FOTO'S WORDEN LADEN ...

Zakelijke kans te koop — Lenart

Slovenia > Lenart, Obcina > Lenart

EUR 970.000

Deel deze advertentie

Facebook

Zakelijke kans (Te koop)

510 m²

lot 1.011 m²

Referentie: EDEN-T95226134 / 95226134

Commercieel woongebouw.Wij bieden u een unieke kans om een commercieel woongebouw te kopen in het hart van Leonart in Slovenske gorice - een autoshowroom die ruime mechanische werkplaatsen, een wasstraat en twee aparte appartementen combineert die een comfortabel verblijf in een idyllische omgeving bieden. Het kantoorgebouw, gebouwd in 1995, heeft een bruto vloeroppervlak van 1.180,8 vierkante meter. Bakstenen dragende structuur zorgt voor sterkte en betrouwbaarheid. Het gebouw is volledig uitgerust met aansluitingen op de elektriciteits-, watervoorzienings- en rioleringsnetwerken, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Volledig gerenoveerd gebouw in 2014. Extra opgewaardeerde wasstraat en extra ruimte voor het voorbereiden van de ruimte in 2021. Het is een optie om de autoshow uit te breiden, waarbij de DG wordt overgenomen en bijdragen worden betaald.
Aan de voorzijde van het gebouw is er een aangename zomerkeuken, die geweldig is om te socializen en te ontspannen tijdens de warmere maanden. Er is uitgebreide parkeergelegenheid beschikbaar voor klanten, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van een bezoek. In 2023 is er een overdekte parkeerplaats aangelegd. Er is ruimte voor: 24 overdekte parkeerplaatsen en 12 onoverdekte parkeerplaatsen. De beveiliging van het gebouw wordt verzekerd door een alarmsysteem, een beveiligingsdienst en bewakingscamera's, wat de veiligheid verder verhoogt.
Een perfecte isolatie is cruciaal voor het comfort en de energie-efficiëntie van een gebouw. Deze woning is voorzien van uitzonderlijke isolatie om ervoor te zorgen dat u in alle seizoenen kunt genieten van een aangenaam en stabiel binnenklimaat. De isolatie eronder, 10 cm thermooptz aan de binnenkant en nog eens 10 cm aan de buitenkant, zorgt voor een optimale thermische bescherming, terwijl een extra 5 cm piepschuim aan de noordkant de isolatie-eigenschappen verder verbetert.
Verwarming: De werkplaats en beide appartementen worden verwarmd tot gieterijradiatoren. Tegelijkertijd zijn alle kamers in de werkplaats, salon en beide appartementen afgedekt en is er de mogelijkheid om ook te verwarmen door middel van airconditioning. Ook het dak is zorgvuldig ontworpen en gerestaureerd. Volledig gedroogd voor de uitvoering, vormen de folie, het lijstwerk en het originele Duitse bramac, dat aanzienlijk dikker is dan standaardmaterialen, samen een duurzaam en betrouwbaar dak dat het gebouw lange tijd tegen weersinvloeden zal beschermen. Het magazijn, gebouwd met syporex van 25 cm dik, biedt extra thermische en geluidsisolatie, wat vooral belangrijk is om de juiste temperatuur te handhaven en het geluid in de kamer te verminderen. De leefruimte bestaat uit twee appartementen met de volgende kwadraturen. Kamertype: woonruimte: 303,6 m2
bijkeuken, droger, wasruimte 30,0 m2
open terras, balkon, loggia 33,0 m2 + (de plaat boven de salon is ca. 100 m2)
onafgewerkte ruimte 93,0 m Het interieur van het gebouw is aangepast aan verschillende behoeften. Twee aparte appartementen bieden een comfortabele en moderne leefruimte, uitgerust met state-of-the-art meubels. De open haard en het ventilatorsysteem zorgen voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden en de ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Apparatuur met inbouwapparatuur blijft in de ruimte.Het interieur van beide appartementen is voorzien van geselecteerde vloeren die zorgen voor een esthetische uitstraling en comfort. In het eerste appartement vindt u een combinatie van keramische tegels en parket, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Keramische tegels zijn ideaal voor de keuken en badkamer, omdat ze duurzaam, gemakkelijk schoon te maken en vochtbestendig zijn. Parket daarentegen voegt elegantie en comfort toe aan woonruimtes zoals de woonkamer en slaapkamers.
Het tweede appartement beschikt over een gevarieerde selectie vloeren. Keramische tegels worden gelegd in de badkamer en keuken om bruikbaarheid en duurzaamheid te garanderen. In de keuken ligt marmer langs de muren. De woonvertrekken worden echter gedomineerd door slijtvast laminaat en zijn gemakkelijk schoon te maken. De wanden zijn behandeld met een speciale decoratieve techniek waarbij gebruik wordt gemaakt van Japanse zeewol/algen, waardoor een uniek en esthetisch effect ontstaat. Autoshowroom - mechanische werkplaats - magazijn - wasruimte: Type ruimte autosalon: 173,5 m2
werkplaatsen en opslagruimte: 314,7 m2 (werkplaatsruimte is vergroot na de aanpassing van 2014)
Voorbereidings- en wasruimte: 63,0 m2
De autoshowroom en reparatiewerkplaats zijn volledig uitgerust voor verdere zaken. Ruime garage- en opslagfaciliteiten maken een efficiënte organisatie en opslag van apparatuur en voertuigen mogelijk. De apparatuur in de werkplaats is onderworpen aan een speciale regeling (alle machines en alle magazijnen, voorraad). Het bedrijf heeft een uitstekend geleid bedrijf met personeel en vaste klanten. Het bedrijf of onroerend goed wordt verkocht vanwege de leeftijd van de eigenaren, die een succesvol bedrijf willen verkopen en zo van het pensioen willen genieten.Lenart in Slovenske gorice is een prachtige stad die een rustige en ontspannen omgeving biedt, omgeven door wijngaarden en groene heuvels. De stad heeft een goed ontwikkelde infrastructuur en is perfect verbonden met andere delen van Slovenië via snelwegen en regionale wegen.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Meer bekijken Minder bekijken Търговска жилищна сграда.Предлагаме Ви уникална възможност за закупуване на търговска жилищна сграда в сърцето на Leonart в Slovenske gorice – автосалон, който съчетава просторни механични работилници, автомивка и два отделни апартамента, които предлагат комфортен престой в идилична среда. Офис сградата, построена през 1995 г., може да се похвали с 1 180,8 квадратни метра разгъната застроена площ. Тухлената носеща конструкция осигурява здравина и надеждност. Сградата е напълно оборудвана с връзки към електрическата, водоснабдителната и канализационната мрежа, което улеснява ежедневното ползване. Цялостна реновирана сграда през 2014г. Допълнителна модернизирана автомивка и допълнителна стая за подготовка на пространството през 2021 г. Това е вариант за разширяване на автомобилното изложение, като ГД е придобита и са платени вноски.
Пред сградата има приятна лятна кухня, която е чудесна за общуване и отдих през топлите месеци. Обширен паркинг е на разположение на клиентите, което допринася за комфорта и лекотата на посещение. Покритият паркинг е построен през 2023 година. Има място за: 24 паркоместа и 12 непокрити паркоместа. Защитата на сградата се осигурява от алармена система, охранителна служба и камери за наблюдение, което допълнително повишава безопасността.
Перфектната изолация е от решаващо значение за комфорта и енергийната ефективност на сградата. Този имот е оборудван с изключителна изолация, за да се гарантира, че ще се насладите на приятна и стабилна вътрешна среда през всички сезони. Изолацията отдолу, 10 см термооптц отвътре и допълнителни 10 см отвън, осигурява оптимална термична защита, докато допълнителни 5 см стиропор от северната страна допълнително подобряват изолационните свойства.
Отопление: Работилницата и двата апартамента се отопляват до леярски радиатори. В същото време всички стаи в работилницата, салона и двата апартамента са затворени и има възможност за отопление и чрез климатик. Покривът също е внимателно проектиран и реставриран. Напълно изсушени преди изпълнението, фолиото, корнизите и оригиналният немски bramac, който е значително по-дебел от стандартните материали, заедно образуват траен и надежден покрив, който ще предпази сградата от времето за дълго време. Складът, изграден със сипорекс с дебелина 25 см, предлага допълнителна топло- и звукоизолация, което е особено важно за поддържане на правилната температура и намаляване на шума в помещението. Жилищната площ се състои от два апартамента със следните квадратури. Тип стая: жилищна площ: 303,6 m2
килер, сушилня, перално помещение 30,0 м2
открита тераса, балкон, лоджия 33,0 м2 + (плочата над салона е приблизително 100 м2)
недовършено пространство 93.0 м Интериорът на сградата е адаптиран към различни нужди. Два отделни апартамента предлагат комфортно и модерно жилищно пространство, оборудвано с най-съвременно обзавеждане. Камината и вентилаторната система осигуряват комфортна температура през по-студените месеци, а прозорците осигуряват изобилие от естествена светлина. Оборудването с вградени уреди остава в стаята.Интериорът на двата апартамента е оборудван с подбрани подови настилки, които осигуряват естетичен вид и комфорт. В първия апартамент ще откриете комбинация от керамични плочки и паркет, която създава топла и уютна атмосфера. Керамичните плочки са идеални за кухнята и банята, тъй като са издръжливи, лесни за почистване и устойчиви на влага. Паркетът, от друга страна, добавя елегантност и комфорт към жилищните пространства като хола и спалните.
Вторият апартамент разполага с разнообразен избор от подови настилки. Керамичните плочки се полагат в банята и кухнята, за да се гарантира практичност и издръжливост. В кухнята има мрамор по стените. Жилищните помещения обаче са доминирани от износоустойчив ламинат и лесни за почистване. Стените са обработени със специална декоративна техника, която използва японска морска вълна / водорасли, създавайки уникален и естетически ефект. Автосалон - механичен цех - склад - перално помещение: Тип на пространственото автомобилно изложение: 173,5 м2
работилници и складови площи: 314,7 м2 (помещенията на работилниците са увеличени след адаптацията от 2014 г.)
подготвително и перално помещение: 63,0 м2
Автосалонът и сервизът са напълно оборудвани за по-нататъшен бизнес. Просторните гаражи и складови помещения позволяват ефективна организация и съхранение на оборудването и превозните средства. Оборудването в цеха подлежи на специална уговорка (Всички машини и всички складове, склад). Компанията има отлично управляван бизнес с персонал и редовни клиенти. Фирмата или недвижимият имот се продава поради възрастта на собствениците, които искат да продадат успешен бизнес и по този начин да се насладят на пенсията.Lenart в Slovenske gorice е красив град, който предлага тиха и спокойна обстановка, заобиколен от лозя и зелени хълмове. Градът има добре развита инфраструктура и е перфектно свързан с други части на Словения чрез магистрали и регионални пътища.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Komerční bytový dům.Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi komerčního rezidenčního domu v srdci Leonartu ve Slovenských goricích – autosalon, který kombinuje prostorné mechanické dílny, myčku aut a dva samostatné apartmány, které nabízejí pohodlný pobyt v idylickém prostředí. Kancelářská budova, postavená v roce 1995, se může pochlubit 1 180,8 metry čtverečními hrubé podlažní plochy. Cihlová nosná konstrukce poskytuje pevnost a spolehlivost. Budova je plně vybavena přípojkami na elektrickou, vodovodní a kanalizační síť, což usnadňuje každodenní užívání. Kompletní rekonstrukce budovy v roce 2014. Další modernizovaná myčka aut a další přípravna prostor v roce 2021. Jedná se o možnost rozšíření autosalonu, kdy bude získáno GŘ a zaplaceny příspěvky.
Před budovou se nachází příjemná letní kuchyně, která je skvělá pro socializaci a relaxaci během teplejších měsíců. Pro klienty je k dispozici rozsáhlé parkoviště, které přispívá ke komfortu a snadnosti návštěvy. Kryté parkoviště bylo vybudováno v roce 2023. K dispozici je místo pro: 24 parkovacích krytých stání a 12 nekrytých parkovacích míst. Ochrana objektu je zajištěna zabezpečovacím systémem, bezpečnostní službou a dohledovými kamerami, což dále zvyšuje bezpečnost.
Dokonalá izolace je rozhodující pro komfort a energetickou účinnost budovy. Tato nemovitost je vybavena výjimečnou izolací, která zajistí, že si budete užívat příjemné a stabilní vnitřní prostředí ve všech ročních obdobích. Izolace pod ní, 10 cm termooptz uvnitř a dalších 10 cm venku, poskytuje optimální tepelnou ochranu, zatímco dalších 5 cm polystyrenu na severní straně dále zlepšuje izolační vlastnosti.
Vytápění: Dílna a oba byty jsou vytápěny na slévárenské radiátory. Zároveň jsou všechny místnosti v dílně, salonu a obou apartmánech zakryty a je zde možnost vytápění i přes klimatizaci. Střecha byla také pečlivě navržena a zrestaurována. Zcela vysušená fólie, lišty a originální německý bramac, který je výrazně silnější než standardní materiály, společně tvoří odolnou a spolehlivou střechu, která bude budovu dlouhodobě chránit před povětrnostními vlivy. Sklad postavený ze siporexu o tloušťce 25 cm nabízí dodatečnou tepelnou a zvukovou izolaci, což je důležité zejména pro udržení správné teploty a snížení hluku v místnosti. Obytný prostor tvoří dva byty s následujícími kvadraturami. Typ pokoje: Obytná povrch: 303,6 m2
spíž, sušárna, prádelna 30,0 m2
otevřená terasa, balkon, lodžie 33,0 m2 + (deska nad salonem je cca 100 m2)
nedokončený prostor 93,0 m Interiér budovy je přizpůsoben různým potřebám. Dva samostatné apartmány nabízejí pohodlný a moderní obytný prostor, který je vybaven nejmodernějším nábytkem. Systém krbu a ventilátoru zajišťuje příjemnou teplotu během chladnějších měsíců a okna poskytují dostatek přirozeného světla. Zařízení s vestavěnými spotřebiči zůstává v místnosti.Interiér obou bytů je vybaven vybranými podlahovými krytinami, které poskytují estetický vzhled a pohodlí. V prvním bytě najdete kombinaci keramických obkladů a parket, která vytváří hřejivé a útulné prostředí. Keramické dlaždice jsou ideální do kuchyně a koupelny, protože jsou odolné, snadno se čistí a jsou odolné proti vlhkosti. Parkety naopak dodávají eleganci a pohodlí obytným prostorům, jako je obývací pokoj a ložnice.
Druhý byt se může pochlubit rozmanitým výběrem podlahových krytin. V koupelně a kuchyni jsou položeny keramické dlaždice, které zajišťují praktičnost a odolnost. V kuchyni je podél stěn mramor. Obytným místnostem však dominuje laminát odolný proti opotřebení a snadno se čistí. Stěny jsou ošetřeny speciální dekorativní technikou, která využívá japonskou mořskou vlnu/řasy, což vytváří jedinečný a estetický efekt. Autosalon - mechanická dílna - sklad - prádelna: Typ prostoru autosalonu: 173,5 m2
Dílny a skladové prostory: 314,7 m2 (po adaptaci v roce 2014 byly prostory dílen zvětšeny)
Přípravna a prádelna: 63,0 m2
Autosalon a opravna jsou plně vybaveny pro další podnikání. Prostorné garáže a skladovací prostory umožňují efektivní organizaci a skladování techniky a vozidel. Vybavení dílny podléhá zvláštnímu uspořádání (všechny stroje a všechny sklady, sklady). Společnost má skvěle řízený podnik se zaměstnanci a stálými zákazníky. Firma nebo nemovitost se prodává vzhledem k věku majitelů, kteří chtějí prodat úspěšný podnik a užít si tak důchod.Lenart ve Slovenských goricích je krásné město, které nabízí klidné a uvolněné prostředí, obklopené vinicemi a zelenými kopci. Město má dobře rozvinutou infrastrukturu a je dokonale propojeno s ostatními částmi Slovinska dálnicemi a regionálními silnicemi.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Gewerbliches Wohngebäude.Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gewerbliches Wohngebäude im Herzen von Leonart in Slovenske gorice zu erwerben – ein Autohaus, das geräumige mechanische Werkstätten, eine Autowaschanlage und zwei separate Wohnungen kombiniert, die einen komfortablen Aufenthalt in einer idyllischen Umgebung bieten. Das 1995 erbaute Bürogebäude verfügt über 1.180,8 Quadratmeter Bruttogeschossfläche. Die tragende Struktur aus Ziegeln sorgt für Festigkeit und Zuverlässigkeit. Das Gebäude ist komplett mit Anschlüssen an das Strom-, Wasserversorgungs- und Abwassernetz ausgestattet, was den täglichen Gebrauch erleichtert. Komplett renoviertes Gebäude im Jahr 2014. Zusätzliche modernisierte Autowaschanlage und zusätzlicher Raum für die Raumvorbereitung im Jahr 2021. Es handelt sich um eine Option, die Automesse zu erweitern, wobei die Generaldirektion übernommen und Beiträge gezahlt werden.
Vor dem Gebäude befindet sich eine angenehme Sommerküche, die sich in den wärmeren Monaten hervorragend zum geselligen Beisammensein und Entspannen eignet. Den Kunden stehen umfangreiche Parkplätze zur Verfügung, die den Komfort und die Leichtigkeit des Besuchs erhöhen. Ein überdachter Parkplatz wurde 2023 gebaut. Es gibt Platz für: 24 überdachte Parkplätze und 12 nicht überdachte Parkplätze. Der Schutz des Gebäudes wird durch eine Alarmanlage, einen Sicherheitsdienst und Überwachungskameras gewährleistet, was die Sicherheit weiter erhöht.
Eine perfekte Dämmung ist entscheidend für den Komfort und die Energieeffizienz eines Gebäudes. Diese Immobilie ist mit einer außergewöhnlichen Isolierung ausgestattet, um sicherzustellen, dass Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und stabiles Raumklima genießen können. Die Isolierung darunter, 10 cm Thermooptz innen und zusätzlich 10 cm außen, sorgt für einen optimalen Wärmeschutz, während zusätzliche 5 cm Styropor auf der Nordseite die Isolationseigenschaften weiter verbessern.
Heizung: Die Werkstatt und beide Wohnungen werden mit Gießereiheizkörpern beheizt. Gleichzeitig sind alle Räume in der Werkstatt, im Salon und in beiden Wohnungen verschlossen und es besteht die Möglichkeit, auch über eine Klimaanlage zu heizen. Auch das Dach wurde sorgfältig entworfen und restauriert. Vor der Ausführung vollständig getrocknet, bilden die Folie, die Leisten und der original deutsche Bramac, der deutlich dicker ist als Standardmaterialien, zusammen ein langlebiges und zuverlässiges Dach, das das Gebäude lange vor Witterungseinflüssen schützt. Das Lager, das mit 25 cm dickem Syporex gebaut wurde, bietet eine zusätzliche Wärme- und Schalldämmung, die besonders wichtig ist, um die richtige Temperatur aufrechtzuerhalten und den Lärm im Raum zu reduzieren. Die Wohnfläche besteht aus zwei Wohnungen mit folgenden Quadraturen. Zimmertyp: Wohnfläche: 303,6 m2
Speisekammer, Trockner, Waschküche 30,0 m2
offene Terrasse, Balkon, Loggia 33,0 m2 + (die Platte über dem Salon ist ca. 100 m2 groß)
unfertiger Raum 93,0 m Das Innere des Gebäudes ist an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst. Zwei separate Wohnungen bieten einen komfortablen und modernen Wohnraum, ausgestattet mit modernster Einrichtung. Der Kamin und das Ventilatorsystem sorgen in den kälteren Monaten für eine angenehme Temperatur, und die Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Geräte mit Einbaugeräten verbleiben im Zimmer.Das Innere beider Wohnungen ist mit ausgewählten Bodenbelägen ausgestattet, die ein ästhetisches Erscheinungsbild und Komfort bieten. In der ersten Wohnung finden Sie eine Kombination aus Keramikfliesen und Parkett, die ein warmes und gemütliches Ambiente schafft. Keramikfliesen sind ideal für Küche und Bad, da sie langlebig, leicht zu reinigen und feuchtigkeitsbeständig sind. Parkett hingegen verleiht Wohnräumen wie dem Wohnzimmer und den Schlafzimmern Eleganz und Komfort.
Die zweite Wohnung verfügt über eine vielfältige Auswahl an Bodenbelägen. Im Bad und in der Küche werden Keramikfliesen verlegt, um Praktikabilität und Langlebigkeit zu gewährleisten. In der Küche gibt es Marmor an den Wänden. In den Wohnräumen dominiert jedoch verschleißfestes Laminat, das leicht zu reinigen ist. Die Wände werden mit einer speziellen dekorativen Technik behandelt, bei der japanische Meereswolle/Algen verwendet werden, wodurch ein einzigartiger und ästhetischer Effekt entsteht. Autohaus - mechanische Werkstatt - Lager - Waschküche: Art des Raums Autoshow: 173,5 m2
Werkstätten und Lagerfläche: 314,7 m2 (Werkstattfläche wurde nach der Anpassung von 2014 vergrößert)
Vorbereitungs- und Waschraum: 63,0 m2
Der Autosalon und die Werkstatt sind für weitere Geschäfte voll ausgestattet. Geräumige Garagen- und Lagerräume ermöglichen eine effiziente Organisation und Lagerung von Geräten und Fahrzeugen. Die Ausstattung in der Werkstatt unterliegt einer Sonderregelung (Alle Maschinen und alle Lager, Lager). Das Unternehmen verfügt über ein hervorragend geführtes Geschäft mit Mitarbeitern und Stammkunden. Das Unternehmen oder die Immobilie wird aufgrund des Alters der Eigentümer verkauft, die ein erfolgreiches Unternehmen verkaufen und somit in den Genuss der Rente kommen möchten.Lenart in Slovenske gorice ist eine wunderschöne Stadt, die eine ruhige und entspannte Umgebung bietet, umgeben von Weinbergen und grünen Hügeln. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist über Autobahnen und Regionalstraßen perfekt mit anderen Teilen Sloweniens verbunden.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Κτίριο εμπορικών κατοικιών.Σας προσφέρουμε μια μοναδική ευκαιρία να αγοράσετε ένα εμπορικό κτίριο κατοικιών στην καρδιά του Leonart στο Slovenske gorice - μια έκθεση αυτοκινήτων που συνδυάζει ευρύχωρα μηχανικά εργαστήρια, πλυντήριο αυτοκινήτων και δύο ξεχωριστά διαμερίσματα που προσφέρουν μια άνετη διαμονή σε ένα ειδυλλιακό περιβάλλον. Το κτίριο γραφείων, που χτίστηκε το 1995, διαθέτει 1.180,8 τετραγωνικά μέτρα μικτής επιφάνειας δαπέδου. Η φέρουσα δομή από τούβλα παρέχει αντοχή και αξιοπιστία. Το κτίριο είναι πλήρως εξοπλισμένο με συνδέσεις με τα δίκτυα ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης και αποχέτευσης, γεγονός που διευκολύνει την καθημερινή χρήση. Πλήρες ανακαινισμένο κτίριο το 2014. Επιπλέον αναβαθμισμένο πλυντήριο αυτοκινήτων και επιπλέον χώρος προετοιμασίας χώρου το 2021. Είναι μια επιλογή για την επέκταση της έκθεσης αυτοκινήτων, με την εξαγορά της ΓΔ και την καταβολή εισφορών.
Μπροστά από το κτίριο υπάρχει μια ευχάριστη καλοκαιρινή κουζίνα, η οποία είναι ιδανική για κοινωνικοποίηση και χαλάρωση κατά τη διάρκεια των θερμότερων μηνών. Διατίθεται εκτεταμένος χώρος στάθμευσης για τους πελάτες, γεγονός που προσθέτει στην άνεση και την ευκολία της επίσκεψης. Ο στεγασμένος χώρος στάθμευσης κατασκευάστηκε το 2023. Υπάρχει χώρος για: 24 θέσεις στάθμευσης και 12 ακάλυπτες θέσεις στάθμευσης. Η προστασία του κτιρίου εξασφαλίζεται από σύστημα συναγερμού, υπηρεσία ασφαλείας και κάμερες παρακολούθησης, γεγονός που αυξάνει περαιτέρω την ασφάλεια.
Η τέλεια μόνωση είναι ζωτικής σημασίας για την άνεση και την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου. Αυτό το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με εξαιρετική μόνωση για να εξασφαλίσει ότι θα απολαύσετε ένα ευχάριστο και σταθερό εσωτερικό περιβάλλον σε όλες τις εποχές του χρόνου. Η μόνωση κάτω, 10 cm θερμοόπτης εσωτερικά και επιπλέον 10 cm εξωτερικά, παρέχει βέλτιστη θερμική προστασία, ενώ επιπλέον 5 cm φελιζόλ στη βόρεια πλευρά βελτιώνει περαιτέρω τις μονωτικές ιδιότητες.
