EUR 330.000
2 slk
158 m²
3-Bedroom Apartment of 163 sqm with Suite, Balconies, and Garage - Vila do Conde
Just a few steps from the metro station, in the heart of the city, enjoy the convenience of having everything within reach, including serene beaches and the vibrant Rio Ave Stadium! This 3-bedroom apartment is distinguished by its elegance, refinement, and accessibility, offering a high quality of life with easy access to the main communication routes and commerce.
With generous areas and high-quality finishes, it represents a unique opportunity for those who value urban living with all the conveniences.
MAIN FEATURES:
1 Spacious Entrance Hall;
1 Large Living Room with Heat Recovery and access to a spacious balcony, creating a perfect environment for relaxing and entertaining;
Furnished and equipped kitchen with: Built-in Oven and Microwave (SIEMENS), Induction Hob (SIEMENS), Extractor (SIEMENS), Fridge (SIEMENS), Dishwasher (SIEMENS), and Boiler (JUNKERS);
2 balconies;
2 Corridors leading to the bedrooms;
2 Full bathrooms with shower bases;
3 Bedrooms, including a comfortable Suite, with built-in wardrobes to optimize space, facing Southeast; Parking Space;
Building served by 1 elevator with access to the garage;
Automatic gate for garage access;
Solar Exposure: Southeast and Northwest.
LOCATION AND CONNECTIONS:
Location: Proximity to the beach, metro station, Mercadona, Lidl, Pingo Doce, Continente, and Auchan, in Vila do Conde.
Construction: Modern architecture with high-quality finishes.
Security: Located in a quiet and safe area.
Community: Situated in a prestigious and tranquil residential area, perfect for families or professionals looking for a city retreat.
POINTS OF INTEREST AND LOCATION:
Vila do Conde Metro Station: 0.2 km
Vila do Conde Beach: 0.5 km
Mercadona: 0.3 km
Lidl: 0.3 km
Pingo Doce: 0.3 km
Auchan: 0.4 km
Continente: 0.4 km
Vila do Conde Urban Park: 1.2 km
Vila do Conde Historic Center: 2 km
Municipal Market: 2 km
Vila do Conde Hospital: 3 km
Botanical Gardens: 3.5 km
José Régio Secondary School: 1.5 km
Vila do Conde Marina: 2.5 km
International School: 3 km
Contemporary Art Museum: 5 km
Francisco Sá Carneiro Airport: 15 km
LEGAL AND FISCAL INFORMATION:
IMT and Stamp Duty (perform your simulation with the IMT and Stamp Duty Simulator);
Possibility of benefiting from IMI payment exemption for the first 3 years, in the case of use for own and permanent housing (Article 46 of the EBF - Consult IMI);
Energy certificate with a B- class, valid for 10 years, issued by ADENE;
Condominium fee – €46.22 monthly.
AREA FRAMEWORK ACCORDING TO THE PROPERTY REGISTRATION:
Gross Private Area: 131.6 sqm
Dependent Gross Area: 30 sqm
Construction Area: 163 sqm
Year of Registration in the Matrix: 2010
Address: Rua Dona Maria Menezes no. 81
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Meer bekijken Minder bekijken Identificação do imóvel: ZMPT564617
3-Bedroom Apartment of 163 sqm with Suite, Balconies, and Garage - Vila do Conde
Just a few steps from the metro station, in the heart of the city, enjoy the convenience of having everything within reach, including serene beaches and the vibrant Rio Ave Stadium! This 3-bedroom apartment is distinguished by its elegance, refinement, and accessibility, offering a high quality of life with easy access to the main communication routes and commerce.
With generous areas and high-quality finishes, it represents a unique opportunity for those who value urban living with all the conveniences.
MAIN FEATURES:
1 Spacious Entrance Hall;
1 Large Living Room with Heat Recovery and access to a spacious balcony, creating a perfect environment for relaxing and entertaining;
Furnished and equipped kitchen with: Built-in Oven and Microwave (SIEMENS), Induction Hob (SIEMENS), Extractor (SIEMENS), Fridge (SIEMENS), Dishwasher (SIEMENS), and Boiler (JUNKERS);
2 balconies;
2 Corridors leading to the bedrooms;
2 Full bathrooms with shower bases;
3 Bedrooms, including a comfortable Suite, with built-in wardrobes to optimize space, facing Southeast; Parking Space;
Building served by 1 elevator with access to the garage;
Automatic gate for garage access;
Solar Exposure: Southeast and Northwest.
LOCATION AND CONNECTIONS:
Location: Proximity to the beach, metro station, Mercadona, Lidl, Pingo Doce, Continente, and Auchan, in Vila do Conde.
Construction: Modern architecture with high-quality finishes.
Security: Located in a quiet and safe area.
Community: Situated in a prestigious and tranquil residential area, perfect for families or professionals looking for a city retreat.
