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Referentie:
EDEN-T94269663
/ 94269663
Referentie:
EDEN-T94269663
Land:
FR
Stad:
Herbignac
Postcode:
44410
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
170 m²
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Saint-André-des-Eaux | EUR 2.646 | - |
| Guérande | EUR 3.226 | - |
| Pornichet | - | EUR 5.348 |
| Saint-Nazaire | EUR 2.781 | EUR 2.935 |
| Saint-Brevin-les-Pins | EUR 3.160 | - |
| Loire-Atlantique | EUR 1.977 | EUR 2.742 |
Philippe GAUGUELIN vous propose ce bel établissement aux normes ERP, d'une surface de 170 m², avec une capacité de 72 places assises à l'intérieur et 40 personnes en terrasse extérieure privative (pas de redevance). Fonctionnement avec 4 personnes. Reprise du personnel ou pas. Service Traiteur et vente à emporter sur commande.
Vous disposez d'une petite et grande salle de restaurant Bar, une cuisine professionnelle avec de nombreux équipements neufs?, extraction pour la hotte, une chambre froide, un coin légumerie et des WC aux normes PMR. Une réserve sèche, une cave, un local poubelle, un bureau et un espace vestiaire avec douche/WC pour le personnel viennent compléter ce bien. Possibilité d'un garage privatif.
Loyer 1000 euros ht/mois (soumis à TVA). Taxe foncière au locataire. Caution : 2 mois de loyer
Bail commercial 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en avril 2026. Destination Restaurant traditionnel, grill, traiteur, pizzeria? Pas de contrat brasseur, ni fournisseur.
CA 2022 : 556 K euros - CA 2023 : Janvier - Août
Avis du professionnel : Très belle affaire, avec une bonne activité et régulière du restaurant. Lieu convivial, bien entretenu. Clientèle fidélisée locale, presqu'île Guérandaise jusqu'à Nantes... Bon rapport qualité/prix. Fermeture Hebdomadaire les lundis.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 340490 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . Honoraires acquéreurs 17.000 euros HT soit 8,5 % HT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - . Meer bekijken Minder bekijken Secteur HERBIGNAC (44410) - A vendre Restaurant de cuisine traditionnelle du midi et du soir, sur place ou à emporter. Etablissement de bonne réputation situé au centre bourg, accueil chaleureux. Produits locaux et de qualité. Prix du fonds de commerce : 220400 euros HAI charge acquéreurs.
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CA 2022 : 556 K euros - CA 2023 : Janvier - Août
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Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .