EUR 260.000
3 k
87 m²
Le sous-sol astucieusement aménagé, comprenant une buanderie, une cave, et une spacieuse cuisine d'été équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif de 161 m2. Profitez de vos soirées en plein air dans cet espace idyllique, entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et tranquillité.
À l'étage principal, une entrée accueillante vous mène à une cuisine séparée entièrement équipée, tandis que la pièce de vie lumineuse de 26 m2 fusionne harmonieusement séjour et salle à manger.
Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC séparé, et un dégagement offrant une multitude de rangements, créent un espace de vie fonctionnel et sophistiqué.
Les détails ne font que renforcer l'attrait de ce bien : fenêtres double vitrage PVC avec volets manuels, chauffage individuel au gaz, et une place de stationnement réservée devant la résidence pour un confort absolu.
La proximité de la frontière luxembourgeoise, à seulement 800 mètres, offre un avantage indéniable. Que vous travailliez au Luxembourg ou que vous cherchiez à profiter des avantages culturels et économiques de ce pays voisin, cet appartement vous place au cœur de l'action, tout en préservant le calme de votre cocon.
Ce bien, sans travaux à prévoir et décoré avec goût, est proposé au prix de 248 000 € FAI*. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour une tranquillité d'esprit totale, la copropriété de quatre lots principaux est gérée par un syndic bénévole, sans procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à seulement 220 €.
Le diagnostic énergétique récent (15/03/2023) atteste d'une consommation énergétique primaire de 282 kWh/m2/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 240 € et 1 720 € par an, indexées sur les prix moyens de l'année 2021.
Contactez dès maintenant Mylène FOURY au ... ou par e-mail à ... pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Votre agence immobilière S.T.I PROMOTION à Tiercelet, inscrite au RCS de Briey sous le numéro ... , vous ouvre les portes d'un nouveau chapitre de votre vie.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre chez-vous.
Features:
- Terrace
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Idéalement niché dans un quartier paisible, à seulement 800 mètres de la frontière luxembourgeoise. S.T.I PROMOTION vous ouvre les portes d'un mode de vie où le raffinement rencontre la proximité avec le dynamisme du Luxembourg !Dans un charmant quartier résidentiel, S.T.I PROMOTION vous présente en exclusivité, ce somptueux appartement F4 de 93 m2, comprenant un sous-sol de 28 m2, au sein d'une petite résidence de seulement quatre lots principaux.
Le sous-sol astucieusement aménagé, comprenant une buanderie, une cave, et une spacieuse cuisine d'été équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif de 161 m2. Profitez de vos soirées en plein air dans cet espace idyllique, entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et tranquillité.
À l'étage principal, une entrée accueillante vous mène à une cuisine séparée entièrement équipée, tandis que la pièce de vie lumineuse de 26 m2 fusionne harmonieusement séjour et salle à manger.
Deux chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC séparé, et un dégagement offrant une multitude de rangements, créent un espace de vie fonctionnel et sophistiqué.
Les détails ne font que renforcer l'attrait de ce bien : fenêtres double vitrage PVC avec volets manuels, chauffage individuel au gaz, et une place de stationnement réservée devant la résidence pour un confort absolu.
La proximité de la frontière luxembourgeoise, à seulement 800 mètres, offre un avantage indéniable. Que vous travailliez au Luxembourg ou que vous cherchiez à profiter des avantages culturels et économiques de ce pays voisin, cet appartement vous place au cœur de l'action, tout en préservant le calme de votre cocon.
Ce bien, sans travaux à prévoir et décoré avec goût, est proposé au prix de 248 000 € FAI*. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour une tranquillité d'esprit totale, la copropriété de quatre lots principaux est gérée par un syndic bénévole, sans procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à seulement 220 €.
Le diagnostic énergétique récent (15/03/2023) atteste d'une consommation énergétique primaire de 282 kWh/m2/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 240 € et 1 720 € par an, indexées sur les prix moyens de l'année 2021.
Contactez dès maintenant Mylène FOURY au ... ou par e-mail à ... pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Votre agence immobilière S.T.I PROMOTION à Tiercelet, inscrite au RCS de Briey sous le numéro ... , vous ouvre les portes d'un nouveau chapitre de votre vie.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre chez-vous.
Features:
- Terrace
- Garden Ideal eingebettet in eine ruhige Gegend, nur 800 Meter von der luxemburgischen Grenze entfernt. S.T.I PROMOTION öffnet die Türen zu einer Lebensart, in der Raffinesse auf die Nähe zur Dynamik Luxemburgs trifft!In einer charmanten Wohngegend präsentiert S.T.I PROMOTION exklusiv diese prächtige F4-Wohnung von 93 m2, einschließlich eines Kellers von 28 m2, in einer kleinen Residenz mit nur vier Hauptgrundstücken.
Der raffiniert angelegte Keller, bestehend aus einer Waschküche, einem Keller und einer geräumigen Sommerküche, öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten von 161 m2. Genießen Sie Ihre Abende im Freien in diesem idyllischen Raum, der komplett eingezäunt und bewaldet ist und Privatsphäre und Ruhe bietet.
Im Erdgeschoss führt Sie eine einladende Eingangshalle zu einer separaten, voll ausgestatteten Küche, während das helle 26 m2 große Wohnzimmer harmonisch Wohn- und Esszimmer miteinander verbindet.
Zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eingebautes Ankleidezimmer verfügt, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC und ein Flur mit einer Vielzahl von Stauräumen, schaffen einen funktionalen und anspruchsvollen Wohnraum.
Die Details unterstreichen nur die Attraktivität dieser Immobilie: doppelt verglaste PVC-Fenster mit manuellen Rollläden, individuelle Gasheizung und ein reservierter Parkplatz vor der Residenz für absoluten Komfort.
Die Nähe zur luxemburgischen Grenze, die nur 800 Meter entfernt ist, bietet einen unbestreitbaren Vorteil. Egal, ob Sie in Luxemburg arbeiten oder die kulturellen und wirtschaftlichen Vorteile dieses Nachbarlandes genießen möchten, diese Wohnung bringt Sie mitten ins Geschehen, während Ihr Kokon ruhig bleibt.
Diese Immobilie, bei der keine Arbeiten geplant werden müssen und geschmackvoll eingerichtet ist, wird zu einem Preis von 248.000 € FAI* angeboten. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Zur absoluten Sicherheit wird das Miteigentum an vier Hauptlosen von einem freiwilligen Treuhänder verwaltet, ohne dass ein laufendes Verfahren anhängig ist. Die geschätzten jährlichen Kosten belaufen sich auf nur 220 €.
Die aktuelle Energiediagnose (15.03.2023) bescheinigt einen Primärenergieverbrauch von 282 kWh/m2/Jahr, wobei der jährliche Energieverbrauch auf 1.240 bis 1.720 € pro Jahr geschätzt wird, indexiert an die Durchschnittspreise des Jahres 2021.
Kontaktieren Sie Mylène FOURY jetzt unter ... oder per E-Mail, ... einen Besuch dieser außergewöhnlichen Immobilie zu organisieren.
Ihre Immobilienagentur S.T.I PROMOTION in Tiercelet, die im RCS von Briey unter der Nummer ... registriert ist, öffnet Ihnen die Türen zu einem neuen Kapitel in Ihrem Leben.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu Ihrem Zuhause zu machen.
Features:
- Terrace
- Garden