EUR 1.419.994
EUR 1.419.994
Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken **NEW SFH + ADU INCOME PROPERTY, OWNER OCCUPY OR HOUSE HACK // $100.8K ANNUAL RENTAL INCOME** Incredible opportunity to own a fully stabilized, turnkey income property in one of the strongest rental markets in the Valley, or explore endless possibilities for owner occupancy, house-hacking or multi-generational living. Property features a fully renovated primary home + newly constructed detached ADU (both completed in 2024) currently generating $8,400 a month ($5,200 main house + $3,200 ADU) / $100,800 a year in gross rental income. Main house boasts 4-beds / 3-baths / 1,796 sf and a spacious open floor plan filled with natural light. A BONUS/FLEX room with its own private entrance offers potential for an additional bedroom, a "Next Gen Suite" or Jr. ADU (buyer to verify all options), offering tremendous flexibility for a variety of living arrangements. Other impressive features include a great room with vaulted ceilings and skylights, a primary ensuite bath with oversized dual walk-in shower, and fully landscaped backyard. Behind the house is a detached ADU with 2-beds / 2-baths / 887 sf and generously-sized rooms. Each unit has their own private entrance, outdoor spaces, a separate address and electrical meter. Premium finishes such as natural oak cabinets, quartz countertops, designer tile and in-unit laundry help command top rents and attract long-term tenants. All-new electrical, plumbing, HVAC, appliances and owned solar panels minimize ownership/operating costs and provide peace of mind for years to come. Superb location in a coveted, Midvale Estates-adjacent pocket of Van Nuys offers easy and convenient access to the 405 and 101 freeways, as well as all the shops and restaurants along the bustling Sepulveda Boulevard corridor. Fishing, kayaking, golfing, miles of scenic paths and a host of other outdoor activities at Lake Balboa and the Sepulveda Basin Recreation Area are all just minutes away. Both units currently occupied but can be delivered vacant or with tenant in place. Units may also be delivered furnished and turnkey mid-term rental ready. PLEASE DO NOT DISTURB OCCUPANTS OR WALK PROPERTY - DRIVE-BY ONLY. NOTE: Property address is actually 15333 Lemay St. (15331 is being used for listing purposes only).
Features:
- Terrace **NOUVELLE MAISON LOCALE + PROPRIÉTÉ À REVENUS, PROPRIÉTAIRE OU MAISON À VIES // 100,800 $ DE RENTES ANNUELS** Une opportunité incroyable de posséder une propriété à revenu entièrement stabilisée et clé en main sur l’un des marchés locatifs les plus forts de la vallée, ou d’explorer d’innombrables possibilités d’occupation propriétaire, de rénovation ou de vie multigénérationnelle. La propriété comprend une maison principale entièrement rénovée + une ADU détachée récemment construite (toutes deux achevées en 2024) générant actuellement 8 400 $ par mois (5 200 $ maison principale + 3 200 $ ADU) / 100 800 $ par an de revenus bruts locatifs. La maison principale dispose de 4 chambres / 3 salles de bain / 1 796 pieds carrés et d’un plan ouvert spacieux et lumineux de lumière naturelle. Une pièce BONUS/FLEX avec entrée privée offre la possibilité d’une chambre supplémentaire, une « Next Gen Suite » ou une ADU junior (acheteur pour vérifier toutes les options), offrant une grande flexibilité pour une variété d’arrangements de logement. Parmi les autres caractéristiques impressionnantes, on trouve une grande pièce avec plafonds voûtés et puits de lumière, une salle de bain principale avec douche double à l’italienne surdimensionnée, et un jardin entièrement aménagé. Derrière la maison se trouve une ADU indépendante avec 2 chambres / 2 salles de bain / 887 pieds carrés et des chambres de taille généreuse. Chaque unité dispose de son entrée privée, d’espaces extérieurs, d’une adresse et d’un compteur électrique séparés. Des finitions haut de gamme telles que des armoires en chêne naturel, des plans de travail en quartz, des carreaux design et une buanderie dans l’unité permettent d’obtenir des loyers élevés et d’attirer des locataires de longue date. Toute nouvelle installation électrique, plombière, CVC, et panneaux solaires propres minimisent les coûts de propriété/exploitation et offrent une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Un emplacement superbe dans un coin convoité adjacent à Midvale Estates, offre un accès facile et pratique aux autoroutes 405 et 101, ainsi qu’à tous les commerces et restaurants le long du corridor animé de Sepulveda Boulevard. La pêche, le kayak, le golf, des kilomètres de sentiers pittoresques et de nombreuses autres activités de plein air au lac Balboa et à la zone de loisirs du bassin Sepulveda sont tous à quelques minutes seulement. Les deux unités sont actuellement occupées mais peuvent être livrées vacantes ou avec le locataire sur place. Les logements peuvent également être livrés à la maison meublée et prête à la location de mi-durée clé en main. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS NI MARCHER SUR LA PROPRIÉTÉ - UNIQUEMENT EN VOITURE. REMARQUE : L’adresse de la propriété est en réalité 15333 Lemay St. (le 15331 est utilisé uniquement à des fins d’inscription).
Features:
- Terrace