FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Montbartier
EUR 67.500
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T93931895
/ 93931895
Referentie:
EDEN-T93931895
Land:
FR
Stad:
Montbartier
Postcode:
82700
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
140 m²
Omvang perceel:
2.337 m²
Kamers:
4
Slaapkamers:
3
Vrije waarde van het onroerend goed 300.000 euro, verkoop aan een gereduceerde prijs van 53% op basis van een bewoonde waarde van 141.000 euro die bestaat uit een boeket van 67500 euro (inclusief makelaarskosten van 22.500 euro ten laste van de koper d.w.z. 7,5% en een maandelijkse rente van 526 euro).
Bij een bewoonde lijfrente blijft de verkoper levenslang in zijn of haar woning wonen.
Christian Couzinié biedt u in de TARN ET GARONNE, in een groene omgeving, een groot gebouw in bakstenen en kiezels, halfvrijstaand aan één kant, met 140 m2 woonoppervlak + bijna 300 m2 bruikbare ruimte met grote garage en bijgebouwen die kunnen worden verbouwd.
Het is gelegen in het hart van Montbartier, een charmant dorpje met een treinstation, met zijn school en winkels, schoolvervoer, universiteit, middelbare school, naar de snelwegen A20 en A62, op 15 minuten van Montauban, op 35 minuten van Toulouse (luchthaven Blagnac).
Groene omgeving die dicht bij het Canal des 2 Mers ligt, met zijn niet te missen toeristische plekken, door de wijndomeinen van de appellatie FRONTON.
Veel sport- en vrijetijdsverenigingen worden ter plaatse aangeboden.
De woonkamer bestaat uit twee ingangen die leiden naar een grote gang, een keuken met open haard en houtkachel, een woonkamer, 3 grote slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.
Door deze woning tegen een gereduceerde prijs te kopen wegens bewoning door de verkoper, investeert u voor de toekomst om:
- uw hoofd- of tweede verblijfplaats
- Een rendabele, veilige en onderhouden huurinvestering
- een meerwaarde bij doorverkoop
- Help een oudere om zo lang als hij wil comfortabel in zijn eigen huis te blijven wonen.
DPE D 180 kwh/m2/jaar BKG D 5kg CO2/m2/jaar geschatte jaarlijkse kosten: tussen 1534 euro en 2076 euro/jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021.
Onroerende voorheffing 2023 bedraagt 1053 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Meer informatie op aanvraag bij Christian Couzinié op ... onafhankelijke verkoopagent gespecialiseerd in de verkoop van lijfrentes voor de Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. E-mail: ... Mandaat 350098
(7,50 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Christian COUZINIE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CASTRES 478 422 082 - . Meer bekijken Minder bekijken EN EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ UNE DAME 71 ANS.
Valeur libre du bien 300 000 euros, vente à prix réduit de 53 % sur la base d'une valeur occupée de 141 000 euros qui se compose d'un bouquet 67500 euros ( incluant les honoraires d'agence de 22 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 7,5 % et une rente mensuelle de 526 euros ).
Dans un viager occupé le vendeur continue à vivre dans son logement à vie.
Christian Couzinié vous propose dans le TARN ET GARONNE, dans un cadre verdoyant, une grande bâtisse en briquettes et galets, mitoyenne d'un côté, avec 140 m2 habitables + près de 300 m2 utiles avec grand garage et dépendances aménageables.
Elle est située au coeur de Montbartier, charmant village doté d'une gare, avec son école et ses commerces, transports scolaires collège, lycée.aux autoroutes A20 et A62, à 15mn de Montauban, 35mn de Toulouse (aéroport Blagnac).
Zone verte qui est proche du canal des 2 mers, avec ses incontournables lieux touristiques, à travers les domaines viticoles de l'appellation FRONTON.
De nombreuses associations sportives et de loisirs sont proposées sur place.
La partie habitable comprend deux entrée rejoignant un grand couloir, une cuisine avec cheminée et poêle à bois, un salon-séjour, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
En achetant cette maison à prix réduit due à l'occupation par le vendeur , vous investissez pour l'avenir pour :
- votre résidence principale ou secondaire
- un investissement locatif rentable, sécurisé et entretenu
- une plus value à la revente
- aider une personne âgée à rester confortablement chez elle tant qu'elle le souhaite.
DPE D 180 kwh/m2/ an GES D 5kg de co2/m2/an estimation des coûts annuels : entre 1534 euros et 2076 euros/an .Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.
Taxe foncière 2023 est de 1053 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié ,au ... agent commercial indépendant spécialisé dans la vente en viager pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 350098
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . DIE EXKLUSIVE LEBENSRENTE BESCHÄFTIGTE EINE 71-JÄHRIGE DAME.
Freier Wert der Immobilie 300.000 Euro, Verkauf zu einem reduzierten Preis von 53% auf der Grundlage eines bewohnten Wertes von 141.000 Euro, der sich aus einem Strauß von 67500 Euro zusammensetzt (einschließlich Maklergebühren von 22.500 Euro, die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 7,5% und einer monatlichen Rente von 526 Euro).
Bei einer Leibrente wohnt der Verkäufer lebenslang in seiner Wohnung.
Christian Couzinié bietet Ihnen im TARN ET GARONNE, in einer grünen Umgebung, ein großes Gebäude aus Ziegeln und Kieselsteinen, Doppelhaushälfte auf einer Seite, mit 140 m2 Wohnfläche + fast 300 m2 Nutzfläche mit großer Garage und Nebengebäuden, die umgebaut werden können.
Es befindet sich im Herzen von Montbartier, einem charmanten Dorf mit Bahnhof, mit Schule und Geschäften, Schultransport, College, Gymnasium, zu den Autobahnen A20 und A62, 15 Minuten von Montauban, 35 Minuten von Toulouse (Flughafen Blagnac) entfernt.
Grünfläche in der Nähe des Canal des 2 Mers mit seinen unumgänglichen Sehenswürdigkeiten durch die Weingüter der Appellation FRONTON.
Vor Ort werden viele Sport- und Freizeitvereine angeboten.
Der Wohnbereich besteht aus zwei Eingängen, die zu einem großen Flur führen, einer Küche mit Kamin und Holzofen, einem Wohnzimmer, 3 großen Schlafzimmern, einem Duschbad und einer separaten Toilette.
Mit dem Kauf dieses Hauses zu einem reduzierten Preis aufgrund der Belegung durch den Verkäufer investieren Sie in die Zukunft, um:
- Ihren Haupt- oder Nebenwohnsitz
- Eine rentable, sichere und gepflegte Mietinvestition
- einen Veräußerungsgewinn aus dem Wiederverkauf
- Helfen Sie einer älteren Person, so lange bequem in ihrem eigenen Zuhause zu bleiben, wie sie möchte.
DPE D 180 kWh/m2/Jahr THG D 5 kg CO2/m2/Jahr Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1534 Euro und 2076 Euro/Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf den 01.01.2021.
Die Grundsteuer 2023 beträgt 1053 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Christian Couzinié unter ... unabhängiger Handelsvertreter, der sich auf den Verkauf von Leibrenten für die Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM spezialisiert hat. E-Mail: ... Mandat 350098
(7,50 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Christian COUZINIE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CASTRES 478 422 082 - . EXCLUSIEVE LIJFRENTE BEZETTE EEN 71-JARIGE DAME.
Vrije waarde van het onroerend goed 300.000 euro, verkoop aan een gereduceerde prijs van 53% op basis van een bewoonde waarde van 141.000 euro die bestaat uit een boeket van 67500 euro (inclusief makelaarskosten van 22.500 euro ten laste van de koper d.w.z. 7,5% en een maandelijkse rente van 526 euro).
Bij een bewoonde lijfrente blijft de verkoper levenslang in zijn of haar woning wonen.
Christian Couzinié biedt u in de TARN ET GARONNE, in een groene omgeving, een groot gebouw in bakstenen en kiezels, halfvrijstaand aan één kant, met 140 m2 woonoppervlak + bijna 300 m2 bruikbare ruimte met grote garage en bijgebouwen die kunnen worden verbouwd.
Het is gelegen in het hart van Montbartier, een charmant dorpje met een treinstation, met zijn school en winkels, schoolvervoer, universiteit, middelbare school, naar de snelwegen A20 en A62, op 15 minuten van Montauban, op 35 minuten van Toulouse (luchthaven Blagnac).
Groene omgeving die dicht bij het Canal des 2 Mers ligt, met zijn niet te missen toeristische plekken, door de wijndomeinen van de appellatie FRONTON.
Veel sport- en vrijetijdsverenigingen worden ter plaatse aangeboden.
De woonkamer bestaat uit twee ingangen die leiden naar een grote gang, een keuken met open haard en houtkachel, een woonkamer, 3 grote slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet.
Door deze woning tegen een gereduceerde prijs te kopen wegens bewoning door de verkoper, investeert u voor de toekomst om:
- uw hoofd- of tweede verblijfplaats
- Een rendabele, veilige en onderhouden huurinvestering
- een meerwaarde bij doorverkoop
- Help een oudere om zo lang als hij wil comfortabel in zijn eigen huis te blijven wonen.
DPE D 180 kwh/m2/jaar BKG D 5kg CO2/m2/jaar geschatte jaarlijkse kosten: tussen 1534 euro en 2076 euro/jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021.
Onroerende voorheffing 2023 bedraagt 1053 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Meer informatie op aanvraag bij Christian Couzinié op ... onafhankelijke verkoopagent gespecialiseerd in de verkoop van lijfrentes voor de Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. E-mail: ... Mandaat 350098
(7,50 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Christian COUZINIE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CASTRES 478 422 082 - .