POINTS OF INTEREST AND LOCATION:
Vila do Conde Metro Station: 0.2 km
Vila do Conde Beach: 0.5 km
Mercadona: 0.3 km
Lidl: 0.3 km
Pingo Doce: 0.3 km
Auchan: 0.4 km
Continente: 0.4 km
Vila do Conde Urban Park: 1.2 km
Vila do Conde Historic Center: 2 km
Municipal Market: 2 km
Vila do Conde Hospital: 3 km
Botanical Gardens: 3.5 km
José Régio Secondary School: 1.5 km
Vila do Conde Marina: 2.5 km
International School: 3 km
Contemporary Art Museum: 5 km
Francisco Sá Carneiro Airport: 15 km
LEGAL AND FISCAL INFORMATION:
IMT and Stamp Duty (perform your simulation with the IMT and Stamp Duty Simulator);
Possibility of benefiting from IMI payment exemption for the first 3 years, in the case of use for own and permanent housing (Article 46 of the EBF - Consult IMI);
Energy certificate with a B- class, valid for 10 years, issued by ADENE;
Condominium fee – €46.22 monthly.
AREA FRAMEWORK ACCORDING TO THE PROPERTY REGISTRATION:
Gross Private Area: 131.6 sqm
Dependent Gross Area: 30 sqm
Construction Area: 163 sqm
Year of Registration in the Matrix: 2010
Address: Rua Dona Maria Menezes no. 81
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT564617
Apartamento T3 de 163 m2 com Suite, Varandas e Garagem - Vila do Conde
A poucos passos da estação de metro, no coração da cidade, desfrute da conveniência de ter tudo ao seu alcance, incluindo praias serenas e o vibrante Estádio Rio Ave! Este apartamento de 3 quartos distingue-se pela sua elegância, requinte e acessibilidade, oferecendo uma elevada qualidade de vida com fácil acesso às principais vias de comunicação e comércio.
Com áreas generosas e acabamentos de alta qualidade, representa uma oportunidade única para quem valoriza a vida urbana com todas as comodidades.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
1 Hall de entrada espaçoso;
1 Ampla Sala de Estar com Recuperação de Calor e acesso a uma espaçosa varanda, criando um ambiente perfeito para relaxar e entreter;
Cozinha mobilada e equipada com: Forno e Micro-ondas embutidos (SIEMENS), Placa de indução (SIEMENS), Exaustor (SIEMENS), Frigorífico (SIEMENS), Máquina de lavar louça (SIEMENS) e Caldeira (JUNKERS);
2 varandas;
2 Corredores que levam aos quartos;
2 Casas de banho completas com bases de duche;
3 Dormitórios, incluindo uma confortável Suíte, com armários embutidos para otimizar o espaço, voltados para Sudeste; Vaga de garagem;
Prédio servido por 1 elevador com acesso à garagem;
Portão automático para acesso à garagem;
Exposição solar: Sudeste e Noroeste.
LOCALIZAÇÃO E CONEXÕES:
Localização: Proximidade à praia, estação de metro, Mercadona, Lidl, Pingo Doce, Continente, e Auchan, em Vila do Conde.
Construção: Arquitetura moderna com acabamentos de alta qualidade.
Segurança: Localizado em uma área tranquila e segura.
Comunidade: Situado em uma área residencial prestigiada e tranquila, perfeito para famílias ou profissionais que procuram um retiro na cidade.
PONTOS DE INTERESSE E LOCALIZAÇÃO:
Estação de Metro Vila do Conde: 0.2 km
Praia de Vila do Conde: 0.5 km
Mercadona: 0.3 km
Litoral: 0.3 km
Pingo Doce: 0.3 km
Auchan: 0.4 km
Continente: 0.4 km
Parque Urbano de Vila do Conde: 1.2 km
Centro Histórico de Vila do Conde: 2 km
Mercado Municipal: 2 km
Hospital de Vila do Conde: 3 km
Jardim Botânico: 3.5 km
Escola Secundária José Régio: 1.5 km
Marina de Vila do Conde: 2.5 km
Escola Internacional: 3 km
Museu de Arte Contemporânea: 5 km
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15 km
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
IMT e Imposto do Selo (realize a sua simulação com o IMT e Simulador do Imposto do Selo);
Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos primeiros 3 anos, no caso de utilização para habitação própria e permanente (artigo 46.º do EBF - Consultar IMI);
Certificado energético classe B-, válido por 10 anos, emitido pela ADENE;
Taxa de condomínio – 46,22€ mensais.
ENQUADRAMENTO DA ÁREA DE ACORDO COM A MATRÍCULA DO IMÓVEL:
Área Bruta Privativa: 131,6 m²
Área Bruta Dependente: 30 m²
Área Terreno: 163 m²
Ano de Inscrição na Matriz: 2010
Endereço: Rua Dona Maria Menezes nº. 81
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.