EUR 460.000
EUR 399.000
EUR 472.000
EUR 399.000
EUR 460.000
EUR 599.900
Condominiums of 7 units. Meer bekijken Minder bekijken Bordeaux :idéalement situé sur les quais des Chartrons, appartement de type 3 bénéficiant de 2 terrasses.
Situé au premier étage d' un immeuble ayant préservé toute la noblesse de l'histoire du quartier des négociants bordelais, ce lumineux appartement a également conservé ses prestations anciennes. Il comprend une vaste entrée, un séjour , une cuisine, deux chambres, salle d'eau et de WC séparés.
Côté Garonne: une terrasse de 21m2 env sur séjour permet de profiter pleinement d'une vue dégagée entre l'architecture historique et l'architecture moderne de la ville.
A l'arrière de l'immeuble une deuxième terrasse de 18m2 env à l'abri des regards permet de profiter des beaux jours en toute intimité.
Possibilité d'acquérir un appartement de type 2 ou 3 en sus pour augmenter le potentiel de réception de cet appartement .
La localisation de cet appartement et ses deux terrasses à deux pas de toutes commodités (commerces / tramway/école) est un réel atout.
Certaines photos ont été traitées par ia( pièces rangées ou vidées par ia et terrasse arrière repeinte par ia)
Copropriété de 7 lots dont 6 lots d'habitation
Nouvelle copropriété donc charges de copropriété en cours d'étude.
Loyer de référence majoré meublé : 1845 euros
Bonne rentabilité locative( 4.14%)
Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement, 1 327 euros et 1 795 par an prix moyens des énergies indexes sur les années 2021,2022,2023 ( abonnement compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 490 000 hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreur
Prix hors honoraires: 470 000 euros (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Bordeaux: Ideally located on the Chartrons quays, this two-bedroom apartment boasts two terraces. Situated on the first floor of a building that has preserved the historic charm of Bordeaux's merchant district, this bright apartment also retains its original features. It comprises a spacious entrance hall, a living room, a kitchen, two bedrooms, a shower room, and a separate WC. Facing the Garonne River, a 21 sq m (approx.) terrace off the living room offers unobstructed views of the city's historic and modern architecture. At the rear of the building, a second, secluded terrace of 18 sq m provides a private space to enjoy sunny days. An additional one- or two-bedroom apartment is available for purchase, further increasing the apartment's capacity. The apartment's location and its two terraces, just steps from all amenities (shops, tram, schools), are a significant advantage. Some photos have been professionally processed (rooms tidied or emptied by AI and rear terrace repainted by AI). This is a 7-unit condominium, 6 of which are residential. As it is a new condominium, condominium fees are currently being assessed. The reference rent, including furnished accommodation, is EUR1,845. Good rental yield (4.14%). Estimated costs, based on the characteristics of your property, are between EUR1,327 and EUR1,795 per year, based on average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023 (subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Sale price: EUR490,000 including agency fees of 4% payable by the buyer. Price excluding fees: EUR470,000. (4.26 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 7 units. Bordeaux: Idealmente situato sui moli Chartrons, questo appartamento con due camere da letto vanta due schiera. Situato al primo piano di un edificio che ha preservato il fascino storico del quartiere mercantile di Bordeaux, questo luminoso appartamento conserva anche le sue caratteristiche originali. Comprende un ampio atrio d'ingresso, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, una doccia e un WC separato. Affacciato sul fiume Garonna, una terrazza di circa 21 mq (circa) sul soggiorno offre una vista libera sull'architettura storica e moderna della città. Sul retro dell'edificio, una seconda terrazza appartata di 18 mq offre uno spazio privato per godersi giornate di sole. È disponibile un ulteriore appartamento con una o due camere da letto, aumentando ulteriormente la capacità dell'appartamento. La posizione dell'appartamento e le sue due terrazze, a pochi passi da tutti i servizi (negozi, tram, scuole), rappresentano un vantaggio significativo. Alcune foto sono state lavorate professionalmente (stanze riordinate o svuotate da AI e terrazza posteriore ridipinta da AI). Si tratta di un condominio di 7 unità, di cui 6 residenziali. Essendo un nuovo condominio, attualmente sono in fase di valutazione delle quote condominiali. L'affitto di riferimento, inclusi gli alloggi arredati, è di 1.845 EUR. Buon rendimento degli affitti (4,14%). I costi stimati, basati sulle caratteristiche della tua proprietà, sono tra 1.327 e 1.795 EUR all'anno, basati sui prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (abbonamento incluso). Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... Prezzo di vendita: 490.000 EUR inclusi i costi di agenzia del 4% dovuti dall'acquirente. Prezzo escluso le commissioni: 470.000 EUR. (4,26 % di commissioni IVA inclusa a spese dell'acquirente.)
Condomini di 7 unità.