EUR 104.900
EUR 83.200
1 k
29 m²
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished Meer bekijken Minder bekijken I present to you this apartment Hotel Tourist residence, all comfort at the foot of the slopes in the resort of La Toussuire at an altitude of 1750m. It is located in the 4-star residence 'Les Hauts de Comborcière', after a good day of skiing you will be seduced by the heated indoor swimming pool, its sauna and its hammam. This 31 m2, two-room apartment is located on the ground floor accessible for people with disabilities. It is composed of a ski room, an entrance hall with large closet, a bedroom, double bed, complete bathroom with toilet, equipped kitchen open to the living room and sofa bed with access to the private terrace to enjoy the sun and the mountains. An outdoor parking space for exclusive and private use. Current commercial lease: Annual rent: 3,611 EUR excluding tax or 3,972 EUR including tax - lmnp possible (attractive taxation - income net of tax) Amount of co-ownership fees: 422 EUR excl. VAT/year. Owner occupancy: 8 weeks including 2 high summer season + 1 mid summer season + 1 high winter season + 2 mid winter season + 2 low winter season (possible modification with simulation of the new rent). This ad reference 222368 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) registered with the RSAC of CHAMBERY (73000) under the number ... Property price : 94 000,00 € Agency fees are the responsibility of the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 10/11/2022 DPE score: 658 kWhEP/m²/year GHG score: 20 kggoCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1250.00 and €1740.00 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished Je vous présente cet appartement Hôtel Résidence de tourisme, tout confort au pied des pistes dans la station de la Toussuire à 1750m d 'altitude. Il est situé dans la résidence 4 étoiles 'Les Hauts de Comborcière', après une bonne journée de ski place vous serez séduit par la piscine couverte chauffée, son sauna et son hammam. Cet appartement de 31 m2 , deux pièces est situé en rez-de-chaussée accessible pour les personnes en situation de handicap. Il est composé d'un local de ski, d'un hall d'entrée avec grand placard, une chambre, lit double, salle de bains complète avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour et canapé-lit avec son accès à la terrasse privative pour profiter du soleil et des montagnes. Un emplacement de parking extérieur à usage exclusif et privatif. Bail commercial en cours : Loyer annuel : 3 611 EUR HT soit 3 972 EUR TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 422 EUR HT/an. Occupation propriétaire : 8 semaines dont 2 haute saison été + 1 moyenne saison été + 1 haute saison hiver + 2 moyenne saison hiver + 2 basse saison hiver (modification possible avec simulation du nouveau loyer). Cette annonce référence 222368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro ... Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2022 Score DPE : 658 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Furnished