Residentieel
Commercieel
Zoeken

Geavanceerde zoekcriteria

Woningtype
Woningtype
Woning subtype
Woning subtype
Woning subtype
Woning subtype
Leeftijd eigenaar
Leeftijd eigenaar
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Nieuw/wederverkoop
Nieuw/wederverkoop
Kamers
Kamers
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Slaapkamers
Slaapkamers
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Omvang woning
m²
Omvang woning
  • 50+ m2
  • 75+ m2
  • 100+ m2
  • 150+ m2
  • 200+ m2
  • 300+ m2
Omvang perceel
m²
Omvang perceel
  • 250+ sqm
  • 500+ sqm
  • 750+ sqm
  • 1.000+ sqm
  • 2.500+ sqm
  • 1+ hectare
Badkamers
Badkamers
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Verdieping
Verdieping
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Bouwjaar
Bouwjaar
Gebouwd in het jaar
Gebouwd in het jaar
Voorwaarden
Voorwaarden
Verwarmingssysteem
Verwarmingssysteem
Brandstoffen Verwarming
Brandstoffen Verwarming
Ligging
Ligging
Aantal keer bekeken:
Aantal keer bekeken:
Energieverbruik
Energieverbruik
Broeikasgasemissies
Broeikasgasemissies
Prijs / m²
EUR
Prijs / m²
Huur / m² / Jaar
EUR
Huur / m² / Jaar
Omzet
EUR
Omzet
Netto inkomen
EUR
Netto inkomen
Huurprijs
EUR
Huurprijs
FOTO'S WORDEN LADEN ...

Kantoor en commerciële ruimte te koop — Palms

United States > California > Los Angeles > Los Angeles > Palms
EUR 6.196.808

Kantoor en commerciële ruimte (Te koop)

14.448 m²
lot 13.736 m²
Referentie: EDEN-T96007835 / 96007835
Trust Verkoop. Bevestiging van de rechtbank KAN vereist zijn. Indien nodig zal de verkoop worden onderworpen aan overbiedingen in de rechtbank. Twee aangrenzende commerciële/kantoor-/gemengde gebouwen op Exposition Blvd./Venice Blvd., gezoneerd LAMR1. Te koop na 46 jaar! In het hart van het bruisende Culver City en Palms/Mar Vista, naast de metrolijn. Gebouw 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... is een gebouw met 2 verdiepingen, gebouwd in 1932, met 8 opnamestudio's op de 1e verdieping die in de afgelopen 5 jaar zijn gemaakt, zonder vergunningen. De 2e verdieping heeft een appartement met 2 slaapkamers en een grote open ruimte voor magazijn / opslag / enkele kantoren. Potentieel om de 2e verdieping om te bouwen tot creatieve kantoorruimtes. Gebouw 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... is een gebouw met één verdieping, gebouwd in 1922, met 7 geluidsstudio's en kantoorruimte. Uitstekend inkomenspotentieel. Beide gebouwen staan momenteel leeg en zullen bij het sluiten van de escrow leeg worden opgeleverd. Milieufase I (voltooid in juli 2023) en fase II (voltooid in oktober 2023) concludeerden dat er geen problemen zijn ontdekt en dat verdere beoordeling niet gerechtvaardigd is. Beide woningen worden samen verkocht aan één koper. Op enkele minuten afstand van de I-10, openbaar vervoer, winkelcentra, restaurants en recreatie. Verkocht ZOALS het is en WAAR IS. De verkoper is niet verantwoordelijk voor reparaties, inspectierapporten, termietenwerk en verplichte retrofitvereisten van de overheid voorafgaand aan sluiting. Noch de verkoper, noch de makelaar/agenten garanderen de juistheid van de vierkante meters, de grootte van de kavels, vergunningen of andere informatie met betrekking tot de voorwaarden of kenmerken van het onroerend goed. Koper wordt geadviseerd om de juistheid van alle informatie onafhankelijk te verifiëren door middel van persoonlijke inspecties en met de juiste professionals. Verkoper is een onafhankelijke fiduciair en kan geen verklaringen afleggen met betrekking tot de staat en geschiedenis van het betreffende onroerend goed. Koper om zijn eigen onderzoeken uit te voeren en alle verantwoordelijkheden op zich te nemen. De koper erkent dat het onroerend goed een actief is van een trustlandgoed waarvan de verkoper, op grond van artikel 16502 van de Probate Code, de begunstigden van de trust schriftelijk op de hoogte kan stellen van de voorwaarden van de voorgestelde verkoop van het onroerend goed. Elke begunstigde heeft 45 dagen vanaf de datum van verzending van een dergelijke kennisgeving om schriftelijk bezwaar te maken tegen de verkoop. Indien een begunstigde bezwaar maakt tegen de voorwaarden van de voorgestelde verkoop, kan de Verkoper deze transactie beëindigen of ervoor kiezen om een Verzoekschrift voor Instructies in te dienen om goedkeuring te verkrijgen voor de verkoop van het Onroerend Goed door het Superior Court van Californië onder de voorwaarden die in deze Overeenkomst zijn opgenomen. Indien Verkoper ervoor kiest om deze Overeenkomst om een dergelijke reden te beëindigen, zal de aanbetaling van Koper aan Koper worden terugbetaald. Indien de Verkoper ervoor kiest om de goedkeuring van de rechtbank te vragen voor de verkoop van het Onroerend Goed onder de voorwaarden die in deze Overeenkomst zijn opgenomen, stemt de Koper ermee in om alle onvoorziene omstandigheden schriftelijk te verwijderen en de datum voor het sluiten van de verkoop te verlengen om de Verkoper in staat te stellen een dergelijk bevel van de rechtbank te verkrijgen. Zodra de verkoper het verzoekschrift voor de bevestiging van de verkoop heeft ingediend, kunnen er geen wijzigingen meer worden aangebracht in de voorgestelde onvoorwaardelijke verkrijging. Als de verkoop door de rechtbank wordt bevestigd, zal de rechtbank een bevel uitvaardigen ter bevestiging van de verkoop aan de koper. De koper betaalt het saldo van de koopprijs binnen 10 dagen na ontvangst van de bestelling door de koper of de escrowhouder. Als de rechtbank geen bevel geeft tot goedkeuring van de verkoop van het onroerend goed onder de voorwaarden van deze overeenkomst, wordt deze transactie beëindigd en wordt de aanbetaling van de koper aan de koper geretourneerd. Koper dient binnen zeven dagen na aanvaarding van het aanbod schriftelijk aan te geven dat het onvoorwaardelijk wordt. Vanaf dit moment kunnen er geen wijzigingen meer zijn in de vesting. De Koper zal geen enkel deel van het belang van de Koper in deze Overeenkomst overdragen. Als de verkoper ervoor kiest om een verzoekschrift in te dienen bij de rechtbank om de verkoop van het onroerend goed te bevestigen, zal de verkoper de koper schriftelijk op de hoogte stellen van de datum, tijd en locatie van de gerechtelijke bevestiging, ten minste 15 dagen voorafgaand aan de datum van de bevestigingshoorzitting van de rechtbank. De verkoop zal onderhevig zijn aan overbieding tijdens de rechtszitting, dus het wordt aanbevolen dat de koper persoonlijk op de rechtszitting verschijnt om de positie van de koper te beschermen in geval van overbieding. *************
Features:
- Parking Meer bekijken Minder bekijken Trust Sale. Court confirmation MAY be required. If required, sale will be subject to overbidding in Court. Two adjoined commercial/office/mixed use buildings on Exposition Blvd./Venice Blvd., zoned LAMR1. For sale after 46 years! In the heart of bustling Culver City and Palms/Mar Vista, next to Metro line. Building 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... is a 2 story bldg., built in 1932, with 8 recording studios on the 1st floor made in the last 5 years, without permits. The 2nd floor has a 2 bedroom apartment, and large open space for warehouse/storage/some offices. Potential to convert the 2nd floor to creative office spaces. Building 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... is a single story building, built in 1922, with 7 sound studios and office space. Excellent income potential. Both buildings are currently vacant and will be delivered vacant at close of escrow. Environmental Phase I (completed July 2023), and Phase II (completed Oct. 2023), concluded no issues discovered and no further assessment is warranted. Both properties are to be sold together to one buyer. Minutes away from I-10, public transportation, shopping centers, restaurants, and recreation. Sold AS IS and WHERE IS. Seller will not be responsible for any repairs, inspection reports, termite work, and mandatory government retrofit requirements prior to close. Neither Seller nor Broker/Agents guarantee the accuracy of the square footage, lot size, permits or other information concerning the conditions or features of the Property. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information through personal inspections and with the appropriate professionals. Seller is an independent fiduciary and cannot make any representations as to the condition, history of the subject property. Buyer to conduct their own investigations, and assume all responsibilities.  *************Buyer acknowledges that the property is an asset of a trust estate of which the Seller, pursuant to Probate Code section 16502, maygive written notice to the Trust beneficiaries of the terms and conditions of the proposed sale of the Property. Each beneficiary will have45 days from the date of mailing of such notice to object in writing to the sale. If any beneficiary objects to the terms of the proposedsale, Seller may either terminate this transaction or elect to file a Petition for Instructions seeking approval of the sale of the Property bythe Superior Court of California on the terms and conditions contained in this Agreement. If Seller elects to terminate this Agreement forsuch reason, Buyer’s deposit shall be returned to Buyer. If Seller elects to seek court approval of the sale of the Property upon suchterms and conditions contained in this Agreement, Buyer agrees to remove all contingencies in writing and extend the date for close ofescrow of the sale to enable Seller to obtain such order of the court. Once Seller has filed the Petition for the confirmation of the sale,there can be no changes to the proposed vesting. If the sale is confirmed by the court, an order confirming sale to Buyer will be issuedby the court. Buyer shall pay the balance of the purchase price within 10 days of Buyer’s or escrow holder’s receipt of such order. If thecourt does not issue an order approving sale of the Property under the terms and conditions of this Agreement, then this transactionshall terminate and Buyer’s deposit shall be returned to Buyer. Buyer to designate vesting in writing within seven days after acceptance of the offer. There can be no changes to vesting from this pointforward. Buyer shall not assign any part of Buyer’s interest in this Agreement. If Seller elects to file a petition with the court to confirm the sale of the Property, Seller shall notify Buyer in writing of the courtconfirmation hearing date, time , and location, at least 15 days prior to the court confirmation hearing date. The sale will be subject tooverbidding at the court hearing, so it is recommended that Buyer personally appear at the court hearing to protect Buyer’s position inthe event of overbidding. *************
Features:
- Parking Доверителна продажба. Може да се изисква потвърждение от съда. Ако е необходимо, продажбата ще бъде предмет на надценка в съда. Две прилежащи търговски/офисни/сгради със смесено предназначение на бул. Експозишън/бул. Венеция, зонирани LAMR1. Продава се след 46 години! В сърцето на оживения Culver City и Palms / Mar Vista, в непосредствена близост до линията на метрото. Сграда 1: 9190 & 9200 Експозиционен бул. (APN # ... е двуетажен блдг., построен през 1932 г., с 8 звукозаписни студия на 1-ви етаж, направени през последните 5 години, без разрешителни. На 2-ри етаж има апартамент с 2 спални и голямо отворено пространство за склад / склад / някои офиси. Потенциал за превръщане на 2-рия етаж в креативни офис пространства. Сграда 2: 9214 Експозиционен бул. (APN # ... е едноетажна сграда, построена през 1922 г., със 7 звукови студия и офис площи. Отличен потенциал за доходи. И двете сгради в момента са свободни и ще бъдат доставени свободни в края на ескроу. Фаза I на околната среда (завършена през юли 2023 г.) и фаза II (завършена през октомври 2023 г.) заключиха, че не са открити проблеми и не е оправдана по-нататъшна оценка. Двата имота ще бъдат продадени заедно на един купувач. На минути от I-10, обществен транспорт, търговски центрове, ресторанти и отдих. Продава се така, както е и къде е. Продавачът няма да носи отговорност за каквито и да било ремонти, доклади от инспекции, работа с термити и задължителни правителствени изисквания за преоборудване преди затваряне. Нито Продавачът, нито Брокерът/Агентите гарантират точността на квадратурата, размера на партидата, разрешителните или друга информация относно условията или характеристиките на Имота. На купувача се препоръчва независимо да провери точността на цялата информация чрез лични проверки и със съответните специалисти. Продавачът е независим довереник и не може да прави никакви изявления относно състоянието, историята на предмета на собствеността. Купувачът да проведе свои собствени разследвания и да поеме всички отговорности. Купувачът признава, че имотът е актив на доверителен имот, от който продавачът, съгласно раздел 16502 от Кодекса за завещания, може да даде писмено известие на бенефициентите на Тръста за условията на предложената продажба на имота. Всеки бенефициент ще разполага с 45 дни от датата на изпращане на такова известие, за да възрази писмено срещу продажбата. Ако някой бенефициент възрази срещу условията на предложената продажба, Продавачът може или да прекрати тази сделка, или да избере да подаде молба за инструкции, с която иска одобрение на продажбата на имота от Върховния съд на Калифорния по реда и условията, съдържащи се в настоящото споразумение. Ако Продавачът избере да прекрати настоящото Споразумение по тази причина, депозитът на Купувача ще бъде върнат на Купувача. Ако Продавачът избере да поиска съдебно одобрение за продажбата на Имота при такива условия, съдържащи се в настоящото Споразумение, Купувачът се съгласява да премахне всички непредвидени обстоятелства в писмен вид и да удължи датата за приключване на продажбата, за да даде възможност на Продавача да получи такова разпореждане на съда. След като Продавачът е подал Петицията за потвърждаване на продажбата, не може да има промени в предложеното придобиване. Ако продажбата бъде потвърдена от съда, съдът ще издаде заповед, потвърждаваща продажбата на Купувача. Купувачът трябва да заплати остатъка от покупната цена в рамките на 10 дни от получаването на такава поръчка от Купувача или ескроу притежателя. Ако съдът не издаде заповед за одобряване на продажбата на Имота по реда и условията на този Договор, тогава тази сделка се прекратява и депозитът на Купувача се връща на Купувача. Купувачът да определи придобиване в писмен вид в рамките на седем дни след приемане на офертата. Не може да има промени в придобиването от този момент нататък. Купувачът не може да прехвърля никаква част от интереса на Купувача в настоящото Споразумение. Ако Продавачът избере да подаде молба до съда за потвърждаване на продажбата на Имота, Продавачът трябва да уведоми писмено Купувача за датата, часа и мястото на съдебното заседание, най-малко 15 дни преди датата на съдебното заседание. Продажбата ще бъде предмет на надценяване по време на съдебното заседание, така че се препоръчва Купувачът лично да се яви на съдебното заседание, за да защити позицията на Купувача в случай на прекомерно наддаване. *************
Features:
- Parking Prodej důvěry. MŮŽE být vyžadováno soudní potvrzení. V případě potřeby bude prodej podléhat předražení u soudu. Dvě přilehlé komerční/kancelářské/smíšené budovy na Exposition Blvd./Venice Blvd., zóna LAMR1. Na prodej po 46 letech! V srdci rušného Culver City a Palms/Mar Vista, vedle linky metra. Budova 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... je dvoupatrová budova, postavená v roce 1932, s 8 nahrávacími studii v 1. patře vyrobenými v posledních 5 letech, bez povolení. Ve 2. patře je byt se 2 ložnicemi a velký otevřený prostor pro sklad / skladování / některé kanceláře. Potenciál přeměny 2. NP na kreativní kancelářské prostory. Budova 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... je jednopatrová budova, postavená v roce 1922, se 7 zvukovými studii a kancelářskými prostory. Vynikající příjmový potenciál. Obě budovy jsou v současné době prázdné a po uzavření úschovy budou předány prázdné. Fáze I v oblasti životního prostředí (dokončená v červenci 2023) a fáze II (dokončená v říjnu 2023) dospěly k závěru, že nebyly zjištěny žádné problémy a není opodstatněné žádné další posouzení. Obě nemovitosti budou prodány společně jednomu kupujícímu. Pár minut od silnice I-10, veřejné dopravy, nákupních center, restaurací a rekreace. Prodává se TAK, JAK JE, a KDE JE. Prodávající nenese odpovědnost za žádné opravy, inspekční zprávy, termití práce a povinné vládní požadavky na modernizaci před uzavřením. Prodávající ani makléř/agenti nezaručují přesnost čtverečních záběrů, velikosti pozemku, povolení nebo jiných informací týkajících se podmínek nebo vlastností nemovitosti. Kupujícímu se doporučuje, aby si nezávisle ověřil správnost všech informací prostřednictvím osobních prohlídek a s příslušnými odborníky. Prodávající je nezávislým fiduciářem a nemůže činit žádná prohlášení týkající se stavu a historie předmětné nemovitosti. Kupující provede vlastní šetření a převezme veškerou odpovědnost. Kupující bere na vědomí, že nemovitost je majetkem svěřenské podstaty, jejíž prodávající může v souladu s oddílem 16502 zákona o pozůstalosti písemně oznámit beneficientům svěřenského fondu podmínky navrhovaného prodeje nemovitosti. Každý příjemce bude mít 45 dní ode dne odeslání takového oznámení na to, aby proti prodeji písemně vznesl námitku. Pokud kterýkoli příjemce vznese námitky proti podmínkám navrhovaného prodeje, může prodávající tuto transakci buď ukončit, nebo se rozhodnout podat návrh na pokyny ke schválení prodeje nemovitosti Vrchním soudem Kalifornie za podmínek obsažených v této smlouvě. Pokud se Prodávající rozhodne tuto smlouvu z tohoto důvodu ukončit, bude záloha kupujícího vrácena kupujícímu. Pokud se Prodávající rozhodne požádat soud o souhlas s prodejem Nemovitosti za podmínek obsažených v této Smlouvě, Kupující souhlasí s tím, že písemně odstraní všechny nepředvídané události a prodlouží datum uzavření úschovy prodeje, aby Prodávající mohl získat takový soudní příkaz. Jakmile prodávající podá návrh na potvrzení prodeje, nelze na navrhovaném převodu nic měnit. Pokud je prodej potvrzen soudem, vydá soud příkaz potvrzující prodej kupujícímu. Kupující je povinen uhradit zbývající část kupní ceny do 10 dnů od obdržení objednávky kupujícím nebo držitelem úschovy. Pokud soud nevydá příkaz schvalující prodej Nemovitosti v souladu s podmínkami této Smlouvy, bude tato transakce ukončena a vklad Kupujícího bude vrácen Kupujícímu. Kupující písemně určí vesting do sedmi dnů od přijetí nabídky. Od této chvíle nemůže dojít k žádným změnám ve vestingu. Kupující nesmí postoupit žádnou část svého podílu na této smlouvě. Pokud se Prodávající rozhodne podat soudu návrh na potvrzení prodeje Nemovitosti, oznámí Kupujícímu písemně datum, čas a místo konání soudního jednání, a to nejméně 15 dní před datem soudního jednání. Prodej bude podléhat předražení při soudním jednání, proto se doporučuje, aby se kupující osobně dostavil k soudnímu jednání, aby byla chráněna pozice kupujícího v případě předražení. *************
Features:
- Parking Treuhand-Verkauf. Eine gerichtliche Bestätigung KANN erforderlich sein. Falls erforderlich, wird der Verkauf vor Gericht überboten. Zwei angrenzende Gewerbe-/Büro-/Mischnutzungsgebäude am Exposition Blvd./Venice Blvd., Zone LAMR1. Nach 46 Jahren zu verkaufen! Im Herzen des geschäftigen Culver City und Palms/Mar Vista, neben der U-Bahn-Linie. Gebäude 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... ist ein 2-stöckiges Gebäude, das 1932 erbaut wurde, mit 8 Aufnahmestudios im 1. Stock, die in den letzten 5 Jahren ohne Genehmigungen gebaut wurden. Im 2. Stock befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung und ein großer offener Raum für Lager/Lager/einige Büros. Es besteht die Möglichkeit, das 2. Obergeschoss in kreative Büroräume umzuwandeln. Gebäude 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... ist ein einstöckiges Gebäude, das 1922 erbaut wurde und über 7 Tonstudios und Büroräume verfügt. Ausgezeichnetes Einkommenspotenzial. Beide Gebäude stehen derzeit leer und werden nach Abschluss des Treuhandkontos frei übergeben. Die Umweltphase I (abgeschlossen im Juli 2023) und die Phase II (abgeschlossen im Oktober 2023) kamen zu dem Schluss, dass keine Probleme entdeckt wurden und keine weitere Bewertung erforderlich ist. Beide Liegenschaften sollen gemeinsam an einen Käufer verkauft werden. Nur wenige Minuten von der I-10, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeiteinrichtungen entfernt. Verkauft WIE BESEHEN und WO IST. Der Verkäufer ist nicht verantwortlich für Reparaturen, Inspektionsberichte, Termitenarbeiten und obligatorische behördliche Nachrüstungsanforderungen vor dem Abschluss. Weder der Verkäufer noch der Makler/Vermittler garantieren die Richtigkeit der Quadratmeterzahl, der Grundstücksgröße, der Genehmigungen oder anderer Informationen über die Bedingungen oder Merkmale der Immobilie. Dem Käufer wird empfohlen, die Richtigkeit aller Informationen durch persönliche Inspektionen und durch die entsprechenden Fachleute unabhängig zu überprüfen. Der Verkäufer ist ein unabhängiger Treuhänder und kann keine Zusicherungen über den Zustand und die Geschichte der betreffenden Immobilie abgeben. Der Käufer ist verpflichtet, seine eigenen Nachforschungen anzustellen und alle Verantwortlichkeiten zu übernehmen. Der Käufer erkennt an, dass es sich bei der Immobilie um einen Vermögenswert eines Treuhandvermögens handelt, dessen Nachlass der Verkäufer gemäß Abschnitt 16502 des Nachlassgesetzes den Treuhandbegünstigten schriftlich über die Bedingungen des geplanten Verkaufs der Immobilie informieren kann. Jeder Begünstigte hat ab dem Datum der Absendung einer solchen Mitteilung 45 Tage Zeit, um dem Verkauf schriftlich zu widersprechen. Wenn ein Begünstigter Einwände gegen die Bedingungen des geplanten Verkaufs erhebt, kann der Verkäufer entweder diese Transaktion beenden oder sich dafür entscheiden, einen Antrag auf Anweisung zu stellen, um die Genehmigung des Verkaufs des Grundstücks durch den Superior Court of California zu den in dieser Vereinbarung enthaltenen Bedingungen zu erhalten. Wenn der Verkäufer beschließt, diesen Vertrag aus diesem Grund zu kündigen, wird die Anzahlung des Käufers an den Käufer zurückerstattet. Wenn der Verkäufer beschließt, eine gerichtliche Genehmigung für den Verkauf der Immobilie gemäß den in dieser Vereinbarung enthaltenen Bedingungen einzuholen, erklärt sich der Käufer damit einverstanden, alle Eventualitäten schriftlich zu beseitigen und die Frist für den Abschluss des Verkaufs zu verlängern, damit der Verkäufer eine solche gerichtliche Anordnung erwirken kann. Sobald der Verkäufer den Antrag auf Bestätigung des Verkaufs eingereicht hat, kann es keine Änderungen an der vorgeschlagenen Ausübung geben. Wenn der Verkauf vom Gericht bestätigt wird, wird vom Gericht ein Beschluss erlassen, der den Verkauf an den Käufer bestätigt. Der Käufer ist verpflichtet, den Restbetrag des Kaufpreises innerhalb von 10 Tagen nach Eingang der Bestellung beim Käufer oder Treuhänder zu zahlen. Wenn das Gericht keinen Beschluss erlässt, mit dem der Verkauf der Immobilie gemäß den Bedingungen dieser Vereinbarung genehmigt wird, wird diese Transaktion beendet und die Anzahlung des Käufers wird an den Käufer zurückerstattet. Der Käufer hat die Unverfallbarkeit innerhalb von sieben Tagen nach Annahme des Angebots schriftlich zu benennen. Ab diesem Zeitpunkt kann es keine Änderungen mehr an der Unverfallbarkeit geben. Der Käufer darf keinen Teil seines Anteils an dieser Vereinbarung abtreten. Wenn der Verkäufer beschließt, einen Antrag beim Gericht zu stellen, um den Verkauf der Immobilie zu bestätigen, muss der Verkäufer den Käufer mindestens 15 Tage vor dem Datum der Gerichtsbestätigung schriftlich über das Datum, die Uhrzeit und den Ort der gerichtlichen Anhörung informieren. Der Verkauf wird bei der Gerichtsverhandlung überboten, daher wird empfohlen, dass der Käufer persönlich zur Gerichtsverhandlung erscheint, um die Position des Käufers im Falle eines Überbietens zu schützen. *************
Features:
- Parking Εμπιστευτείτε την πώληση. Ενδέχεται να απαιτηθεί δικαστική επιβεβαίωση. Εάν απαιτείται, η πώληση θα υπόκειται σε υπερπροσφορά στο δικαστήριο. Δύο γειτονικά κτίρια εμπορικών/γραφείων/μικτής χρήσης στην Exposition Blvd./Venice Blvd., εντός της ζώνης LAMR1. Πωλείται μετά από 46 χρόνια! Στην καρδιά της πολυσύχναστης πόλης Culver και Palms/Mar Vista, δίπλα στη γραμμή του μετρό. Κτίριο 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... είναι ένα κτίριο 2 ορόφων, χτισμένο το 1932, με 8 στούντιο ηχογράφησης στον 1ο όροφο που έγιναν τα τελευταία 5 χρόνια, χωρίς άδειες. Ο 2ος όροφος διαθέτει ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και μεγάλο ανοιχτό χώρο για αποθήκη / αποθήκη / μερικά γραφεία. Δυνατότητα μετατροπής του 2ου ορόφου σε δημιουργικούς χώρους γραφείων. Κτίριο 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... είναι ένα μονώροφο κτίριο, χτισμένο το 1922, με 7 στούντιο ήχου και χώρους γραφείων. Εξαιρετικές δυνατότητες εισοδήματος. Και τα δύο κτίρια είναι επί του παρόντος κενά και θα παραδοθούν κενά στο κλείσιμο της μεσεγγύησης. Η περιβαλλοντική φάση Ι (ολοκληρώθηκε τον Ιούλιο του 2023) και η φάση ΙΙ (ολοκληρώθηκε τον Οκτώβριο του 2023) κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι δεν εντοπίστηκαν ζητήματα και δεν δικαιολογείται περαιτέρω αξιολόγηση. Και τα δύο ακίνητα πρόκειται να πωληθούν μαζί σε έναν αγοραστή. Λίγα λεπτά μακριά από το I-10, τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τα εμπορικά κέντρα, τα εστιατόρια και την αναψυχή. Πωλείται ΩΣ ΕΧΕΙ και ΠΟΥ ΕΙΝΑΙ. Ο πωλητής δεν θα είναι υπεύθυνος για τυχόν επισκευές, εκθέσεις επιθεώρησης, εργασίες τερμιτών και υποχρεωτικές κυβερνητικές απαιτήσεις μετασκευής πριν από το κλείσιμο. Ούτε ο Πωλητής ούτε ο Μεσίτης / Πράκτορες εγγυώνται την ακρίβεια των τετραγωνικών μέτρων, το μέγεθος του οικοπέδου, τις άδειες ή άλλες πληροφορίες σχετικά με τους όρους ή τα χαρακτηριστικά του Ακινήτου. Συνιστάται στον αγοραστή να επαληθεύει ανεξάρτητα την ακρίβεια όλων των πληροφοριών μέσω προσωπικών επιθεωρήσεων και με τους κατάλληλους επαγγελματίες. Ο πωλητής είναι ανεξάρτητος καταπιστευματοδόχος και δεν μπορεί να προβεί σε δηλώσεις σχετικά με την κατάσταση, το ιστορικό του υποκειμένου ιδιοκτησίας. Αγοραστής να διεξάγει τις δικές του έρευνες και να αναλάβει όλες τις ευθύνες. Ο αγοραστής αναγνωρίζει ότι το ακίνητο αποτελεί περιουσιακό στοιχείο ενός καταπιστεύματος του οποίου ο πωλητής, σύμφωνα με το άρθρο 16502 του Κώδικα Κληρονομιών, μπορεί να δώσει γραπτή ειδοποίηση στους δικαιούχους του καταπιστεύματος για τους όρους και τις προϋποθέσεις της προτεινόμενης πώλησης του ακινήτου. Κάθε δικαιούχος θα έχει στη διάθεσή του 45 ημέρες από την ημερομηνία αποστολής της εν λόγω ειδοποίησης για να αντιταχθεί εγγράφως στην πώληση. Εάν οποιοσδήποτε δικαιούχος αντιταχθεί στους όρους της προτεινόμενης πώλησης, ο Πωλητής μπορεί είτε να τερματίσει αυτήν τη συναλλαγή είτε να επιλέξει να υποβάλει Αίτηση για Οδηγίες ζητώντας έγκριση της πώλησης του Ακινήτου από το Ανώτατο Δικαστήριο της Καλιφόρνια με τους όρους και τις προϋποθέσεις που περιέχονται στην παρούσα Συμφωνία. Εάν ο Πωλητής επιλέξει να καταγγείλει την παρούσα Συμφωνία για τέτοιο λόγο, η κατάθεση του Αγοραστή θα επιστραφεί στον Αγοραστή. Εάν ο Πωλητής επιλέξει να ζητήσει δικαστική έγκριση της πώλησης του Ακινήτου σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις που περιέχονται στην παρούσα Συμφωνία, ο Αγοραστής συμφωνεί να αφαιρέσει όλα τα ενδεχόμενα γραπτώς και να παρατείνει την ημερομηνία κλεισίματος της μεσεγγύησης της πώλησης για να επιτρέψει στον Πωλητή να λάβει τέτοια εντολή του δικαστηρίου. Μόλις ο πωλητής υποβάλει την αίτηση για την επιβεβαίωση της πώλησης, δεν μπορούν να υπάρξουν αλλαγές στην προτεινόμενη κατοχύρωση. Εάν η πώληση επιβεβαιωθεί από το δικαστήριο, θα εκδοθεί εντολή που επιβεβαιώνει την πώληση στον αγοραστή από το δικαστήριο. Ο Αγοραστής θα πληρώσει το υπόλοιπο της τιμής αγοράς εντός 10 ημερών από την παραλαβή της εν λόγω παραγγελίας από τον Αγοραστή ή τον μεσεγγυητή. Εάν το δικαστήριο δεν εκδώσει διαταγή που να εγκρίνει την πώληση του ακινήτου σύμφωνα με τους όρους και τις προϋποθέσεις της παρούσας συμφωνίας, τότε αυτή η συναλλαγή τερματίζεται και η κατάθεση του αγοραστή επιστρέφεται στον αγοραστή. Ο αγοραστής να ορίσει γραπτώς την κατοχύρωση εντός επτά ημερών από την αποδοχή της προσφοράς. Δεν μπορούν να υπάρξουν αλλαγές στην κατοχύρωση από αυτό το σημείο και μετά. Ο Αγοραστής δεν θα εκχωρήσει κανένα μέρος του ενδιαφέροντος του Αγοραστή στην παρούσα Συμφωνία. Εάν ο Πωλητής επιλέξει να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο για να επιβεβαιώσει την πώληση του Ακινήτου, ο Πωλητής θα ειδοποιήσει γραπτώς τον Αγοραστή για την ημερομηνία, την ώρα και την τοποθεσία της ακρόασης επιβεβαίωσης του δικαστηρίου, τουλάχιστον 15 ημέρες πριν από την ημερομηνία ακρόασης επιβεβαίωσης του δικαστηρίου. Η πώληση θα υπόκειται σε υπερπροσφορά κατά την ακροαματική διαδικασία, επομένως συνιστάται ο Αγοραστής να εμφανιστεί προσωπικά στην ακροαματική διαδικασία για να προστατεύσει τη θέση του Αγοραστή σε περίπτωση υπερβολικής προσφοράς. *************
Features:
- Parking Venta fiduciaria. PUEDE ser requerida la confirmación de la corte. Si es necesario, la venta estará sujeta a sobrepuja en los tribunales. Dos edificios contiguos comerciales/de oficinas/de uso mixto en Exposition Blvd./Venice Blvd., zonificados LAMR1. ¡A la venta después de 46 años! En el corazón de la bulliciosa Culver City y Palms/Mar Vista, junto a la línea de metro. El Edificio 1: 9190 y 9200 Exposition Blvd. (APN # ... es un edificio de 2 pisos, construido en 1932, con 8 estudios de grabación en el 1er piso hechos en los últimos 5 años, sin permisos. El 2º piso tiene un apartamento de 2 dormitorios y un gran espacio abierto para almacén / almacenamiento / algunas oficinas. Potencial para convertir el 2º piso en espacios de oficinas creativos. Edificio 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... es un edificio de un solo piso, construido en 1922, con 7 estudios de sonido y espacio de oficinas. Excelente potencial de ingresos. Ambos edificios están actualmente vacantes y se entregarán vacantes al cierre del depósito en garantía. La Fase Ambiental I (completada en julio de 2023) y la Fase II (completada en octubre de 2023) concluyeron que no se descubrieron problemas y no se justifica una evaluación adicional. Ambas propiedades se venderán juntas a un solo comprador. A minutos de distancia de la I-10, del transporte público, de los centros comerciales, de los restaurantes y de la recreación. Se vende TAL CUAL y DONDE ESTÁ. El vendedor no será responsable de ninguna reparación, informe de inspección, trabajo con termitas y requisitos obligatorios de reacondicionamiento del gobierno antes del cierre. Ni el Vendedor ni el Corredor/Agente garantizan la exactitud de los pies cuadrados, el tamaño del lote, los permisos u otra información relativa a las condiciones o características de la Propiedad. Se aconseja al Comprador que verifique de forma independiente la exactitud de toda la información a través de inspecciones personales y con los profesionales adecuados. El vendedor es un fiduciario independiente y no puede hacer ninguna declaración en cuanto a la condición o el historial de la propiedad en cuestión. El comprador debe llevar a cabo sus propias investigaciones y asumir todas las responsabilidades. El Comprador reconoce que la propiedad es un activo de un patrimonio fiduciario del cual el Vendedor, de conformidad con la sección 16502 del Código de Sucesiones, puede notificar por escrito a los beneficiarios del Fideicomiso los términos y condiciones de la venta propuesta de la Propiedad. Cada beneficiario tendrá 45 días a partir de la fecha de envío de dicha notificación para objetar por escrito la venta. Si algún beneficiario se opone a los términos de la venta propuesta, el Vendedor puede rescindir esta transacción u optar por presentar una Petición de Instrucciones para obtener la aprobación de la venta de la Propiedad por parte del Tribunal Superior de California en los términos y condiciones contenidos en este Acuerdo. Si el Vendedor opta por rescindir este Acuerdo por tal motivo, el depósito del Comprador será devuelto al Comprador. Si el Vendedor opta por solicitar la aprobación judicial de la venta de la Propiedad en los términos y condiciones contenidos en este Acuerdo, el Comprador acepta eliminar todas las contingencias por escrito y extender la fecha de cierre del depósito en garantía de la venta para permitir que el Vendedor obtenga dicha orden judicial. Una vez que el Vendedor ha presentado la Petición para la confirmación de la venta, no puede haber cambios en la adquisición propuesta. Si la venta es confirmada por el tribunal, el tribunal emitirá una orden confirmando la venta al Comprador. El Comprador deberá pagar el saldo del precio de compra dentro de los 10 días posteriores a la recepción de dicho pedido por parte del Comprador o del titular del depósito en garantía. Si el tribunal no emite una orden que apruebe la venta de la Propiedad bajo los términos y condiciones de este Acuerdo, entonces esta transacción terminará y el depósito del Comprador será devuelto al Comprador. El comprador designará la adquisición por escrito dentro de los siete días posteriores a la aceptación de la oferta. A partir de este momento, no puede haber cambios en la adquisición de derechos. El Comprador no cederá ninguna parte de la participación del Comprador en este Acuerdo. Si el Vendedor opta por presentar una petición ante el tribunal para confirmar la venta de la Propiedad, el Vendedor notificará al Comprador por escrito la fecha, hora y lugar de la audiencia de confirmación judicial, al menos 15 días antes de la fecha de la audiencia de confirmación judicial. La venta estará sujeta a sobrepuja en la audiencia judicial, por lo que se recomienda que el Comprador comparezca personalmente en la audiencia judicial para proteger la posición del Comprador en caso de sobreoferta. *************
Features:
- Parking Luota myyntiin. Tuomioistuimen vahvistus VOIDAAN vaatia. Tarvittaessa myynnistä tehdään ylitarjous tuomioistuimessa. Kaksi vierekkäistä liike-/toimisto-/sekakäyttöistä rakennusta Exposition Blvd./Venice Blvd., kaavoitettu LAMR1. Myynnissä 46 vuoden kuluttua! Vilkkaan Culver Cityn ja Palms/Mar Vistan sydämessä, metrolinjan vieressä. Rakennus 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... on vuonna 1932 rakennettu 2-kerroksinen bldg., jossa on 8 äänitysstudiota 1. kerroksessa viimeisen 5 vuoden aikana ilman lupia. 2. kerroksessa on 2 makuuhuoneen huoneisto ja suuri avoin tila varastolle/varastolle/joillekin toimistoille. Mahdollisuus muuttaa 2. kerros luoviksi toimistotiloiksi. Rakennus 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... on vuonna 1922 rakennettu yksikerroksinen rakennus, jossa on 7 äänistudiota ja toimistotilaa. Erinomainen tulopotentiaali. Molemmat rakennukset ovat tällä hetkellä tyhjillään ja toimitetaan tyhjinä sulkutilin päättyessä. Ympäristövaiheessa I (valmistui heinäkuussa 2023) ja vaiheessa II (valmistui lokakuussa 2023) todettiin, ettei ongelmia havaittu eikä lisäarviointi ole aiheellinen. Molemmat kiinteistöt myydään yhdessä yhdelle ostajalle. Muutaman minuutin päässä I-10: stä, julkisista liikennevälineistä, ostoskeskuksista, ravintoloista ja virkistyksestä. Myydään SELLAISENAAN ja MISSÄ ON. Myyjä ei ole vastuussa mistään korjauksista, tarkastusraporteista, termiittitöistä ja pakollisista valtion jälkiasennusvaatimuksista ennen sulkemista. Myyjä tai välittäjä / edustajat eivät takaa neliömetrien, tontin koon, lupien tai muiden kiinteistön olosuhteita tai ominaisuuksia koskevien tietojen oikeellisuutta. Ostajaa kehotetaan tarkistamaan itsenäisesti kaikkien tietojen oikeellisuus henkilökohtaisilla tarkastuksilla ja asianmukaisilla ammattilaisilla. Myyjä on riippumaton uskottu mies eikä voi esittää mitään väitteitä kohteen kunnosta tai historiasta. Ostaja suorittaa omat tutkimuksensa ja ottaa kaikki vastuut. Ostaja hyväksyy, että omaisuus on trustiomaisuuden omaisuutta, jonka myyjä voi testamenttikoodin 16502 §:n mukaisesti antaa kirjallisen ilmoituksen trustin edunsaajille kiinteistön ehdotetun myynnin ehdoista. Kullakin tuensaajalla on ilmoituksen postittamisesta 45 päivää aikaa vastustaa myyntiä kirjallisesti. Jos joku edunsaaja vastustaa ehdotetun myynnin ehtoja, Myyjä voi joko irtisanoa tämän tapahtuman tai jättää ohjehakemuksen, jossa pyydetään Kalifornian ylemmän tuomioistuimen hyväksyntää kiinteistön myynnille tämän sopimuksen ehtojen mukaisesti. Jos Myyjä päättää irtisanoa tämän Sopimuksen tästä syystä, Ostajan käsiraha palautetaan Ostajalle. Jos Myyjä päättää hakea tuomioistuimen hyväksyntää Kiinteistön myynnille tämän Sopimuksen ehtojen mukaisesti, Ostaja suostuu poistamaan kaikki ehdolliset tapahtumat kirjallisesti ja pidentämään myynnin päättymispäivää, jotta Myyjä voi saada tällaisen tuomioistuimen määräyksen. Kun myyjä on jättänyt hakemuksen myynnin vahvistamiseksi, ehdotettuun ansaintaan ei voi tehdä muutoksia. Jos tuomioistuin vahvistaa myynnin, tuomioistuin antaa määräyksen, jolla vahvistetaan myynti ostajalle. Ostajan on maksettava jäljellä oleva ostohinta 10 päivän kuluessa siitä, kun ostaja tai turvatalletuksen haltija on vastaanottanut tällaisen tilauksen. Jos tuomioistuin ei anna määräystä, jolla hyväksytään kiinteistön myynti tämän sopimuksen ehtojen mukaisesti, tämä kauppa päättyy ja ostajan talletus palautetaan ostajalle. Ostaja nimeää oikeuden kirjallisesti seitsemän päivän kuluessa tarjouksen hyväksymisestä. Tästä eteenpäin oikeuden syntymistä ei voida muuttaa. Ostaja ei luovuta mitään osaa Ostajan osuudesta tähän Sopimukseen. Jos Myyjä päättää jättää tuomioistuimelle hakemuksen kiinteistön myynnin vahvistamiseksi, Myyjän on ilmoitettava Ostajalle kirjallisesti tuomioistuimen vahvistuskäsittelyn päivämäärä, kellonaika ja paikka vähintään 15 päivää ennen tuomioistuimen vahvistuskäsittelypäivää. Myynnistä tehdään ylitarjous oikeuskäsittelyssä, joten on suositeltavaa, että ostaja saapuu henkilökohtaisesti oikeuden istuntoon suojellakseen ostajan asemaa ylihintatarjouksen sattuessa. *************
Features:
- Parking Vente de fiducie. Une confirmation du tribunal PEUT être requise. Le cas échéant, la vente fera l’objet d’une surenchère devant les tribunaux. Deux immeubles adjacents à usage commercial, de bureaux ou à usage mixte sur le boulevard de l’Exposition et le boulevard Venice, zonés LAMR1. A vendre après 46 ans ! Au cœur de la ville animée de Culver City et de Palms / Mar Vista, à côté de la ligne de métro. Le bâtiment 1 : 9190 et 9200 Exposition Blvd. (APN # ... est un bâtiment de 2 étages, construit en 1932, avec 8 studios d’enregistrement au 1er étage réalisés au cours des 5 dernières années, sans permis. Le 2ème étage dispose d’un appartement de 2 chambres et d’un grand espace ouvert pour l’entrepôt / stockage / certains bureaux. Possibilité de convertir le 2e étage en espaces de bureaux créatifs. Le bâtiment 2 : 9214 Exposition Blvd. (APN # ... est un bâtiment d’un étage, construit en 1922, avec 7 studios d’enregistrement et des bureaux. Excellent potentiel de revenus. Les deux bâtiments sont actuellement vacants et seront livrés vacants à la clôture de l’entiercement. La phase environnementale I (achevée en juillet 2023) et la phase II (achevée en octobre 2023) ont conclu qu’aucun problème n’avait été découvert et qu’aucune évaluation supplémentaire n’était justifiée. Les deux propriétés doivent être vendues ensemble à un seul acheteur. À quelques minutes de l’I-10, des transports en commun, des centres commerciaux, des restaurants et des loisirs. Vendu TEL QUEL et OÙ EST. Le vendeur ne sera pas responsable des réparations, des rapports d’inspection, des travaux sur les termites et des exigences gouvernementales obligatoires en matière de rénovation avant la clôture. Ni le vendeur ni les courtiers/agents ne garantissent l’exactitude de la superficie en pieds carrés, de la taille du lot, des permis ou d’autres informations concernant les conditions ou les caractéristiques de la propriété. Il est conseillé à l’acheteur de vérifier de manière indépendante l’exactitude de toutes les informations par le biais d’inspections personnelles et auprès des professionnels appropriés. Le vendeur est un fiduciaire indépendant et ne peut faire aucune déclaration quant à l’état ou à l’historique de la propriété en question. L’acheteur doit mener ses propres enquêtes et assumer toutes les responsabilités. L’acheteur reconnaît que la propriété est un actif d’une succession en fiducie dont le vendeur, conformément à l’article 16502 du Code des successions, peut donner un avis écrit aux bénéficiaires de la fiducie des termes et conditions de la vente proposée de la propriété. Chaque bénéficiaire disposera d’un délai de 45 jours à compter de la date d’envoi de cet avis pour s’opposer par écrit à la vente. Si un bénéficiaire s’oppose aux conditions de la vente proposée, le Vendeur peut soit mettre fin à cette transaction, soit choisir de déposer une demande d’instructions demandant l’approbation de la vente de la Propriété par la Cour supérieure de Californie selon les termes et conditions contenus dans le présent Accord. Si le Vendeur choisit de résilier le présent Contrat pour cette raison, l’acompte de l’Acheteur sera retourné à l’Acheteur. Si le Vendeur choisit de demander l’approbation du tribunal pour la vente de la Propriété selon les termes et conditions contenus dans le présent Contrat, l’Acheteur accepte d’éliminer toutes les éventualités par écrit et de prolonger la date de clôture de la vente pour permettre au Vendeur d’obtenir une telle ordonnance du tribunal. Une fois que le vendeur a déposé la requête pour la confirmation de la vente, il ne peut y avoir aucun changement à l’acquisition proposée. Si la vente est confirmée par le tribunal, une ordonnance confirmant la vente à l’acheteur sera délivrée par le tribunal. L’acheteur doit payer le solde du prix d’achat dans les 10 jours suivant la réception de cette commande par l’acheteur ou le tiers de confiance. Si le tribunal n’émet pas d’ordonnance approuvant la vente de la propriété selon les termes et conditions du présent accord, cette transaction prendra fin et le dépôt de l’acheteur sera restitué à l’acheteur. L’acheteur doit désigner l’acquisition par écrit dans les sept jours suivant l’acceptation de l’offre. Il ne peut y avoir aucun changement à l’acquisition à partir de ce moment. L’Acheteur ne doit céder aucune partie de l’intérêt de l’Acheteur dans le présent Contrat. Si le Vendeur choisit de déposer une requête auprès du tribunal pour confirmer la vente de la Propriété, le Vendeur doit informer l’Acheteur par écrit de la date, de l’heure et du lieu de l’audience de confirmation du tribunal, au moins 15 jours avant la date de l’audience de confirmation du tribunal. La vente fera l’objet d’une surenchère lors de l’audience du tribunal, il est donc recommandé que l’acheteur se présente personnellement à l’audience du tribunal afin de protéger la position de l’acheteur en cas de surenchère. *************
Features:
- Parking Prodaja povjerenja. Može biti potrebna sudska potvrda. Ako je potrebno, prodaja će biti predmet nadglasavanja na sudu. Dvije susjedne poslovne / uredske / mješovite zgrade na Exposition Blvd./Venice Blvd., zonirana LAMR1. Na prodaju nakon 46 godina! U srcu užurbanog Culver Cityja i Palms/Mar Vista, pored linije podzemne željeznice. Zgrada 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... je dvokatni bldg., izgrađen 1932. godine, s 8 studija za snimanje na 1. katu napravljenim u posljednjih 5 godina, bez dozvola. Na 2. katu se nalazi dvosobni stan, te veliki otvoreni prostor za skladište/spremište/neke urede. Potencijal za prenamjenu 2. kata u kreativne uredske prostore. (APN # ... je jednokatnica, izgrađena 1922. godine, sa 7 zvučnih studija i uredskim prostorom. Odličan potencijal prihoda. Obje zgrade su trenutno prazne i bit će prazne na kraju zaloga. U fazi zaštite okoliša I. (dovršenoj u srpnju 2023.) i fazi II. (dovršeno u listopadu 2023.) zaključeni su nikakvi problemi i daljnja procjena nije opravdana. Obje nekretnine moraju se prodati zajedno jednom kupcu. Nekoliko minuta udaljen od I-10, javnog prijevoza, trgovačkih centara, restorana i rekreacije. Prodaje se KAKAV JEST I GDJE JE. Prodavatelj neće biti odgovoran za bilo kakve popravke, izvješća o inspekciji, termitne radove i obvezne vladine zahtjeve za naknadnu ugradnju prije zatvaranja. Ni prodavatelj ni posrednik/agenti ne jamče točnost kvadrature, veličine serije, dozvola ili drugih informacija u vezi s uvjetima ili značajkama Nekretnine. Kupcu se savjetuje da samostalno provjeri točnost svih informacija putem osobnih pregleda i kod odgovarajućih stručnjaka. Prodavatelj je neovisni fiducijar i ne može davati nikakve izjave o stanju, povijesti predmetne imovine. Kupac će provesti vlastite istrage i preuzeti sve odgovornosti. Kupac potvrđuje da je nekretnina imovina bračne stečevine čije prodavatelj, sukladno Ostavinskom zakoniku odjeljak 16502, može pisanom obavijesti korisnicima Trusta o uvjetima predložene prodaje Nekretnine. Svaki korisnik imat će 45 dana od datuma slanja takve obavijesti da se pismeno usprotivi prodaji. Ako bilo koji korisnik uloži prigovor na uvjete predložene prodaje, Prodavatelj može prekinuti ovu transakciju ili odlučiti podnijeti Peticiju za upute tražeći odobrenje prodaje imovine od strane Vrhovnog suda Kalifornije pod uvjetima sadržanim u ovom Ugovoru. Ako prodavatelj odluči raskinuti ovaj Ugovor iz tog razloga, polog kupca bit će vraćen Kupcu. Ako Prodavatelj odluči zatražiti sudsko odobrenje za prodaju Nekretnine pod takvim uvjetima sadržanim u ovom Ugovoru, Kupac se obvezuje ukloniti sve nepredviđene situacije u pisanom obliku i produljiti datum zatvaranja prodaje kako bi prodavatelj mogao dobiti takav nalog suda. Nakon što prodavatelj podnese zahtjev za potvrdu prodaje, ne može biti promjena u predloženoj prodaji. Ako sud potvrdi prodaju, sud će izdati nalog kojim se potvrđuje prodaja Kupcu. Kupac će platiti saldo kupoprodajne cijene u roku od 10 dana od primitka takve narudžbe od kupca ili založnog nositelja. Ako sud ne izda nalog kojim se odobrava prodaja Nekretnine pod uvjetima i odredbama ovog Ugovora, tada će se ova transakcija raskinuti i depozit Kupca bit će vraćen Kupcu. Kupac će odrediti prodaju u pisanom obliku u roku od sedam dana nakon prihvaćanja ponude. Od ovog trenutka nadalje ne može biti promjena u prijenosu. Kupac neće dodijeliti bilo koji dio interesa Kupca za ovaj Ugovor. Ako prodavatelj odluči podnijeti zahtjev sudu za potvrdu prodaje Nekretnine, Prodavatelj će pisanim putem obavijestiti Kupca o datumu, vremenu i mjestu sudske potvrde najmanje 15 dana prije datuma saslušanja za potvrdu suda. Prodaja će biti podložna nadmetanju na sudskoj raspravi, stoga se preporučuje da se Kupac osobno pojavi na sudskoj raspravi kako bi zaštitio položaj Kupca u slučaju prezaduženosti. *************
Features:
- Parking Trust Sale. Potrebbe essere necessaria la conferma del tribunale. Se necessario, la vendita sarà soggetta a un'offerta eccessiva in tribunale. Due edifici adiacenti commerciali/uffici/uso misto su Exposition Blvd./Venice Blvd., suddivisi in zone LAMR1. In vendita dopo 46 anni! Nel cuore della vivace Culver City e Palms/Mar Vista, vicino alla linea della metropolitana. Edificio 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... è un edificio di 2 piani, costruito nel 1932, con 8 studi di registrazione al primo piano realizzati negli ultimi 5 anni, senza permessi. Il 2 ° piano dispone di un appartamento con 2 camere da letto e ampio open space per magazzino/deposito/alcuni uffici. Possibilità di convertire il 2 ° piano in spazi per uffici creativi. Edificio 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... è un edificio a un piano, costruito nel 1922, con 7 studi di registrazione e uffici. Ottimo potenziale di reddito. Entrambi gli edifici sono attualmente sfitti e saranno consegnati liberi alla chiusura dell'escrow. La fase ambientale I (completata a luglio 2023) e la fase II (completata a ottobre 2023) hanno concluso che non sono stati rilevati problemi e non è giustificata alcuna ulteriore valutazione. Entrambe le proprietà devono essere vendute insieme a un unico acquirente. A pochi minuti dalla I-10, dai trasporti pubblici, dai centri commerciali, dai ristoranti e dalle attività ricreative. Venduto COSÌ COM'È e DOVE È. Il venditore non sarà responsabile per eventuali riparazioni, rapporti di ispezione, lavori sulle termiti e requisiti di retrofit governativi obbligatori prima della chiusura. Né il Venditore né l'Intermediario/Agente garantiscono l'esattezza della metratura, delle dimensioni del lotto, dei permessi o di altre informazioni riguardanti le condizioni o le caratteristiche dell'Immobile. Si consiglia all'Acquirente di verificare in modo indipendente l'accuratezza di tutte le informazioni attraverso ispezioni personali e con i professionisti appropriati. Il venditore è un fiduciario indipendente e non può rilasciare alcuna dichiarazione in merito alle condizioni, alla storia della proprietà in oggetto. L'acquirente deve condurre le proprie indagini e assumersi tutte le responsabilità. L'Acquirente riconosce che la proprietà è un bene di un patrimonio fiduciario di cui il Venditore, ai sensi della sezione 16502 del Codice di successione, può notificare per iscritto ai beneficiari del Trust i termini e le condizioni della proposta di vendita della proprietà. Ciascun beneficiario avrà 45 giorni di tempo dalla data di invio di tale comunicazione per opporsi per iscritto alla vendita. Se un beneficiario si oppone ai termini della vendita proposta, il Venditore può terminare questa transazione o scegliere di presentare una petizione per istruzioni per ottenere l'approvazione della vendita della proprietà da parte della Corte Superiore della California secondo i termini e le condizioni contenute nel presente Contratto. Se il Venditore decide di rescindere il presente Contratto per tale motivo, il deposito dell'Acquirente sarà restituito all'Acquirente. Se il Venditore sceglie di chiedere l'approvazione del tribunale per la vendita della Proprietà in base ai termini e alle condizioni contenuti nel presente Contratto, l'Acquirente accetta di rimuovere tutte le contingenze per iscritto e di estendere la data di chiusura dell'impegno della vendita per consentire al Venditore di ottenere tale ordine del tribunale. Una volta che il Venditore ha depositato la Petizione per la conferma della vendita, non ci possono essere modifiche alla maturazione proposta. Se la vendita viene confermata dal tribunale, il tribunale emetterà un'ordinanza di conferma della vendita all'acquirente. L'Acquirente dovrà pagare il saldo del prezzo di acquisto entro 10 giorni dalla ricezione di tale ordine da parte dell'Acquirente o del titolare del deposito a garanzia. Se il tribunale non emette un'ordinanza che approva la vendita della proprietà secondo i termini e le condizioni del presente accordo, questa transazione terminerà e il deposito dell'acquirente sarà restituito all'acquirente. L'acquirente deve designare la maturazione per iscritto entro sette giorni dall'accettazione dell'offerta. Da questo momento in poi non ci possono essere modifiche alla maturazione. L'Acquirente non cederà alcuna parte della sua partecipazione nel presente Contratto. Se il Venditore sceglie di presentare un'istanza al tribunale per confermare la vendita dell'Immobile, il Venditore dovrà notificare per iscritto all'Acquirente la data, l'ora e il luogo dell'udienza di conferma del tribunale, almeno 15 giorni prima della data dell'udienza di conferma del tribunale. La vendita sarà soggetta a un'offerta eccessiva all'udienza in tribunale, quindi si consiglia all'acquirente di presentarsi personalmente all'udienza in tribunale per proteggere la posizione dell'acquirente in caso di offerta eccessiva. *************
Features:
- Parking Trust Verkoop. Bevestiging van de rechtbank KAN vereist zijn. Indien nodig zal de verkoop worden onderworpen aan overbiedingen in de rechtbank. Twee aangrenzende commerciële/kantoor-/gemengde gebouwen op Exposition Blvd./Venice Blvd., gezoneerd LAMR1. Te koop na 46 jaar! In het hart van het bruisende Culver City en Palms/Mar Vista, naast de metrolijn. Gebouw 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... is een gebouw met 2 verdiepingen, gebouwd in 1932, met 8 opnamestudio's op de 1e verdieping die in de afgelopen 5 jaar zijn gemaakt, zonder vergunningen. De 2e verdieping heeft een appartement met 2 slaapkamers en een grote open ruimte voor magazijn / opslag / enkele kantoren. Potentieel om de 2e verdieping om te bouwen tot creatieve kantoorruimtes. Gebouw 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... is een gebouw met één verdieping, gebouwd in 1922, met 7 geluidsstudio's en kantoorruimte. Uitstekend inkomenspotentieel. Beide gebouwen staan momenteel leeg en zullen bij het sluiten van de escrow leeg worden opgeleverd. Milieufase I (voltooid in juli 2023) en fase II (voltooid in oktober 2023) concludeerden dat er geen problemen zijn ontdekt en dat verdere beoordeling niet gerechtvaardigd is. Beide woningen worden samen verkocht aan één koper. Op enkele minuten afstand van de I-10, openbaar vervoer, winkelcentra, restaurants en recreatie. Verkocht ZOALS het is en WAAR IS. De verkoper is niet verantwoordelijk voor reparaties, inspectierapporten, termietenwerk en verplichte retrofitvereisten van de overheid voorafgaand aan sluiting. Noch de verkoper, noch de makelaar/agenten garanderen de juistheid van de vierkante meters, de grootte van de kavels, vergunningen of andere informatie met betrekking tot de voorwaarden of kenmerken van het onroerend goed. Koper wordt geadviseerd om de juistheid van alle informatie onafhankelijk te verifiëren door middel van persoonlijke inspecties en met de juiste professionals. Verkoper is een onafhankelijke fiduciair en kan geen verklaringen afleggen met betrekking tot de staat en geschiedenis van het betreffende onroerend goed. Koper om zijn eigen onderzoeken uit te voeren en alle verantwoordelijkheden op zich te nemen. De koper erkent dat het onroerend goed een actief is van een trustlandgoed waarvan de verkoper, op grond van artikel 16502 van de Probate Code, de begunstigden van de trust schriftelijk op de hoogte kan stellen van de voorwaarden van de voorgestelde verkoop van het onroerend goed. Elke begunstigde heeft 45 dagen vanaf de datum van verzending van een dergelijke kennisgeving om schriftelijk bezwaar te maken tegen de verkoop. Indien een begunstigde bezwaar maakt tegen de voorwaarden van de voorgestelde verkoop, kan de Verkoper deze transactie beëindigen of ervoor kiezen om een Verzoekschrift voor Instructies in te dienen om goedkeuring te verkrijgen voor de verkoop van het Onroerend Goed door het Superior Court van Californië onder de voorwaarden die in deze Overeenkomst zijn opgenomen. Indien Verkoper ervoor kiest om deze Overeenkomst om een dergelijke reden te beëindigen, zal de aanbetaling van Koper aan Koper worden terugbetaald. Indien de Verkoper ervoor kiest om de goedkeuring van de rechtbank te vragen voor de verkoop van het Onroerend Goed onder de voorwaarden die in deze Overeenkomst zijn opgenomen, stemt de Koper ermee in om alle onvoorziene omstandigheden schriftelijk te verwijderen en de datum voor het sluiten van de verkoop te verlengen om de Verkoper in staat te stellen een dergelijk bevel van de rechtbank te verkrijgen. Zodra de verkoper het verzoekschrift voor de bevestiging van de verkoop heeft ingediend, kunnen er geen wijzigingen meer worden aangebracht in de voorgestelde onvoorwaardelijke verkrijging. Als de verkoop door de rechtbank wordt bevestigd, zal de rechtbank een bevel uitvaardigen ter bevestiging van de verkoop aan de koper. De koper betaalt het saldo van de koopprijs binnen 10 dagen na ontvangst van de bestelling door de koper of de escrowhouder. Als de rechtbank geen bevel geeft tot goedkeuring van de verkoop van het onroerend goed onder de voorwaarden van deze overeenkomst, wordt deze transactie beëindigd en wordt de aanbetaling van de koper aan de koper geretourneerd. Koper dient binnen zeven dagen na aanvaarding van het aanbod schriftelijk aan te geven dat het onvoorwaardelijk wordt. Vanaf dit moment kunnen er geen wijzigingen meer zijn in de vesting. De Koper zal geen enkel deel van het belang van de Koper in deze Overeenkomst overdragen. Als de verkoper ervoor kiest om een verzoekschrift in te dienen bij de rechtbank om de verkoop van het onroerend goed te bevestigen, zal de verkoper de koper schriftelijk op de hoogte stellen van de datum, tijd en locatie van de gerechtelijke bevestiging, ten minste 15 dagen voorafgaand aan de datum van de bevestigingshoorzitting van de rechtbank. De verkoop zal onderhevig zijn aan overbieding tijdens de rechtszitting, dus het wordt aanbevolen dat de koper persoonlijk op de rechtszitting verschijnt om de positie van de koper te beschermen in geval van overbieding. *************
Features:
- Parking Sprzedaż powiernicza. MOŻE być wymagane potwierdzenie przez sąd. W razie potrzeby sprzedaż będzie podlegała przelicytowaniu w sądzie. Dwa przylegające do siebie budynki komercyjne/biurowe/wielofunkcyjne na Exposition Blvd./Venice Blvd., strefa LAMR1. Na sprzedaż po 46 latach! W samym sercu tętniącego życiem Culver City i Palms/Mar Vista, obok linii metra. Budynek 1: 9190 i 9200 Exposition Blvd. (APN # ... to 2-piętrowy budynek, zbudowany w 1932 roku, z 8 studiami nagraniowymi na pierwszym piętrze wykonanymi w ciągu ostatnich 5 lat, bez pozwoleń. Na 2 piętrze znajduje się mieszkanie z 2 sypialniami i duża otwarta przestrzeń na magazyn / magazyn / niektóre biura. Możliwość przekształcenia 2 piętra w kreatywne przestrzenie biurowe. Budynek 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... to jednopiętrowy budynek, zbudowany w 1922 roku, z 7 studiami dźwiękowymi i powierzchnią biurową. Doskonały potencjał dochodowy. Oba budynki są obecnie puste i zostaną oddane do użytku po zamknięciu depozytu. W fazie I dotyczącej ochrony środowiska (zakończonej w lipcu 2023 r.) i fazie II (zakończonej w październiku 2023 r.) nie wykryto żadnych problemów i nie ma podstaw do dalszej oceny. Obie nieruchomości mają zostać sprzedane razem jednemu nabywcy. Kilka minut od I-10, transportu publicznego, centrów handlowych, restauracji i rekreacji. Sprzedawane W STANIE, W JAKIM SIĘ ZNAJDUJĄ i GDZIE JEST. Sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek naprawy, raporty z inspekcji, prace termitów i obowiązkowe rządowe wymagania modernizacyjne przed zamknięciem. Ani Sprzedający, ani Pośrednik/Agenci nie gwarantują dokładności metrażu, wielkości działki, zezwoleń ani innych informacji dotyczących warunków lub cech Nieruchomości. Zaleca się, aby kupujący niezależnie zweryfikował dokładność wszystkich informacji poprzez osobiste inspekcje i z odpowiednimi specjalistami. Sprzedający jest niezależnym powiernikiem i nie może składać żadnych oświadczeń co do stanu, historii przedmiotowej nieruchomości. Kupujący do przeprowadzenia własnych dochodzeń i przyjęcia na siebie wszystkich obowiązków. Nabywca przyjmuje do wiadomości, że nieruchomość jest składnikiem majątku powierniczego, którego Sprzedający, zgodnie z sekcją 16502 Kodeksu Spadkowego, może pisemnie powiadomić beneficjentów Trustu o warunkach proponowanej sprzedaży Nieruchomości. Każdy beneficjent będzie miał 45 dni od daty wysłania takiego zawiadomienia na pisemny sprzeciw wobec sprzedaży. Jeśli którykolwiek z beneficjentów sprzeciwi się warunkom proponowanej sprzedaży, Sprzedający może zakończyć tę transakcję lub zdecydować się na złożenie Wniosku o Instrukcje w celu uzyskania zgody na sprzedaż Nieruchomości przez Sąd Najwyższy Kalifornii na warunkach zawartych w niniejszej Umowie. Jeśli Sprzedający zdecyduje się rozwiązać niniejszą Umowę z tego powodu, kaucja Kupującego zostanie zwrócona Kupującemu. Jeśli Sprzedający zdecyduje się ubiegać o sądową zgodę na sprzedaż Nieruchomości na warunkach zawartych w niniejszej Umowie, Kupujący zgadza się usunąć wszelkie nieprzewidziane okoliczności na piśmie i przedłużyć datę zamknięcia sprzedaży w depozycie, aby umożliwić Sprzedającemu uzyskanie takiego nakazu sądowego. Po złożeniu przez Sprzedającego wniosku o potwierdzenie sprzedaży, nie może być żadnych zmian w proponowanym nabyciu uprawnień. Jeżeli sprzedaż zostanie potwierdzona przez sąd, sąd wyda nakaz potwierdzający sprzedaż na rzecz Kupującego. Kupujący zapłaci pozostałą część ceny zakupu w ciągu 10 dni od otrzymania takiego zamówienia przez Kupującego lub posiadacza depozytu. Jeżeli sąd nie wyda postanowienia zatwierdzającego sprzedaż Nieruchomości na warunkach niniejszej Umowy, transakcja ta zostanie zakończona, a kaucja Kupującego zostanie zwrócona Kupującemu. Kupujący wyznaczy nabycie uprawnień na piśmie w ciągu siedmiu dni od przyjęcia oferty. Od tego momentu nie może być żadnych zmian w nabywaniu uprawnień. Kupujący nie dokona cesji żadnej części swoich udziałów w niniejszej Umowie. Jeżeli Sprzedający zdecyduje się złożyć wniosek do sądu o potwierdzenie sprzedaży Nieruchomości, Sprzedający powiadomi Kupującego na piśmie o dacie, godzinie i miejscu rozprawy potwierdzającej przez sąd co najmniej 15 dni przed datą rozprawy potwierdzającej przez sąd. Sprzedaż będzie podlegała przelicytowaniu na rozprawie sądowej, dlatego zaleca się, aby Kupujący osobiście stawił się na rozprawie sądowej w celu ochrony pozycji Kupującego w przypadku przebicia. *************
Features:
- Parking Venda fiduciária. A confirmação judicial PODE ser necessária. Se necessário, a venda estará sujeita a sobrelance na Justiça. Dois edifícios comerciais/escritórios/de uso misto adjacentes na Exposition Blvd./Venice Blvd., zoneada LAMR1. À venda depois de 46 anos! No coração da movimentada Culver City e Palms/Mar Vista, ao lado da linha de metro. Edifício 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... é um bldg., de 2 andares, construído em 1932, com 8 estúdios de gravação no 1º andar feitos nos últimos 5 anos, sem licenças. O 2º andar tem um apartamento de 2 quartos, e grande espaço aberto para armazém / armazenamento / alguns escritórios. Potencial para converter o 2º andar em espaços de escritório criativos. Edifício 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... é um edifício de um andar, construído em 1922, com 7 estúdios de som e espaço de escritório. Excelente potencial de renda. Ambos os prédios estão atualmente desocupados e serão entregues vagos no fechamento do depósito. A Fase Ambiental I (concluída em julho de 2023) e a Fase II (concluída em outubro de 2023) não concluíram que nenhum problema foi descoberto e nenhuma avaliação adicional é necessária. Ambos os imóveis devem ser vendidos juntos para um comprador. A minutos da I-10, transportes públicos, centros comerciais, restaurantes e recreação. Vendido COMO ESTÁ e ONDE ESTÁ. O vendedor não será responsável por quaisquer reparos, relatórios de inspeção, trabalho com cupins e requisitos obrigatórios de retrofit do governo antes do fechamento. Nem o Vendedor nem o Corretor/Agentes garantem a precisão da metragem quadrada, tamanho do lote, licenças ou outras informações relativas às condições ou características da Propriedade. O comprador é aconselhado a verificar de forma independente a exatidão de todas as informações através de inspeções pessoais e com os profissionais apropriados. O vendedor é um fiduciário independente e não pode fazer representações quanto à condição, histórico da propriedade em questão. Comprador para conduzir suas próprias investigações, e assumir todas as responsabilidades. O Comprador reconhece que a propriedade é um ativo de um patrimônio fiduciário do qual o Vendedor, de acordo com a seção 16502 do Código de Sucessões, pode notificar por escrito os beneficiários do Trust sobre os termos e condições da proposta de venda do Imóvel. Cada beneficiário terá 45 dias a contar da data de envio da notificação para se opor por escrito à venda. Se qualquer beneficiário se opuser aos termos da venda proposta, o Vendedor poderá rescindir esta transação ou optar por apresentar uma Petição de Instruções buscando a aprovação da venda da Propriedade pelo Tribunal Superior da Califórnia nos termos e condições contidos neste Contrato. Se o Vendedor optar por rescindir este Contrato por tal motivo, o depósito do Comprador será devolvido ao Comprador. Se o Vendedor optar por buscar a aprovação judicial da venda da Propriedade de acordo com tais termos e condições contidos neste Contrato, o Comprador concorda em remover todas as contingências por escrito e estender a data de fechamento da venda para permitir que o Vendedor obtenha tal ordem do tribunal. Uma vez que o Vendedor tenha apresentado a Petição para a confirmação da venda, não pode haver alterações na proposta de aquisição. Se a venda for confirmada pelo tribunal, uma ordem confirmando a venda ao Comprador será emitida pelo tribunal. O Comprador deverá pagar o saldo do preço de compra dentro de 10 dias após o recebimento de tal ordem pelo Comprador ou pelo depositário. Se o tribunal não emitir uma ordem aprovando a venda da Propriedade sob os termos e condições deste Contrato, esta transação será encerrada e o depósito do Comprador será devolvido ao Comprador. Comprador para designar vesting por escrito dentro de sete dias após a aceitação da oferta. Não pode haver mudanças no vesting a partir deste ponto. O Comprador não deverá ceder qualquer parte do interesse do Comprador neste Contrato. Se o Vendedor optar por apresentar uma petição ao tribunal para confirmar a venda do Imóvel, o Vendedor notificará o Comprador por escrito da data, hora e local da audiência de confirmação judicial, pelo menos 15 dias antes da data da audiência de confirmação judicial. A venda estará sujeita a sobrelances na audiência judicial, por isso recomenda-se que o Comprador compareça pessoalmente à audiência judicial para proteger a posição do Comprador em caso de sobrelance. *************
Features:
- Parking Трастовая продажа. Может потребоваться подтверждение суда. В случае необходимости продажа будет предметом завышения цены в суде. Два смежных коммерческих/офисных/многофункциональных здания на Выставочном бульваре/Венецианском бульваре, зонированные LAMR1. Продается спустя 46 лет! В самом сердце оживленного Калвер-Сити и Палмс/Мар Виста, рядом с линией метро. Здание 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... представляет собой 2-этажное здание, построенное в 1932 году, с 8 студиями звукозаписи на 1-м этаже, построенными за последние 5 лет, без разрешительных документов. На 2-м этаже есть квартира с 2 спальнями и большое открытое пространство для склада/хранения/некоторых офисов. Возможность превратить 2-й этаж в креативные офисные помещения. Корпус 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... представляет собой одноэтажное здание, построенное в 1922 году, с 7 звуковыми студиями и офисными помещениями. Отличный потенциал дохода. Оба здания в настоящее время пустуют и будут сданы свободными после закрытия условного депонирования. Экологическая фаза I (завершена в июле 2023 года) и фаза II (завершена в октябре 2023 года) завершились отсутствием выявленных проблем и отсутствием оснований для дальнейшей оценки. Оба объекта недвижимости должны быть проданы вместе одному покупателю. В нескольких минутах от I-10, остановок общественного транспорта, торговых центров, ресторанов и мест отдыха. Продается КАК ЕСТЬ и ГДЕ ЕСТЬ. Продавец не несет ответственности за какие-либо ремонтные работы, отчеты об инспекциях, работы с термитами и обязательные государственные требования по модернизации до закрытия. Ни Продавец, ни Брокер/Агенты не гарантируют точность квадратных метров, размера участка, разрешений или другой информации, касающейся условий или особенностей Недвижимости. Покупателю рекомендуется самостоятельно проверять достоверность всей информации путем личных проверок и с соответствующими специалистами. Продавец является независимым доверенным лицом и не может делать никаких заявлений относительно состояния, истории объекта недвижимости. Покупатель должен провести собственное расследование и взять на себя всю ответственность. Покупатель признает, что имущество является активом трастовой собственности, в отношении которой Продавец, в соответствии с разделом 16502 Кодекса о завещаниях, может направить письменное уведомление бенефициарам траста об условиях предполагаемой продажи имущества. У каждого бенефициара будет 45 дней с даты отправки такого уведомления, чтобы в письменной форме возразить против продажи. Если какой-либо бенефициар возражает против условий предлагаемой продажи, Продавец может либо расторгнуть эту сделку, либо подать Ходатайство об инструкциях для получения одобрения продажи Имущества Верховным судом штата Калифорния на условиях, содержащихся в настоящем Соглашении. Если Продавец решит расторгнуть настоящий Договор по такой причине, задаток Покупателя будет возвращен Покупателю. Если Продавец решит обратиться в суд за одобрением продажи Имущества на таких условиях, содержащихся в настоящем Договоре, Покупатель соглашается устранить все непредвиденные обстоятельства в письменной форме и продлить дату закрытия сделки, чтобы Продавец мог получить такое постановление суда. После того, как Продавец подал Ходатайство о подтверждении продажи, никаких изменений в предлагаемом наделении правами быть не может. Если продажа будет подтверждена судом, судом будет выдано постановление, подтверждающее продажу Покупателю. Покупатель должен оплатить остаток покупной цены в течение 10 дней с момента получения заказа Покупателем или держателем условного депонирования. Если суд не вынесет постановление об одобрении продажи Имущества в соответствии с условиями настоящего Договора, то данная сделка прекращается, а задаток Покупателя возвращается Покупателю. Покупатель должен обозначить наделение правами в письменной форме в течение семи дней после принятия предложения. С этого момента никаких изменений в вестинге быть не может. Покупатель не должен переуступать какую-либо часть своей доли в настоящем Соглашении. Если Продавец решит подать ходатайство в суд о подтверждении продажи Имущества, Продавец должен уведомить Покупателя в письменной форме о дате, времени и месте слушания по утверждению судом не менее чем за 15 дней до даты слушания по утверждению судом. Продажа будет подлежать завышению цены на судебном заседании, поэтому рекомендуется, чтобы Покупатель лично явился на судебное заседание, чтобы защитить позицию Покупателя в случае завышения цены. *************
Features:
- Parking Trust Sale. Môže sa vyžadovať potvrdenie súdu. V prípade potreby bude predaj predmetom nadmerného draženia na súde. Dve priľahlé komerčné/kancelárske/zmiešané budovy na Exposition Blvd./Venice Blvd., zónované LAMR1. Na predaj po 46 rokoch! V srdci rušného Culver City a Palms / Mar Vista, vedľa linky metra. Budova 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... je 2 poschodový bldg., postavený v roku 1932, s 8 nahrávacími štúdiami na 1. poschodí vyrobenými za posledných 5 rokov, bez povolení. 2. poschodie má 2 izbový byt a veľký otvorený priestor pre sklad / sklad / niektoré kancelárie. Potenciál premeniť 2. poschodie na kreatívne kancelárske priestory. Budova 2: 9214 Expozícia Blvd. (APN # ... je jednoposchodová budova postavená v roku 1922 so 7 zvukovými štúdiami a kancelárskymi priestormi. Vynikajúci príjmový potenciál. Obe budovy sú v súčasnosti prázdne a budú odovzdané prázdne na konci úschovy. V environmentálnej fáze I (dokončená v júli 2023) a fáze II (dokončená v októbri 2023) sa nedospelo k záveru, že sa nezistili žiadne problémy a nie je potrebné žiadne ďalšie posúdenie. Obe nehnuteľnosti sa majú predať spoločne jednému kupujúcemu. Pár minút od cesty I-10, verejnej dopravy, nákupných centier, reštaurácií a rekreácie. Predáva sa TAK, AKO JE A KDE JE. Predajca nebude zodpovedný za žiadne opravy, inšpekčné správy, termitové práce a povinné vládne požiadavky na dodatočné vybavenie pred zatvorením. Predávajúci ani maklér / agenti nezaručujú presnosť štvorcových metrov, veľkosť pozemku, povolenia alebo iné informácie týkajúce sa podmienok alebo vlastností nehnuteľnosti. Kupujúcemu sa odporúča nezávisle overiť správnosť všetkých informácií prostredníctvom osobných kontrol as príslušnými odborníkmi. Predávajúci je nezávislý dôverník a nemôže sa vyjadrovať k stavu, histórii predmetného majetku. Kupujúci vykoná svoje vlastné vyšetrovanie a prevezme všetku zodpovednosť. Kupujúci berie na vedomie, že majetok je majetkom zvereného majetku, ktorého predávajúci môže podľa oddielu 16502 pozostalostného poriadku písomne oznámiť príjemcom trustu podmienky navrhovaného predaja majetku. Každý príjemca bude mať 45 dní odo dňa zaslania takéhoto oznámenia na to, aby písomne namietal proti predaju. Ak ktorýkoľvek príjemca namieta voči podmienkam navrhovaného predaja, predávajúci môže buď ukončiť túto transakciu, alebo sa rozhodnúť podať žiadosť o pokyny na schválenie predaja majetku najvyšším súdom v Kalifornii za podmienok obsiahnutých v tejto zmluve. Ak sa predávajúci rozhodne ukončiť túto zmluvu z tohto dôvodu, záloha kupujúceho bude vrátená kupujúcemu. Ak sa Predávajúci rozhodne požiadať súd o schválenie predaja Majetku za takých podmienok obsiahnutých v tejto Zmluve, Kupujúci súhlasí s tým, že odstráni všetky nepredvídané udalosti v písomnej forme a predĺži dátum ukončenia predaja, aby umožnil Predávajúcemu získať takýto príkaz súdu. Po tom, čo predávajúci podal návrh na potvrdenie predaja, nemôže dôjsť k žiadnym zmenám v navrhovanom nadobudnutí nároku. Ak je predaj potvrdený súdom, súd vydá príkaz potvrdzujúci predaj kupujúcemu. Kupujúci je povinný zaplatiť zostatok kúpnej ceny do 10 dní od prijatia takejto objednávky kupujúcim alebo držiteľom úschovy. Ak súd nevydá príkaz na schválenie predaja majetku podľa podmienok tejto zmluvy, potom táto transakcia zaniká a záloha kupujúceho bude vrátená kupujúcemu. Kupujúci písomne určí nadobudnutie nároku do siedmich dní od prijatia ponuky. Od tohto momentu nie je možné vesting zmeniť. Kupujúci nepostúpi žiadnu časť podielu kupujúceho v tejto zmluve. Ak sa Predávajúci rozhodne podať na súd návrh na potvrdenie predaja Nehnuteľnosti, Predávajúci písomne oznámi Kupujúcemu dátum, čas a miesto súdneho potvrdzujúceho pojednávania, najmenej 15 dní pred dátumom súdneho potvrdzovacieho pojednávania. Predaj bude podliehať nadmerným ponukám na súdnom pojednávaní, preto sa odporúča, aby sa kupujúci osobne dostavil na súdne pojednávanie, aby ochránil pozíciu kupujúceho v prípade nadmerného draženia. *************
Features:
- Parking Veruj Prodaj. Potvrda suda može biti potrebna. Ako to bude potrebno, prodaja će biti predmet premošжavanja na sudu. Two adjoined commercial/office/mixed use buildings on Exposition Blvd./Venice Blvd., zoned LAMR1. Na prodaju posle 46 godina! U srcu razbijanja Kalver Sitija i Palms/Mar Vista, pored metro linije. Zgrada 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... je bldg 2 sprata, izgrađena 1932. godine, sa 8 studija za snimanje na 1. spratu napravljenih u poslednjih 5 godina, bez dozvola. Na drugom spratu se nalaze apartman sa 2 spavaće sobe i veliki otvoreni prostor za magacin/ostavu/neke kancelarije. Potencijal za pretvaranje drugog sprata u kreativne poslovne prostore. Zgrada 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... je zgrada sa jednom pričom, izgrađena 1922. godine, sa 7 zvučnih studija i poslovnim prostorom. Odličan potencijal prihoda. Obe zgrade su trenutno upražnjene i biće isporučene upražnjene na zatvaranju. Ekološka faza I (završena jul 2023), i Faza II (završen Okt. 2023), zaključili su da nije otkriven nijedan problem i dalja procena nije opravdana. Obe nekretnine treba da se prodaju zajedno jednom kupcu. Na nekoliko minuta od I-10, javnog prevoza, tržnih centara, restorana i rekreacije. Prodato KAO IS i GDE JE. Prodavac neće biti odgovoran za bilo kakve popravke, inspekcijske izveštaje, termitske radove i obavezne zahteve vlade za retrofit pre zatvaranja. Ni prodavac ni broker/agenti ne garantuju tačnost kvadrata, veličinu serije, dozvole ili druge informacije koje se odnose na uslove ili karakteristike nekretnine. Kupcu se savetuje da samostalno proveri tačnost svih informacija putem lične inspekcije i kod odgovarajućih profesionalaca. Prodavac je nezavisni fiducijarni i ne može da pravi nikakve predstavke o stanju, istoriji imovine subjekta. Kupac da sprovede sopstvene istrage i preuzme sve odgovornosti. Kupac potvrđuje da je nekretnina sredstvo povereničkog imanja čiji je Prodavac, u skladu sa članom 16502, moždano pismeno obaveštenje korisnicima Povereništva o odredbama i uslovima predložene prodaje Nekretnine. Svaki korisnik će imati 45 dana od dana objavljivanja takvog obaveštenja da se u pisanoj formi usprotivi prodaji. Ako se bilo koji korisnik usprotivi uslovima predloženog zakona, Prodavac može ili da prekine ovu transakciju ili da izabere da podnese Peticiju za instrukcije u kojoj traži odobrenje prodaje imovine od strane Vrhovnog suda Kalifornije o odredbama i uslovima sadržanim u ovom Ugovoru. Ako prodavac izabere da raskine ovaj Ugovor o razlogu, depozit kupca će biti vraćen Kupcu. Ukoliko Prodavac u pisanoj formi izabere da traži sudsko odobrenje prodaje nekretnine po takvim mogućnostima i uslovima sadržanim u ovom Ugovoru, Kupac pristaje da u pisanoj formi ukloni sve nepredviđene situacije i produži datum zatvaranja prodaje kako bi omogućio prodavcu da dobije takav nalog suda. Kada Prodavac podnese zahtev za potvrdu prodaje, ne može biti izmena predloženog vestinga. Ukoliko prodaja bude potvrđena od strane suda, nalog kojim se potvrđuje prodaja Kupcu biće izdat od strane suda. Kupac plaća saldo kupoprodajne cene u roku od 10 dana od prijema takve porudžbine od strane vlasnika kupca ili escrow-a. Ako nalog ne izda nalog kojim se odobrava prodaja nekretnine pod uslovima i odredbama ovog Ugovora, onda se ova transakcija prekida i depozit kupca vraća kupcu. Kupac će odrediti vesting u pisanoj formi u roku od sedam dana nakon prihvatanja ponude. Ne može biti promena u vestingu od ovog trenutka. Kupac neće dodeliti nijedan deo interesovanja kupca za ovaj Ugovor. Ukoliko Prodavac izabere da podnese zahtev sudu da potvrdi prodaju nekretnine, Prodavac će pismeno obavestiti Kupca o datumu, vremenu i lokaciji sudske potvrde, najkasnija 15 dana pre datuma saslušanja suda. Prodaja će biti predmet preobiverzivanja na sudskom ročištu, pa je preporučeno da se Kupac lično pojavi na sudskom ročištu kako bi zaštitio poziciju Kupca u slučaju preklinjanja. *************
Features:
- Parking Lita på försäljning. Domstolsbekräftelse KAN krävas. Om så krävs kommer försäljningen att bli föremål för överbudgivning i domstol. Två angränsande kommersiella/kontor/byggnader för blandad användning på Exposition Blvd./Venice Blvd., zonindelad LAMR1. Till salu efter 46 år! I hjärtat av livliga Culver City och Palms/Mar Vista, bredvid tunnelbanelinjen. Byggnad 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... är en 2 våningar bldg., byggd 1932, med 8 inspelningsstudior på 1: a våningen som gjorts under de senaste 5 åren, utan tillstånd. 2: a våningen har en lägenhet med 2 sovrum och stort öppet utrymme för lager / förvaring / några kontor. Potential att omvandla 2:a våningen till kreativa kontorsytor. Byggnad 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... är en envåningsbyggnad, byggd 1922, med 7 ljudstudior och kontorslokaler. Utmärkt inkomstpotential. Båda byggnaderna är för närvarande tomma och kommer att levereras tomma när deponeringen stängs. Miljöfas I (slutförd juli 2023) och fas II (slutförd oktober 2023) kom fram till att inga problem upptäcktes och att ingen ytterligare bedömning är motiverad. Båda fastigheterna ska säljas tillsammans till en köpare. Minuter från I-10, kollektivtrafik, köpcentra, restauranger och rekreation. Säljs i befintligt skick och VAR ÄR. Säljaren ansvarar inte för reparationer, inspektionsrapporter, termitarbete och obligatoriska statliga eftermonteringskrav före stängning. Varken säljare eller mäklare/agenter garanterar riktigheten av kvadratmeter, tomtstorlek, tillstånd eller annan information om fastighetens villkor eller egenskaper. Köparen rekommenderas att självständigt verifiera riktigheten av all information genom personliga inspektioner och med lämpliga yrkesmän. Säljaren är en oberoende förvaltare och kan inte göra några utfästelser om skicket, historien om den aktuella fastigheten. Köparen ska göra sina egna undersökningar och ta på sig allt ansvar. Köparen bekräftar att fastigheten är en tillgång i ett förvaltningsbo som säljaren, i enlighet med Probate Code avsnitt 16502, kan ge skriftligt meddelande till trustens förmånstagare om villkoren för den föreslagna försäljningen av fastigheten. Varje förmånstagare har 45 dagar på sig från den dag då ett sådant meddelande skickades att skriftligen invända mot försäljningen. Om någon förmånstagare invänder mot villkoren för den föreslagna försäljningen, kan säljaren antingen avsluta denna transaktion eller välja att lämna in en begäran om instruktioner som söker godkännande av försäljningen av fastigheten av Superior Court of California på de villkor som anges i detta avtal. Om Säljaren väljer att säga upp detta Avtal av en sådan anledning, ska Köparens deposition återbetalas till Köparen. Om Säljaren väljer att söka domstolsgodkännande av försäljningen av Fastigheten på sådana villkor som anges i detta Avtal, samtycker Köparen till att ta bort alla eventualiteter skriftligen och förlänga datumet för slutförandet av försäljningen för att göra det möjligt för Säljaren att få ett sådant domstolsbeslut. När Säljaren väl har lämnat in Ansökan om bekräftelse av försäljningen kan det inte ske några ändringar i den föreslagna intjäningen. Om försäljningen bekräftas av domstolen kommer domstolen att utfärda ett beslut som bekräftar försäljningen till köparen. Köparen ska betala återstoden av köpeskillingen inom 10 dagar efter köparens eller depositionsinnehavarens mottagande av en sådan beställning. Om domstolen inte utfärdar ett beslut om att godkänna försäljningen av fastigheten enligt villkoren i detta avtal, ska denna transaktion avslutas och köparens deposition ska återbetalas till köparen. Köparen ska skriftligen ange intjänande inom sju dagar efter det att erbjudandet har accepterats. Från och med nu kan det inte ske några förändringar i intjänande. Köparen får inte överlåta någon del av köparens intresse i detta avtal. Om säljaren väljer att lämna in en ansökan till domstolen för att bekräfta försäljningen av fastigheten, ska säljaren skriftligen meddela köparen om datum, tid och plats för domstolsbekräftelseförhandlingen, minst 15 dagar före datumet för domstolsbekräftelsen. Försäljningen kommer att vara föremål för överbudgivning vid domstolsförhandlingen, så det rekommenderas att köparen personligen infinner sig vid domstolsförhandlingen för att skydda köparens ställning i händelse av överbud. *************
Features:
- Parking
Referentie: EDEN-T96007835
Land: US
Stad: Los Angeles
Postcode: 90034
Categorie: Commercieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Kantoor en commerciële ruimte
Omvang woning: 14.448 m²
Omvang perceel: 13.736 m²
Verdieping: 2
Parkeerplaatsen: 1
Neem contact met ons op
Andere valuta
Andere valuta
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