EUR 2.950.000
4 slk
280 m²
Rez-de-jardin : entrée, cave , pièce à aménager de 80 m2 environ, 1 buanderie et 1 bureau le tout ouvert sur une large terrasse couverte. Rez de jardin supérieur : salon séjour ouvert sur terrasse avec vue foret jardin et piscine
3 chambres avec ouvertures sur le jardin
2 salles de bain avec douche et wcA l'étage :
chambre de maitre avec double dressing , salle de bain avec douche, baignoire et wc ,le tout ouvert sur 3 terrasses tropeziennes L'espace extérieur dispose d'une piscine, d'un Jacuzzi avec pool house à aménager, une large terrasse en pierre.
Un carport pour stationner 2 voitures, une dépendance à rénover, actuellement aménagée en studio avec mezzanine.Un atelier avec un abris de rangement pouvant être amménager selon vos besoins Possibilité d'agrandir la propriété avec un terrain voisin de 9000 m2 non constructible.
Eau par forage avec puit
La propriété sur 7000 m2 de terrain plat, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, se prête pour y faire une écurie privée avec son accès direct à la forêt.
Une partie des 7000 m2 de terrain peut être détachée et est constructible pour une surface au sol de 100 m2 soit 200 m2 zone à 2000 m2.Honoraire charge vendeurCLASSE ENERGIE: 264 E
CLASSE CLIMAT: 25 C
DPE établi le 05/10/2023
Exemple : Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 4740 et 6510 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Mas of 360 m2 on 3 levels:Garden level: entrance, cellar, room to be converted of about 80 m2, 1 laundry room and 1 office all open to a large covered terrace.Upper garden level: living room open to terrace with garden forest and swimming pool view3 bedrooms with openings to the garden2 bathrooms with shower and toiletUpstairs:Master bedroom with double dressing room, bathroom with shower, bath and toilet, all open to 3 tropezian terracesThe outdoor area has a swimming pool, a Jacuzzi with pool house to develop, a large stone terrace.A carport to park 2 cars, an outbuilding to be renovated, currently converted into a studio with mezzanine.A workshop with a storage shelter that can be moved according to your needsPossibility of expanding the property with a neighboring plot of 9000 m2 non-buildable.Water by drilling with wellThe property on 7000 m2 of flat land, ideal for nature and horse lovers, lends itself to make a private stable with its direct access to the forest.Part of the 7000 m2 of land can be detached and is buildable for a floor area of 100 m2 or 200 m2 area of 2000 m2.Fee charged to the sellerENERGY CLASS: 264 ECLIMATE CLASS: 25 CDPE established on 05/10/2023Example: Estimated average annual energy expenditure standard use, base energy price year 2021 between €4740 and €6510.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques georisques.gouv.fr website Fläche von 360 m2 auf 3 Ebenen:Gartenebene: Eingang, Keller, umzubauender Raum von ca. 80 m2, 1 Waschküche und 1 Büro, alle offen zu einer großen überdachten Terrasse.Obere Gartenebene: Wohnzimmer offen zur Terrasse mit Blick auf den Garten, den Wald und den Pool3 Schlafzimmer mit Öffnungen zum Garten2 Badezimmer mit Dusche und WCOben:Hauptschlafzimmer mit doppeltem Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, alle offen zu 3 tropezianischen TerrassenDer Außenbereich verfügt über einen Swimmingpool, einen Whirlpool mit Poolhaus zum Entwickeln, eine große Steinterrasse.Ein Carport zum Parken von 2 Autos, ein Nebengebäude, das renoviert werden muss und derzeit in ein Studio mit Zwischengeschoss umgewandelt wurde.Eine Werkstatt mit einem Lagerraum, der nach Ihren Bedürfnissen verschoben werden kannEs besteht die Möglichkeit, das Anwesen mit einem Nachbargrundstück von 9000 m2 zu erweitern, das nicht bebaut werden kann.Gießen durch Bohren mit BrunnenDas Anwesen auf 7000 m2 flachem Land, ideal für Natur- und Pferdeliebhaber, eignet sich für einen privaten Stall mit direktem Zugang zum Wald.Ein Teil des 7000 m2 großen Grundstücks kann abgetrennt werden und ist für eine Grundfläche von 100 m2 oder 200 m2 bebaubar, eine Fläche von 2000 m2.Dem Verkäufer in Rechnung gestellte GebührENERGIEKLASSE: 264 EKLIMAKLASSE: 25 CDPE gegründet am 05.10.2023Beispiel: Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardverbrauch, Basisenergiepreis Jahr 2021 zwischen 4740 € und 6510 €.Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques georisques.gouv.fr Площадь 360 м2 на 3 уровнях:Уровень сада: вход, подвал, переоборудованная комната площадью около 80 м2, 1 прачечная и 1 кабинет с выходом на большую крытую террасу.Верхний уровень сада: гостиная с выходом на террасу с видом на садовый лес и бассейн3 спальни с выходом в сад2 ванные комнаты с душем и туалетомНаверх:Главная спальня с двойной гардеробной, ванной комнатой с душем, ванной и туалетом, все выходит на 3 террасы в тропезианеНа открытой площадке есть бассейн, джакузи с домиком у бассейна, большая каменная терраса.Навес для парковки 2 автомобилей, флигель для ремонта, в настоящее время переоборудованный в студию с мезонином.Мастерская с навесом для хранения, который можно перемещать в соответствии с вашими потребностямиВозможность расширения участка с соседним участком площадью 9000 м2 без застройки.Вода бурением скважиныУчасток площадью 7000 м2 равнинной земли, идеально подходящий для любителей природы и лошадей, подходит для создания частной конюшни с прямым выходом в лес.Часть земельного участка площадью 7000 м2 может быть отдельно выделена и может быть застроена на площади 100 м2 или 200 м2 на площади 2000 м2.Комиссия, взимаемая с продавцаКЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ: 264 EКЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: 25 CDPE создано 10.05.2023Пример: Расчетные среднегодовые расходы на энергию при стандартном использовании, базовая цена на энергию в 2021 году в диапазоне от 4740 до 6510 евро.Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте georisques.gouv.fr Georisques Площ от 360 м2 на 3 нива:Градинско ниво: вход, мазе, помещение за преустройство от около 80 м2, 1 перално помещение и 1 офис, всички отворени към голяма покрита тераса.Горно ниво на градината: хол, отворен към тераса с градина, гора и изглед към басейна3 спални с отвори към градината2 бани с душ и тоалетнаГоре:Родителска спалня с двойна гардеробна, баня с душ, вана и тоалетна, всички отворени към 3 тропезични терасиВъншната зона разполага с басейн, джакузи с къща за басейн, голяма каменна тераса.Навес за паркиране на 2 коли, стопанска постройка за реновиране, в момента преустроена в студио с мецанин.Работилница с навес за съхранение, който може да бъде преместен според вашите нуждиВъзможност за разширяване на имота със съседен парцел от 9000 м2 незастроен.Вода чрез пробиване с кладенецИмотът на 7000 м2 равна земя, идеален за любителите на природата и конете, се поддава на самостоятелна конюшня с директен достъп до гората.Част от 7000 м2 земя може да бъде обособена и може да се застрои за разгъната застроена площ от 100 м2 или 200 м2 площ от 2000 м2.Такса, начислявана на продавачаЕНЕРГИЕН КЛАС: 264 EКЛИМАТИЧЕН КЛАС: 25 CDPE, създаден на 05.10.2023 г.Пример: Прогнозни средни годишни разходи за енергия, стандартно потребление, базова цена на енергията за 2021 г. между 4740 EUR и 6510 EUR.Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Georisques georisques.gouv.fr