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Huis en eengezinswoning te koop — Noyant-la-Plaine
EUR 895.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T95261714
/ 95261714
Referentie:
EDEN-T95261714
Land:
FR
Stad:
Noyant La Plaine
Postcode:
49700
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
356 m²
Omvang perceel:
5.030 m²
Kamers:
11
Slaapkamers:
7
Badkamers:
3
This property charms with its authenticity and generous volumes, carefully orchestrated in a bucolic setting.
The main house, of incomparable elegance, unveils approximately 230 m² of living space. A majestic entrance leads to a bright living room, adorned with a beautiful fireplace, while a spacious kitchen adds a convivial and warm touch. A laundry room/utility room and a shower room complete this level.
The first floor, accessible by two magnificent staircases, reveals two charming bedrooms, a shower room, as well as two vast suites of over 30 m².
This real estate ensemble has two habitable outbuildings that blend authenticity and comfort perfectly. The first cottage offers a chic and cozy living room, adorned with a fireplace, a fitted and equipped kitchen, a shower room, as well as two superb suites. The second cottage, fully air-conditioned, features a living room open to a modern kitchen, a shower room and a mezzanine bedroom area.
The property is complemented by other annexes including a workshop, a real cinema room with wine cellar, a heated swimming pool with SPA and pool house. All enhanced by a wooded and landscaped grounds where a variety of floral species flourish, inviting wonder and escape.
Just 20 minutes from the center of Angers and 15 minutes from the first highway toll.
ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C.
Average estimated amount of annual energy expenses for standard use, based on 2024 energy prices: between euros3,250 and euros4,480
Contact (EI): Julien Aldebert ...
Commercial agent RSAC No. 840 432 165 ANGERS.
Fees are the responsibility of the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... Meer bekijken Minder bekijken Située au coeur de la vallée de la Loire, à Noyant-la-Plaine, cette somptueuse demeure de caractère et ses dépendances évoquent une éclatante harmonie, s'étalant gracieusement sur un terrain clos de plus de 5 000 m².
Cette propriété séduit par son authenticité et par ses volumes généreux, orchestrés avec soin dans un cadre bucolique.
La maison principale, d'une élégance incomparable, dévoile environ 230 m² habitables. Une entrée majestueuse conduit à un séjour lumineux, agrémenté d'une belle cheminée, tandis qu'une cuisine spacieuse ajoute une touche conviviale et chaleureuse. Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
L'étage, accessible par deux magnifiques escaliers, dévoile deux charmantes chambres, une salle d'eau, ainsi que deux vastes suites de plus de 30 m².
Cet ensemble immobilier dispose de deux dépendances habitables qui mêlent à la perfection authenticité et confort. Le premier gîte offre un salon chic et douillet, orné d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi que deux superbes suites. Le second gîte, entièrement climatisé, présente un séjour ouvert sur une cuisine moderne, une salle d'eau ainsi qu'un espace chambre en mezzanine.
La propriété est agrémentée d'autres annexes représentées par un atelier, une véritable salle de cinéma avec cave à vin, une piscine chauffée avec SPA et pool house. Le tout est sublimé par un terrain arboré et paysager où s'épanouissent une variété d'essences florales qui invitent à l'émerveillement et à l'évasion.
A seulement 20 minutes du centre d'Angers et à 15 minutes du premier péage d'autoroute.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3250 euros et 4480 euros
Contact (EI) : Julien Aldebert ...
Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Located in the heart of the Loire Valley, in Noyant-la-Plaine, this sumptuous character residence and its outbuildings evoke a radiant harmony, gracefully spread over a enclosed plot of over 5,000 m².
This property charms with its authenticity and generous volumes, carefully orchestrated in a bucolic setting.
The main house, of incomparable elegance, unveils approximately 230 m² of living space. A majestic entrance leads to a bright living room, adorned with a beautiful fireplace, while a spacious kitchen adds a convivial and warm touch. A laundry room/utility room and a shower room complete this level.
The first floor, accessible by two magnificent staircases, reveals two charming bedrooms, a shower room, as well as two vast suites of over 30 m².
This real estate ensemble has two habitable outbuildings that blend authenticity and comfort perfectly. The first cottage offers a chic and cozy living room, adorned with a fireplace, a fitted and equipped kitchen, a shower room, as well as two superb suites. The second cottage, fully air-conditioned, features a living room open to a modern kitchen, a shower room and a mezzanine bedroom area.
The property is complemented by other annexes including a workshop, a real cinema room with wine cellar, a heated swimming pool with SPA and pool house. All enhanced by a wooded and landscaped grounds where a variety of floral species flourish, inviting wonder and escape.
Just 20 minutes from the center of Angers and 15 minutes from the first highway toll.
ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C.
Average estimated amount of annual energy expenses for standard use, based on 2024 energy prices: between euros3,250 and euros4,480
Contact (EI): Julien Aldebert ...
Commercial agent RSAC No. 840 432 165 ANGERS.
Fees are the responsibility of the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ...