FOTO'S WORDEN LADEN ...

Huis en eengezinswoning te koop — Oranjestad

Aruba > Oranjestad

EUR 432.528

Deel deze advertentie

Facebook

Huis en eengezinswoning (Te koop)

3 slk

1 bk

195 m²

lot 536 m²

Referentie: EDEN-T120177244 / 120177244

Westpunt 19A, Noord, Aruba – Een unieke locatie met potentieel Westpunt 19A biedt kopers de mogelijkheid om te renoveren en een huis te creëren dat aansluit bij hun eigen stijl en behoeften. Gelegen op ongeveer 536 m² erfpachtgrond in Westpunt, Noord, beschikt het pand over een huis met drie slaapkamers, ruime overdekte buitenruimtes en de mogelijkheid om een extra aangrenzend perceel te kopen. Het bestaande huis is verouderd en vereist renovatie en modernisering. De huidige structuur en indeling bieden echter een solide basis voor kopers die het potentieel zien om het pand te transformeren tot een comfortabel huis dat hun eigen visie weerspiegelt. Praktische indeling met renovatiepotentieel Het huis beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met toilet, evenals een woonkamer, aparte eetkamer, zitkamer en keuken. De verschillende woonruimtes bieden flexibiliteit bij het overwegen van een toekomstige renovatie en kunnen worden gemoderniseerd of herontworpen om beter aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voldoen. De aparte zitkamer biedt nuttige extra ruimte en kan, afhankelijk van de behoeften van de koper, dienen als familiekamer, thuiskantoor of secundaire lounge. Het oorspronkelijke huis heeft een ongeveer bebouwde oppervlakte van 98 m². Daarnaast omvat het pand een overdekt terras van ongeveer 44 m², een garage/carport en een aparte wasruimte. Inclusief deze overdekte buiten- en utilityruimtes bedraagt de totale bebouwde oppervlakte ongeveer 195 m². Let op: de totale bebouwde oppervlakte omvat overdekte buiten- en utilityruimtes en mag daarom niet worden geïnterpreteerd als 195 m² binnenruimte. Ruime overdekte patio en buitenruimtes Een van de belangrijkste kenmerken van het pand is het ongeveer 44 m² overdekte terras. Deze royale buitenruimte biedt voldoende ruimte om een comfortabele buitenlounge en eetruimte te creëren en kan een aantrekkelijke uitbreiding van de binnenruimtes worden als onderdeel van een toekomstige renovatie. Het huis ligt op ongeveer 536 m² grond en biedt ruimte rondom het bestaande gebouw om de buitenruimtes verder te verbeteren en te personaliseren. Tuinaanleg, extra zitplaatsen en andere buitenverbeteringen kunnen allemaal deel uitmaken van een toekomstig renovatieplan, afhankelijk van toepasselijke regelgeving en vergunningen. Een lange privéoprit leidt naar het huis en de garage/carport, wat gemakkelijke toegang en extra parkeergelegenheid op het terrein biedt. De aparte wasruimte biedt extra praktische gebruiks- en opslagruimte. A Home to Make Your Own Westpunt 19A biedt kopers de mogelijkheid om te bepalen hoe het pand moet worden gemoderniseerd en afgewerkt. De keuken, badkamer, afwerking en woonruimtes kunnen allemaal worden opgenomen in een renovatie, waardoor een nieuwe eigenaar individuele keuzes kan maken over materialen, kleuren, indeling en het algemene ontwerp. Het overdekte terras en de omliggende buitenruimtes bieden ook mogelijkheden om de verbinding tussen binnen- en buitenleven te verbeteren, een belangrijk onderdeel van het dagelijks leven op Aruba. Potentiële kopers moeten rekening houden met de huidige staat van het pand en de benodigde renovatie-investering. Voor kopers die specifiek op zoek zijn naar een renovatieproject biedt de combinatie van het bestaande huis met drie slaapkamers, 536 m² grond en de ligging in Westpunt een solide basis voor het creëren van een huis naar eigen specificaties. Optioneel aangrenzend perceel – Westpunt 19B Een extra voordeel is de mogelijkheid voor kopers van Westpunt 19A om ook het aangrenzende Westpunt 19B te verwerven. Westpunt 19B omvat ongeveer 286 m² extra erfpachtgrond en is beschikbaar als een optionele afzonderlijke aankoop, onder voorbehoud van overeenstemming over prijs en voorwaarden. De aankoop van zowel Westpunt 19A als Westpunt 19B zou resulteren in een gecombineerde grondoppervlakte van ongeveer 822 m². Dit kan aantrekkelijk zijn voor kopers die extra grond en meer flexibiliteit voor de toekomst prefereren, afhankelijk van toepasselijke erfpachtvoorwaarden, regelgeving en vereiste goedkeuringen. De aankoop van Westpunt 19B is volledig optioneel en is niet inbegrepen in de vraagprijs van Westpunt 19A. Meer informatie Voor meer informatie over Westpunt 19A, het optionele aangrenzende perceel of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Nico via ... of via WhatsApp op ... Meer bekijken Minder bekijken Westpunt 19A, Noord, Aruba – Ein einzigartiger Standort mit Potenzial Westpunt 19A bietet Käufern die Möglichkeit, ein Haus zu renovieren und auf ihren eigenen Stil und Bedürfnisse zugeschnitten zu gestalten. Die Immobilie befindet sich auf etwa 536 m² Pachtgrundstück in Westpunt, Noord, verfügt über ein Haus mit drei Schlafzimmern, großzügige überdachte Außenbereiche und die Möglichkeit, ein weiteres angrenzendes Grundstück zu erwerben. Das bestehende Haus ist veraltet und muss renoviert und modernisiert werden. Die aktuelle Struktur und das Grundriss bieten jedoch eine solide Grundlage für Käufer, die das Potenzial sehen, die Immobilie in ein komfortables Zuhause zu verwandeln, das ihre eigene Vision widerspiegelt. Praktisches Grundriss mit Renovierungspotenzial Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette sowie ein Wohnzimmer, separates Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Die verschiedenen Wohnbereiche bieten Flexibilität bei zukünftigen Renovierungen und können modernisiert oder neu gestaltet werden, um besser den Vorlieben des neuen Besitzers gerecht zu werden. Das separate Wohnzimmer bietet nützlichen zusätzlichen Raum und könnte je nach Bedarf des Käufers als Familienzimmer, Homeoffice oder sekundärer Aufenthaltsbereich dienen. Das ursprüngliche Haus hat eine etwa 98 m² bebaute Fläche. Zusätzlich umfasst das Grundstück eine etwa 44 m² große überdachte Terrasse, eine Garage/Carport und einen separaten Waschraum. Einschließlich dieser überdachten Außen- und Hauswirtschaftsbereiche beträgt die Gesamtfläche etwa 195 m². Bitte beachten Sie, dass die gesamte bebaute Fläche überdachte Außen- und Versorgungsbereiche umfasst und daher nicht als 195 m² Innenwohnfläche interpretiert werden sollte. Geräumige überdachte Terrasse und Außenbereiche Eines der Hauptmerkmale des Grundstücks ist die etwa 44 m² große überdachte Terrasse. Dieser großzügige Außenbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Außenlounge und Essbereich und könnte im Rahmen einer zukünftigen Renovierung eine attraktive Erweiterung der Innenwohnräume werden. Das Haus befindet sich auf etwa 536 m² Grundstück und bietet Platz rund um die bestehende Struktur, um die Außenbereiche weiter zu verbessern und zu personalisieren. Landschaftsgestaltung, zusätzliche Sitzbereiche und weitere Außenverbesserungen könnten alle Teil eines zukünftigen Renovierungsplans sein, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und Genehmigungen. Eine lange private Einfahrt führt zum Haus und zur Garage/Carport und bietet einen bequemen Zugang sowie zusätzliche Parkplätze vor Ort. Der separate Waschraum bietet zusätzlichen praktischen Nutz- und Lagerraum. A Home to Make Your Own Westpunt 19A bietet Käufern die Möglichkeit, zu bestimmen, wie die Immobilie modernisiert und fertiggestellt werden sollte. Küche, Bad, Oberflächen und Wohnbereiche können alle in eine Renovierung integriert werden, sodass ein neuer Eigentümer individuelle Entscheidungen hinsichtlich Materialien, Farben, Grundriss und Gesamtgestaltung treffen kann. Die