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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T95309676
/ 95309676
Referentie:
EDEN-T95309676
Land:
FR
Stad:
Leymen
Postcode:
68220
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
145 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
3
Badkamers:
2
Toilet:
3
Gemeubileerd:
Ja
Terras:
Ja
À l’intérieur, vous trouverez six pièces lumineuses, comprenant trois chambres accueillantes, un bureau élégant, une cuisine entièrement équipée, deux salles de bains et trois toilettes séparées. Le chauffage au sol économique avec pompe à chaleur assure un confort optimal et une ambiance agréable. L’intérieur de la maison est en excellent état, prêt à accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires.
À l’extérieur, un jardin soigné et une grande terrasse orientée plein sud vous invitent à profiter des journées ensoleillées et à étendre votre espace de vie. Le terrain de 603 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Un garage extérieur pour deux véhicules et un sous-sol complètent les prestations avec des espaces de rangement supplémentaires.
La situation de cette maison est idéale : à seulement deux minutes en voiture de la Suisse. L’école primaire et l’école maternelle se trouvent à moins de dix minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à la ligne de bus 14 (Mairie) et la ligne de tram suisse 10. L’aéroport de Bâle-Mulhouse, situé à seulement 12 km, simplifie vos déplacements.
En outre, quatre restaurants à proximité immédiate vous permettent de savourer des plaisirs culinaires variés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE), réalisé le 24/01/2020, fournit des informations précises sur l’efficacité énergétique de la maison.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison individuelle de qualité à Leymen. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.Entdecken Sie in Leymen (68220), an der Grenze zu Biel/Benken in der Schweiz, eine außergewöhnliche Gelegenheit: den Erwerb eines exquisiten Einfamilienhauses. Dieses im Jahr 2019 erbaute, großzügige Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 244 m², davon 219 m² inklusive Keller und 145 m² beheizte Wohnfläche. Im Inneren erwarten Sie sechs lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, ein stilvolles Büro, eine voll ausgestattete Küche sowie zwei Badezimmer und drei separate Toiletten. Die wirtschaftliche Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für optimalen Komfort und ein angenehmes Raumklima. Das Innere des Hauses präsentiert sich in hervorragendem Zustand und ist bereit, seine neuen Eigentümer herzlich willkommen zu heißen. Der beeindruckende Außenbereich mit einem gepflegten Garten und einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und Ihren Wohnraum zu erweitern. Das Grundstück umfasst 603 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Außengarage für zwei Fahrzeuge sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Lage dieses Hauses ist ideal: Nur zwei Autominuten von der Schweiz entfernt. Die Grundschule und der Kindergarten sind in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist dank der nahegelegenen Buslinie 14 (Mairie) und der schweizer Tramlinie 10 ebenfalls unkompliziert. Der Flughafen Basel-Mulhouse liegt nur 12 km entfernt und erleichtert Ihre Reisen. Darüber hinaus finden Sie vier Restaurants in unmittelbarer Nähe, die Ihnen die Möglichkeit bieten, kulinarische Genüsse zu erleben. Der Energieausweis (DPE) wurde am 24.01.2020 erstellt und liefert präzise Informationen zur Energieeffizienz des Hauses. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges Einfamilienhaus in Leymen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser wunderschönen Immobilie selbst zu entdecken.Discover in Leymen (68220), on the border with Biel/Benken in Switzerland, an exceptional opportunity: the acquisition of a stunning detached house. Built in 2019, this spacious property spans a total area of 244 m², including 219 m² with the basement and 145 m² of heated living space.
Inside, you will find six bright rooms, including three inviting bedrooms, a stylish office, a fully equipped kitchen, two bathrooms, and three separate toilets. The economical underfloor heating with a heat pump ensures optimal comfort and a pleasant indoor atmosphere. The interior of the house is in excellent condition, ready to warmly welcome its new owners.
The outdoor area features a well-maintained garden and a large south-facing terrace, perfect for enjoying sunny days and extending your living space. The 603 m² plot offers numerous possibilities for personalized landscaping. An external garage for two vehicles and a basement provide additional storage space.
The location of this house is ideal: just two minutes by car from Switzerland. The primary school and kindergarten are less than a ten-minute walk away. Public transport is easily accessible with the nearby bus line 14 (Mairie) and the Swiss tram line 10. Basel-Mulhouse Airport, only 12 km away, facilitates your travel.
Additionally, four restaurants in the immediate vicinity offer you the chance to enjoy a variety of culinary delights. The energy performance certificate (EPC), issued on 24/01/2020, provides precise information on the house’s energy efficiency.
Don’t miss this unique opportunity to acquire a high-quality detached house in Leymen. Contact us today to schedule a viewing and explore the full potential of this beautiful property.Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 628.93 €. Date de réalisation du DPE : 23-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis. En partenariat avec LIBA&PARTNER AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.Features:
- Terrace
- Furnished Meer bekijken Minder bekijken Découvrez à Leymen (68220), à la frontière de Biel/Benken en Suisse, une opportunité exceptionnelle : l’acquisition d’une maison individuelle d’exception. Construite en 2019, cette propriété spacieuse s’étend sur une superficie totale de 244 m², dont 219 m² avec sous-sol et 145 m² habitables chauffés.
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