EUR 290.000
EUR 300.000
EUR 230.000
EUR 250.000
EUR 260.000
Features:
- Lift
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Palaio Faliro, Flisvos is te koop appartement met een totale oppervlakte van 105m² op de 2e verdieping van een appartementsgebouw gebouwd in de vroege jaren 70. De grootste troef van het pand is ongetwijfeld de ligging. Het appartementengebouw is een klassiek voorbeeld van de periode waarin het werd gebouwd, misschien met wat meer verfijnde elementen in de decoratie van de gevel, zoals marmeren fronten op de balkons en een piloot op de begane grond, maar zonder de voorziening voor parkeerplaatsen omdat die toen niet nodig werden geacht. Over het algemeen is het gebouw mutatis mutandis in zeer goede staat, met de ingang versierd met Karystos-grijze platen op de vloer en bruin op de muren. De lay-out van het pand is het tweede grote pluspunt. Bij het betreden van het appartement ziet u de vrij comfortabele inkomhal en aan de rechterkant op het zuiden de grote en vrij lichte gammavormige woonkamer met de twee openingen naar het ruime terras. De gammahoek van de woonkamer wordt gecreëerd door het metselwerk van de autonome keuken, die twee toegangen heeft, zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer. Aan de linkerkant van de hal en richting de open haard vindt de bezoeker de twee ruime slaapkamers met toegang tot het achterbalkon, de badkamer en wc en verschillende bergruimtes. De duidelijke indeling van het pand laat niet veel ruimte voor veranderingen, omdat het het gevoel creëert van perfect gebruik van de gehele oppervlakte van het pand. Sinds de bouw heeft het pand geen upgrade- en onderhoudswerkzaamheden ondergaan, waardoor een totale renovatie een conditio sine qua non is. Tot slot, wat betreft de locatie, is de woning gelegen in het centrum van P. Faliro, op een steenworp afstand van de kustader en in een van de mooiste en rustigste straten van het gebied, met als kenmerken zowel de grote breedte als de grote stedelijke esthetische gebouwen die u bijna over de gehele lengte zult zien, met speciale kenmerken voor de periodes waarin ze werden gebouwd en ondanks de leeftijd van velen van hen. Energiecertificaat: Af te geven Afstand van: Trocadero: 300m 1ste basisschool van P. Faliro: 200m Flisvos: 300m Masoutis / Starbucks: 350m Agios Alexandros: 350m Prijs: €250.000 (De courtage bedraagt 2% van de verkoopprijs, plus 24% BTW)
Features:
- Lift
- Balcony Παλαιό Φάληρο, Φλοίσβος διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 105τμ στον 2ο όροφο πολυκατοικίας χτισμένης στις αρχές της δεκαετίας του '70. Το μεγαλύτερο asset του ακινήτου είναι αναμφίβολα η τοποθεσία του. Η πολυκατοικία αποτελεί κλασσικό δείγμα της περιόδου που κατασκευάστηκε ίσως με κάποια πιο εκλεπτυσμένα στοιχεία στο διάκοσμο της πρόσοψης όπως μαρμάρινα μέτωπα στους εξώστες αλλά και πιλοτή στο ισόγειο, χωρίς την πρόβλεψη όμως για θέσεις στάθμευσης αφού εκείνη την περίοδο δεν κρίνονταν ως απαραίτητες. Σε γενικές γραμμές η οικοδομή είναι σε πολύ καλή κατάσταση τηρουμένων των αναλογιών, με την είσοδο να είναι διακοσμημένη με πλάκες Καρύστου γκρι χρώματος στο δάπεδο και καφέ στους τοίχους. Η διαρρύθμιση του ακινήτου είναι το δεύτερο μεγάλο θετικό του. Μπαίνοντας κανείς στο διαμέρισμα θα δει το αρκετά άνετο χωλ εισόδου και στο δεξί του χέρι προς τον νότο το μεγάλο και αρκετά φωτεινό σχήματος γάμα σαλόνι με τα δύο ανοίγματα προς την άνετη βεράντα. Η γωνία του γάμα του σαλονιού δημιουργείται από την τοιχοποιία της αυτόνομης κουζίνας, η οποία έχει δύο προσβάσεις, τόσο από το χωλ όσο και από το καθιστικό. Στα αριστερά του χωλ και προς τον ακάλυπτο ο επισκέπτης βρίσκει τα δύο άνετα υπνοδωμάτια με πρόσβαση στο πίσω μπαλκόνι, το μπάνιο και το wc και αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους. Η ξεκάθαρη διαρρύθμιση του ακινήτου δεν αφήνει πολλά περιθώρια σε αλλαγές καθώς δημιουργεί την αίσθηση της τέλειας αξιοποίησης όλης της επιφάνειας του ακινήτου. Το ακίνητο από καταβολής κατασκευής του δεν έχει υποστεί καθόλου εργασίες αναβάθμισης και συντήρησης κάτι που καθιστά την ολική ανακαίνιση εκ των ων ουκ άνευ. Τέλος, αναφορικά με την τοποθεσία, το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Π. Φαλήρου, σε απόσταση αναπνοής από την παραλιακή αρτηρία και σε έναν από του πλέον όμορφους και ήσυχους δρόμους της περιοχής, χαρακτηριστικά της οποίας είναι τόσο το μεγάλο της πλάτος όσο και τα μεγαλοαστικής αισθητικής κτήρια που θα δει κανείς σχεδόν σε όλο το μήκος της, με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά για τις περιόδους που κατασκευάστηκαν και παρά την ηλικία πολλών εξ' αυτών. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπό έκδοση Απόσταση από: Τροκαντερό: 300μ 1ο δημοτικό σχολείο Π. Φαλήρου: 200μ Φλοίσβος: 300μ Μασούτης / Starbucks: 350μ Αγίου Αλεξάνδρου: 350μ Τιμή: €250.000 (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2% επί της τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α)
Features:
- Lift
- Balcony Palaio Faliro, Floisvos, a 105 sqm apartment is available for sale on the 2nd floor of a multi-story building constructed in the early '70s. The property's most significant asset is undoubtedly its location. The building is a classic example of the period it was built, perhaps with some more refined elements in its facade decoration, such as marble facades on the balconies, but without provisions for parking spaces since they were not deemed necessary during that time. In general, the building is in very good condition, with the entrance decorated with gray Karystos slabs on the floor and brown walls. The common areas are well-maintained, with the only change that might be needed being the central entrance door, which shows its age. The layout of the property is the second significant advantage. Upon entering the apartment, you'll find a fairly spacious entrance hall. To the right, facing south, is the large and quite bright living room with two openings leading to the spacious veranda. The corner of the living room is created by the partition wall of the independent kitchen, which has two access points, from both the hall and the living room. To the left of the hall, towards the north, the visitor will find two comfortable bedrooms with access to the rear balcony, a bathroom, and a WC, as well as several storage spaces. The clear layout of the property leaves little room for changes, creating a sense of optimal utilization of the entire property area. The property has not undergone any renovation or maintenance work since its construction, making a complete renovation necessary. Lastly, regarding the location, the property is located in the center of P. Faliro, within walking distance from the coastal avenue and on one of the most beautiful and quiet streets of the area. Noteworthy features of this street include its width and the grand buildings of urban aesthetics that can be seen along its length, many of which are quite old. Energy Performance Certificate: Under issuance. Distance from: Trokantero: 300m 1st Primary School of P. Faliro: 200m Flisvos: 300m Masoutis / Starbucks: 350m Agios Alexandros: 350m SQM Realtors has undertaken the sale of this property as an exclusive intermediary and on behalf of the owner. The property is fully owned, registered, and in possession of the Holy Women's Communal Monastery of Agia Irini, with telephone: ... , of the Holy Metropolis of Rethymno, which declares an open and public auction for the sale of the apartment. Offers will be submitted in writing only to an Athens notary until November 3, 2023, with the process repeating on November 10, 2023, in case the first auction is unsuccessful. Price: €250,000 (The brokerage fee is 2% of the actual price and is charged 24% of VAT)
Features:
- Lift
- Balcony