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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T91374399
/ 91374399
Referentie:
EDEN-T91374399
Land:
FR
Stad:
Simorre
Postcode:
32420
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
290 m²
Omvang perceel:
30.000 m²
Kamers:
9
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toilet:
4
Parkeerplaatsen:
1
Terras:
Ja
Ferme ancienne sur 3ha autour cultivés en Bio, avec grandes dépendances, mare et verger, dans la campagne Gersoise.
L’Ancienne Ferme a été entièrement rénovée à l’intérieur et apporte un confort rare pour ce genre de ferme : chauffage central, poêles à bois, doubles vitrages partout, celliers pour stockage, buanderie avec chauffage, nombreuses salles d’eau, isolation au top.
Les dépendances peuvent servir à agrandir l’habitation ou bien à créer des espaces de production à la ferme comme le séchage de plantes ou la transformation.
Les 3ha de terres sont à définir avec l'acheteur, il est possible d'acheter jusqu'à 36ha au total.
Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de son nid douillet en campagne, ou pour créer une micro-ferme à plusieurs en habitat partagé avec de petites et multiples productions (maraichage, céréales, plantes médicinales…)et avec des activités diverses sur le lieu de vie.
La Ferme Ancienne : D'une surface habitable de 290m2 environ, nous trouvons ici en rez-de-chaussée une entrée, un salon, une grande salle à manger, une cuisine, un deuxième salon avec baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure, une chambre de plain-pied, une salle d’eau avec toilettes, deux celliers, une buanderie. A l’étage, nous trouvons deux chambres, l’une avec dressing et salle de bain et toilettes, l’autre avec salle de bain et toilettes. Toutes les salles de bains sont pourvues de fenêtres, tous les carrelages ont été refaits.
Les dépendances : Attenant à la maison, nous trouvons une ancienne grange avec une étable (env.115m2 au sol) fermée par deux portails électriques, un garage d’env.25m2 avec portail électrique et à l’étage un espace d’un seul tenant (ancien séchoir ou grange à foin) d’env.140m2 au sol (plancher entièrement refait). Non attenant, une grande bergerie d’env.160m2 au sol (servant actuellement de stockage). Un espace fermé avec une salle d’eau avec toilettes dans l’étable afin d’avoir un accès direct depuis l’extérieur à un point d’eau (retour du jardin, camping..). Il est possible et facile de créer plus de surface habitable dans la grange attenante.
Le terrain : Le terrain proposé est de 3ha à borner autour de la maison, il est possible d'acheter plus de terres, bois et prairie, jusqu'à 36ha (en bio) . On trouve proche de la maison un verger productif contenant abricotiers, pruniers, poiriers, cerisiers, mirabellier, cognassiers, pêchers, pommiers, figuiers, de la vigne, du sureau et des framboises. Un puits proche de la maison (alimenté par une nappe phréatique + eau de pluie de la toiture de la bergerie).
Technique : Chauffage central (piloté électroniquement dans toute la maison) avec chaudière à granules avec trémie de 4 tonnes (récente : 2020) + 2 poêles bois céramiques + 2 poêles bois + 1 poêle individuel aux granules pour la buanderie/ Double vitrage de qualité bois et baguette intérieure cuivre dans toute la maison - Certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires amovibles - Baies vitrées équipées anti-cambriolage / Combles perdus isolé / Murs isolés / Plafonds-sols isolés / Eau chaude sanitaire par deux cumulus de 200l chacun / Possibilité d’acquérir le matériel agricole, d’entretien et autre.
Situation : 45min d’Auch / 13min de l’Isle en Dodon / 5min de Simorre.
Suivez-nous sur https:// ... /Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au ... Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI ...
Ferme ancienne sur 3ha autour cultivés en Bio, avec grandes dépendances, mare et verger, dans la campagne Gersoise.
L’Ancienne Ferme a été entièrement rénovée à l’intérieur et apporte un confort rare pour ce genre de ferme : chauffage central, poêles à bois, doubles vitrages partout, celliers pour stockage, buanderie avec chauffage, nombreuses salles d’eau, isolation au top.
Les dépendances peuvent servir à agrandir l’habitation ou bien à créer des espaces de production à la ferme comme le séchage de plantes ou la transformation.
Les 3ha de terres sont à définir avec l'acheteur, il est possible d'acheter jusqu'à 36ha au total.
Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de son nid douillet en campagne, ou pour créer une micro-ferme à plusieurs en habitat partagé avec de petites et multiples productions (maraichage, céréales, plantes médicinales…)et avec des activités diverses sur le lieu de vie.
La Ferme Ancienne : D'une surface habitable de 290m2 environ, nous trouvons ici en rez-de-chaussée une entrée, un salon, une grande salle à manger, une cuisine, un deuxième salon avec baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure, une chambre de plain-pied, une salle d’eau avec toilettes, deux celliers, une buanderie. A l’étage, nous trouvons deux chambres, l’une avec dressing et salle de bain et toilettes, l’autre avec salle de bain et toilettes. Toutes les salles de bains sont pourvues de fenêtres, tous les carrelages ont été refaits.
Les dépendances : Attenant à la maison, nous trouvons une ancienne grange avec une étable (env.115m2 au sol) fermée par deux portails électriques, un garage d’env.25m2 avec portail électrique et à l’étage un espace d’un seul tenant (ancien séchoir ou grange à foin) d’env.140m2 au sol (plancher entièrement refait). Non attenant, une grande bergerie d’env.160m2 au sol (servant actuellement de stockage). Un espace fermé avec une salle d’eau avec toilettes dans l’étable afin d’avoir un accès direct depuis l’extérieur à un point d’eau (retour du jardin, camping..). Il est possible et facile de créer plus de surface habitable dans la grange attenante.
Le terrain : Le terrain proposé est de 3ha à borner autour de la maison, il est possible d'acheter plus de terres, bois et prairie, jusqu'à 36ha (en bio) . On trouve proche de la maison un verger productif contenant abricotiers, pruniers, poiriers, cerisiers, mirabellier, cognassiers, pêchers, pommiers, figuiers, de la vigne, du sureau et des framboises. Un puits proche de la maison (alimenté par une nappe phréatique + eau de pluie de la toiture de la bergerie).
Technique : Chauffage central (piloté électroniquement dans toute la maison) avec chaudière à granules avec trémie de 4 tonnes (récente : 2020) + 2 poêles bois céramiques + 2 poêles bois + 1 poêle individuel aux granules pour la buanderie/ Double vitrage de qualité bois et baguette intérieure cuivre dans toute la maison - Certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires amovibles - Baies vitrées équipées anti-cambriolage / Combles perdus isolé / Murs isolés / Plafonds-sols isolés / Eau chaude sanitaire par deux cumulus de 200l chacun / Possibilité d’acquérir le matériel agricole, d’entretien et autre.
Situation : 45min d’Auch / 13min de l’Isle en Dodon / 5min de Simorre.
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Features:
- Terrace
- Garden Kontakt: Kossel IMMO, Karl und Sabine (Abteilungen 32, 65 und 31) unter ... D-HABITAT Agenten (pro Karte CPI ...
Altes Bauernhaus auf 3 ha rund um biologisch bewirtschaftet, mit großen Nebengebäuden, Teich und Obstgarten, in der Landschaft von Gers.
Das Ancienne Ferme wurde innen komplett renoviert und bietet einen seltenen Komfort für diese Art von Bauernhaus: Zentralheizung, Holzöfen, Doppelverglasung im gesamten Haus, Abstellräume, Waschküche mit Heizung, viele Badezimmer, Top-Isolierung.
Nebengebäude können genutzt werden, um das Haus zu erweitern oder Produktionsräume auf dem Hof zu schaffen, wie z. B. Trocknungsanlagen oder Verarbeitungsanlagen.
Die 3 ha Land sind mit dem Käufer zu definieren, es ist möglich, insgesamt bis zu 36 ha zu kaufen.
Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die ihr gemütliches Nest auf dem Land sucht, oder um einen Mikrobauernhof mit mehreren Personen in Wohngemeinschaften mit kleinen und mehreren Produktionen (Gemüsebau, Getreide, Heilpflanzen usw.) zu schaffen. und mit verschiedenen Aktivitäten im Wohnraum.
La Ferme Ancienne: Mit einer Wohnfläche von ca. 290m2 finden wir hier im Erdgeschoss einen Eingang, ein Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, eine Küche, ein zweites Wohnzimmer mit Erkerfenstern, die sich auf die Außenterrasse öffnen, ein Schlafzimmer auf einer Ebene, ein Duschbad mit WC, zwei Speisekammern, eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum und Bad und WC, das andere mit Bad und WC. Alle Badezimmer haben Fenster, alle Fliesen wurden erneuert.
Nebengebäude: Angrenzend an das Haus finden wir eine alte Scheune mit einem Stall (ca. 115m2 auf dem Boden), der durch zwei elektrische Tore geschlossen ist, eine Garage von ca. 25m2 mit elektrischem Tor und im Obergeschoss einen einteiligen Raum (alter Trockner oder Heuscheune) von ca. 140m2 auf dem Boden (komplett erneuerter Boden). Nicht angrenzend, ein großer Schafstall von ca. 160m2 auf dem Boden (derzeit als Lager genutzt). Ein geschlossener Raum mit einem Duschbad mit WC in der Scheune, um direkten Zugang von außen zu einer Wasserstelle zu haben (Rückkehr aus dem Garten, Camping, etc.). Es ist möglich und einfach, in der angeschlossenen Scheune mehr Wohnraum zu schaffen.
Das Land: Das vorgeschlagene Land ist 3 ha groß, um das Haus begrenzt zu werden, es ist möglich, mehr Land, Wald und Wiese zu kaufen, bis zu 36 ha (Bio). In der Nähe des Hauses befindet sich ein produktiver Obstgarten mit Aprikosen-, Pflaumen-, Birnen-, Kirsch-, Mirabellen-, Quitten-, Pfirsich-, Apfel-, Feigen-, Wein-, Holunder- und Himbeerbäumen. Ein Brunnen in der Nähe des Hauses (gespeist durch einen Grundwasserspiegel + Regenwasser vom Dach des Schafstalls).
Technisches: Zentralheizung (elektronisch gesteuert im ganzen Haus) mit Pelletkessel mit 4-Tonnen-Trichter (aktuell: 2020) + 2 Keramik-Holzöfen + 2 Holzöfen + 1 individueller Pelletofen für die Waschküche/ Doppelverglasung in Holzqualität und Kupfer-Innenstange im ganzen Haus - Einige Fenster sind mit abnehmbaren Moskitonetzen ausgestattet - Einbruchsichere Fenster / Isolierter Dachboden / Isolierte Wände / Isolierte Decken / Warmwasser Sanitär durch zwei Kumuluswolken von je 200l / Möglichkeit des Erwerbs von Landwirtschafts-, Wartungs- und anderen Geräten.
Lage: 45 Minuten von Auch / 13 Minuten von Isle en Dodon / 5 Minuten von Simorre entfernt.
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Features:
- Terrace
- Garden