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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T96012133
/ 96012133
Referentie:
EDEN-T96012133
Land:
FR
Stad:
Morlaix
Postcode:
29600
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
793 m²
Omvang perceel:
17.000 m²
Kamers:
30
Slaapkamers:
21
Toilet:
17
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Lannion | EUR 2.571 | - |
| Finistère | EUR 2.530 | EUR 3.658 |
| Perros-Guirec | - | EUR 5.384 |
| Crozon | EUR 3.360 | - |
| Paimpol | EUR 3.229 | - |
Features:
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Lieu unique chargé d'histoire, cet élégant manoir breton, en pierre de schiste, se niche dans un petit hameau de caractère, véritable havre de paix, à 10 minutes de la ville de Morlaix et à seulement 15 minutes des plages. La propriété propose un manoir, avec ses chambres d'hôtes, accompagnée de dépendances aménagées en 6 gîtes indépendants idéalement conçus pour une activité de location. Ce véritable joyau d'architecture de 794 m2, et érigé sur beau parc de 17000 m2, joliment arborée de feuillus et de fruitiers. Pour les amoureux de vieilles pierres et curieux d'espace et de verdure, cette propriété séduit par son charme d'antan et étonne par son caractère préservé. Le jardin bucolique, avec son étang, son lavoir restauré, ses trois puits, est tout aussi remarquable tant par la diversité des arbres qu'il met en scène que par son côté préservé, avec plusieurs espaces dédiés au repos et à la détente. Rénové avec goût, dans le respect de l'authentique avec sa tour carrée, ses belles toitures en ardoises du pays, ses lucarnes à fronton, ses épis de faitage, cette propriété offre de belles prestations. De nombreux éléments d'époque tels que les nombreuses cheminées monumentales, le sublime escalier à vis en granit rose, les portes cintrées, les grandes dalles de schiste, four à pain, confèrent à cette propriété un caractère hors du temps. Côté Nord, le manoir a gardé intacte son architecture du XVIème siècle. Le côté Sud, quant à lui, dévoile sa façade retravaillée en 1861, et affiche de belles allures malouinières avec ses hautes fenêtres. Déployant tous ses atouts sur une surface de 360 m2, sur trois niveaux, le manoir présente tout le charme et la robustesse de l'époque où l'épaisseur des murs ou encore la hauteur sous plafond ont des volumes hors standard. L'entrée principale est revêtue de grandes dalles de schistes, les espaces de vie se découvrent au premier regard : une majestueuse pièce de vie composée d'une vaste salle à manger, un séjour avec son poêle, avec un accès direct au parc, pour des moments de tranquillité et de quiétude. Pour le plus grand bonheur des yeux, mais également niveau isolation et acoustique, les murs sont enduits à la chaux-chanvre. Dans la continuité, la cuisine décline la douceur pour entretenir l'esprit de famille. Sa cuisinière piano GAUDIN, ravira les épicuriens en quête de bonheurs culinaires. Par un somptueux escalier à vis en granit rose, l'espace nuit héberge sept chambres avec salles d'eaux privatives. Les six gîtes dont l'un avec accès PMR, Représentant un fort rendement locatif à l'année, ils sont exploitables immédiatement. Un vaste hangar, une lingerie viennent parfaire les prestations de ce bien hors norme. Le manoir avec ses gîtes dans son parc bucolique, dégage une atmosphère pleine de tranquillité et de sérénité qui invite à la contemplation. Les amoureux des vieilles pierres et des matériaux nobles trouveront dans ce lieu une source d'inspiration pour leurs projets : tables, chambres d'hôtes, lieux de réceptions ou pour un projet d'hébergement. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1280 euros à 1780 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... Contact : Sandrine au ... RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros Contact : Sandrine au ... RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros
Features:
- Garden A unique place steeped in history, this elegant Breton manor house, made of schist stone, is nestled in a small hamlet full of character, a true haven of peace, 10 minutes from the town of Morlaix and only 15 minutes from the beaches. The property offers a manor house, with its guest rooms, accompanied by outbuildings converted into 6 independent cottages ideally designed for a rental activity. This real architectural jewel of 794 m2, and erected on a beautiful park of 17000 m2, nicely planted with deciduous and fruit trees. For lovers of old stones and curious about space and greenery, this property seduces with its old-world charm and surprises with its preserved character. The bucolic garden, with its pond, its restored wash house and its three wells, is just as remarkable for the diversity of the trees it displays as for its preserved side, with several spaces dedicated to rest and relaxation. Tastefully renovated, with respect for the authentic with its square tower, its beautiful local slate roofs, its pedimented dormers, its finials, this property offers beautiful services. Many period features such as the many monumental fireplaces, the sublime pink granite spiral staircase, the arched doors, the large schist slabs, bread oven, give this property a timeless character. On the north side, the manor house has kept intact its 16th century architecture. The south side, meanwhile, reveals its façade, reworked in 1861, and displays a beautiful Malouinière appearance with its high windows. Spread over a surface area of 360 m2, on three levels, the manor house has all the charm and robustness of the period when the thickness of the walls or the height of the ceilings have extraordinary volumes. The main entrance is clad in large slabs of schist, the living spaces are revealed at first glance: a majestic living room composed of a large dining room, a living room with its stove, with direct access to the park, for moments of tranquility and tranquility. To the delight of the eyes, but also in terms of insulation and acoustics, the walls are plastered with lime and hemp. In the same vein, the cuisine is soft to maintain the family spirit. His GAUDIN piano cooker will delight epicureans in search of culinary pleasures. Via a sumptuous pink granite spiral staircase, the sleeping area houses seven bedrooms with private bathrooms. The six gîtes, one of which has access for people with reduced mobility, represent a high rental yield all year round, and can be used immediately. A vast hangar and a linen room complete the services of this extraordinary property. The manor house with its cottages in its bucolic park, exudes an atmosphere full of tranquility and serenity that invites contemplation. Lovers of old stones and noble materials will find in this place a source of inspiration for their projects: tables, guest rooms, reception places or for an accommodation project. ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: B Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2022 energy prices: between 1280 euros and 1780 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: https:// ... Contact: Sandrine at ... RSAC: 852199579 BREST Agency fees: 5% TTC to be paid by the seller for goods over 200,000 euros Lump sum 10,000 euros including VAT to be paid by the seller for properties under 200,000 euros Contact: Sandrine at ... RSAC: 852199579 BREST Agency fees: 5% TTC to be paid by the seller for properties over 200,000 euros Lump sum 10,000 euros VAT to be paid by the seller for goods less than 200,000 euros from 200,000 euros
Features:
- Garden