EUR 133.881
1 slk
40 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Lift
- Washing Machine
- Concierge Meer bekijken Minder bekijken Studio apartment in Batu Bolong, Canggu, Bali - a 92-unit off-plan loft scheme on a 27-year leasehold, handover targeted for February 2027. Ocean-view smart loft studios, fully furnished, roughly 1 km from the beach. Lease and ownership terms: • 27-year leasehold with an extension option; • Off-plan primary-market pricing, with handover targeted for February 2027. Location and walkability: • Batu Bolong strip, one of Canggu's main F&B and short-let clusters, on the western edge of the resort belt; • 10-minute walk (roughly 1 km) to Batu Bolong Beach - the Old Man's, La Brisa and Pretty Poison surf-and-bar cluster sits within the same walking radius; • Ngurah Rai Airport around a 45-60 min transfer depending on traffic. Amenities and on-site facilities: • Swimming pool, gym, sauna, rooftop garden, café and bar on-site; • Reception and lift in the main building - hotel-grade circulation for a 92-unit scheme. Investment numbers: yield and payback: • Smart loft studio, fully furnished, with ocean view - 16% projected ROI, 6.2-year payback within the 27-year leasehold; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting a Batu Bolong short-let entry at studio ticket size, not villa ticket size; • Owners who want a lock-and-leave unit with on-site reception, pool and gym rather than a private compound; • Buyers comfortable with off-plan delivery in February 2027 and a 27-year tenure horizon. Buyers wanting a private-pool villa or a longer tenure horizon should look at leasehold villa product further inland.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Lift
- Washing Machine
- Concierge Διαμέρισμα στούντιο στο Batu Bolong, Canggu, Μπαλί - ένα σχέδιο σοφίτας 92 μονάδων εκτός σχεδίου με μίσθωση 27 ετών, με στόχο την παράδοση τον Φεβρουάριο του 2027. Στούντιο smart loft με θέα στον ωκεανό, πλήρως επιπλωμένα, περίπου 1 χλμ από την παραλία. Όροι μίσθωσης και ιδιοκτησίας: • Μίσθωση 27 ετών με δυνατότητα επέκτασης. • Τιμολόγηση πρωτογενούς αγοράς εκτός σχεδίου, με στόχο την παράδοση τον Φεβρουάριο του 2027. Τοποθεσία και βατότητα: • Λωρίδα Batu Bolong, ένα από τα κύρια συμπλέγματα F&&B και βραχυκυκλωμάτων του Canggu, στο δυτικό άκρο της ζώνης του θερέτρου. • 10 λεπτά με τα πόδια (περίπου 1 χλμ.) από την παραλία Batu Bolong - το σύμπλεγμα σερφ και μπαρ Old Man's, La Brisa και Pretty Poison βρίσκεται στην ίδια ακτίνα με τα πόδια. • Αεροδρόμιο Ngurah Rai περίπου 45-60 λεπτά μεταφοράς ανάλογα με την κίνηση. Ανέσεις και παροχές στις εγκαταστάσεις: • Πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα, κήπος στον τελευταίο όροφο, καφέ και μπαρ στις εγκαταστάσεις. • Υποδοχή και ανελκυστήρας στο κεντρικό κτίριο - κυκλοφορία ξενοδοχειακού επιπέδου για σχέδιο 92 μονάδων. Αριθμοί επένδυσης: απόδοση και απόσβεση: • Έξυπνο στούντιο σοφίτας, πλήρως επιπλωμένο, με θέα στον ωκεανό - 16% προβλεπόμενη απόδοση επένδυσης, απόσβεση 6,2 ετών εντός της 27ετούς μίσθωσης. • Τα στοιχεία απόδοσης και απόσβεσης είναι προβλέψεις προ φόρων. Οι πραγματικές αποδόσεις εξαρτώνται από την πληρότητα και τις επικρατούσες τιμές ανά διανυκτέρευση. Σε ποιον ταιριάζει: • Επενδυτές που θέλουν μια σύντομη είσοδο στο Batu Bolong σε μέγεθος εισιτηρίου στούντιο και όχι σε μέγεθος εισιτηρίου βίλας. • Ιδιοκτήτες που θέλουν μια μονάδα κλειδώματος και αποχώρησης με ρεσεψιόν, πισίνα και γυμναστήριο αντί για ιδιωτικό συγκρότημα. • Οι αγοραστές αισθάνονται άνετα με παράδοση εκτός σχεδίου τον Φεβρουάριο του 2027 και ορίζοντα θητείας 27 ετών. Οι αγοραστές που θέλουν μια βίλα με ιδιωτική πισίνα ή έναν μεγαλύτερο ορίζοντα θητείας θα πρέπει να εξετάσουν το προϊόν μίσθωσης βίλας στην ενδοχώρα.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Lift
- Washing Machine
- Concierge Studio à Batu Bolong, Canggu, Bali - un loft de 92 logements sur plan sur bail de 27 ans, transfert prévu pour février 2027. Lofts intelligents avec vue sur l’océan, entièrement meublé, à environ 1 km de la plage. Bail et conditions de propriété : • Bail de 27 ans avec option de prolongation ; • Prix sur plan pour le marché principal, avec un transfert prévu pour février 2027. Emplacement et facilité à pied : • Batu Bolong strip, l’un des principaux centres de restauration et de location courte de Canggu, situé à la limite ouest de la ceinture de stations balnéaires ; • 10 minutes à pied (environ 1 km) jusqu’à la plage de Batu Bolong - le groupe de surf-and-bar Old Man’s, La Brisa et Pretty Poison se trouve dans le même rayon de marche ; • L’aéroport de Ngurah Rai est à environ 45-60 minutes de correspondance selon le trafic. Équipements et installations sur place : • Piscine, salle de sport, sauna, jardin sur le toit, café et bar sur place ; • Réception et ascenseur dans le bâtiment principal - circulation de qualité hôtel pour un projet de 92 unités. Chiffres d’investissement : rendement et retour sur investissement : • Studio loft intelligent, entièrement meublé, avec vue sur l’océan - ROI projeté de 16 %, retour sur 6,2 ans sur 27 ans de bail ; • Les chiffres de rendement et de remboursement sont des projections avant impôt ; les rendements réels dépendent de l’occupation et des tarifs nocturnes en vigueur. À qui cela correspond : • Les investisseurs souhaitant une entrée en location courte Batu Bolong au format du billet studio, pas au format du billet de villa ; • Les propriétaires qui souhaitent une unité verrouillée et laissée avec réception, piscine et salle de sport sur place plutôt qu’un complexe privé ; • Les acheteurs se sentent à l’aise avec une livraison sur plan en février 2027 et un calendrier de 27 ans. Les acheteurs souhaitant une villa privée avec piscine ou un avenir plus long devraient envisager des produits de villa en location plus à l’intérieur des terres.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Lift
- Washing Machine
- Concierge Estudio en Batu Bolong, Canggu, Bali - un loft de 92 unidades en plano con un contrato de arrendamiento de 27 años, con la entrega prevista para febrero de 2027. Lofts inteligentes con vistas al mar, completamente amueblados, a aproximadamente 1 km de la playa. Contrato de arrendamiento y condiciones de propiedad: • Contrato de arrendamiento de 27 años con opción de prórroga; • Precios de mercado primario fuera del plano, con traspaso previsto para febrero de 2027. Ubicación y facilidad para caminar: • Zona de Batu Bolong, uno de los principales grupos de restauración y alquileres cortos de Canggu, en el extremo occidental de la zona turística; • 10 minutos a pie (aproximadamente 1 km) hasta la playa de Batu Bolong: el grupo de surf-and-bar Old Man's, La Brisa y Pretty Poison se encuentra dentro del mismo radio de paseo; • El aeropuerto de Ngurah Rai está a unos 45-60 minutos de transferencia dependiendo del tráfico. Servicios y servicios en el lugar: • Piscina, gimnasio, sauna, jardín en la azotea, cafetería y bar en el recinto; • Recepción y ascensor en el edificio principal - circulación de calidad hotelera para un proyecto de 92 unidades. Cifras de inversión: rentabilidad y retorno del dinero: • Estudio loft inteligente, completamente amueblado, con vistas al mar - ROI proyectado del 16%, retorno del dinero a 6,2 años dentro de los 27 años de arrendamiento; • Las cifras de rentabilidad y recuperación son proyecciones antes de impuestos; los rendimientos reales dependen de la ocupación y de las tarifas nocturnas vigentes. ¿A quién encaja: • Inversores que desean una entrada de alquiler corto Batu Bolong en tamaño de entrada de estudio, no en tamaño de villa; • Propietarios que prefieran una unidad de bloqueo y salida con recepción, piscina y gimnasio en el recinto en lugar de un complejo privado; • Compradores cómodos con entregas en plano en febrero de 2027 y un horizonte de permanencia de 27 años. Los compradores que deseen una villa con piscina privada o un futuro más largo deberían considerar el producto de villas en régimen de arrendamiento más hacia el interior.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Lift
- Washing Machine
- Concierge Studiolägenhet i Batu Bolong, Canggu, Bali – ett 92-lägenheters off-plan-loftprojekt med 27 års arrende och överlämning planerad till februari 2027. Havsutsikt med smarta loftstudios, fullt möblerade, cirka 1 km från stranden. Hyres- och ägarvillkor: • 27-årigt arrende med förlängningsoption; • Prissättning på primärmarknaden utanför plan, med överlämning planerad till februari 2027. Läge och gångvänlighet: • Batu Bolong-remsan, en av Canggus huvudsakliga F&B- och korttidsområden, på den västra kanten av resortbältet; • 10 minuters promenad (ungefär 1 km) till Batu Bolong Beach – surf- och barklustret Old Man's, La Brisa och Pretty Poison ligger inom samma promenadradie; • Ngurah Rai flygplats cirka 45–60 minuters byte beroende på trafik. Faciliteter och faciliteter på plats: • Simbassäng, gym, bastu, takträdgård, café och bar på plats; • Reception och hiss i huvudbyggnaden – hotellklassig cirkulation för ett 92-enheters system. Investeringssiffror: avkastning och återbetalning: • Smart loftstudio, fullt möblerad, med havsutsikt – 16 % beräknad avkastning, 6,2 års återbetalning inom 27-åriga arrendet; • Avkastnings- och återbetalningssiffror är prognoser före skatt; faktiska avkastningar beror på beläggning och rådande nattliga nivåer. Vem passar detta in: • Investerare som vill ha en korttidsbiljett till Batu Bolong i studiostorlek, inte villabiljettstorlek; • Ägare som vill ha en lås-och-lämna enhet med mottagning på plats, pool och gym snarare än en privat anläggning; • Köpare känner sig bekväma med leverans utanför plan i februari 2027 och en 27-årig anställningsperiod. Köpare som vill ha en privat poolvilla eller en längre period bör titta på arrende-villaprodukter längre inåt landet.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Lift
- Washing Machine
- Concierge