EUR 220.480
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Niederrœdern
EUR 220.480
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T96047885
/ 96047885
Referentie:
EDEN-T96047885
Land:
FR
Stad:
Niederrdern
Postcode:
67470
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
122 m²
Omvang perceel:
582 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Op de begane grond:
- een mooie slaap/werkkamer van 16m²
- een woonkamer van bijna 30m²
- een keuken die uitkomt op een loggia van 7m²
- WC + badkamer
--> merk op dat dit dubbele beglazing is op de begane grond
Boven:
-TOILET
- 3 mooie slaapkamers, 11 m², 13 m² en 15m²
Kelder:
-Onder een deel van het huis bevindt zich een kleine kelder.
Buitenruimtes:
- uitwendige isolatie (8cm) op de 3/4 van de woning
- mooie en grote tuin voor het perceel, veel mogelijkheden
Renovatiewerkzaamheden zijn te verwachten.
Voor meer vragen, informatie of een bezichtiging, neem contact met mij op.
Datum van de energetische diagnose (F): 13/03/2024
Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 2740 en 3780 euro
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen)
Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om de drempel van 330 kw/m²/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028.
Prijs: 220.480 euro
Prijs van het onroerend goed exclusief kosten: 208.000 euro
Makelaarskosten : 12.480 euro
De kosten zijn voor rekening van de koper.
Florian Wahl (EI) Agent Commercieel
RSAC-nummer: Straatsburg 953683523
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Florian WAHL, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Florian WAHL, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Strasbourg 910683523 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Mandaat ref: 359 747 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (6,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Florian WAHL (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Straatsburg ... ,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Florian WAHL (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Straatsburg 910683523 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr Meer bekijken Minder bekijken In Niederrödern, dieses schöne alte Haus aus den 70er Jahren, mit 5 Zimmern in einer ruhigen Gegend, in der Nähe aller wichtigen Geschäfte, 5 Minuten von der Autobahn A35, 30 Minuten von Straßburg und Karlsruhe, 15 Minuten von Rastatt und Baden-Baden in Deutschland entfernt.
Im Erdgeschoss:
- ein schönes Schlafzimmer / Büro von 16m²
- ein Wohnzimmer von fast 30m²
- eine Küche, die sich auf eine 7m² große Loggia öffnet
- WC + Bad
--> beachten Sie, dass es sich um doppelt verglaste Fenster im Erdgeschoss handelt
Oben:
-TOILETTE
- 3 schöne Schlafzimmer, 11 m², 13 m² und 15m²
Keller:
- Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein kleiner Keller.
Außenbereiche:
- Außendämmung (8cm) auf 3/4 des Hauses
- schöner und großer Garten an der Vorderseite des Grundstücks, viele Möglichkeiten
Mit Renovierungsarbeiten ist zu rechnen.
Für weitere Fragen, Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie mich bitte.
Datum der Energiediagnose (F): 13.03.2024
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 2740 € und 3780 €
Indexierte durchschnittliche Energiepreise per 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements)
Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kw/m²/Jahr bis zum 1. Januar 2028 zu erreichen.
Preis: 220.480 Euro
Preis der Immobilie ohne Gebühren: 208.000 Euro
Vermittlungsgebühren: 12.480 Euro
Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Florian Wahl (EI) Handelsvertreter
RSAC-Nummer: Straßburg 953683523
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Florian WAHL, unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Florian WAHL verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist beim RSAC Straßburg 910683523 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Unternehmenspolice Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 359 747 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Florian WAHL (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg ... ,00 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Florian WAHL (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Straßburg 910683523 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr A Niederroedern, cette belle maison ancienne des années 70, disposant de 5 pièces dans un quartier calme, proche de tout commerce essentiels, à 5 min de l'autoroute A35, à 30 min de Strasbourg et Karlsruhe, à 15 min de Rastatt et Baden-Baden en Allemagne.
Au rez-de-chaussée :
- une belle chambre / bureau de 16m²
- un salon séjour de presque 30m²
- une cuisine donnant sur une loggia de 7m²
- WC + salle de bain
-->à noter que ce sont des fenêtres doubles vitrages au rez-de-chaussée
A l'étage :
- WC
- 3 belles chambres, 11 m², 13 m² et 15m²
Cave :
-une petite cave est existante sous une partie de la maison.
Espaces extérieurs :
- isolation extérieure (8cm) sur le 3/4 de la maison
- magnifique et grand jardin en avant du terrain, de nombreuses possibilités
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Pour plus de questions, d'informations ou une visite, merci de me contacter.
Date du Diagnostique énergétique (F) : 13/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 et 3780 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 220 480 euros
Prix du bien hors honoraires : 208 000 euros
Honoraires : 12 480 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Florian Wahl (EI) Agent Commercial
Numéro RSAC : Strasbourg 953683523
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian WAHL, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian WAHL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 910683523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359 747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Florian WAHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Strasbourg ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Florian WAHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Strasbourg 910683523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr In Niederroedern, dit prachtige oude huis uit de jaren 70, met 5 kamers in een rustige omgeving, dicht bij alle essentiële winkels, op 5 minuten van de snelweg A35, op 30 minuten van Straatsburg en Karlsruhe, op 15 minuten van Rastatt en Baden-Baden in Duitsland.
Op de begane grond:
- een mooie slaap/werkkamer van 16m²
- een woonkamer van bijna 30m²
- een keuken die uitkomt op een loggia van 7m²
- WC + badkamer
--> merk op dat dit dubbele beglazing is op de begane grond
Boven:
-TOILET
- 3 mooie slaapkamers, 11 m², 13 m² en 15m²
Kelder:
-Onder een deel van het huis bevindt zich een kleine kelder.
Buitenruimtes:
- uitwendige isolatie (8cm) op de 3/4 van de woning
- mooie en grote tuin voor het perceel, veel mogelijkheden
Renovatiewerkzaamheden zijn te verwachten.
Voor meer vragen, informatie of een bezichtiging, neem contact met mij op.
Datum van de energetische diagnose (F): 13/03/2024
Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 2740 en 3780 euro
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen)
Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om de drempel van 330 kw/m²/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028.
Prijs: 220.480 euro
Prijs van het onroerend goed exclusief kosten: 208.000 euro
Makelaarskosten : 12.480 euro
De kosten zijn voor rekening van de koper.
Florian Wahl (EI) Agent Commercieel
RSAC-nummer: Straatsburg 953683523
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Florian WAHL, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Florian WAHL, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Strasbourg 910683523 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Mandaat ref: 359 747 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (6,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Florian WAHL (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Straatsburg ... ,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Florian WAHL (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Straatsburg 910683523 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr