EUR 399.000
EUR 399.525
13 k
268 m²
EUR 446.000
EUR 399.000
13 k
7 slk
la longère attenante est d'accès indépendant.
La proximité de la cote et de ses plages, de la gare SNCF et de nombreux sentiers de randonnée donnent sens à cet emplacement, situé à proximités des commerces et services et écoles.
Ce bien peut être évolutif et modulable dans sa distribution, la remise centrale peut également devenir un logement complémentaire
Une exploitation commerciale ( chambres d'hôtes est déjà en place et ne demande qu'a être développée
Complément de plans et photos sur demande
Maison principale:
Rdc: très grande pièce à vivre, cuisine semi-pro, toilette, chaufferie
1er: palier, pièce de vie, 1 chambre, 1 chambre en duplex, 1 cuisine à aménager, 1 salle de douche, 1 toilette
2ème: 3 chambres( 1 en duplex avec 1er, 1 avec 3 lits, 1 standard) 1 grand salon, 1 salle de douche, 1 toilette
Liaison entre maison et longère( accès rue et jardin)
Remise type buanderie/atelier avec étage surface totale 57 m2
Longère:
Rdc: Salon-séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, véranda
1er: 1 grande chambre de 23.5 m2, palier, chambre avec accès extérieur, toilette
Extérieurs: terrasses et grand parc arboré
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2970 euros et 4100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343220 au prix de 399000 euros dont 19000 euros d'honoraires agence inclus, soit 380000 euros net vendeur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Meer bekijken Minder bekijken Très belle demeure restaurée avec gout et matériaux de qualité se destine à devenir une habitation XXL et/ou chambres d'hôtes/gites
la longère attenante est d'accès indépendant.
La proximité de la cote et de ses plages, de la gare SNCF et de nombreux sentiers de randonnée donnent sens à cet emplacement, situé à proximités des commerces et services et écoles.
Ce bien peut être évolutif et modulable dans sa distribution, la remise centrale peut également devenir un logement complémentaire
Une exploitation commerciale ( chambres d'hôtes est déjà en place et ne demande qu'a être développée
Complément de plans et photos sur demande
Maison principale:
Rdc: très grande pièce à vivre, cuisine semi-pro, toilette, chaufferie
1er: palier, pièce de vie, 1 chambre, 1 chambre en duplex, 1 cuisine à aménager, 1 salle de douche, 1 toilette
2ème: 3 chambres( 1 en duplex avec 1er, 1 avec 3 lits, 1 standard) 1 grand salon, 1 salle de douche, 1 toilette
Liaison entre maison et longère( accès rue et jardin)
Remise type buanderie/atelier avec étage surface totale 57 m2
Longère:
Rdc: Salon-séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, véranda
1er: 1 grande chambre de 23.5 m2, palier, chambre avec accès extérieur, toilette
Extérieurs: terrasses et grand parc arboré
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2970 euros et 4100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343220 au prix de 399000 euros dont 19000 euros d'honoraires agence inclus, soit 380000 euros net vendeur. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Sehr schönes Haus, das mit Geschmack und hochwertigen Materialien restauriert wurde, ist dazu bestimmt, eine XXL-Wohnung und/oder ein Bed & Breakfast / Gites zu werden
Das angrenzende Bauernhaus hat einen unabhängigen Zugang.
Die Nähe zur Küste und ihren Stränden, zum SNCF-Bahnhof und zu vielen Wanderwegen verleihen diesem Ort Bedeutung, der sich in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Schulen befindet.
Diese Immobilie kann skalierbar und modular in ihrer Verteilung sein, der zentrale Schuppen kann auch zu einer ergänzenden Wohnung werden
Ein kommerzieller Betrieb (Bed & Breakfast) ist bereits vorhanden und wartet nur darauf, entwickelt zu werden
Zusätzliche Pläne und Fotos auf Anfrage
Haupthaus:
Erdgeschoss: sehr großes Wohnzimmer, semiprofessionelle Küche, WC, Heizungsraum
1. Platz: Treppenabsatz, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Maisonette-Schlafzimmer, 1 umzubauende Küche, 1 Duschbad, 1 WC
2.: 3 Schlafzimmer (1 Maisonette mit 1., 1 mit 3 Betten, 1 Standard) 1 großes Wohnzimmer, 1 Duschbad, 1 WC
Verbindung zwischen Haus und Bauernhaus (Zugang zur Straße und zum Garten)
Waschküche/Werkstatt mit einer Gesamtfläche von 57 m2
Bauernhaus:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Duschbad mit WC, Veranda
1.: 1 großes Schlafzimmer von 23,5 m2, Treppenabsatz, Schlafzimmer mit externem Zugang, WC
Außenbereich: Terrassen und großer bewaldeter Park
DPE D GES D
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021 zwischen 2970 Euro und 4100 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Marc LE BACCON unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marc LE BACCON verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Quimper 327 474 334 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 343220 zum Preis von 399000 Euro inklusive 19000 Euro Maklergebühren, d.h. 380000 Euro netto Verkäufer. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,00 % Gebühren inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.)
Marc LE BACCON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Quimper 327 474 334 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr Bellissima casa ristrutturata con gusto e materiali di qualità è destinata a diventare una dimora XXL e/o bed and breakfast/gites
Il casale adiacente ha accesso indipendente.
La vicinanza della costa e delle sue spiagge, la stazione ferroviaria SNCF e molti sentieri escursionistici danno significato a questa località, situata vicino a negozi e servizi e scuole.
Questo immobile può essere scalabile e modulare nella sua distribuzione, il capannone centrale può diventare anche un'abitazione complementare
Un'operazione commerciale (bed and breakfast) è già in atto e aspetta solo di essere sviluppata
Piani aggiuntivi e foto su richiesta
Casa principale:
Piano terra: soggiorno molto grande, cucina semi-professionale, wc, locale caldaia
1°: pianerottolo, soggiorno, 1 camera da letto, 1 camera duplex, 1 cucina da convertire, 1 bagno con doccia, 1 WC
2°: 3 camere da letto (1 duplex con 1°, 1 con 3 letti, 1 standard) 1 ampio soggiorno, 1 bagno con doccia, 1 WC
Collegamento tra casa e casale (accesso alla strada e al giardino)
Lavanderia/officina tipo capannone con superficie totale 57 m2
Cascinale:
Piano terra: Soggiorno, cucina, bagno con doccia e wc, veranda
1°: 1 grande camera da letto di 23,5 m2, pianerottolo, camera da letto con accesso esterno, servizi igienici
All'esterno: terrazze e ampio parco alberato
DPE D GES D
Importo medio stimato della spesa energetica annua per l'uso standard sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021 compreso tra 2970 euro e 4100 euro
Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Marc LE BACCON, al ... o via e-mail all'indirizzo ...
Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Questa vendita è garantita per 12 mesi.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Marc LE BACCON che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC Quimper 327 474 334 presso la SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per transazioni su immobili e beni commerciali (T) e Gestione Immobiliare (G) n° CPI ... rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise polizza n°120.137.405
Mandato rif: 343220 al prezzo di 399000 euro comprensivi di 19000 euro di spese di agenzia incluse, ovvero 380000 euro netti di venditore. - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. (5,00 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.)
Marc LE BACCON (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: Quimper 327 474 334 - .
Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... rischi geologici. Govt. Fr