Θέρμανση: Το εργαστήριο και τα δύο διαμερίσματα θερμαίνονται σε θερμαντικά σώματα χυτηρίου. Παράλληλα, όλα τα δωμάτια του εργαστηρίου, του κομμωτηρίου και των δύο διαμερισμάτων είναι καλυμμένα και υπάρχει η δυνατότητα θέρμανσης και μέσω κλιματισμού. Η οροφή έχει επίσης σχεδιαστεί και αποκατασταθεί προσεκτικά. Εντελώς αποξηραμένο πριν από την εκτέλεση, το φύλλο, τα καλούπια και το αρχικό γερμανικό bramac, το οποίο είναι σημαντικά παχύτερο από τα τυποποιημένα υλικά, σχηματίζουν μαζί μια ανθεκτική και αξιόπιστη οροφή που θα προστατεύει το κτίριο από τις καιρικές συνθήκες για μεγάλο χρονικό διάστημα. Η αποθήκη, κατασκευασμένη με syporex πάχους 25 cm, προσφέρει επιπλέον θερμομόνωση και ηχομόνωση, η οποία είναι ιδιαίτερα σημαντική για τη διατήρηση της σωστής θερμοκρασίας και τη μείωση του θορύβου στο δωμάτιο. Ο χώρος διαβίωσης αποτελείται από δύο διαμερίσματα με τα ακόλουθα τετράγωνα. Τύπος δωματίου: έκταση/εμβαδόν: 303,6 m2
ντουλάπι, στεγνωτήριο, πλυσταριό 30,0 m2
ανοιχτή βεράντα, μπαλκόνι, χαγιάτι 33,0 m2 + (η πλάκα πάνω από το σαλόνι είναι περίπου 100 m2)
Ημιτελής χώρος 93.0 μ. Το εσωτερικό του κτιρίου είναι προσαρμοσμένο σε διαφορετικές ανάγκες. Δύο ξεχωριστά διαμερίσματα προσφέρουν έναν άνετο και μοντέρνο χώρο διαβίωσης, εξοπλισμένο με έπιπλα τελευταίας τεχνολογίας. Το τζάκι και το σύστημα ανεμιστήρα παρέχουν μια άνετη θερμοκρασία κατά τη διάρκεια των ψυχρότερων μηνών και τα παράθυρα παρέχουν άφθονο φυσικό φως. Ο εξοπλισμός με ενσωματωμένες συσκευές παραμένει στο δωμάτιο.Το εσωτερικό και των δύο διαμερισμάτων είναι εξοπλισμένο με επιλεγμένα δάπεδα που παρέχουν αισθητική εμφάνιση και άνεση. Στο πρώτο διαμέρισμα θα βρείτε ένα συνδυασμό κεραμικών πλακιδίων και παρκέ, που δημιουργεί μια ζεστή και ζεστή ατμόσφαιρα. Τα κεραμικά πλακίδια είναι ιδανικά για την κουζίνα και το μπάνιο, καθώς είναι ανθεκτικά, καθαρίζονται εύκολα και ανθεκτικά στην υγρασία. Το παρκέ, από την άλλη πλευρά, προσθέτει κομψότητα και άνεση σε χώρους διαβίωσης όπως το σαλόνι και τα υπνοδωμάτια.
Το δεύτερο διαμέρισμα διαθέτει ποικιλία δαπέδων. Κεραμικά πλακίδια τοποθετούνται στο μπάνιο και την κουζίνα για να εξασφαλιστεί πρακτικότητα και ανθεκτικότητα. Στην κουζίνα υπάρχει μάρμαρο κατά μήκος των τοίχων. Οι χώροι διαβίωσης, ωστόσο, κυριαρχούνται από ανθεκτικό στη φθορά πολυστρωματικό υλικό και εύκολο να καθαριστεί. Οι τοίχοι αντιμετωπίζονται με ειδική διακοσμητική τεχνική που χρησιμοποιεί ιαπωνικό θαλάσσιο μαλλί/φύκια, δημιουργώντας ένα μοναδικό και αισθητικό αποτέλεσμα. Έκθεση αυτοκινήτων - μηχανουργείο - αποθήκη - laundry room: Τύπος χώρου έκθεσης αυτοκινήτου: 173,5 m2
εργαστήρια και αποθηκευτικοί χώροι: 314,7 m2 (οι εγκαταστάσεις του εργαστηρίου αυξήθηκαν μετά την προσαρμογή του 2014)
Προετοιμασία και πλυντήριο: 63,0 m2
Ο εκθεσιακός χώρος αυτοκινήτων και το συνεργείο είναι πλήρως εξοπλισμένα για περαιτέρω επιχειρήσεις. Οι ευρύχωρες εγκαταστάσεις γκαράζ και αποθήκευσης επιτρέπουν την αποτελεσματική οργάνωση και αποθήκευση εξοπλισμού και οχημάτων. Ο εξοπλισμός στο συνεργείο υπόκειται σε ειδική ρύθμιση (Όλα τα μηχανήματα και όλες οι αποθήκες, απόθεμα). Η εταιρεία έχει μια εξαιρετικά διαχειριζόμενη επιχείρηση με προσωπικό και τακτικούς πελάτες. Η εταιρεία ή το ακίνητο πωλείται λόγω της ηλικίας των ιδιοκτητών, οι οποίοι θέλουν να πουλήσουν μια επιτυχημένη επιχείρηση και έτσι απολαμβάνουν τη σύνταξη.Το Lenart in Slovenske gorice είναι μια όμορφη πόλη που προσφέρει ένα ήσυχο και χαλαρό περιβάλλον, περιτριγυρισμένο από αμπελώνες και καταπράσινους λόφους. Η πόλη διαθέτει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή και συνδέεται τέ... Edificio residencial comercial.Le ofrecemos una oportunidad única de comprar un edificio residencial comercial en el corazón de Leonart en Slovenske gorice: una sala de exposición de automóviles que combina amplios talleres mecánicos, un lavado de coches y dos apartamentos separados que ofrecen una estancia cómoda en un entorno idílico. El edificio de oficinas, construido en 1995, cuenta con 1.180,8 metros cuadrados de superficie bruta. La estructura portante de ladrillo proporciona resistencia y confiabilidad. El edificio está totalmente equipado con conexiones a las redes de electricidad, suministro de agua y alcantarillado, lo que facilita el uso diario. Edificio completamente renovado en 2014. Lavado de autos mejorado adicional y sala de preparación de espacio adicional en 2021. Es una opción para ampliar el salón del automóvil, con la DG adquirida y las contribuciones pagadas.
Frente al edificio hay una agradable cocina de verano, que es ideal para socializar y relajarse durante los meses más cálidos. Hay un amplio estacionamiento disponible para los clientes, lo que se suma a la comodidad y facilidad de visita. El estacionamiento cubierto se construyó en 2023. Hay espacio para: 24 plazas de aparcamiento cubiertas y 12 plazas de aparcamiento descubiertas. La protección del edificio está garantizada por un sistema de alarma, un servicio de seguridad y cámaras de vigilancia, lo que aumenta aún más la seguridad.
Un aislamiento perfecto es crucial para el confort y la eficiencia energética de un edificio. Esta propiedad está equipada con un aislamiento excepcional para garantizar que disfrutará de un ambiente interior agradable y estable en todas las estaciones. El aislamiento inferior, 10 cm de termoóptica en el interior y 10 cm adicionales en el exterior, proporciona una protección térmica óptima, mientras que 5 cm adicionales de espuma de poliestireno en el lado norte mejoran aún más las propiedades de aislamiento.
Calefacción: El taller y ambos apartamentos se calientan a radiadores de fundición. Al mismo tiempo, todas las habitaciones del taller, el salón y ambos apartamentos están tapadas y existe la posibilidad de calefacción también a través del aire acondicionado. El techo también ha sido cuidadosamente diseñado y restaurado. Completamente secado antes de la ejecución, la lámina, las molduras y el bramac alemán original, que es significativamente más grueso que los materiales estándar, forman juntos un techo duradero y confiable que protegerá el edificio de la intemperie durante mucho tiempo. El almacén, construido con syporex de 25 cm de espesor, ofrece un aislamiento térmico y acústico adicional, que es especialmente importante para mantener la temperatura adecuada y reducir el ruido en la habitación. La superficie habitable consta de dos apartamentos con las siguientes cuadratas. Tipo de habitación: Superficie habitable: 303,6 m2
Despensa, Secadora, Lavadero 30,0 m2
terraza abierta, balcón, logia 33,0 m2 + (la placa sobre el salón es de aprox. 100 m2)
Espacio sin terminar 93.0 m El interior del edificio está adaptado a diferentes necesidades. Dos apartamentos separados ofrecen una sala de estar cómoda y moderna, equipada con muebles de última generación. La chimenea y el sistema de ventilador proporcionan una temperatura agradable durante los meses más fríos, y las ventanas proporcionan mucha luz natural. El equipo con electrodomésticos incorporados permanece en la habitación.El interior de ambos apartamentos está equipado con pavimentos seleccionados que aportan un aspecto estético y confort. En el primer apartamento encontrará una combinación de baldosas cerámicas y parquet, lo que crea un ambiente cálido y acogedor. Las baldosas cerámicas son ideales para la cocina y el baño, ya que son duraderas, fáciles de limpiar y resistentes a la humedad. El parquet, por otro lado, agrega elegancia y comodidad a los espacios habitables como la sala de estar y los dormitorios.
El segundo apartamento cuenta con una variada selección de suelos. Las baldosas cerámicas se colocan en el baño y la cocina para garantizar la practicidad y la durabilidad. En la cocina hay mármol a lo largo de las paredes. Las viviendas, sin embargo, están dominadas por un laminado resistente al desgaste y fácil de limpiar. Las paredes están tratadas con una técnica decorativa especial que utiliza lana de mar japonesa/algas, creando un efecto único y estético. Sala de exposición de automóviles - taller mecánico - almacén - lavadero: Tipo de espacio salón del automóvil: 173,5 m2
Talleres y almacén: 314,7 m2 (las instalaciones del taller se ampliaron tras la adaptación de 2014)
Cuarto de preparación y lavado: 63,0 m2
La sala de exposición de automóviles y el taller de reparación están totalmente equipados para otros negocios. El amplio garaje y las instalaciones de almacenamiento permiten una organización y almacenamiento eficientes de equipos y vehículos. El equipo en el taller está sujeto a un arreglo especial (todas las máquinas y todos los almacenes, stock). La empresa tiene un negocio magníficamente gestionado con personal y clientes habituales. La empresa o inmueble se vende debido a la edad de los propietarios, que quieren vender un negocio exitoso y así disfrutar de la pensión.Lenart en Slovenske gorice es una hermosa ciudad que ofrece un ambiente tranquilo y relajado, rodeado de viñedos y verdes colinas. La ciudad tiene una infraestructura bien desarrollada y está perfectamente conectada con otras partes de Eslovenia a través de autopistas y carreteras regionales.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Kaupallinen asuinrakennus.Tarjoamme sinulle ainutlaatuisen mahdollisuuden ostaa liikekiinteistön Leonartin sydämestä Slovenske goricesta – autoliikkeen, jossa yhdistyvät tilavat mekaaniset työpajat, autopesula ja kaksi erillistä huoneistoa, jotka tarjoavat mukavan oleskelun idyllisessä ympäristössä. Vuonna 1995 rakennetun toimistorakennuksen bruttopinta-ala on 1 180,8 neliömetriä. Tiili-kantava rakenne tarjoaa lujuuden ja luotettavuuden. Rakennus on täysin varustettu sähkö-, vesi- ja viemäriverkoilla, mikä helpottaa jokapäiväistä käyttöä. Täysin remontoitu rakennus vuonna 2014. Lisäksi päivitetty autopesula ja lisätilan valmisteluhuone vuonna 2021. Autonäyttelyä voidaan laajentaa, kun pääosasto hankitaan ja maksut maksetaan.
Rakennuksen edessä on miellyttävä kesäkeittiö, joka sopii erinomaisesti seurusteluun ja rentoutumiseen lämpiminä kuukausina. Asiakkaille on tarjolla laaja pysäköintialue, joka lisää mukavuutta ja vierailun helppoutta. Katettu pysäköinti rakennettiin vuonna 2023. Tilaa on: 24 katettua pysäköintipaikkaa ja 12 kattamatonta pysäköintipaikkaa. Rakennuksen suojaamisesta huolehtivat hälytysjärjestelmä, vartiointi ja valvontakamerat, mikä lisää turvallisuutta entisestään.
Täydellinen eristys on ratkaisevan tärkeää rakennuksen mukavuuden ja energiatehokkuuden kannalta. Tämä kiinteistö on varustettu poikkeuksellisella eristyksellä, jotta voit nauttia miellyttävästä ja vakaasta sisäympäristöstä kaikkina vuodenaikoina. Alla oleva eristys, 10 cm termooptz sisällä ja vielä 10 cm ulkopuolella, tarjoaa optimaalisen lämpösuojan, kun taas ylimääräinen 5 cm styroksi pohjoispuolella parantaa eristysominaisuuksia entisestään.
Lämmitys: Työpaja ja molemmat huoneistot lämmitetään valimopattereilla. Samaan aikaan kaikki työpajan, salongin ja molempien huoneistojen huoneet on rajattu ja lämmitys on mahdollista myös ilmastoinnin avulla. Katto on myös huolellisesti suunniteltu ja kunnostettu. Täysin kuivattu ennen toteutusta, kalvo, listat ja alkuperäinen saksalainen bramac, joka on huomattavasti paksumpi kuin vakiomateriaalit, muodostavat yhdessä kestävän ja luotettavan katon, joka suojaa rakennusta säältä pitkään. Varasto, joka on rakennettu 25 cm paksulla syporexilla, tarjoaa lisää lämpö- ja äänieristystä, mikä on erityisen tärkeää oikean lämpötilan ylläpitämiseksi ja melun vähentämiseksi huoneessa. Asuintila koostuu kahdesta huoneistosta, joissa on seuraavat kvadratuurit. Huonetyyppi: asuinpinta-ala: 303,6 m2
ruokakomero, kuivausrumpu, pesutupa 30,0 m2
Avoin terassi, parveke, loggia 33,0 m2 + (salongin yläpuolella oleva levy on n. 100 m2)
keskeneräinen tila 93,0 m Rakennuksen sisätilat on mukautettu erilaisiin tarpeisiin. Kaksi erillistä huoneistoa tarjoavat viihtyisän ja modernin asuintilan, joka on varustettu nykyaikaisilla kalusteilla. Takka ja tuuletinjärjestelmä tarjoavat mukavan lämpötilan kylminä kuukausina, ja ikkunat tarjoavat runsaasti luonnonvaloa. Laitteet, joissa on sisäänrakennetut laitteet, jäävät huoneeseen.Molempien huoneistojen sisustus on varustettu valituilla lattiapäällysteillä, jotka tarjoavat esteettisen ulkonäön ja mukavuuden. Ensimmäisessä huoneistossa on yhdistelmä keraamisia laattoja ja parkettia, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Keraamiset laatat ovat ihanteellisia keittiöön ja kylpyhuoneeseen, koska ne ovat kestäviä, helppoja puhdistaa ja kosteutta kestäviä. Parketti puolestaan lisää eleganssia ja mukavuutta asuintiloihin, kuten olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin.
Toisessa huoneistossa on monipuolinen valikoima lattiapäällysteitä. Keraamiset laatat asetetaan kylpyhuoneeseen ja keittiöön käytännöllisyyden ja kestävyyden varmistamiseksi. Keittiössä on marmoria seinien varrella. Asuintiloja hallitsee kuitenkin kulutusta kestävä laminaatti ja helppo puhdistaa. Seinät on käsitelty erityisellä koristetekniikalla, joka käyttää japanilaista merivillaa/levää, luoden ainutlaatuisen ja esteettisen vaikutelman. Autonäyttely - mekaaninen työpaja - varasto - pesutupa: Tila-autonäyttelyn tyyppi: 173,5 m2
korjaamot ja varastotilat: 314,7 m2 (työpajatiloja lisättiin vuoden 2014 mukauttamisen jälkeen)
Valmistelu- ja pesutupa: 63,0 m2
Autonäyttely ja korjaamo ovat täysin varustettuja jatkoliiketoimintaa varten. Tilavat autotalli- ja varastotilat mahdollistavat laitteiden ja ajoneuvojen tehokkaan organisoinnin ja varastoinnin. Työpajan laitteet ovat erityisjärjestelyn alaisia (Kaikki koneet ja kaikki varastot, varasto). Yrityksellä on erinomaisesti hoidettu liiketoiminta, jossa on henkilökuntaa ja kanta-asiakkaita. Yritys tai kiinteistö myydään omistajien iän vuoksi, jotka haluavat myydä menestyvän liiketoiminnan ja siten nauttia eläkkeestä.Lenart Slovenske goricessa on kaunis kaupunki, joka tarjoaa rauhallisen ja rennon ympäristön, jota ympäröivät viinitarhat ja vihreät kukkulat. Kaupungilla on hyvin kehittynyt infrastruktuuri, ja sieltä on täydelliset yhteydet muihin Slovenian osiin moottoriteiden ja alueellisten teiden kautta.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Immeuble résidentiel commercial.Nous vous offrons une opportunité unique d’acheter un immeuble résidentiel commercial au cœur de Leonart à Slovenske gorice - une salle d’exposition de voitures qui combine des ateliers mécaniques spacieux, une station de lavage et deux appartements séparés qui offrent un séjour confortable dans un environnement idyllique. L’immeuble de bureaux, construit en 1995, dispose d’une surface brute de 1 180,8 mètres carrés. La structure porteuse en brique offre résistance et fiabilité. Le bâtiment est entièrement équipé avec des raccordements aux réseaux d’électricité, d’approvisionnement en eau et d’assainissement, ce qui facilite l’utilisation quotidienne. Immeuble entièrement rénové en 2014. Lavage de voiture supplémentaire amélioré et salle de préparation de l’espace supplémentaire en 2021. Il s’agit d’une option d’agrandissement du salon de l’auto, avec l’acquisition de la DG et le paiement de cotisations.
Devant le bâtiment, il y a une agréable cuisine d’été, idéale pour socialiser et se détendre pendant les mois les plus chauds. Un grand parking est disponible pour les clients, ce qui ajoute au confort et à la facilité de visite. Un parking couvert a été construit en 2023. Il y a de la place pour : 24 places de parking couvertes et 12 places de parking non couvertes. La protection du bâtiment est assurée par un système d’alarme, un service de sécurité et des caméras de surveillance, ce qui augmente encore la sécurité.
Une isolation parfaite est cruciale pour le confort et l’efficacité énergétique d’un bâtiment. Cette propriété est dotée d’une isolation exceptionnelle pour vous assurer de profiter d’un environnement intérieur agréable et stable en toutes saisons. L’isolation en dessous, 10 cm de thermooptz à l’intérieur et 10 cm supplémentaires à l’extérieur, offre une protection thermique optimale, tandis que 5 cm supplémentaires de polystyrène sur le côté nord améliorent encore les propriétés d’isolation.
Chauffage : L’atelier et les deux appartements sont chauffés à des radiateurs de fonderie. Dans le même temps, toutes les pièces de l’atelier, du salon et des deux appartements sont fermées et il y a la possibilité de chauffer également par la climatisation. La toiture a également été soigneusement conçue et restaurée. Complètement séchés avant l’exécution, le feuillage, les moulures et le bramac allemand d’origine, nettement plus épais que les matériaux standard, forment ensemble un toit durable et fiable qui protégera le bâtiment des intempéries pendant longtemps. L’entrepôt, construit en syporex de 25 cm d’épaisseur, offre une isolation thermique et phonique supplémentaire, ce qui est particulièrement important pour maintenir la bonne température et réduire le bruit dans la pièce. L’espace de vie se compose de deux appartements avec les quadratures suivantes. Type de chambre : surface habitable : 303,6 m2
cellier, sèche-linge, buanderie 30,0 m2
Terrasse ouverte, balcon, loggia 33,0 m2 + (la plaque au-dessus du salon est d’environ 100 m2)
espace inachevé 93,0 m L’intérieur du bâtiment est adapté aux différents besoins. Deux appartements séparés offrent un espace de vie confortable et moderne, équipé d’un mobilier de pointe. Le foyer et le système de ventilation offrent une température confortable pendant les mois les plus froids, et les fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle. L’équipement avec des appareils intégrés reste dans la pièce.L’intérieur des deux appartements est équipé de revêtements de sol sélectionnés qui offrent un aspect esthétique et un confort. Dans le premier appartement, vous trouverez une combinaison de carreaux de céramique et de parquet, ce qui crée une ambiance chaleureuse et confortable. Les carreaux de céramique sont idéaux pour la cuisine et la salle de bain, car ils sont durables, faciles à nettoyer et résistants à l’humidité. Le parquet, quant à lui, ajoute de l’élégance et du confort aux espaces de vie tels que le salon et les chambres.
Le deuxième appartement dispose d’un choix varié de revêtements de sol. Les carreaux de céramique sont posés dans la salle de bain et la cuisine pour assurer praticité et durabilité. Dans la cuisine, il y a du marbre le long des murs. Les pièces d’habitation, cependant, sont dominées par un stratifié résistant à l’usure et facile à nettoyer. Les murs sont traités avec une technique décorative spéciale qui utilise de la laine de mer japonaise et des algues, créant un effet unique et esthétique. Salle d’exposition automobile - atelier mécanique - entrepôt - buanderie : Type d’espace Salon de l’automobile : 173,5 m2
Ateliers et espace de stockage : 314,7 m2 (les locaux de l’atelier ont été agrandis après l’adaptation de 2014)
Salle de préparation et buanderie : 63,0 m2
La salle d’exposition et l’atelier de réparation sont entièrement équipés pour d’autres affaires. Un garage spacieux et des installations de stockage permettent une organisation et un stockage efficaces de l’équipement et des véhicules. Le matériel de l’atelier fait l’objet d’un aménagement particulier (Toutes les machines et tous les entrepôts, stock). L’entreprise a une entreprise superbement gérée avec du personnel et des clients réguliers. L’entreprise ou le bien immobilier est vendu en raison de l’âge des propriétaires, qui souhaitent vendre une entreprise prospère et ainsi profiter de la pension.Lenart à Slovenske gorice est une belle ville qui offre un environnement calme et détendu, entouré de vignes et de collines verdoyantes. La ville dispose d’une infrastructure bien développée et est parfaitement reliée aux autres régions de Slovénie par des autoroutes et des routes régionales.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Poslovna stambena zgrada.Nudimo vam jedinstvenu priliku za kupnju poslovne stambene zgrade u srcu Leonarta u Slovenskim goricama – salon automobila koji kombinira prostrane mehaničke radionice, autopraonicu i dva odvojena apartmana koji nude ugodan boravak u idiličnom okruženju. Poslovna zgrada, izgrađena 1995. godine, ima 1.180,8 četvornih metara bruto površine. Nosiva konstrukcija od opeke osigurava čvrstoću i pouzdanost. Zgrada je u potpunosti opremljena priključcima na elektroenergetsku, vodovodnu i kanalizacijsku mrežu, što olakšava svakodnevnu uporabu. Kompletna renovirana zgrada 2014. godine. Dodatna nadograđena autopraonica i dodatna prostorija za pripremu prostora 2021. godine. Riječ je o mogućnosti proširenja sajma automobila, pri čemu će glavna uprava steći i uplatiti doprinose.
Ispred zgrade nalazi se ugodna ljetna kuhinja koja je odlična za druženje i opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Gostima je na raspolaganju opsežno parkiralište, što pridonosi udobnosti i lakoći posjeta. Natkriveni parking izgrađen je 2023. godine. Ima mjesta za: 24 parkirna natkrivena mjesta i 12 nenatkrivenih parkirnih mjesta. Zaštitu zgrade osiguravaju alarmni sustav, sigurnosna služba i nadzorne kamere, što dodatno povećava sigurnost.
Savršena izolacija ključna je za udobnost i energetsku učinkovitost zgrade. Ova nekretnina opremljena je iznimnom izolacijom kako biste uživali u ugodnom i stabilnom unutarnjem okruženju u svim godišnjim dobima. Izolacija ispod, termooptz od 10 cm iznutra i dodatnih 10 cm izvana, pruža optimalnu toplinsku zaštitu, dok dodatnih 5 cm stiropora na sjevernoj strani dodatno poboljšava izolacijska svojstva.
Grijanje: Radionica i oba apartmana griju se na radijatore ljevaonice. Istovremeno, sve prostorije u radionici, salonu i oba apartmana su zatvorene, a postoji mogućnost grijanja i kroz klima uređaj. Krov je također pažljivo dizajniran i obnovljen. Potpuno osušeni prije izvođenja, folija, letvice i izvorni njemački bramac, koji je znatno deblji od standardnih materijala, zajedno tvore izdržljiv i pouzdan krov koji će dugo štititi zgradu od vremenskih uvjeta. Skladište, izgrađeno sa syporex debljine 25 cm, nudi dodatnu toplinsku i zvučnu izolaciju, što je posebno važno u održavanju prave temperature i smanjenju buke u prostoriji. Stambeni prostor se sastoji od dva stana sa sljedećim kvadraturama. Tip sobe: stambeni prostor: 303,6 m2
ostava, sušilica, praonica rublja 30,0 m2
otvorena terasa, balkon, lođa 33,0 m2 + (ploča iznad salona je cca 100 m2)
nedovršeni prostor 93,0 m Unutrašnjost zgrade prilagođena je različitim potrebama. Dva odvojena apartmana nude udoban i moderan stambeni prostor, opremljen najsuvremenijim namještajem. Kamin i sustav ventilatora pružaju ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci, a prozori pružaju obilje prirodnog svjetla. Oprema s ugrađenim uređajima ostaje u sobi.Unutrašnjost oba apartmana opremljena je odabranim podovima koji pružaju estetski izgled i udobnost. U prvom apartmanu naći ćete kombinaciju keramičkih pločica i parketa, što stvara topao i ugodan ambijent. Keramičke pločice idealne su za kuhinju i kupaonicu, jer su izdržljive, lako se čiste i otporne su na vlagu. Parket, s druge strane, dodaje eleganciju i udobnost životnim prostorima kao što su dnevni boravak i spavaće sobe.
Drugi apartman ima raznolik izbor podova. Keramičke pločice polažu se u kupaonici i kuhinji kako bi se osigurala praktičnost i trajnost. U kuhinji se uz zidove nalazi mramor. U stambenim prostorima, međutim, dominira laminat otporan na habanje i lako se čisti. Zidovi su tretirani posebnom dekorativnom tehnikom koja koristi japansku morsku vunu/alge, stvarajući jedinstven i estetski učinak. Salon automobila - mehanička radionica - skladište - praonica rublja: Vrsta sajma svemirskih automobila: 173,5 m2
radionice i skladišni prostor: 314,7 m2 (prostori radionice povećani su nakon adaptacije 2014.)
priprema i praonica rublja: 63,0 m2
Salon automobila i servisna radionica u potpunosti su opremljeni za daljnje poslovanje. Prostrane garaže i spremišta omogućuju učinkovitu organizaciju i skladištenje opreme i vozila. Oprema u radionici podliježe posebnom aranžmanu (Svi strojevi i sva skladišta, zalihe). Tvrtka ima vrhunski upravljano poslovanje s osobljem i stalnim kupcima. Tvrtka ili nekretnina prodaje se zbog dobi vlasnika, koji žele prodati uspješan posao i tako uživati u mirovini.Lenart u Slovenskim goricama je prekrasan grad koji nudi mirno i opušteno okruženje, okružen vinogradima i zelenim brežuljcima. Grad ima dobro razvijenu infrastrukturu i savršeno je povezan s drugim dijelovima Slovenije autocestama i regionalnim cestama.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Edificio residenziale commerciale.Vi offriamo un'opportunità unica per l'acquisto di un edificio residenziale commerciale nel cuore di Leonart a Slovenske gorice - un autosalone che combina spaziose officine meccaniche, un autolavaggio e due appartamenti separati che offrono un soggiorno confortevole in un ambiente idilliaco. L'edificio per uffici, costruito nel 1995, vanta 1.180,8 metri quadrati di superficie lorda. La struttura portante in mattoni fornisce resistenza e affidabilità. L'edificio è completamente attrezzato con allacciamenti alla rete elettrica, idrica e fognaria, che facilita l'uso quotidiano. Edificio completamente ristrutturato nel 2014. Nel 2021 è stato ulteriormente aggiornato l'autolavaggio e si è aggiunta la sala per la preparazione dello spazio. Si tratta di un'opzione per ampliare il salone dell'auto, con l'acquisizione della DG e il pagamento dei contributi.
Di fronte all'edificio c'è una piacevole cucina estiva, ottima per socializzare e rilassarsi durante i mesi più caldi. Un ampio parcheggio è a disposizione dei clienti, che aumenta il comfort e la facilità di visita. Il parcheggio coperto è stato costruito nel 2023. C'è posto per: 24 posti auto coperti e 12 posti auto scoperti. La protezione dell'edificio è assicurata da un sistema di allarme, un servizio di sicurezza e telecamere di sorveglianza, che aumentano ulteriormente la sicurezza.
Un perfetto isolamento è fondamentale per il comfort e l'efficienza energetica di un edificio. Questa proprietà è dotata di un isolamento eccezionale per garantire un ambiente interno piacevole e stabile in tutte le stagioni. L'isolamento sottostante, 10 cm di thermooptz all'interno e altri 10 cm all'esterno, fornisce una protezione termica ottimale, mentre altri 5 cm di polistirolo sul lato nord migliorano ulteriormente le proprietà isolanti.
Riscaldamento: L'officina ed entrambi gli appartamenti sono riscaldati ai radiatori della fonderia. Allo stesso tempo, tutte le stanze del laboratorio, del salone ed entrambi gli appartamenti sono tappate e c'è la possibilità di riscaldamento anche attraverso l'aria condizionata. Anche il tetto è stato accuratamente progettato e restaurato. Completamente essiccati prima dell'esecuzione, la pellicola, le modanature e l'originale bramac tedesco, che è significativamente più spesso dei materiali standard, insieme formano un tetto durevole e affidabile che proteggerà l'edificio dalle intemperie per lungo tempo. Il magazzino, costruito con syporex di 25 cm di spessore, offre un ulteriore isolamento termico e acustico, particolarmente importante per mantenere la giusta temperatura e ridurre il rumore nella stanza. La zona giorno è composta da due appartamenti con le seguenti quadrature. Tipo di stanza: Superficie abitabile: 303,6 m2
dispensa, asciugatrice, lavanderia 30,0 m2
terrazza aperta, balcone, loggia 33,0 m2 + (la piastra sopra il salone è di circa 100 m2)
spazio incompiuto 93,0 m L'interno dell'edificio è adattato alle diverse esigenze. Due appartamenti separati offrono uno spazio abitativo confortevole e moderno, dotato di arredi all'avanguardia. Il camino e il sistema di ventilazione garantiscono una temperatura confortevole durante i mesi più freddi e le finestre forniscono molta luce naturale. L'attrezzatura con elettrodomestici incorporati rimane nella stanza.L'interno di entrambi gli appartamenti è dotato di pavimenti selezionati che forniscono un aspetto estetico e confortevole. Nel primo appartamento troverete una combinazione di piastrelle in ceramica e parquet, che crea un ambiente caldo e accogliente. Le piastrelle in ceramica sono ideali per la cucina e il bagno, in quanto sono durevoli, facili da pulire e resistenti all'umidità. Il parquet, invece, aggiunge eleganza e comfort a spazi abitativi come il soggiorno e le camere da letto.
Il secondo appartamento vanta una vasta scelta di pavimenti. Le piastrelle in ceramica vengono posate in bagno e in cucina per garantire praticità e durata nel tempo. In cucina c'è marmo lungo le pareti. Gli ambienti abitativi, tuttavia, sono dominati da laminati resistenti all'usura e facili da pulire. Le pareti sono trattate con una speciale tecnica decorativa che utilizza lana/alghe giapponesi, creando un effetto unico ed estetico. Autosalone - officina meccanica - magazzino - lavanderia: Tipo di spazio salone motori: 173,5 m2
Officine e magazzino: 314,7 m2 (i locali dell'officina sono stati ampliati dopo l'adeguamento del 2014)
Locale di preparazione e lavanderia: 63,0 m2
L'autosalone e l'officina sono completamente attrezzati per ulteriori affari. L'ampio garage e il deposito consentono un'organizzazione e un deposito efficienti di attrezzature e veicoli. L'attrezzatura in officina è soggetta a un accordo speciale (Tutte le macchine e tutti i magazzini, magazzino). L'azienda ha un'attività gestita in modo superbo con personale e clienti abituali. L'azienda o l'immobile viene venduto a causa dell'età dei proprietari, che vogliono vendere un'attività di successo e godersi così la pensione.Lenart a Slovenske gorice è una bellissima cittadina che offre un ambiente tranquillo e rilassato, circondato da vigneti e verdi colline. La città ha un'infrastruttura ben sviluppata ed è perfettamente collegata con altre parti della Slovenia tramite autostrade e strade regionali.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Commercieel woongebouw.Wij bieden u een unieke kans om een commercieel woongebouw te kopen in het hart van Leonart in Slovenske gorice - een autoshowroom die ruime mechanische werkplaatsen, een wasstraat en twee aparte appartementen combineert die een comfortabel verblijf in een idyllische omgeving bieden. Het kantoorgebouw, gebouwd in 1995, heeft een bruto vloeroppervlak van 1.180,8 vierkante meter. Bakstenen dragende structuur zorgt voor sterkte en betrouwbaarheid. Het gebouw is volledig uitgerust met aansluitingen op de elektriciteits-, watervoorzienings- en rioleringsnetwerken, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Volledig gerenoveerd gebouw in 2014. Extra opgewaardeerde wasstraat en extra ruimte voor het voorbereiden van de ruimte in 2021. Het is een optie om de autoshow uit te breiden, waarbij de DG wordt overgenomen en bijdragen worden betaald.
Aan de voorzijde van het gebouw is er een aangename zomerkeuken, die geweldig is om te socializen en te ontspannen tijdens de warmere maanden. Er is uitgebreide parkeergelegenheid beschikbaar voor klanten, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van een bezoek. In 2023 is er een overdekte parkeerplaats aangelegd. Er is ruimte voor: 24 overdekte parkeerplaatsen en 12 onoverdekte parkeerplaatsen. De beveiliging van het gebouw wordt verzekerd door een alarmsysteem, een beveiligingsdienst en bewakingscamera's, wat de veiligheid verder verhoogt.
Een perfecte isolatie is cruciaal voor het comfort en de energie-efficiëntie van een gebouw. Deze woning is voorzien van uitzonderlijke isolatie om ervoor te zorgen dat u in alle seizoenen kunt genieten van een aangenaam en stabiel binnenklimaat. De isolatie eronder, 10 cm thermooptz aan de binnenkant en nog eens 10 cm aan de buitenkant, zorgt voor een optimale thermische bescherming, terwijl een extra 5 cm piepschuim aan de noordkant de isolatie-eigenschappen verder verbetert.
Verwarming: De werkplaats en beide appartementen worden verwarmd tot gieterijradiatoren. Tegelijkertijd zijn alle kamers in de werkplaats, salon en beide appartementen afgedekt en is er de mogelijkheid om ook te verwarmen door middel van airconditioning. Ook het dak is zorgvuldig ontworpen en gerestaureerd. Volledig gedroogd voor de uitvoering, vormen de folie, het lijstwerk en het originele Duitse bramac, dat aanzienlijk dikker is dan standaardmaterialen, samen een duurzaam en betrouwbaar dak dat het gebouw lange tijd tegen weersinvloeden zal beschermen. Het magazijn, gebouwd met syporex van 25 cm dik, biedt extra thermische en geluidsisolatie, wat vooral belangrijk is om de juiste temperatuur te handhaven en het geluid in de kamer te verminderen. De leefruimte bestaat uit twee appartementen met de volgende kwadraturen. Kamertype: woonruimte: 303,6 m2
bijkeuken, droger, wasruimte 30,0 m2
open terras, balkon, loggia 33,0 m2 + (de plaat boven de salon is ca. 100 m2)
onafgewerkte ruimte 93,0 m Het interieur van het gebouw is aangepast aan verschillende behoeften. Twee aparte appartementen bieden een comfortabele en moderne leefruimte, uitgerust met state-of-the-art meubels. De open haard en het ventilatorsysteem zorgen voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden en de ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Apparatuur met inbouwapparatuur blijft in de ruimte.Het interieur van beide appartementen is voorzien van geselecteerde vloeren die zorgen voor een esthetische uitstraling en comfort. In het eerste appartement vindt u een combinatie van keramische tegels en parket, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Keramische tegels zijn ideaal voor de keuken en badkamer, omdat ze duurzaam, gemakkelijk schoon te maken en vochtbestendig zijn. Parket daarentegen voegt elegantie en comfort toe aan woonruimtes zoals de woonkamer en slaapkamers.
Het tweede appartement beschikt over een gevarieerde selectie vloeren. Keramische tegels worden gelegd in de badkamer en keuken om bruikbaarheid en duurzaamheid te garanderen. In de keuken ligt marmer langs de muren. De woonvertrekken worden echter gedomineerd door slijtvast laminaat en zijn gemakkelijk schoon te maken. De wanden zijn behandeld met een speciale decoratieve techniek waarbij gebruik wordt gemaakt van Japanse zeewol/algen, waardoor een uniek en esthetisch effect ontstaat. Autoshowroom - mechanische werkplaats - magazijn - wasruimte: Type ruimte autosalon: 173,5 m2
werkplaatsen en opslagruimte: 314,7 m2 (werkplaatsruimte is vergroot na de aanpassing van 2014)
Voorbereidings- en wasruimte: 63,0 m2
De autoshowroom en reparatiewerkplaats zijn volledig uitgerust voor verdere zaken. Ruime garage- en opslagfaciliteiten maken een efficiënte organisatie en opslag van apparatuur en voertuigen mogelijk. De apparatuur in de werkplaats is onderworpen aan een speciale regeling (alle machines en alle magazijnen, voorraad). Het bedrijf heeft een uitstekend geleid bedrijf met personeel en vaste klanten. Het bedrijf of onroerend goed wordt verkocht vanwege de leeftijd van de eigenaren, die een succesvol bedrijf willen verkopen en zo van het pensioen willen genieten.Lenart in Slovenske gorice is een prachtige stad die een rustige en ontspannen omgeving biedt, omgeven door wijngaarden en groene heuvels. De stad heeft een goed ontwikkelde infrastructuur en is perfect verbonden met andere delen van Slovenië via snelwegen en regionale wegen.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Komercyjny budynek mieszkalny.Oferujemy Państwu niepowtarzalną okazję zakupu komercyjnego budynku mieszkalnego w samym sercu Leonart w Slovenske gorice – salonu samochodowego, który łączy w sobie przestronne warsztaty mechaniczne, myjnię samochodową i dwa oddzielne apartamenty, które oferują komfortowy pobyt w idyllicznym otoczeniu. Biurowiec, wybudowany w 1995 roku, może pochwalić się 1 180,8 metrami kwadratowymi powierzchni użytkowej brutto. Ceglana konstrukcja nośna zapewnia wytrzymałość i niezawodność. Budynek jest w pełni wyposażony w przyłącza do sieci elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej, co ułatwia codzienne użytkowanie. Całkowicie odnowiony budynek w 2014 roku. Dodatkowa zmodernizowana myjnia samochodowa i dodatkowe pomieszczenie do przygotowania przestrzeni w 2021 roku. Jest to opcja rozszerzenia wystawy samochodowej, z pozyskaniem DG i opłaceniem składek.
Przed budynkiem znajduje się przyjemna letnia kuchnia, która świetnie nadaje się do spotkań towarzyskich i relaksu w cieplejszych miesiącach. Dla klientów dostępny jest obszerny parking, co zwiększa komfort i łatwość zwiedzania. Zadaszony parking został wybudowany w 2023 roku. Do dyspozycji gości są: 24 zadaszone miejsca parkingowe oraz 12 miejsc parkingowych odkrytych. Ochronę budynku zapewnia system alarmowy, służba ochrony oraz kamery monitoringu, co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo.
Doskonała izolacja ma kluczowe znaczenie dla komfortu i efektywności energetycznej budynku. Ta nieruchomość jest wyposażona w wyjątkową izolację, aby zapewnić przyjemne i stabilne środowisko wewnętrzne o każdej porze roku. Izolacja poniżej, 10 cm termooptz wewnątrz i dodatkowe 10 cm na zewnątrz, zapewnia optymalną ochronę termiczną, a dodatkowe 5 cm styropianu od strony północnej dodatkowo poprawia właściwości izolacyjne.
Ogrzewanie: Warsztat i oba mieszkania są ogrzewane do grzejników odlewniczych. Jednocześnie wszystkie pomieszczenia w warsztacie, salonie i obu apartamentach są zamknięte i istnieje możliwość ogrzewania również przez klimatyzację. Dach również został starannie zaprojektowany i odrestaurowany. Całkowicie wysuszona przed wykonaniem folia, listwy i oryginalny niemiecki bramac, który jest znacznie grubszy niż standardowe materiały, razem tworzą trwały i niezawodny dach, który przez długi czas ochroni budynek przed warunkami atmosferycznymi. Magazyn zbudowany z syporeksu o grubości 25 cm oferuje dodatkową izolację termiczną i akustyczną, co jest szczególnie ważne w utrzymaniu odpowiedniej temperatury i redukcji hałasu w pomieszczeniu. Przestrzeń mieszkalna składa się z dwóch apartamentów o następujących kwadraturach. Rodzaj pokoju: powierzchnia mieszkalna: 303,6 m2
spiżarnia, suszarnia, pralnia 30,0 m2
otwarty taras, balkon, loggia 33,0 m2 + (płyta nad salonem to ok. 100 m2)
Niedokończona przestrzeń 93,0 m Wnętrze budynku dostosowane jest do różnych potrzeb. Dwa oddzielne apartamenty oferują komfortową i nowoczesną przestrzeń mieszkalną, wyposażoną w najnowocześniejsze meble. System kominkowy i wentylatorowy zapewniają komfortową temperaturę w chłodniejszych miesiącach, a okna zapewniają dużo naturalnego światła. Sprzęt z wbudowanymi urządzeniami pozostaje w pokoju.Wnętrze obu apartamentów wyposażone jest w wyselekcjonowane podłogi, które zapewniają estetyczny wygląd i komfort. W pierwszym apartamencie znajdziecie połączenie płytek ceramicznych i parkietu, które tworzy ciepłą i przytulną atmosferę. Płytki ceramiczne idealnie nadają się do kuchni i łazienki, ponieważ są trwałe, łatwe w czyszczeniu i odporne na wilgoć. Z kolei parkiet dodaje elegancji i komfortu przestrzeniom mieszkalnym, takim jak salon i sypialnie.
Drugi apartament oferuje różnorodny wybór podłóg. Płytki ceramiczne układane są w łazience i kuchni, aby zapewnić praktyczność i trwałość. W kuchni wzdłuż ścian znajduje się marmur. W pomieszczeniach mieszkalnych dominuje jednak odporny na ścieranie laminat i łatwy do czyszczenia. Ściany są impregnowane specjalną techniką dekoracyjną, która wykorzystuje japońską wełnę morską/algi, tworząc niepowtarzalny i estetyczny efekt. Salon samochodowy - warsztat mechaniczny - magazyn - pralnia: Rodzaj powierzchni salon samochodowy: 173,5 m2
powierzchnia warsztatowa i magazynowa: 314,7 m2 (po adaptacji z 2014 r. powiększono pomieszczenia warsztatowe)
pomieszczenie przygotowawcze i pralnia: 63,0 m2
Salon samochodowy i warsztat są w pełni wyposażone do dalszej działalności. Przestronny garaż i zaplecze magazynowe umożliwiają sprawną organizację i przechowywanie sprzętu i pojazdów. Wyposażenie w warsztacie podlega specjalnej aranżacji (wszystkie maszyny i wszystkie magazyny, zapasy). Firma doskonale zarządza biznesem z pracownikami i stałymi klientami. Firma lub nieruchomość jest sprzedawana ze względu na wiek właścicieli, którzy chcą sprzedać dobrze prosperujący biznes i w ten sposób cieszyć się emeryturą.Lenart w Slovenske gorice to piękne miasto, które oferuje ciche i relaksujące otoczenie, otoczone winnicami i zielonymi wzgórzami. Miasto ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę i jest doskonale skomunikowane z innymi częściami Słowenii autostradami i drogami regionalnymi.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Edifício residencial comercial.Oferecemos-lhe uma oportunidade única para comprar um edifício residencial comercial no coração de Leonart em Slovenske gorice - um showroom de carros que combina oficinas mecânicas espaçosas, um lava-rápido e dois apartamentos separados que oferecem uma estadia confortável em um ambiente idílico. O edifício de escritórios, construído em 1995, possui 1.180,8 metros quadrados de área bruta de construção. A estrutura de suporte de carga de tijolos fornece resistência e confiabilidade. O edifício está totalmente equipado com ligações às redes de electricidade, abastecimento de água e esgoto, o que facilita o uso diário. Edifício completo renovado em 2014. Lavagem de carro adicional atualizada e sala de preparação de espaço adicional em 2021. É uma opção para ampliar o salão do automóvel, com o DG adquirido e as contribuições pagas.
Em frente ao prédio há uma agradável cozinha de verão, que é ótima para socializar e relaxar durante os meses mais quentes. Amplo estacionamento está disponível para os clientes, o que aumenta o conforto e facilidade de visita. O estacionamento coberto foi construído em 2023. Há espaço para: 24 lugares de estacionamento cobertos e 12 lugares de estacionamento descobertos. A proteção do edifício é garantida por um sistema de alarme, um serviço de segurança e câmeras de vigilância, o que aumenta ainda mais a segurança.
O isolamento perfeito é crucial para o conforto e eficiência energética de um edifício. Esta propriedade está equipada com isolamento excepcional para garantir que você desfrutará de um ambiente interno agradável e estável em todas as estações. O isolamento abaixo, 10 cm de termooptz por dentro e mais 10 cm por fora, fornece proteção térmica ideal, enquanto 5 cm adicionais de isopor no lado norte melhoram ainda mais as propriedades de isolamento.
Aquecimento: A oficina e ambos os apartamentos são aquecidos para radiadores de fundição. Ao mesmo tempo, todos os quartos da oficina, salão e ambos os apartamentos são tampados e há a possibilidade de aquecimento também através de ar condicionado. O telhado também foi cuidadosamente projetado e restaurado. Completamente secos antes da execução, a folha, as molduras e o bramac alemão original, que é significativamente mais espesso do que os materiais padrão, juntos formam um telhado durável e confiável que protegerá o edifício das intempéries por um longo tempo. O armazém, construído com syporex de 25 cm de espessura, oferece isolamento térmico e acústico adicional, o que é especialmente importante para manter a temperatura certa e reduzir o ruído na sala. O espaço é composto por dois apartamentos com as seguintes quadraturas. Tipo de quarto: área útil: 303,6 m2
despensa, secadora, lavandaria 30,0 m2
terraço aberto, varanda, loggia 33,0 m2 + (a placa acima do salão é aprox. 100 m2)
espaço inacabado 93.0 m O interior do edifício é adaptado a diferentes necessidades. Dois apartamentos separados oferecem um espaço de estar confortável e moderno, equipado com mobiliário de última geração. A lareira e o sistema de ventilador proporcionam uma temperatura confortável durante os meses mais frios, e as janelas fornecem muita luz natural. Equipamentos com eletrodomésticos embutidos permanecem na sala.O interior de ambos os apartamentos está equipado com pisos selecionados que proporcionam uma aparência estética e conforto. No primeiro apartamento você encontrará uma combinação de azulejos cerâmicos e parquet, que cria um ambiente aconchegante e aconchegante. Os revestimentos cerâmicos são ideais para a cozinha e banheiro, pois são duráveis, fáceis de limpar e resistentes à umidade. O parquet, por outro lado, agrega elegância e conforto aos espaços de convivência, como a sala e os quartos.
O segundo apartamento possui uma seleção diversificada de pisos. Revestimentos cerâmicos são colocados no banheiro e cozinha para garantir praticidade e durabilidade. Na cozinha há mármore ao longo das paredes. Os aposentos, no entanto, são dominados por laminados resistentes ao desgaste e fáceis de limpar. As paredes são tratadas com uma técnica decorativa especial que usa lã/algas marinhas japonesas, criando um efeito único e estético. Showroom de automóveis - oficina mecânica - armazém - lavanderia: Tipo de espaço Motor Show: 173,5 m2
oficinas e espaço de armazenamento: 314,7 m2 (as instalações da oficina foram aumentadas após a adaptação de 2014)
preparação e lavanderia: 63,0 m2
O showroom de automóveis e a oficina de reparação estão totalmente equipados para mais negócios. Garagem espaçosa e instalações de armazenamento permitem a organização eficiente e armazenamento de equipamentos e veículos. O equipamento na oficina está sujeito a um arranjo especial (Todas as máquinas e todos os armazéns, estoque). A empresa tem um negócio soberbamente gerenciado com funcionários e clientes regulares. A empresa ou imóvel é vendido devido à idade dos proprietários, que querem vender um negócio de sucesso e, assim, desfrutar da pensão.Lenart em Slovenske gorice é uma bela cidade que oferece um ambiente tranquilo e descontraído, rodeado por vinhedos e colinas verdes. A cidade tem uma infraestrutura bem desenvolvida e está perfeitamente conectada com outras partes da Eslovênia através de autoestradas e estradas regionais.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Коммерческое жилое здание.Предлагаем Вам уникальную возможность приобрести коммерческий жилой дом в самом сердце Леонарда в Словенских горицах – автосалон, который сочетает в себе просторные механические мастерские, автомойку и две отдельные квартиры, которые предлагают комфортное пребывание в идиллической обстановке. Офисное здание, построенное в 1995 году, имеет общую площадь 1 180,8 квадратных метров. Кирпичная несущая конструкция обеспечивает прочность и надежность. Здание полностью оборудовано подключением к электрическим, водопроводным и канализационным сетям, что облегчает повседневное использование. Полностью отремонтированное здание в 2014 году. В 2021 году была проведена дополнительная модернизация автомойки и дополнительное помещение для подготовки помещений. Это вариант расширения автосалона с приобретением DG и уплатой взносов.
Перед зданием находится приятная летняя кухня, которая отлично подходит для общения и отдыха в теплое время года. Для клиентов доступна просторная парковка, что добавляет комфорта и удобства посещению. Крытая парковка была построена в 2023 году. Есть место для: 24 крытых парковочных мест и 12 открытых парковочных мест. Охрана здания обеспечивается системой сигнализации, службой охраны и камерами наблюдения, что еще больше повышает безопасность.
Идеальная изоляция имеет решающее значение для комфорта и энергоэффективности здания. Этот дом оснащен исключительной изоляцией, чтобы вы могли наслаждаться приятной и стабильной внутренней средой в любое время года. Утеплитель внизу, 10 см термоопц внутри и дополнительные 10 см снаружи, обеспечивает оптимальную тепловую защиту, в то время как дополнительные 5 см пенополистирола с северной стороны еще больше улучшают изоляционные свойства.
Отопление: Цех и обе квартиры отапливаются от литейных радиаторов. В то же время, все помещения в мастерской, салоне и обеих квартирах закрыты, и есть возможность отопления также через кондиционер. Крыша также была тщательно спроектирована и отреставрирована. Полностью высушенная перед исполнением фольга, молдинги и оригинальный немецкий брамак, который значительно толще стандартных материалов, вместе образуют прочную и надежную крышу, которая надолго защитит здание от непогоды. Склад, построенный из сипорекса толщиной 25 см, предлагает дополнительную тепло- и звукоизоляцию, что особенно важно для поддержания нужной температуры и снижения шума в помещении. Жилая площадь состоит из двух квартир со следующими квадратурами. Тип номера: Жилая площадь: 303,6 м2
кладовая, сушилка, прачечная 30,0 м2
открытая терраса, балкон, лоджия 33,0 м2 + (плита над салоном ок. 100 м2)
Недостроенное пространство 93,0 м Интерьер здания адаптирован к различным потребностям. Две отдельные квартиры предлагают комфортное и современное жилое пространство, оборудованное по последнему слову техники. Камин и система вентиляторов обеспечивают комфортную температуру в холодные месяцы, а окна обеспечивают много естественного света. Оборудование со встроенной техникой остается в номере.Интерьер обеих квартир оборудован подобранными напольными покрытиями, которые обеспечивают эстетичный внешний вид и комфорт. В первой квартире вы найдете сочетание керамической плитки и паркета, что создает теплую и уютную атмосферу. Керамическая плитка идеально подходит для кухни и ванной комнаты, так как она долговечна, проста в уходе и устойчива к влаге. Паркет, с другой стороны, добавляет элегантности и комфорта жилым помещениям, таким как гостиная и спальни.
Вторая квартира может похвастаться разнообразным выбором напольных покрытий. В ванной комнате и на кухне укладывается керамическая плитка, обеспечивающая практичность и долговечность. На кухне вдоль стен мрамор. Однако в жилых помещениях преобладает износостойкий ламинат и легко чистится. Стены обработаны специальной декоративной техникой, в которой используется японская морская шерсть/водоросли, что создает уникальный и эстетичный эффект. Автосалон - механическая мастерская - склад - прачечная: Вид космического автосалона: 173,5 м2
Мастерские и складские помещения: 314,7 м2 (помещения мастерских были увеличены после адаптации 2014 года)
Помещение для подготовки и прачечной: 63,0 м2
Автосалон и ремонтная мастерская полностью оборудованы для дальнейшей работы. Просторный гараж и складские помещения позволяют эффективно организовать и хранить оборудование и транспортные средства. Оборудование в мастерской подлежит специальной договоренности (все станки и все склады, склад). Компания имеет великолепно управляемый бизнес с персоналом и постоянными клиентами. Компания или недвижимость продается из-за возраста владельцев, которые хотят продать успешный бизнес и таким образом наслаждаться пенсией.Ленарт в Словенске-Горице - красивый город, который предлагает тихую и спокойную обстановку, окруженный виноградниками и зелеными холмами. Город имеет хорошо развитую инфраструктуру и прекрасно связан с другими частями Словении автомагистралями и региональными дорогами.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Komerčná obytná budova.Ponúkame Vám jedinečnú možnosť kúpy komerčnej rezidenčnej budovy v srdci Leonartu v Slovenských goriciach – autosalón, ktorý kombinuje priestranné mechanické dielne, autoumyváreň a dva samostatné apartmány, ktoré ponúkajú komfortný pobyt v idylickom prostredí. Administratívna budova, postavená v roku 1995, sa môže pochváliť hrubou podlahovou plochou 1 180,8 metrov štvorcových. Tehlová nosná konštrukcia poskytuje pevnosť a spoľahlivosť. Budova je plne vybavená prípojkami na elektrickú, vodovodnú a kanalizačnú sieť, čo uľahčuje každodenné používanie. Kompletná zrekonštruovaná budova v roku 2014. Ďalšia vylepšená autoumyváreň a ďalšia miestnosť na prípravu priestorov v roku 2021. Je to možnosť rozšíriť autosalón o získanie GR a zaplatenie príspevkov.
Pred budovou sa nachádza príjemná letná kuchyňa, ktorá je skvelá na socializáciu a relaxáciu počas teplejších mesiacov. Pre klientov je k dispozícii rozsiahle parkovisko, čo zvyšuje komfort a jednoduchosť návštevy. Kryté parkovisko bolo postavené v roku 2023. K dispozícii je miesto pre: 24 parkovacích miest a 12 nekrytých parkovacích miest. Ochranu objektu zabezpečuje zabezpečovací systém, bezpečnostná služba a bezpečnostné kamery, čo ďalej zvyšuje bezpečnosť.
Dokonalá izolácia je rozhodujúca pre pohodlie a energetickú účinnosť budovy. Táto nehnuteľnosť je vybavená výnimočnou izoláciou, ktorá zabezpečí, že si budete užívať príjemné a stabilné vnútorné prostredie vo všetkých ročných obdobiach. Izolácia dole, 10 cm termopz vo vnútri a ďalších 10 cm vonku, poskytuje optimálnu tepelnú ochranu, zatiaľ čo ďalších 5 cm polystyrénu na severnej strane ďalej zlepšuje izolačné vlastnosti.
Vykurovanie: Dielňa a oba byty sú vykurované zlievárenskými radiátormi. Zároveň sú všetky miestnosti v dielni, salóne a oboch apartmánoch uzavreté a je tu možnosť vykurovania aj klimatizáciou. Strecha bola tiež starostlivo navrhnutá a obnovená. Kompletne vysušená pred realizáciou, fólia, lišty a originálny nemecký bramac, ktorý je výrazne hrubší ako štandardné materiály, spolu tvoria odolnú a spoľahlivú strechu, ktorá bude dlhodobo chrániť budovu pred poveternostnými vplyvmi. Sklad postavený so syporexom s hrúbkou 25 cm ponúka dodatočnú tepelnú a zvukovú izoláciu, ktorá je obzvlášť dôležitá pri udržiavaní správnej teploty a znižovaní hluku v miestnosti. Obytný priestor pozostáva z dvoch apartmánov s nasledujúcimi kvadratúrami. Typ izby: Životný priestor: 303,6 m2
špajza, sušiareň, práčovňa 30,0 m2
otvorená terasa, balkón, lodžia 33,0 m2 + (doska nad salónom je cca 100 m2)
nedokončený priestor 93,0 m Interiér budovy je prispôsobený rôznym potrebám. Dva samostatné apartmány ponúkajú pohodlný a moderný obytný priestor vybavený najmodernejším nábytkom. Krb a ventilátorový systém poskytujú príjemnú teplotu počas chladnejších mesiacov a okná poskytujú dostatok prirodzeného svetla. Zariadenie so vstavanými spotrebičmi zostáva v miestnosti.Interiér oboch apartmánov je vybavený vybranými podlahami, ktoré poskytujú estetický vzhľad a pohodlie. V prvom apartmáne nájdete kombináciu keramických dlaždíc a parkiet, ktorá vytvára teplé a útulné prostredie. Keramické dlaždice sú ideálne do kuchyne a kúpeľne, pretože sú odolné, ľahko sa čistia a sú odolné voči vlhkosti. Parkety na druhej strane dodávajú eleganciu a pohodlie obytným priestorom, ako je obývacia izba a spálne.
Druhý apartmán sa môže pochváliť pestrým výberom podláh. Keramické dlaždice sú položené v kúpeľni a kuchyni, aby sa zabezpečila praktickosť a trvanlivosť. V kuchyni je pozdĺž stien mramor. V obytných priestoroch však dominuje laminát odolný voči opotrebeniu a ľahko sa čistí. Steny sú ošetrené špeciálnou dekoratívnou technikou, ktorá využíva japonskú morskú vlnu / riasy, čím vytvára jedinečný a estetický efekt. Autosalón - mechanická dielňa - sklad - práčovňa: Typ autosalónu: 173,5 m2
dielne a skladové priestory: 314,7 m2 (priestory dielní sa po úprave v roku 2014 zväčšili)
Prípravovňa a práčovňa: 63,0 m2
Autosalón a opravovňa sú plne vybavené pre ďalšie podnikanie. Priestranné garáže a skladovacie priestory umožňujú efektívnu organizáciu a skladovanie zariadení a vozidiel. Zariadenie v dielni podlieha špeciálnemu usporiadaniu (všetky stroje a všetky sklady, sklad). Spoločnosť má vynikajúco riadený obchod so zamestnancami a stálymi zákazníkmi. Spoločnosť alebo nehnuteľnosť sa predáva vzhľadom na vek majiteľov, ktorí chcú predať úspešný podnik a užívať si tak dôchodok.Lenart v Slovenských goriciach je krásne mesto, ktoré ponúka pokojné a uvoľnené prostredie, obklopené vinicami a zelenými kopcami. Mesto má dobre rozvinutú infraštruktúru a je dokonale prepojené s ostatnými časťami Slovinska prostredníctvom diaľnic a regionálnych ciest.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Komercijalna stambena zgrada.Nudimo vam jedinstvenu priliku da kupite komercijalnu stambenu zgradu u srcu Leonarta u Slovenskoj gorici – salon automobila koji kombinuje prostrane mehaničke radionice, auto perionicu i dva odvojena apartmana koji nude udoban boravak u idiličnom okruženju. Poslovna zgrada izgrađena 1995. Struktura nosivosti cigle obezbeđuje snagu i pouzdanost. Zgrada je u potpunosti opremljena vezama za električnu energiju, vodovod i kanalizaciju, što olakšava svakodnevnu upotrebu. Kompletno renovirana zgrada u 2014. godini. Dodatno modernizovano pranje automobila i dodatna prostorija za pripremu prostora u 2021. godini To je opcija proširenja sajma automobila, uz nabavljanje DG-a i plaćene doprinose.
Ispred zgrade se nalazi prijatna letnja kuhinja, koja je odlična za druženje i opuštanje tokom toplijih meseci. Za klijente je na raspolaganju obiman parking, što dodatno doprinosi udobnosti i lakoći posete. Pokriveni parking izgrađen je 2023. godine. Ima mesta za: 24 pokrivena parking mesta i 12 neotkrivenih parking mesta. Zaštitu objekta obezbeđuju alarmni sistem, služba bezbednosti i nadzorne kamere, što dodatno povećava bezbednost.
Savršena izolacija je ključna za udobnost i energetsku efikasnost zgrade. Ovaj objekat je opremljen izuzetnom izolacijom kako bi se osiguralo da ćete uživati u prijatnom i stabilnom zatvorenom ambijentu u svim godišnjim dobima. Izolacija ispod, termooptz od 10 cm unutra i dodatnih 10 cm spolja, pruža optimalnu toplotnu zaštitu, dok dodatnih 5 cm stiropora sa severne strane dodatno poboljšava izolaciona svojstva.
Grejanje: Radionica i oba apartmana greju se na livarije radijatora. Istovremeno, sve sobe u radionici, salonu i oba apartmana su zatvorene, a postoji mogućnost grejanja i putem klima uređaja. Krov je takođe pažljivo projektovan i restauriran. Potpuno osušeni pre izvršenja, folija, kalupi i originalni nemački bramac, koji je znatno deblji od standardnih materijala, zajedno čine izdržljiv i pouzdan krov koji će dugo štititi zgradu od nevremena. Magacin, izgrađen od siporeksa debljine 25 cm, nudi dodatnu toplotnu i zvučnu izolaciju, što je posebno važno u održavanju prave temperature i smanjenju buke u prostoriji. Životni prostor obuhvata dva apartmana sa sledećim kvadraturama. Tip sobe: životni prostor: 303,6 m2
ostava, sušilica za veš, vešernica 30,0 m2
otvorena terasa, balkon, loggia 33,0 m2 + (ploča iznad salona je oko 100 m2)
nedovršen prostor 93,0 m Unutrašnjost objekta prilagođena je različitim potrebama. Dva odvojena apartmana nude udoban i moderan životni prostor, opremljen najsavremenijim nameštajem. Kamin i ventilator obezbeđuju udobnu temperaturu tokom hladnijih meseci, a prozori pružaju dosta prirodnog svetla. Oprema sa ugrađenim aparatima ostaje u sobi.Enterijer oba apartmana opremljen je odabranim podovima koji pružaju estetski izgled i udobnost. U prvom stanu pronaći ćete kombinaciju keramičkih pločica i parketa, što stvara topao i udoban ambijent. Keramičke pločice su idealne za kuhinju i kupatilo, jer su izdržljive, lake za čišćenje i otporne na vlagu. Parket, s druge strane, dodaje eleganciju i udobnost životnim prostorima kao što su dnevna soba i spavaće sobe.
Drugi apartman ima raznovrstan izbor podova. Keramičke pločice su položene u kupatilo i kuhinju kako bi se obezbedila praktičnost i trajnost. U kuhinji je mermer duž zidova. U dnevnim odajama, međutim, dominira laminat otporan na nošenje i lak za čišćenje. Zidovi se tretiraju posebnom dekorativnom tehnikom koja koristi japansku morsku vunu/alge, stvarajući jedinstven i estetski efekat. Salon automobila - mašinska radionica - magacin - vešernica: Tip svemirskog moto šoua: 173,5 m2
radionice i skladišni prostor: 314,7 m2 (prostorije radionica su povećane nakon adaptacije 2014.)
priprema i pranje veša: 63,0 m2
Salon automobila i popravka su kompletno opremljeni za dalje poslovanje. Prostrane garaže i skladišni objekti omogućavaju efikasno organizovanje i skladištenje opreme i vozila. Oprema u radionici podleže posebnom aranžmanu (Sve mašine i sva skladišta, akcije). Kompanija ima izvanredno vođen posao sa osobljem i redovnim mušterijama. Preduzeće ili nekretnine se prodaju zbog starosti vlasnika, koji žele da prodaju uspešan biznis i tako uživaju u penziji.Lenart u Slovenskoj gorici je prelep gradić koji nudi mirno i opušteno okruženje, okružen vinogradima i zelenim brdima. Grad ima dobro razvijenu infrastrukturu i savršeno je povezan sa drugim delovima Slovenije autoputevima i regionalnim putevima.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Kommersiellt bostadshus.Vi erbjuder dig en unik möjlighet att köpa ett kommersiellt bostadshus i hjärtat av Leonart i Slovenske gorice – ett bilshowroom som kombinerar rymliga mekaniska verkstäder, en biltvätt och två separata lägenheter som erbjuder en bekväm vistelse i en idyllisk miljö. Kontorsbyggnaden, som byggdes 1995, har en bruttoyta på 1 180,8 kvadratmeter. Tegel bärande struktur ger styrka och tillförlitlighet. Byggnaden är fullt utrustad med anslutningar till el-, vatten- och avloppsnät, vilket underlättar den dagliga användningen. Färdigrenoverad byggnad 2014. Ytterligare uppgraderad biltvätt och ytterligare utrymme för förberedelse av utrymmen 2021. Det är ett alternativ att utöka bilutställningen, med GD förvärvat och bidrag utbetalda.
Framför byggnaden finns ett trevligt sommarkök, som är perfekt för att umgås och koppla av under de varmare månaderna. Omfattande parkering är tillgänglig för kunder, vilket bidrar till komforten och det enkla besöket. Parkering under tak byggdes 2023. Det finns plats för: 24 parkeringsplatser under tak och 12 parkeringsplatser utan tak. Skyddet av byggnaden säkerställs av ett larmsystem, en säkerhetstjänst och övervakningskameror, vilket ytterligare ökar säkerheten.
Perfekt isolering är avgörande för en byggnads komfort och energieffektivitet. Denna fastighet är utrustad med exceptionell isolering för att säkerställa att du kommer att njuta av en trevlig och stabil inomhusmiljö under alla årstider. Isoleringen under, 10 cm thermooptz inuti och ytterligare 10 cm utvändigt, ger optimalt värmeskydd, medan ytterligare 5 cm frigolit på norra sidan ytterligare förbättrar isoleringsegenskaperna.
Uppvärmning: Verkstaden och båda lägenheterna värms upp till gjuteriradiatorer. Samtidigt är alla rum i verkstaden, salongen och båda lägenheterna täckta och det finns möjlighet att värma även genom luftkonditionering. Taket har också omsorgsfullt designats och restaurerats. Folien, listerna och den ursprungliga tyska bramaken, som är betydligt tjockare än standardmaterial, är helt torkade före utförandet bildar tillsammans ett hållbart och pålitligt tak som skyddar byggnaden från väder och vind under lång tid. Lagret, byggt med syporex 25 cm tjockt, erbjuder ytterligare värme- och ljudisolering, vilket är särskilt viktigt för att hålla rätt temperatur och minska buller i rummet. Boytan består av två lägenheter med följande kvadraturer. Rumstyp: bostadsyta: 303,6 m2
skafferi, torktumlare, tvättstuga 30,0 m2
öppen terrass, balkong, loggia 33,0 m2 + (plattan ovanför salongen är ca 100 m2)
oavslutat utrymme 93,0 m Byggnadens interiör är anpassad till olika behov. Två separata lägenheter erbjuder ett bekvämt och modernt vardagsrum, utrustat med toppmoderna möbler. Eldstaden och fläktsystemet ger en behaglig temperatur under de kallare månaderna, och fönstren ger gott om naturligt ljus. Utrustning med inbyggda apparater finns kvar i rummet.Interiören i båda lägenheterna är utrustad med utvalda golv som ger ett estetiskt utseende och komfort. I den första lägenheten hittar du en kombination av keramiska plattor och parkett, vilket skapar en varm och mysig atmosfär. Keramiska plattor är idealiska för kök och badrum, eftersom de är hållbara, lätta att rengöra och fuktbeständiga. Parkett, å andra sidan, tillför elegans och komfort till vardagsrum som vardagsrum och sovrum.
Den andra lägenheten har ett varierat urval av golv. Keramiska plattor läggs i badrummet och köket för att säkerställa praktiska och hållbara. I köket finns marmor längs väggarna. Bostäderna domineras dock av slitstarkt laminat och är lätta att rengöra. Väggarna är behandlade med en speciell dekorativ teknik som använder japansk havsull/alger, vilket skapar en unik och estetisk effekt. Bilhall - mekanisk verkstad - lager - tvättstuga: Typ av utrymme Motorshow: 173,5 m2
Verkstäder och lageryta: 314,7 m2 (verkstadslokalerna utökades efter anpassningen 2014)
Förberedelse och tvättstuga: 63,0 m2
Bilhallen och verkstaden är fullt utrustade för vidare verksamhet. Rymliga garage och förvaringsutrymmen möjliggör effektiv organisation och förvaring av utrustning och fordon. Utrustningen i verkstaden är föremål för ett särskilt arrangemang (alla maskiner och alla lager, lager). Företaget har en suveränt skött verksamhet med personal och stamkunder. Företaget eller fastigheten säljs på grund av åldern på ägarna, som vill sälja ett framgångsrikt företag och därmed njuta av pensionen.Lenart i Slovenske gorice är en vacker stad som erbjuder en lugn och avslappnad miljö, omgiven av vingårdar och gröna kullar. Staden har en välutvecklad infrastruktur och är perfekt ansluten till andra delar av Slovenien via motorvägar och regionala vägar.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet Commercial residential building.We offer you a unique opportunity to purchase a commercial residential building in the heart of Leonart in Slovenske gorice – a car showroom that combines spacious mechanical workshops, a car wash and two separate apartments that offer a comfortable stay in an idyllic environment. The office building, built in 1995, boasts 1,180.8 square meters of gross floor area. Brick load-bearing structure provides strength and reliability. The building is fully equipped with connections to the electricity, water supply and sewage networks, which facilitates everyday use. Complete renovated building in 2014. Additional upgraded car wash and additional space preparation room in 2021. It is an option to expand the car show, with the DG acquired and contributions paid.
In front of the building there is a pleasant summer kitchen, which is great for socializing and relaxing during the warmer months. Extensive parking is available for clients, which adds to the comfort and ease of visit. Covered parking was built in 2023. There is space for: 24 parking covered spaces and 12 uncovered parking spaces. The protection of the building is ensured by an alarm system, a security service and surveillance cameras, which further increases safety.
Perfect insulation is crucial for the comfort and energy efficiency of a building. This property is equipped with exceptional insulation to ensure that you will enjoy a pleasant and stable indoor environment in all seasons. The insulation below, 10 cm thermooptz inside and an additional 10 cm outside, provides optimal thermal protection, while an additional 5 cm of styrofoam on the north side further improves the insulation properties.
Heating: The workshop and both apartments are heated to foundry radiators. At the same time, all rooms in the workshop, salon and both apartments are capped and there is the possibility of heating also through air conditioning. The roof has also been carefully designed and restored. Completely dried before execution, the foil, moldings and the original German bramac, which is significantly thicker than standard materials, together form a durable and reliable roof that will protect the building from the weather for a long time. The warehouse, built with syporex 25 cm thick, offers additional thermal and sound insulation, which is especially important in maintaining the right temperature and reducing noise in the room. The living space comprises two apartments with the following quadratures. Room type: living space: 303,6 m2
pantry, dryer, laundry room 30,0 m2
open terrace, balcony, loggia 33,0 m2 + (the plate above the salon is approx. 100 m2)
unfinished space 93.0 m The interior of the building is adapted to different needs. Two separate apartments offer a comfortable and modern living space, equipped with state-of-the-art furnishings. The fireplace and fan system provide a comfortable temperature during the colder months, and the windows provide plenty of natural light. Equipment with built-in appliances remains in the room.The interior of both apartments is equipped with selected floorings that provide an aesthetic appearance and comfort. In the first apartment you will find a combination of ceramic tiles and parquet, which creates a warm and cozy ambience. Ceramic tiles are ideal for the kitchen and bathroom, as they are durable, easy to clean and moisture resistant. Parquet, on the other hand, adds elegance and comfort to living spaces such as the living room and bedrooms.
The second apartment boasts a diverse selection of flooring. Ceramic tiles are laid in the bathroom and kitchen to ensure practicality and durability. In the kitchen there is marble along the walls. The living quarters, however, are dominated by wear-resistant laminate and easy to clean. The walls are treated with a special decorative technique that uses Japanese sea wool/algae, creating a unique and aesthetic effect. Car showroom - mechanical workshop - warehouse - laundry room: Type of space motor show: 173,5 m2
workshops and storage space: 314.7 m2 (workshop premises were increased after the adaptation of 2014)
preparation and laundry room: 63,0 m2
The car showroom and repair shop are fully equipped for further business. Spacious garage and storage facilities enable efficient organization and storage of equipment and vehicles. The equipment in the workshop is subject to a special arrangement (All machines and all warehouses, stock). The company has a superbly managed business with staff and regular customers. The company or real estate is sold due to the age of the owners, who want to sell a successful business and thus enjoy the pension.Lenart in Slovenske gorice is a beautiful town that offers a quiet and relaxed environment, surrounded by vineyards and green hills. The city has a well-developed infrastructure and is perfectly connected with other parts of Slovenia via motorways and regional roads.
Features:
- Parking
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Guest Suites
- Garden
- Electric Vehicle Charging
- Washing Machine
- Garage
- Dining Room
- Dishwasher
- Internet