überdachten Terrasse und die umliegenden Außenbereiche bieten ebenfalls Möglichkeiten, die Verbindung zwischen Innen- und Außenleben zu verbessern, ein wichtiger Teil des Alltags auf Aruba. Potenzielle Käufer sollten den aktuellen Zustand der Immobilie und die erforderliche Renovierungsinvestition berücksichtigen. Für Käufer, die speziell ein Renovierungsprojekt suchen, bietet die Kombination aus dem bestehenden Drei-Schlafzimmer-Haus, 536 m² Grundstück und seiner Lage in Westpunt eine solide Grundlage, um ein Haus nach eigenen Vorgaben zu schaffen. Optionales angrenzendes Grundstück – Westpunt 19B Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, dass Käufer von Westpunt 19A auch das angrenzende Westpunt 19B erwerben können. Westpunt 19B umfasst etwa 286 m² zusätzliches Pachtland und steht als optionaler separater Kauf zur Verfügung, vorbehaltlich einer Vereinbarung über Preis und Bedingungen. Der Kauf von Westpunt 19A und Westpunt 19B würde eine Gesamtfläche von etwa 822 m² ergeben. Dies könnte Käufer ansprechen, die zusätzliches Land und mehr Flexibilität für die Zukunft bevorzugen, vorbehaltlich der geltenden Pachtbedingungen, Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen. Der Kauf von Westpunt 19B ist völlig optional und nicht im Angebotspreis von Westpunt 19A enthalten. Weitere Informationen Für weitere Informationen über Westpunt 19A, das optionale angrenzende Grundstück oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Nico unter ... oder per WhatsApp unter ... Westpunt 19A, Noord, Aruba – Una ubicación única con potencial Westpunt 19A ofrece a los compradores la oportunidad de renovar y crear una vivienda adaptada a su propio estilo y necesidades. Situada en aproximadamente 536 m² de terreno arrendado en Westpunt, Noord, la propiedad cuenta con una casa de tres dormitorios, amplias áreas exteriores cubiertas y la opción de adquirir una parcela adicional adyacente. La vivienda existente está anticuada y requiere renovación y modernización. Sin embargo, su estructura y distribución actuales proporcionan una base sólida para los compradores que ven el potencial de transformar la propiedad en una vivienda cómoda que refleje su propia visión. Distribución práctica con potencial de renovación La casa cuenta con tres dormitorios y un baño con inodoro, así como un salón, comedor separado, salón y cocina. Las diferentes zonas de estar ofrecen flexibilidad a la hora de considerar futuras reformas y pueden modernizarse o rediseñarse para adaptarse mejor a las preferencias del nuevo propietario. El salón separado proporciona un espacio adicional útil y podría, dependiendo de las necesidades del comprador, funcionar como sala familiar, oficina en casa o zona de descanso secundaria. La casa original tiene una superficie construida aproximada de 98 m². Además, la propiedad incluye un patio cubierto de aproximadamente 44 m², un garaje/cochera y una lavandería independiente. Incluyendo estas áreas exteriores cubiertas y de servicio, la superficie total construida es de aproximadamente 195 m². Tenga en cuenta que el área total construida incluye áreas cubiertas exteriores y de servicios, por lo que no debe interpretarse como 195 m² de espacio interior habitable. Amplios Patio Cubierto y Áreas Exteriores Una de las principales características de la propiedad es el patio cubierto de aproximadamente 44 m². Esta amplia zona exterior ofrece amplio espacio para crear un cómodo salón y comedor exterior y podría convertirse en una atractiva extensión de los espacios interiores como parte de una futura renovación. La vivienda está situada en aproximadamente 536 m² de terreno, lo que proporciona espacio alrededor de la estructura existente para mejorar y personalizar aún más las áreas exteriores. El paisajismo, las zonas de asiento adicionales y otras mejoras exteriores podrían formar parte de un futuro plan de renovación, sujeto a las normativas y permisos aplicables. Un largo camino privado conduce hacia la casa y el garaje/cochera, proporcionando acceso cómodo y aparcamiento adicional en el lugar. La lavandería separada ofrece más espacio práctico de utilidad y almacenamiento. Una casa para hacer tu propio Westpunt 19A ofrece a los compradores la oportunidad de decidir cómo debe actualizarse y terminar la propiedad. La cocina, el baño, los acabados y las zonas de estar pueden integrarse en una renovación, permitiendo al nuevo propietario elegir individualmente materiales, colores, distribución y diseño general. El patio cubierto y las áreas exteriores circundantes también ofrecen posibilidades para mejorar la conexión entre la vida interior y exterior, una parte importante de la vida cotidiana en Aruba. Los posibles compradores deben tener en cuenta el estado actual de la propiedad y la inversión necesaria en renovaciones. Para los compradores que buscan específicamente un proyecto de renovación, la combinación de la vivienda existente de tres dormitorios, 536 m² de terreno y su ubicación en Westpunt proporciona una base sólida para crear una vivienda según sus propias especificaciones. Parcela Adyacente Opcional – Westpunt 19B Una ventaja adicional es la opción para que los compradores de Westpunt 19A también adyacentes adquiran la adyacente Westpunt 19B. Westpunt 19B comprende aproximadamente 286 m² de terreno adicional en régimen de arrendamiento y está disponible como compra opcional separada, sujeta a un acuerdo de precio y condiciones. Comprar tanto Westpunt 19A como Westpunt 19B resultaría en una superficie combinada de aproximadamente 822 m². Esto puede atraer a compradores que prefieran terrenos adicionales y mayor flexibilidad para el futuro, sujeto a las condiciones de arrendamiento aplicables, regulaciones y aprobaciones requeridas. La compra de Westpunt 19B es completamente opcional y no está incluida en el precio de venta de Westpunt 19A. Más información Para más información sobre Westpunt 19A, la parcela adyacente opcional o para programar una visita, por favor contacte con Nico en ... o vía WhatsApp en ... Westpunt 19A, Noord, Aruba – Een unieke locatie met potentieel Westpunt 19A biedt kopers de mogelijkheid om te renoveren en een huis te creëren dat aansluit bij hun eigen stijl en behoeften. Gelegen op ongeveer 536 m² erfpachtgrond in Westpunt, Noord, beschikt het pand over een huis met drie slaapkamers, ruime overdekte buitenruimtes en de mogelijkheid om een extra aangrenzend perceel te kopen. Het bestaande huis is verouderd en vereist renovatie en modernisering. De huidige structuur en indeling bieden echter een solide basis voor kopers die het potentieel zien om het pand te transformeren tot een comfortabel huis dat hun eigen visie weerspiegelt. Praktische indeling met renovatiepotentieel Het huis beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met toilet, evenals een woonkamer, aparte eetkamer, zitkamer en keuken. De verschillende woonruimtes bieden flexibiliteit bij het overwegen van een toekomstige renovatie en kunnen worden gemoderniseerd of herontworpen om beter aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voldoen. De aparte zitkamer biedt nuttige extra ruimte en kan, afhankelijk van de behoeften van de koper, dienen als familiekamer, thuiskantoor of secundaire lounge. Het oorspronkelijke huis heeft een ongeveer bebouwde oppervlakte van 98 m². Daarnaast omvat het pand een overdekt terras van ongeveer 44 m², een garage/carport en een aparte wasruimte. Inclusief deze overdekte buiten- en utilityruimtes bedraagt de totale bebouwde oppervlakte ongeveer 195 m². Let op: de totale bebouwde oppervlakte omvat overdekte buiten- en utilityruimtes en mag daarom niet worden geïnterpreteerd als 195 m² binnenruimte. Ruime overdekte patio en buitenruimtes Een van de belangrijkste kenmerken van het pand is het ongeveer 44 m² overdekte terras. Deze royale buitenruimte biedt voldoende ruimte om een comfortabele buitenlounge en eetruimte te creëren en kan een aantrekkelijke uitbreiding van de binnenruimtes worden als onderdeel van een toekomstige renovatie. Het huis ligt op ongeveer 536 m² grond en biedt ruimte rondom het bestaande gebouw om de buitenruimtes verder te verbeteren en te personaliseren. Tuinaanleg, extra zitplaatsen en andere buitenverbeteringen kunnen allemaal deel uitmaken van een toekomstig renovatieplan, afhankelijk van toepasselijke regelgeving en vergunningen. Een lange privéoprit leidt naar het huis en de garage/carport, wat gemakkelijke toegang en extra parkeergelegenheid op het terrein biedt. De aparte wasruimte biedt extra praktische gebruiks- en opslagruimte. A Home to Make Your Own Westpunt 19A biedt kopers de mogelijkheid om te bepalen hoe het pand moet worden gemoderniseerd en afgewerkt. De keuken, badkamer, afwerking en woonruimtes kunnen allemaal worden opgenomen in een renovatie, waardoor een nieuwe eigenaar individuele keuzes kan maken over materialen, kleuren, indeling en het algemene ontwerp. Het overdekte terras en de omliggende buitenruimtes bieden ook mogelijkheden om de verbinding tussen binnen- en buitenleven te verbeteren, een belangrijk onderdeel van het dagelijks leven op Aruba. Potentiële kopers moeten rekening houden met de huidige staat van het pand en de benodigde renovatie-investering. Voor kopers die specifiek op zoek zijn naar een renovatieproject biedt de combinatie van het bestaande huis met drie slaapkamers, 536 m² grond en de ligging in Westpunt een solide basis voor het creëren van een huis naar eigen specificaties. Optioneel aangrenzend perceel – Westpunt 19B Een extra voordeel is de mogelijkheid voor kopers van Westpunt 19A om ook het aangrenzende Westpunt 19B te verwerven. Westpunt 19B omvat ongeveer 286 m² extra erfpachtgrond en is beschikbaar als een optionele afzonderlijke aankoop, onder voorbehoud van overeenstemming over prijs en voorwaarden. De aankoop van zowel Westpunt 19A als Westpunt 19B zou resulteren in een gecombineerde grondoppervlakte van ongeveer 822 m². Dit kan aantrekkelijk zijn voor kopers die extra grond en meer flexibiliteit voor de toekomst prefereren, afhankelijk van toepasselijke erfpachtvoorwaarden, regelgeving en vereiste goedkeuringen. De aankoop van Westpunt 19B is volledig optioneel en is niet inbegrepen in de vraagprijs van Westpunt 19A. Meer informatie Voor meer informatie over Westpunt 19A, het optionele aangrenzende perceel of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Nico via ... of via WhatsApp op ... Westpunt 19A, Noord, Aruba – Wyjątkowa lokalizacja z potencjałem Westpunt 19A daje kupującym możliwość remontu i stworzenia domu dopasowanego do ich stylu i potrzeb. Położona na około 536 m² działki dzierżawionej w Westpunt, Noord, nieruchomość oferuje dom trzypokojowy, przestronne zadaszone przestrzenie na zewnątrz oraz możliwość zakupu dodatkowej przyległej działki. Obecny dom jest przestarzały i wymaga remontu oraz modernizacji. Jego obecna struktura i układ stanowią solidną podstawę dla kupujących, którzy dostrzegają potencjał przekształcenia nieruchomości w komfortowy dom odzwierciedlający ich własną wizję. Praktyczny układ z potencjałem remontowym Dom posiada trzy sypialnie i jedną łazienkę z toaletą, a także salon, oddzielną jadalnię, salon i kuchnię. Różne części mieszkalne dają elastyczność przy rozważaniu przyszłej renowacji i można je modernizować lub przeprojektować, aby lepiej odpowiadać preferencjom nowego właściciela. Oddzielny salon zapewnia przydatną dodatkową przestrzeń i w zależności od potrzeb kupującego może pełnić funkcję pokoju rodzinnego, domowego biura lub dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej. Oryginalny dom ma około 98 m² powierzchni zabudowanej. Ponadto nieruchomość obejmuje około 44 m² zadaszony patio, garaż/wiatę samochodową oraz osobną pralnię. Wraz z tymi zadaszonymi przestrzeniami zewnętrznymi i użytkowymi, całkowita powierzchnia zabudowana wynosi około 195 m². Prosimy pamiętać, że całkowita powierzchnia zabudowana obejmuje zadaszone przestrzenie zewnętrzne i użytkowe, dlatego nie należy jej interpretować jako 195 m² wewnętrznej przestrzeni mieszkalnej. Przestronne, zadaszone patio i przestrzenie zewnętrzne Jedną z głównych cech nieruchomości jest około 44 m² zadaszony patio. Ta przestronna przestrzeń zewnętrzna zapewnia dużo miejsca na stworzenie wygodnego salonu i jadalni na zewnątrz, co może stać się atrakcyjnym rozszerzeniem przestrzeni mieszkalnej w ramach przyszłego remontu. Dom znajduje się na około 536 m² ziemi, zapewniając przestrzeń wokół istniejącej konstrukcji umożliwiającą dalsze ulepszanie i personalizację terenów zewnętrznych. Aranżacja ogrodu, dodatkowe miejsca do siedzenia i inne ulepszenia zewnętrzne mogą stanowić część przyszłego planu remontu, pod warunkiem spełnienia obowiązujących przepisów i pozwoleń. Długi prywatny podjazd prowadzi do domu oraz garażu/wiaty, zapewniając wygodny dostęp i dodatkowe miejsca parkingowe na miejscu. Oddzielna pralnia oferuje dodatkowe praktyczne przestrzenie użytkowe i magazynowe. Dom na własne Westpunt 19A daje kupującym możliwość określenia, jak nieruchomość powinna zostać zmodernizowana i wykończona. Kuchnia, łazienka, wykończenia i części mieszkalne mogą zostać włączone do remontu, co pozwala nowemu właścicielowi indywidualnie wybierać materiały, kolory, układ i ogólny design. Zadaszony taras i otaczające przestrzenie zewnętrzne oferują także możliwość poprawy połączenia między życiem wewnątrz a na zewnątrz, co jest ważnym elementem codziennego życia na Arubie. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić obecny stan nieruchomości oraz wymagane inwestycje w remont. Dla kupujących szukających projektu remontowego, połączenie istniejącego domu z trzema sypialniami o powierzchni 536 m² oraz jego lokalizacji w Westpunt stanowi solidne podstawy do stworzenia domu według własnych specyfikacji. Opcjonalna sąsiednia działka – Westpunt 19B Dodatkową zaletą jest możliwość nabycia sąsiedniego Westpunt 19B. Westpunt 19B obejmuje około 286 m² dodatkowej działki na własność i jest dostępny jako opcjonalny oddzielny zakup, pod warunkiem uzgodnienia ceny i warunków. Zakup zarówno Westpunt 19A, jak i Westpunt 19B dałby łączną powierzchnię ziemi o powierzchni około 822 m². Może to przemawiać do gustu dla kupujących, którzy preferują dodatkową działkę i większą elastyczność na przyszłość, pod warunkiem obowiązujących warunków dzierżawy, regulacji i wymaganych zatwierdzeń. Zakup Westpunt 19B jest całkowicie opcjonalny i nie jest wliczony w cenę wywoławczą Westpunt 19A. Więcej informacji Aby uzyskać więcej informacji o Westpunt 19A, opcjonalnej sąsiedniej działce lub umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt z Nico pod numerem ... lub przez WhatsApp pod numerem ... Westpunt 19A, Noord, Aruba – Um local único com potencial Westpunt 19A oferece aos compradores a oportunidade de reformar e criar uma casa adaptada ao seu estilo e necessidades. Situada em aproximadamente 536 m² de terreno em regime de arrendamento em Westpunt, Noord, a propriedade conta com uma casa de três quartos, áreas externas cobertas generosas e a opção de adquirir um terreno adicional adjacente. A casa existente é datada e necessita de reforma e modernização. Sua estrutura e layout atuais, no entanto, fornecem uma base sólida para compradores que veem potencial para transformar a propriedade em um lar confortável que reflita sua própria visão. Layout Prático com Potencial de Reforma A casa conta com três quartos e um banheiro com vaso sanitário, além de sala de estar, sala de jantar separada, sala de estar e cozinha. As diferentes áreas de convivência proporcionam flexibilidade ao considerar futuras reformas e podem ser modernizadas ou redesenhadas para melhor atender às preferências do novo proprietário. A sala de estar separada oferece espaço adicional útil e pode, dependendo das necessidades do comprador, funcionar como sala de estar, escritório em casa ou área de convivência secundária. A casa original tem uma área construída aproximada de 98 m². Além disso, a propriedade inclui um pátio coberto de aproximadamente 44 m², garagem/garagem e uma lavanderia separada. Incluindo essas áreas externas e de utilidades cobertas, a área total construída é de aproximadamente 195 m². Observe que a área construída total inclui áreas externas cobertas e de utilidades e, portanto, não deve ser interpretada como 195 m² de espaço interno habitável. Pátio e Áreas Externas Cobertas Espaçosas Uma das principais características da propriedade é o pátio coberto de aproximadamente 44 m². Essa ampla área externa oferece amplo espaço para criar um confortável lounge e área de jantar ao ar livre e pode se tornar uma extensão atraente dos espaços internos como parte de uma futura reforma. A casa está situada em aproximadamente 536 m² de terreno, proporcionando espaço ao redor da estrutura existente para melhorar e personalizar ainda mais as áreas externas. Paisagismo, áreas adicionais de assentos e outras melhorias externas podem fazer parte de um plano de reforma futuro, sujeito às regulamentações e permissões aplicáveis. Uma longa entrada privativa leva à casa e à garagem/garagem, proporcionando acesso conveniente e estacionamento adicional no local. A lavanderia separada oferece mais utilidades práticas e espaço de armazenamento. Uma Casa para Fazer Seu Próprio Westpunt 19A oferece aos compradores a oportunidade de decidir como a propriedade deve ser atualizada e finalizada. A cozinha, banheiro, acabamentos e áreas de estar podem ser incorporados à reforma, permitindo que o novo proprietário faça escolhas individuais quanto a materiais, cores, layout e design geral. O pátio coberto e as áreas externas ao redor também oferecem possibilidades para melhorar a conexão entre vida interna e externa, uma parte importante do cotidiano em Aruba. Compradores em potencial devem considerar a condição atual da propriedade e o investimento necessário em reformas. Para compradores que buscam especificamente um projeto de reforma, a combinação da casa existente de três quartos, 536 m² de terreno e sua localização em Westpunt fornece uma base sólida para criar uma casa de acordo com suas próprias especificações. Lote Adjacente Opcional – Westpunt 19B Uma vantagem adicional é a opção para os compradores da Westpunt 19A também adquirirem a adjacente Westpunt 19B. Westpunt 19B compreende aproximadamente 286 m² de terreno adicional em regime de arrendamento e está disponível como uma compra opcional separada, sujeita a acordo de preço e termos. A compra de Westpunt 19A e Westpunt 19B resultaria em uma área combinada de aproximadamente 822 m². Isso pode atrair compradores que prefiram terrenos adicionais e maior flexibilidade para o futuro, sujeita às condições de arrendamento aplicáveis, regulamentos e aprovações exigidas. A compra do Westpunt 19B é totalmente opcional e não está incluída no preço pedido do Westpunt 19A. Mais informações Para mais informações sobre o Westpunt 19A, o terreno adjacente opcional ou para agendar uma visita, entre em contato com a Nico pelo ... ou pelo WhatsApp no ... Westpunt 19A, Noord, Aruba – A Unique Location with Potential Westpunt 19A offers buyers the opportunity to renovate and create a home tailored to their own style and needs. Situated on approximately 536 m² of leasehold land in Westpunt, Noord, the property features a three-bedroom home, generous covered outdoor areas and the option to acquire an additional adjacent plot. The existing home is dated and requires renovation and modernization. Its current structure and layout, however, provide a solid foundation for buyers who see the potential to transform the property into a comfortable home that reflects their own vision. Practical Layout with Renovation Potential The home features three bedrooms and one bathroom with toilet, as well as a living room, separate dining room, sitting room and kitchen. The different living areas provide flexibility when considering a future renovation and can be modernized or redesigned to better suit the preferences of the new owner. The separate sitting room provides useful additional space and could, depending on the buyer's needs, function as a family room, home office or secondary lounge area. The original house has an approximate built-up area of 98 m². In addition, the property includes an approximately 44 m² covered patio, a garage/carport and a separate laundry room. Including these covered outdoor and utility areas, the total built-up area is approximately 195 m². Please note that the total built-up area includes covered outdoor and utility areas and should therefore not be interpreted as 195 m² of interior living space. Spacious Covered Patio and Outdoor Areas One of the main features of the property is the approximately 44 m² covered patio. This generous outdoor area provides ample space for creating a comfortable outdoor lounge and dining area and could become an attractive extension of the indoor living spaces as part of a future renovation. The home is situated on approximately 536 m² of land, providing space around the existing structure to further improve and personalize the outdoor areas. Landscaping, additional seating areas and other outdoor improvements could all form part of a future renovation plan, subject to applicable regulations and permits. A long private driveway leads toward the house and garage/carport, providing convenient access and additional on-site parking. The separate laundry room offers further practical utility and storage space. A Home to Make Your Own Westpunt 19A provides buyers with the opportunity to determine how the property should be updated and finished. The kitchen, bathroom, finishes and living areas can all be incorporated into a renovation, allowing a new owner to make individual choices regarding materials, colors, layout and overall design. The covered patio and surrounding outdoor areas also offer possibilities to improve the connection between indoor and outdoor living, an important part of everyday life in Aruba. Prospective buyers should take the property's current condition and the required renovation investment into consideration. For buyers specifically looking for a renovation project, the combination of the existing three-bedroom home, 536 m² of land and its location in Westpunt provides a solid foundation for creating a home to their own specifications. Optional Adjacent Plot – Westpunt 19B An additional advantage is the option for buyers of Westpunt 19A to also acquire the adjacent Westpunt 19B . Westpunt 19B comprises approximately 286 m² of additional leasehold land and is available as an optional separate purchase, subject to agreement on price and terms. Purchasing both Westpunt 19A and Westpunt 19B would result in a combined land area of approximately 822 m² . This may appeal to buyers who prefer additional land and greater flexibility for the future, subject to applicable leasehold conditions, regulations and required approvals. The purchase of Westpunt 19B is entirely optional and is not included in the asking price of Westpunt 19A. More Information For more information about Westpunt 19A, the optional adjacent plot or to schedule a viewing, please contact Nico at ... or via WhatsApp at ... .