EUR 165.000
EUR 167.000
EUR 181.232
EUR 169.591
EUR 169.591
Features:
- Balcony
- Furnished
- Garage Meer bekijken Minder bekijken BÉZIERS CENTRE – T2 RÉNOVÉ AVEC GARAGE 63 M² Vendu loué et meublé. Bonne rentabilité locative. Situé derrière le Théâtre des Allées Paul Riquet, dans un secteur recherché du centre-ville de Béziers, découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové, situé au dernier étage d'un petit immeuble R+2 sans ascenseur. L'accès à l'appartement est entièrement privatif depuis le rez-de-chaussée. Un hall d'entrée d'environ 11 m², complété par 3 m² de rangement, permet d'accéder directement à l'appartement par un escalier privatif. À l'étage, vous découvrirez un intérieur chaleureux qui associe parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et le parquet bois apportent beaucoup de caractère à l'ensemble, tandis que la cuisine moderne entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Le séjour, particulièrement lumineux, développe environ 45 m². Il bénéficie de deux grandes portes-fenêtres en double vitrage donnant accès à un petit balcon équipé d'un store. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la basilique Saint-Aphrodise. L'espace nuit propose une chambre cosy sur une mezzanine d'environ 8 m² avec Velux, offrant un espace supplémentaire appréciable. Une salle d'eau de 5 m² avec grande douche vitrée ainsi qu'un WC indépendant complètent l'appartement. Autre avantage particulièrement rare en centre-ville : un grand garage de 34 m² permettant de stationner deux véhicules, équipé d'un portail électrique. L'appartement bénéficie également d'une électricité refaite et de menuiseries en double vitrage. Grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes, son cachet, son garage et son accès privatif, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière. Un appartement atypique, lumineux et entièrement rénové, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet et de toutes les commodités du centre-ville. « Un bien rare en centre-ville, alliant charme, confort et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. » Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1278 € - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au ...
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- Balcony
- Furnished
- Garage BÉZIERS CENTER – T2 RENOVATED WITH GARAGE 63 M² Sold rented and furnished. Good rental profitability. Located behind the Théâtre des Allées Paul Riquet, in a sought-after area of downtown Béziers, discover this magnificent T2 apartment completely renovated, located on the top floor of a small R+2 building without elevator. Access to the apartment is entirely private from the ground floor. An entrance hall of approximately 11 m², completed by 3 m² of storage, provides direct access to the apartment via a private staircase. Upstairs, you will discover a warm interior that perfectly combines the charm of the old and modern comfort. The exposed beams, the high ceilings and the wooden parquet bring a lot of character to the whole, while the fully equipped modern kitchen offers a functional and friendly space. The living room, particularly bright, develops approximately 45 m². It benefits from two large double-glazed French windows giving access to a small balcony equipped with a blind. You will also enjoy an unobstructed view of the Basilica of Saint-Aphrodise. The sleeping area offers a cosy bedroom on a mezzanine of about 8 m² with Velux, offering an appreciable additional space. A 5 m² bathroom with large glass shower and a separate toilet complete the apartment. Another particularly rare advantage in the city centre: a large 34 m² garage for parking two vehicles, equipped with an electric gate. The apartment also benefits from redone electricity and double glazed joinery. Thanks to its privileged location, its beautiful volumes, its character, its garage and its private access, this property represents a great opportunity for both a main residence and a rental investment, especially for seasonal rentals. An atypical, bright and completely renovated apartment, in the immediate vicinity of the Allées Paul Riquet and all the amenities of the city center. "A rare property in the city centre, combining charm, comfort and rental potential, to be discovered without delay." Technical characteristics - Property tax : 1278 € - DPE: E - Heating mode: electric - Water distribution method: electric Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. It is provided for information purposes only and does not replace the regulatory diagnoses or technical and administrative verifications that usually accompany a real estate transaction, particularly in terms of urban planning or easements. To find out about official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Georisks department. Zefir's ambition is to support you with transparency and rigour throughout your purchase project. If you have any questions, contact Zefir on ...
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