EUR 1.400.000
EUR 1.650.000
EUR 1.650.000
EUR 1.600.000
5 k
320 m²
EUR 1.350.000
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Medulin is a charming coastal town located in the south of Istria, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and rich tourist content. The Medulin Riviera offers unique natural beauty, including the picturesque sandy beach of Bijeca and numerous coves ideal for swimming. With a rich gastronomic offer and various sports activities such as cycling, sailing, tennis, horse riding and diving, Medulin attracts both tourists and those looking for a quiet place to live or relax. This impressive luxury semi-detached villa is a real rarity on the market - a combination of top-notch architecture, modern technology, just a few minutes from the sea and all the necessary amenities. Kaiser Immobilien presents you with a property with a total area of 400 m² spread over three floors, with a heated infinity pool and an exclusive wellness area, designed and built to the highest luxury standards. The very arrival in front of the villa hints at the uniqueness of this property. Entry is enabled via a state-of-the-art Inotherm smart door that opens using a code or fingerprint, providing maximum security and comfort. The entrance hall introduces you to a world of elegance and refined design, while your gaze is naturally drawn to the impressive glass front that dominates the ground floor. To the right of the entrance is a dressing room with built-in wardrobes and a guest toilet, discreetly integrated into a functional layout. The heart of the villa is a spacious open space living area of 62m² in which the living room, dining room and kitchen are harmoniously intertwined. The living room exudes warmth thanks to the electric fireplace which, in addition to the ambient atmosphere, also provides additional heating, while the space is complemented by elegant custom-made furniture and a modern Smart TV system. The dining room naturally continues the space, creating the perfect place for family gatherings, while the kitchen of the renowned C’elina brand is custom-made and fully equipped with top-quality Electrolux white goods – oven, induction hob, dishwasher and microwave. An impressive glass wall measuring 13 meters long and 2.70 meters high brings in an abundance of natural light and, when opened, blurs the line between interior and exterior, extending the living space to a covered terrace of 26.16 m², an open terrace of 27.72 m² and further towards the pool. The curtains, as well as numerous other systems in the house, are controlled via an app, emphasizing the contemporary “smart home” concept. An elegant wooden staircase leads to the first floor where there are four bedrooms, each with its own modern bathroom and access to a spacious terrace with partial sea views. Each room is equipped with air conditioning, while the entire villa has underfloor heating that can also be controlled via an app, ensuring maximum comfort throughout the year. All furniture is custom-made in refined, timeless tones and is included in the price of the property. The outdoor space provides a special experience. The heated infinity pool measuring 10.60 x 3.60 meters is perfectly integrated into the landscaped garden, and the real surprise is the luxurious wellness area with a five-person jacuzzi, a Finnish sauna, a bathroom and a relaxation area with a TV - a private spa in the comfort of your own home. In addition, there is a laundry room and storage room, bringing functionality to perfection. The 280 m² garden has been carefully designed to provide complete privacy and a Mediterranean atmosphere. With an outdoor shower and a summer kitchen with a barbecue, the space is enriched with indigenous plants and palm trees and an automatic irrigation system. The entire plot is fenced and discreetly protected by greenery, creating a sense of intimacy and peace. Structurally, the villa is constructed of reinforced concrete with top-quality insulation of 15 cm, has an A+ energy certificate and is additionally strengthened by its own 18 kW solar power plant, which significantly contributes to energy efficiency and reduces costs in the long term. This property is not just a home – it is an experience of luxury, elegance and a modern lifestyle. Thanks to its established and successful tourist rental, it represents an exceptional investment opportunity with a proven return, but also the perfect private summer oasis for those seeking the ultimate quality of life by the sea. The villa in Medulin offers a rare combination of prestige, comfort and investment security – an opportunity that does not often appear on the market. Proximity to amenities: Medulin, center- 800 m Sea- 1.5 km beach- 1.5 km Restaurant- 900 m Café- 900 m Bakery- 700 km Market- 800 m Lidl-1.5 km Bus station- 750 m Pula- 10 km Airport- 14 km Distance from major cities: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Vienna: 580 km Medulin- Budapest: 600 km Medulin- Prague: 900 km Medulin- Munich: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km ID-CODE: 127-211 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: ... Phone: ... ... ID CODE: 127-211
