 1604 euro. Glasvezel internet beschikbaar.
Meer foto's op aanvraag.
Er moet ook worden opgemerkt dat de Protec+ garantie u wordt aangeboden voor de aankoop van deze woning, die u beschermt tegen verborgen gebreken en schade aan de woning (zie details met uw adviseur). Een exclusief Proprietes-privees.com!
Om uw project te bezoeken en u te helpen, kunt u contact opnemen met uw lokale vastgoedadviseur Lionel HERNANDEZ, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Referentie mandaat: 353505. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Verkoopprijs: 228.000 euro (makelaarskosten betaald door de verkoper). Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
DPE-classificatie in C voor optimaal comfort. Alle diagnoses zijn uitgevoerd en beschikbaar. Informatie over de mogelijke risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... />Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Lionel HERNANDEZ, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC NIMES 525 033 015 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405.
Lionel HERNANDEZ (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 525 033 015 - .