EUR 280.000
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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T96210879
/ 96210879
Referentie:
EDEN-T96210879
Land:
FR
Stad:
Plouigneau
Postcode:
29610
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
196 m²
Omvang perceel:
73.178 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
6
Badkamers:
3
Toilet:
3
Verdieping:
1
Terras:
Ja
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Features:
- Terrace
- Garden Meer bekijken Minder bekijken EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Un lieu unique où votre vie sera sans aucun doute un long fleuve tranquille. Idéalement implantée sur la commune de Plouigneau, au coeur de la vallée du Douron, site naturel préservé, cette maison d'architecte de caractère à rénover lovée dans son écrin de verdure, est le pied à terre idéal pour se ressourcer.Retranchée du village par la rivière et les frondaisons des arbres qui la bordent, la sobre et robuste bâtisse offre un petit trésor d'intimité drapé dans son voile de mystère, à deux pas des commerces et de l'animation d'un authentique village. Exclusive et insoupçonnable, cette propriété, bucolique à souhait, est sise sur plus de 7,3 hectares à seulement quinze minutes de la ville de Morlaix et 15 minutes de la ville de Plestin Les Grèves. En toute discrétion, le domaine, ancienne pisciculture avec ses anciens bassins, dévoile sur les hauteurs une maison familiale endormie d'une surface de 196 m2 surface habitable. C'est un lieu caché, et un lieu aussi beau à regarder qu'agréable à vivre, un havre de paix bercé par le bruit de la rivière. La demeure perpétue les signes de son époque : façade en pierres de tailles, ardoises du pays, plafond à la française, parquet d'origine. L'agencement s'opère selon les formes traditionnelles des demeures anciennes. L'entrée à la belle hauteur sous plafond dessert d'un côté, le salon-séjour, revêtue de son parquet bâton rompu, son plafond à la française, agrémenté de sa cheminée en granit, prolongé par sa terrasse extérieure et de l'autre une cuisine. Indépendant aujourd'hui, ces espaces peuvent aisément être réunis afin de libérer l'espace et libérer la luminosité, laissant ainsi deviner la promesse de belles réunions familiales et amicales.Deux suites parentales, avec rangements et salle de bains complètent ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un majestueux escalier en bois. L'espace nuit se compose de quatre vastes chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. Un sous-sol, un garage, viennent parfaire les prestations de ce bien. Un véritable lieu d'observation pour les amoureux de nature : la faune de la vallée, de la rivière ou tout simplement pour flâner à l'ombre des arbres, bercés par le Douron. Lieu Idéal pour un projet de permaculture. Une propriété au caractère indéniable et idéalement située, où tout est réuni pour envisager un beau projet de réhabilitation, pour une famille en quête de calme, de quiétude et d'espace tout en étant à proximité des services et des commodités. Balades à vélos, pédestres, équestres et circuits historiques et naturels sont vivement recommandées. Situé à 17 minutes des plages, 15 minutes de la gare, ce lieu unique permet de concilier vie familiale et vie professionnelle. CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5300 euros et 7170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https:// ... Informations financières :Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 13 500 euros soit 270 00 euros net vendeur. Contact : Sandrine ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- Terrace
- Garden EXCLUSIVITY ATYPICAL SPACES A unique place where your life will undoubtedly be a long quiet river. Ideally located in the town of Plouigneau, in the heart of the Douron valley, a preserved natural site, this architect's house of character to renovate nestled in its green setting, is the ideal pied-à-terre to recharge your batteries. Cut off from the village by the river and the foliage of the trees that border it, the sober and robust building offers a small treasure of intimacy draped in its veil of mystery, a stone's throw from the shops and the animation of an authentic village. Exclusive and unsuspected, this bucolic property is located on more than 7.3 hectares only fifteen minutes from the town of Morlaix and 15 minutes from the town of Plestin Les Grèves. In all discretion, the estate, a former fish farm with its old ponds, reveals on the heights a sleeping family house with a surface area of 196 m2 of living space. It is a hidden place, and a place as beautiful to look at as it is pleasant to live in, a haven of peace lulled by the sound of the river. The residence perpetuates the signs of its time: dressed stone façade, local slates, French ceiling, original parquet flooring. The layout is based on the traditional forms of old houses. The entrance hall, with its high ceilings, leads on one side, to the living room, covered with its herringbone parquet floor, its French ceiling, embellished with its granite fireplace, extended by its outdoor terrace and on the other a kitchen. Independent today, these spaces can easily be joined together in order to free up space and free up light, thus hinting at the promise of beautiful family and friend gatherings. Two master suites, with storage and bathroom complete this level. Access to the first floor is via a majestic wooden staircase. The sleeping area consists of four large bedrooms with fitted wardrobes and a bathroom. A basement, a garage, complete the services of this property. A real place of observation for nature lovers: the fauna of the valley, the river or simply to stroll in the shade of the trees, lulled by the Douron. Ideal location for a permaculture project. A property with undeniable character and ideally located, where everything is gathered to consider a beautiful rehabilitation project, for a family looking for calm, tranquility and space while being close to services and amenities. Cycling, hiking, horseback riding and historical and natural circuits are highly recommended. Located 17 minutes from the beaches and 15 minutes from the train station, this unique place allows you to reconcile family and professional life. ENERGY CLASS: G/ CLIMATE CLASS: G Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 5300 euros and 7170 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:https:// ... Financial information:The fees are payable by the buyer in the amount of 13,500 euros, i.e. 270,000 euros net seller. Contact: Sandrine ... % TTC fees to be paid by the buyer.)
Features:
- Terrace
- Garden