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Huis en eengezinswoning te koop — Essaouira

Morocco > Essaouira, Province d' > Essaouira
EUR 720.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

9 k
4 slk
4 bk
450 m²
lot 4.100 m²
Referentie: EDEN-T120045616 / 120045616
Only 20 minutes from Essaouira, in the area of El Hrarta, discover a contemporary property built in 2023, designed for hospitality and currently in the process of being finalized as a guest house. Located on a magnificent wooded plot of 4,100 m² punctuated by argan trees, the property develops about 450 m² of living space and offers particularly generous volumes. Sold fully furnished and equipped, it is immediately ready to live in or to operate professionally. Its organization, its services and its exteriors make it a property perfectly suited to a guest house activity, a high-end rental investment or simply a large private property. Remarkable volumes The house is built around a superb living space of more than 75 m², including a living room, a perfectly equipped branded American kitchen and a convivial space largely open to the outside. The night area includes 4 large suites of at least 25 m² each, all with their dressing room and their private bathroom. The property includes: 4 large suites of minimum 25 m² with dressing room 4 bathrooms 5 toilets Living space of more than 75 m² Fully equipped designer American kitchen Games room Laundry room Pool house Air conditioning throughout the house Furniture and equipment included in the sale An exceptional exterior The property opens onto a spectacular terrace of about 200 m², organized around a swimming pool of 20 meters by 5 meters and its pool house. The 4,100 m² plot, embellished with argan trees, offers a privileged natural environment and beautiful spaces to preserve the privacy of the occupants. Built in 2023, the property benefits from contemporary services: fully air-conditioned house – double glazing – automatic shutters – VMC – recent equipment – design adapted to a tourist operation. Guest house or high-end rental investment One of the main assets of this property lies in its exploitation potential. The property is currently in the process of final classification as a guest house, making it possible to consider the takeover of a property already thought out and structured around a real tourist accommodation project. Its configuration also offers a particularly interesting opportunity for an investor wishing to operate a high-end private villa for short-term rental. The 4 suites, the large volumes, the full air conditioning, the 200 m² terrace, the pool house, the wooded land and especially the 20 × 5 meter swimming pool are services particularly adapted to the expectations of a clientele looking for a private villa near Essaouira. The fact that the property is sold fully furnished and equipped also makes it possible to envisage a rapid start-up, without having to undertake a major preliminary development work. Professional management, combined with an adapted price positioning and marketing, makes it possible to envisage a significant rental profitability potential. Land and administrative situation The property is currently without AVNA and is in the process of being classified as a guest house. This classification is a particularly important element for a foreign buyer: the operation as a guest house characterizes a non-agricultural tourist investment project and thus allows the property to be registered in the context of an AVNA application, in accordance with Moroccan regulations and subject to the agreement of the competent authorities. This situation therefore represents a real interest for an investor wishing to operate the property as a guest house or high-end tourist accommodation. Only 20 minutes from Essaouira, a recent property, fully furnished and ready to live in or operate, bringing together private residence, guest house project and high-end rental investment. Meer bekijken Minder bekijken Nur 20 Minuten von Essaouira entfernt, im Gebiet von El Hrarta, entdeckt man eine zeitgenössische Immobilie, die 2023 erbaut wurde, für Gastfreundschaft konzipiert und derzeit im Prozess der Fertigstellung als Gästehaus ist. Auf einem prächtigen bewaldeten Grundstück von 4.100 m², das von Arganbäumen durchbrochen ist, umfasst das Anwesen etwa 450 m² Wohnfläche und bietet besonders großzügige Flächen. Vollständig möbliert und ausgestattet ist es sofort bereit, bewohnt oder professionell betrieben zu werden. Seine Organisation, seine Dienstleistungen und seine Außenfassade machen es zu einer Immobilie, die sich perfekt für eine Gästehaus-Tätigkeit, eine hochwertige Mietinvestition oder einfach eine große Privatimmobilie eignet. Bemerkenswerte Räume Das Haus ist um eine hervorragende Wohnfläche von mehr als 75 m² herum gebaut, einschließlich eines Wohnzimmers, einer perfekt ausgestatteten amerikanischen Markenküche und einem gemütlichen Raum, der größtenteils nach außen offen ist. Der Nachtbereich umfasst 4 große Suiten von jeweils mindestens 25 m², alle mit Umkleideraum und privatem Badezimmer. Das Gelände umfasst: 4 große Suiten von mindestens 25 m² mit Umkleidezimmer, 4 Bädern, 5 Toiletten, Wohnfläche von mehr als 75 m², eine voll ausgestattete Designerküche, Spielezimmer, Waschküche, Poolhaus, Klimaanlage im ganzen Haus, Möbel und Ausstattung im Verkauf enthalten, eine außergewöhnliche Außenansicht. Das Anwesen eröffnet eine spektakuläre Terrasse von etwa 200 m², die um ein 20 mal 5 Meter großes Schwimmbecken und dessen Poolhaus angeordnet ist. Das 4.100 m² große Grundstück, geschmückt mit Arganbäumen, bietet eine privilegierte natürliche Umgebung und schöne Räume, um die Privatsphäre der Bewohner zu bewahren. Die 2023 erbaute Immobilie profitiert von modernen Dienstleistungen: voll klimatisiertes Haus – Doppelverglasung – automatische Fensterläden – VMC – aktuelle Ausstattung – Design angepasst an einen touristischen Betrieb. Investition in Gästehäuser oder hochwertige Mietobjekte Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in ihrem Nutzungspotenzial. Die Immobilie befindet sich derzeit im endgültigen Klassifizierungsprozess als Gästehaus, was es ermöglicht, die Übernahme einer bereits durchdachten und um ein echtes Touristenunterkunftsprojekt herum konzipierten Immobilie in Betracht zu ziehen. Ihre Konfiguration bietet auch eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, die eine hochwertige Privatvilla für Kurzzeitvermietung betreiben möchten. Die vier Suiten, die großen Volumina, die vollständige Klimaanlage, die 200 m² große Terrasse, das Poolhaus, das bewaldete Gelände und insbesondere das 20 × 5 Meter große Schwimmbad sind Dienstleistungen, die besonders auf die Erwartungen einer Mandschaft zugeschnitten sind, die eine private Villa in der Nähe von Essaouira suchen. Die Tatsache, dass die Immobilie vollständig möbliert und ausgestattet verkauft wird, ermöglicht es auch, einen schnellen Start vorzustellen, ohne größere Vorentwicklungen durchführen zu müssen. Professionelles Management, kombiniert mit angepasster Preispositionierung und Marketing, ermöglicht es, ein erhebliches Mietrentabilitätspotenzial zu erkennen. Grundstück und Verwaltungssituation Die Immobilie befindet sich derzeit ohne AVNA und befindet sich im Prozess der Einstufung als Gästehaus. Diese Einstufung ist ein besonders wichtiger Faktor für ausländische Käufer: Der Betrieb als Gästehaus bezeichnet ein nicht-landwirtschaftliches Tourismusinvestitionsprojekt und ermöglicht somit die Registrierung der Immobilie im Rahmen eines AVNA-Antrags, gemäß marokkanischen Vorschriften und vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden. Diese Situation stellt daher ein echtes Interesse für einen Investor dar, der die Immobilie als Gästehaus oder hochwertige Touristenunterkunft betreiben möchte. Nur 20 Minuten von Essaouira entfernt, ist eine frische Immobilie, voll möbliert und betriebsbereit, die Privatwohnung, Gästehausprojekt und hochwertige Mietinvestitionen vereint. À seulement 20 minutes d’Essaouira, dans le secteur d’El Hrarta, découvrez une propriété contemporaine construite en 2023, pensée pour l’accueil et actuellement en cours de classement final en maison d’hôtes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 100 m² ponctué d’arganiers , la propriété développe environ 450 m² habitables et offre des volumes particulièrement généreux. Vendue entièrement meublée et équipée , elle est immédiatement prête à vivre ou à exploiter professionnellement . Son organisation, ses prestations et ses extérieurs en font un bien parfaitement adapté à une activité de maison d’hôtes , à un investissement locatif haut de gamme ou tout simplement à une grande propriété privée. Des volumes remarquables La maison s’articule autour d’un superbe espace de vie de plus de 75 m² , comprenant un salon, une cuisine américaine de marque parfaitement équipée et un espace convivial largement ouvert sur les extérieurs. La partie nuit comprend 4 grandes suites d’au minimum 25 m² chacune , disposant toutes de leur dressing et de leur salle de bains privative . La propriété comprend notamment : 4 grandes suites de minimum 25 m² avec dressing 4 salles de bains 5 WC Espace de vie de plus de 75 m² Cuisine américaine de marque parfaitement équipée Salle de jeux Buanderie Pool house Climatisation dans l’ensemble de la maison Mobilier et équipements inclus dans la vente Un extérieur exceptionnel La propriété s’ouvre sur une spectaculaire terrasse d’environ 200 m² , organisée autour d’une piscine de 20 mètres sur 5 mètres et de son pool house. Le terrain de 4 100 m² , agrémenté d’arganiers, offre un environnement naturel privilégié et de beaux espaces permettant de préserver l’intimité des occupants. Construite en 2023 , la propriété bénéficie de prestations contemporaines : maison entièrement climatisée – double vitrage – volets roulants automatiques – VMC – équipements récents – conception adaptée à une exploitation touristique. Maison d’hôtes ou investissement locatif haut de gamme L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d’exploitation . Le bien est actuellement en cours de procédure de classement final en maison d’hôtes , permettant d’envisager la reprise d’une propriété déjà pensée et structurée autour d’un véritable projet d’hébergement touristique. Sa configuration offre également une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant exploiter une villa privative haut de gamme en location courte durée . Les 4 suites , les grands volumes, la climatisation intégrale, la terrasse de 200 m², le pool house, le terrain arboré et surtout la piscine de 20 × 5 mètres constituent des prestations particulièrement adaptées aux attentes d’une clientèle recherchant une villa privative à proximité d’Essaouira. Le fait que la propriété soit vendue entièrement meublée et équipée permet également d’envisager une mise en exploitation rapide, sans avoir à engager un important travail préalable d’aménagement. Une gestion professionnelle, associée à un positionnement tarifaire et une commercialisation adaptés, permet ainsi d’envisager un potentiel de rentabilité locative important . Situation foncière et administrative La propriété est actuellement sans AVNA et se trouve en cours de procédure de classement final en maison d’hôtes . Ce classement constitue un élément particulièrement important pour un acquéreur étranger : l’exploitation en maison d’hôtes caractérise un projet d’investissement touristique à vocation non agricole et permet ainsi d’inscrire le bien dans le cadre d’une demande d’AVNA , conformément à la réglementation marocaine et sous réserve de l’accord des administrations compétentes. Cette situation représente donc un véritable intérêt pour un investisseur souhaitant exploiter la propriété en maison d’hôtes ou en hébergement touristique haut de gamme . À seulement 20 minutes d’Essaouira, une propriété récente, entièrement meublée et prête à vivre ou à exploiter, réunissant résidence privée, projet de maison d’hôtes et investissement locatif haut de gamme. Only 20 minutes from Essaouira, in the area of El Hrarta, discover a contemporary property built in 2023, designed for hospitality and currently in the process of being finalized as a guest house. Located on a magnificent wooded plot of 4,100 m² punctuated by argan trees, the property develops about 450 m² of living space and offers particularly generous volumes. Sold fully furnished and equipped, it is immediately ready to live in or to operate professionally. Its organization, its services and its exteriors make it a property perfectly suited to a guest house activity, a high-end rental investment or simply a large private property. Remarkable volumes The house is built around a superb living space of more than 75 m², including a living room, a perfectly equipped branded American kitchen and a convivial space largely open to the outside. The night area includes 4 large suites of at least 25 m² each, all with their dressing room and their private bathroom. The property includes: 4 large suites of minimum 25 m² with dressing room 4 bathrooms 5 toilets Living space of more than 75 m² Fully equipped designer American kitchen Games room Laundry room Pool house Air conditioning throughout the house Furniture and equipment included in the sale An exceptional exterior The property opens onto a spectacular terrace of about 200 m², organized around a swimming pool of 20 meters by 5 meters and its pool house. The 4,100 m² plot, embellished with argan trees, offers a privileged natural environment and beautiful spaces to preserve the privacy of the occupants. Built in 2023, the property benefits from contemporary services: fully air-conditioned house – double glazing – automatic shutters – VMC – recent equipment – design adapted to a tourist operation. Guest house or high-end rental investment One of the main assets of this property lies in its exploitation potential. The property is currently in the process of final classification as a guest house, making it possible to consider the takeover of a property already thought out and structured around a real tourist accommodation project. Its configuration also offers a particularly interesting opportunity for an investor wishing to operate a high-end private villa for short-term rental. The 4 suites, the large volumes, the full air conditioning, the 200 m² terrace, the pool house, the wooded land and especially the 20 × 5 meter swimming pool are services particularly adapted to the expectations of a clientele looking for a private villa near Essaouira. The fact that the property is sold fully furnished and equipped also makes it possible to envisage a rapid start-up, without having to undertake a major preliminary development work. Professional management, combined with an adapted price positioning and marketing, makes it possible to envisage a significant rental profitability potential. Land and administrative situation The property is currently without AVNA and is in the process of being classified as a guest house. This classification is a particularly important element for a foreign buyer: the operation as a guest house characterizes a non-agricultural tourist investment project and thus allows the property to be registered in the context of an AVNA application, in accordance with Moroccan regulations and subject to the agreement of the competent authorities. This situation therefore represents a real interest for an investor wishing to operate the property as a guest house or high-end tourist accommodation. Only 20 minutes from Essaouira, a recent property, fully furnished and ready to live in or operate, bringing together private residence, guest house project and high-end rental investment. Всего в 20 минутах от Эс-Суиры, в районе Эль-Храрта, можно открыть для себя современный объект, построенный в 2023 году, предназначенный для гостеприимства и в настоящее время завершающийся как гостевой дом. Расположенный на великолепном лесном участке площадью 4 100 м², украшенном арганами, этот объект занимает около 450 м² жилой площади и предлагает особенно просторные объёмы. Полностью меблированный и оснащённый, он сразу готов к жизни или к профессиональной работе. Его организация, услуги и внешний вид делают его идеально подходящим для создания гостевого дома, элитной аренды или просто для крупной частной недвижимости. Впечатляющие объёмы Дом построен вокруг великолепного жилого пространства площадью более 75 м², включая гостиную, идеально оборудованную американскую кухню и уютное пространство, широко открытое наружу. Ночная зона включает 4 больших люкса площадью не менее 25 м² каждый, каждая с гримёркой и собственной ванной комнатой. В комплексе входят: 4 больших люкса площадью не менее 25 м² с гардеробной, 4 ванными комнатами, 5 туалетами, жилое пространство площадью более 75 м², полностью оборудованная дизайнерская американская кухня, игровая комната, прачечная, бассейн, дом с кондиционером по всему дому, мебель и оборудование, включенные в продажу. Исключительный внешний вид. Объект выходит на впечатляющую террасу площадью около 200 м², организованную вокруг бассейна размером 20 метров на 5 метров и дома с бассейном. Участок площадью 4 100 м², украшенный арганами, предлагает привилегированную природную среду и красивые пространства для сохранения приватности жителей. Построенный в 2023 году, объект пользуется современными услугами: полностью кондиционируемый дом — двойные стеклопакеты — автоматические ставни — VMC — современное оборудование — дизайн, адаптированный для туристической деятельности. Гостевой дом или инвестиция в аренду дорогого класса Одним из главных достоинств этой недвижимости является потенциал эксплуатации. В настоящее время объект находится в процессе окончательной классификации как гостевой дом, что позволяет рассмотреть возможность поглощения уже продуманного и структурированного объекта вокруг реального туристического жилого проекта. Его конфигурация также предоставляет особенно интересную возможность инвестору, желающему управлять элитной частной виллой для краткосрочной аренды. Четыре люкса, большие объёмы, полноценный кондиционер, терраса площадью 200 м², дом у бассейна, лесная территория и особенно бассейн диаметром 20 × 5 метров — это услуги, специально адаптированные под ожидания клиентов, ищущих частную виллу рядом с Эссуирой. Тот факт, что недвижимость продаётся полностью меблированной и оснащённой, также позволяет представить себе быстрый старт без необходимости проведения масштабных предварительных работ. Профессиональное управление, в сочетании с адаптированным ценовым положением и маркетингом, позволяет рассмотреть значительный потенциал рентабельности аренды. Земельная и административная ситуация В настоящее время объект не имеет AVNA и находится в процессе классификации как гостевой дом. Эта классификация особенно важна для иностранного покупателя: работа как гостевой дом характеризует неаграрный туристический инвестиционный проект и, следовательно, позволяет зарегистрировать объект в рамках заявки AVNA в соответствии с марокканскими нормативами и при условии согласия компетентных органов. Такая ситуация представляет реальный интерес для инвестора, желающего эксплуатировать объект как гостевой дом или элитное туристическое размещение. Всего в 20 минутах от Эс-Суиры — недавний объект, полностью меблированный и готовый к жизни или эксплуатации, объединяющий частное жилье, проект гостевого дома и инвестиции в элитную аренду.
Referentie: EDEN-T120045616
Land: MA
Stad: Essaouira
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Omvang woning: 450 m²
Omvang perceel: 4.100 m²
Kamers: 9
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4
Toilet: 4

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