EUR 1.390.000
EUR 1.196.000
EUR 1.315.000
EUR 1.495.000
EUR 1.260.000
Access, entirely exclusive, is via a wrought-iron gate opening onto a driveway lined with century-old plane trees crossing the grounds, a prelude to the character that defines this property. The property sits within approximately 4,200 sqm of private grounds, a true landscaped garden planted with olive trees and carefully selected Mediterranean species, irrigated with water from the Canal de Provence.
The 100 sqm terrace, offering an open view over the Étoile mountain range, opens onto this green setting, where a swimming pool (4 x 11.5 m) and a fully fitted pool house form a generous and exclusive outdoor space, a natural extension of the reception rooms.
Somewhere between a prestige flat and a manor house, this property captivates with its generous proportions, its extensive private garden (a rarity so close to the city centre), and its strong sense of identity.
The garden level is arranged around the terrace. It comprises a reception room of approximately 32 sqm with fireplace, a fully fitted kitchen, a dining room, a utility area and a guest WC.
The upper floor is entirely dedicated to the sleeping quarters. The principal suite, of more than 50 sqm, benefits from a fireplace, a dressing room and a private shower room, together with a peaceful view over the grounds. Two further south-facing bedrooms, a study which could serve as a fourth bedroom, a bathroom, a second shower room and a separate WC complete this floor.
Features include underfloor heating, double-glazed windows, an automatic irrigation system fed by the Canal de Provence, several garden sheds, and extensive private parking areas.
A confidential and rare property, where period charm meets quality specifications, in immediate proximity to the city centre, with easy access to schools (IBS, La Nativité), major road routes and Aix-en-Provence train station.
15-unit co-ownership. No legal proceedings are in process.
Annual charges:2900€ Meer bekijken Minder bekijken À quatre minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception de 183 m² (loi Carrez) prend place au sein d'une bastide du XIXe siècle, édifiée en 1875. Perché en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la ville, dans un environnement préservé où le temps semble suspendu.
L'accès, totalement exclusif, se fait par un portail en fer forgé ouvrant sur une allée bordée de platanes centenaires qui traverse le parc, prélude à l'atmosphère de caractère qui habite les lieux. La propriété s'inscrit au sein d'un parc privatif d'environ 4200 m², véritable jardin d'agrément planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, et bénéficiant de l'eau du Canal de Provence
La terrasse de 100 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne de l'Étoile, ouvre sur cet espace vert où piscine (4 x 11,5 m) et pool-house entièrement aménagé composent un cadre extérieur généreux et exclusif, prolongement naturel des pièces de réception.
À mi-chemin entre l'appartement de prestige et la maison de maître, ce bien séduit par ses volumes généreux, son vaste jardin privatif, rare si proche du centre-ville, et son identité forte.
Le rez-de-jardin se déploie autour de la terrasse. Il réunit un salon de réception d'environ 32 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, un espace buanderie et un WC invités.
L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. La suite parentale, de plus de 50 m², bénéficie d'une cheminée, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que d'une vue apaisante sur le parc. Deux chambres supplémentaires plein sud, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Parmi les prestations : chauffage au sol, menuiseries double vitrage, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, plusieurs abris de jardin et de vastes espaces de stationnement privatifs.
Un bien confidentiel, rare, où le charme de l'ancien rencontre des prestations de qualité, à proximité immédiate du centre-ville, et accès facile aux écoles (IBS, La Nativité), aux axes routiers majeurs et à la gare d'Aix-en-Provence.
Copropriété de 15 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2900 €. Just four minutes from the historic heart of Aix-en-Provence, this exceptional 183 sqm property (Carrez law surface) is set within a 19th-century bastide, built in 1875. Perched in a dominant position, it enjoys an open view over the city, within a preserved setting where time seems to stand still.
Access, entirely exclusive, is via a wrought-iron gate opening onto a driveway lined with century-old plane trees crossing the grounds, a prelude to the character that defines this property. The property sits within approximately 4,200 sqm of private grounds, a true landscaped garden planted with olive trees and carefully selected Mediterranean species, irrigated with water from the Canal de Provence.
The 100 sqm terrace, offering an open view over the Étoile mountain range, opens onto this green setting, where a swimming pool (4 x 11.5 m) and a fully fitted pool house form a generous and exclusive outdoor space, a natural extension of the reception rooms.
Somewhere between a prestige flat and a manor house, this property captivates with its generous proportions, its extensive private garden (a rarity so close to the city centre), and its strong sense of identity.
The garden level is arranged around the terrace. It comprises a reception room of approximately 32 sqm with fireplace, a fully fitted kitchen, a dining room, a utility area and a guest WC.
The upper floor is entirely dedicated to the sleeping quarters. The principal suite, of more than 50 sqm, benefits from a fireplace, a dressing room and a private shower room, together with a peaceful view over the grounds. Two further south-facing bedrooms, a study which could serve as a fourth bedroom, a bathroom, a second shower room and a separate WC complete this floor.
Features include underfloor heating, double-glazed windows, an automatic irrigation system fed by the Canal de Provence, several garden sheds, and extensive private parking areas.
A confidential and rare property, where period charm meets quality specifications, in immediate proximity to the city centre, with easy access to schools (IBS, La Nativité), major road routes and Aix-en-Provence train station.
15-unit co-ownership. No legal proceedings are in process.
Annual charges:2900€ Bara fyra minuter från det historiska hjärtat av Aix-en-Provence ligger denna exceptionella 183 kvm stora fastighet (Carrez lagyta) i en bastide från 1800-talet, byggd 1875. Med en dominerande position har den en öppen utsikt över staden, inom en bevarad miljö där tiden verkar stå stilla.
Tillträde, helt exklusivt, sker via en smidesjärngrind som öppnar ut mot en uppfart kantad av hundraåriga platanträd som korsar området, en försmak på den karaktär som definierar denna fastighet. Fastigheten ligger inom cirka 4 200 kvadratmeter privat mark, en verkligt anlagd trädgård planterad med olivträd och noggrant utvalda medelhavsarter, bevattnade med vatten från Canal de Provence.
Den 100 kvm stora terrassen, som erbjuder en öppen utsikt över bergskedjan Étoile, vetter mot denna gröna miljö, där en simbassäng (4 x 11,5 m) och ett fullt utrustat poolhus bildar en generös och exklusiv utomhusyta, en naturlig förlängning av mottagningsrummen.
Någonstans mellan en prestigelägenhet och ett herrgårdshus fängslar denna fastighet med sina generösa proportioner, sin omfattande privata trädgård (en sällsynthet så nära stadens centrum) och sin starka identitet.
Trädgårdsnivån är arrangerad runt terrassen. Den består av ett mottagningsrum på cirka 32 kvm med öppen spis, ett fullt utrustat kök, en matsal, ett tvättrum och en gästtoalett.
Övervåningen är helt tillägnad sovrummen. Huvudsviten, på mer än 50 kvm, har en öppen spis, ett omklädningsrum och ett privat duschrum, tillsammans med en lugn utsikt över området. Två ytterligare sovrum vända mot söder, ett arbetsrum som kan fungera som fjärde sovrum, ett badrum, ett andra duschrum och en separat toalett kompletterar denna våning.
Funktioner inkluderar golvvärme, dubbelglasade fönster, ett automatiskt bevattningssystem som matas av Canal de Provence, flera trädgårdsskjul och omfattande privata parkeringsplatser.
En konfidentiell och sällsynt fastighet, där tidsenlig charm uppfyller kvalitetskraven, i omedelbar närhet till stadens centrum, med enkel tillgång till skolor (IBS, La Nativité), viktiga vägleder och Aix-en-Provence tågstation.
15 enheter samägande. Inga rättsliga processer pågår.
Årlig avgift: 2900€ Всего в четырёх минутах езды от исторического центра Экс-ан-Прованса, этот исключительный дом площадью 183 кв. м (покрытие по закону Карреса) расположен в бастиде XIX века, построенном в 1875 году. Расположенный в доминирующем месте, он открывает открытый вид на город, в сохранившейся обстановке, где время словно останавливается.
Доступ, полностью исключительный, осуществляется через кованые железные ворота, ведущие на подъездную дорогу, высаженную столетними платанами, пересекающими территорию — прелюдия к характеру, определяющему эту территорию. Участок расположен примерно на территории 4 200 кв. м частной территории, настоящий ландшафтный сад с оливковыми деревьями и тщательно отобранными средиземноморскими видами, орошаемый водой из Провансского канала.
Терраса площадью 100 кв. м с открытым видом на горный хребет Этуаль выходит в эту зелёную локацию, где бассейн (4 x 11,5 м) и полностью оборудованный дом у бассейна образуют просторное и эксклюзивное открытое пространство, естественное расширение приёмных комнат.
Где-то между престижной квартирой и усадебным домом, этот дом покоряет своими щедрыми размерами, обширным частным садом (редкостью так близко к центру города) и сильным чувством идентичности.
Уровень сада расположен вокруг террасы. Он включает приемную площадью примерно 32 кв. м с камином, полностью оборудованную кухню, столовую, хозяйственную зону и гостевой туалет.
Верхний этаж полностью отведён под спальные помещения. Главный люкс площадью более 50 кв. м оснащён камином, гримёркой и личной душевой комнатой, а также спокойным видом на территорию. Ещё две южные спальни, кабинет, который может служить четвёртой, ванная комната, вторая душевая и отдельный туалет дополняют этот этаж.
Среди особенностей — подогрев пола, двойные стеклопакетные окна, автоматическая система орошения, питаемая каналом Прованс, несколько садовых сараев и обширные частные парковочные зоны.
Это конфиденциальная и редкая недвижимость, где эпоха соответствует качеству, расположенная в непосредственной близости от центра города, с удобным доступом к школам (IBS, La Nativité), основным автомобильным маршрутам и железнодорожной станции Экс-ан-Прованс.
Совместная собственность на 15 квартир. Судебных разбирательств не ведётся.
Годовая стоимость: 2900€ Само на четири минути от историческото сърце на Екс-ан-Прованс, този изключителен имот с площ от 183 кв. м (повърхност по право Карес) се намира в бастида от 19-ти век, построена през 1875 г. Разположена на доминираща позиция, тя се радва на открита гледка към града, в запазена обстановка, където времето сякаш спира.
Достъпът, напълно изключителен, е чрез кована желязна порта, водеща към алея, облицована с вековни платани, които пресичат територията – прелюдия към характера, който определя този имот. Имотът се намира в рамките на приблизително 4 200 кв.м частен терен, истинска озеленена градина, засадена с маслинови дървета и внимателно подбрани средиземноморски видове, напоявана с вода от Канала дьо Прованс.
Терасата от 100 кв.м., предлагаща открита гледка към планинската верига Етоал, се отваря към тази зелена обстановка, където плувен басейн (4 x 11,5 м) и напълно оборудвана къща с басейн образуват просторно и ексклузивно открито пространство, естествено продължение на приемните стаи.
Някъде между престижен апартамент и имение, този имот завладява с щедрите си размери, обширната си частна градина (рядкост толкова близо до центъра на града) и силното си усещане за идентичност.
Градинското ниво е разположено около терасата. Включва приемна зала с площ около 32 кв.м с камина, напълно оборудвана кухня, трапезария, помощна зона и гостна тоалетна.
Горният етаж е изцяло посветен на спалните помещения. Основният апартамент, с площ над 50 кв.м., разполага с камина, съблекалня и частна душова стая, както и спокойна гледка към двора. Още две южно ориентирани спални, кабинет, който може да служи като четвърта спалня, баня, втора душова стая и отделна тоалетна допълват този етаж.
Сред характеристиките са подово отопление, двойни остъклени прозорци, автоматична напоителна система, захранвана от Канал дьо Прованс, няколко градински бараки и обширни частни паркинги.
Поверителен и рядък имот, където чарът на епохата отговаря на качеството, в непосредствена близост до центъра на града, с лесен достъп до училища (IBS, La Nativité), основни пътни маршрути и жп гара Екс-ан-Прованс.
Съвместна собственост на 15 единици. Не се провеждат правни процедури.
Годишни такси: 2900€ Nur vier Minuten vom historischen Herzen von Aix-en-Provence entfernt befindet sich dieses außergewöhnliche 183 m² große Anwesen (Carrez-Law-Oberfläche) in einer Bastide aus dem 19. Jahrhundert, die 1875 erbaut wurde. In einer dominanten Position gelegen, bietet es einen offenen Blick über die Stadt, in einer erhaltenen Umgebung, in der die Zeit stillzustehen scheint.
Der Zugang erfolgt ausschließlich über ein schmiedeeisernes Tor, das auf eine von jahrhundertealten Platanen gesäumte Auffahrt führt – ein Vorgeschmack auf den Charakter, der dieses Grundstück auszeichnet. Das Grundstück liegt auf etwa 4.200 m² Privatgelände, einem wirklich angelegten Garten, der mit Olivenbäumen und sorgfältig ausgewählten mediterranen Arten bepflanzt ist und mit Wasser aus dem Canal de Provence bewässert wird.
Die 100 m² große Terrasse, die einen offenen Blick über das Étoile-Gebirge bietet, öffnet sich zu dieser grünen Umgebung, in der ein Schwimmbad (4 x 11,5 m) und ein voll ausgestattetes Poolhaus einen großzügigen und exklusiven Außenbereich bilden, eine natürliche Erweiterung der Empfangsräume.
Irgendwo zwischen einer prestigeträchtigen Wohnung und einem Herrenhaus fasziniert dieses Anwesen mit seinen großzügigen Proportionen, seinem umfangreichen privaten Garten (eine Seltenheit so nah am Stadtzentrum) und seinem ausgeprägten Identitätsgefühl.
Die Gartenebene ist um die Terrasse angelegt. Sie umfasst einen Empfangsraum von etwa 32 m² mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, einen Hauswirtschaftsbereich und eine Gästetoilette.
Das Obergeschoss ist vollständig den Schlafräumen gewidmet. Die Hauptsuite, mehr als 50 m² groß, verfügt über einen Kamin, einen Ankleideraum und ein privates Duschzimmer sowie einen friedlichen Blick über das Gelände. Zwei weitere nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das als viertes Schlafzimmer dienen könnte, ein Badezimmer, ein zweites Duschzimmer und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage.
Zu den Merkmalen gehören Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster, ein automatisches Bewässerungssystem mit Versorgung des Canal de Provence, mehrere Gartenschuppen und umfangreiche private Parkplätze.
Ein vertrauliches und seltenes Anwesen, bei dem der Charme der Zeit den Qualitätsstandards entspricht, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, mit einfachem Zugang zu Schulen (IBS, La Nativité), wichtigen Straßenverbindungen und dem Bahnhof Aix-en-Provence.
Miteigentümerschaft mit 15 Einheiten. Es laufen keine rechtlichen Verfahren.
Jahresgebühren: 2900€