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Medulin est une charmante ville côtière située dans le sud de l’Istrie, connue pour ses magnifiques plages, sa mer cristalline et sa richesse touristique. La Riviera Medulin offre une beauté naturelle unique, notamment la pittoresque plage de sable de Bijeca et de nombreuses criques idéales pour la baignade. Avec une riche offre gastronomique et diverses activités sportives telles que le cyclisme, la voile, le tennis, l’équitation et la plongée, Medulin attire aussi bien les touristes que ceux en quête d’un endroit calme pour vivre ou se détendre. Cette impressionnante villa jumelée de luxe est une véritable rareté sur le marché – une combinaison d’architecture de premier ordre, de technologie moderne, à quelques minutes de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Kaiser Immobilien vous propose une propriété d’une superficie totale de 400 m² répartie sur trois étages, avec une piscine chauffée à dégagement et un espace bien-être exclusif, conçu et construit selon les plus hauts standards de luxe. La simple arrivée devant la villa témoigne de l’unicité de cette propriété. L’entrée est assurée par une porte intelligente Inotherm ultramoderne qui s’ouvre à l’aide d’un code ou d’une empreinte digitale, offrant une sécurité et un confort maximaux. Le hall d’entrée vous fait découvrir un univers d’élégance et de design raffiné, tandis que votre regard est naturellement attiré par l’impressionnante façade vitrée qui domine le rez-de-chaussée. À droite de l’entrée se trouve un vestiaire avec armoires intégrées et toilettes pour invités, discrètement intégrées dans une disposition fonctionnelle. Le cœur de la villa est un espace de vie spacieux de 62 m² où le salon, la salle à manger et la cuisine sont harmonieusement entremêlés. Le salon dégage une chaleur grâce à la cheminée électrique qui, en plus de l’atmosphère ambiante, offre également un chauffage supplémentaire, tandis que l’espace est complété par un mobilier élégant sur mesure et un système de télévision connectée moderne. La salle à manger poursuit naturellement l’espace, créant un lieu idéal pour les réunions familiales, tandis que la cuisine de la célèbre marque C’elina est conçue sur mesure et entièrement équipée de électroménagers de haute qualité – four, plaque à induction, lave-vaisselle et micro-ondes. Un impressionnant mur vitré mesurant 13 mètres de long et 2,70 mètres de haut apporte une grande lumière naturelle et, une fois ouvert, brouille la frontière entre intérieur et extérieur, étendant l’espace de vie à une terrasse couverte de 26,16 m², une terrasse ouverte de 27,72 m² et plus loin vers la piscine. Les rideaux, ainsi que de nombreux autres systèmes de la maison, sont contrôlés via une application, mettant en avant le concept contemporain de « maison intelligente ». Un élégant escalier en bois mène au rez-de-chaussée où se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain moderne et un accès à une terrasse spacieuse avec vue partielle sur la mer. Chaque pièce est équipée de climatisation, tandis que toute la villa dispose d’un chauffage par le sol contrôlable via une application, assurant un confort maximal tout au long de l’année. Tout le mobilier est conçu sur mesure dans des tons raffinés et intemporels et est inclus dans le prix du bien. L’espace extérieur offre une expérience unique. La piscine chauffée à débordement de 10,60 x 3,60 mètres est parfaitement intégrée au jardin paysager, et la véritable surprise est l’espace bien-être luxueux avec jacuzzi pour cinq personnes, un sauna finlandais, une salle de bain et un espace détente avec une télévision – un spa privé dans le confort de votre foyer. De plus, il y a une buanderie et un débarras, rendant la fonctionnalité parfaite. Le jardin de 280 m² a été soigneusement conçu pour offrir une intimité totale et une atmosphère méditerranéenne. Avec une douche extérieure et une cuisine d’été avec barbecue, l’espace est enrichi de plantes indigènes et de palmiers ainsi qu’un système d’irrigation automatique. L’ensemble du terrain est clôturé et discrètement protégé par la verdure, créant un sentiment d’intimité et de paix. Structurellement, la villa est construite en béton armé avec une isolation de haute qualité de 15 cm, possède un certificat énergétique A+ et est renforcée par sa propre centrale solaire de 18 kW, qui contribue significativement à l’efficacité énergétique et réduit les coûts à long terme. Cette propriété n’est pas qu’une maison – c’est une expérience de luxe, d’élégance et de mode de vie moderne. Grâce à sa location touristique établie et réussie, elle représente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un rendement prouvé, mais aussi l’oasis estivale privée idéale pour ceux qui recherchent la meilleure qualité de vie au bord de la mer. La villa de Medulin offre une rare combinaison de prestige, de confort et de sécurité d’investissement – une opportunité qui n’apparaît pas souvent sur le marché. Proximité des équipements : Medulin, centre - 800 m Mer - 1,5 km plage - 1,5 km Restaurant - 900 m Café - 900 m Boulangerie - 700 km Marché - 800 m Lidl - 1,5 km Gare routière - 750 m Pula - 10 km Aéroport - 14 km Distance des principales villes : Medulin - Ljubljana : 200 km Medulin - Vienne : 580 km Medulin - Budapest : 600 km Medulin - Prague : 900 km Medulin - Munich : 600 km Medulin - Zagreb : 264 km ID : 127-211 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, veuillez contacter : Jennifer Hofmann E-mail : ... Téléphone : ... ... CODE D’IDENTIFICATION : 127-211
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Intercom
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace