EUR 298.000
EUR 292.000
EUR 262.000
EUR 334.900
EUR 260.000
Features:
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Au cœur de Montpellier, cet appartement de 4 pièces de 90,68 m2 situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu offre un cadre de vie recherché. Sa hauteur sous plafond renforce l'agréable sensation d'espace et de volume, tandis que le calme de l'emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville sans renoncer à la sérénité. Le balcon d'environ 5 m2 vient prolonger les pièces de vie et offre un véritable atout pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'un séjour et d'une salle à manger distincte, créant un espace convivial pour recevoir, complété par une cuisine équipée. Avec ses deux chambres et une pièce faisant office de bureau, le logement s'adapte facilement à différents modes de vie, que l'on travaille depuis chez soi ou que l'on ait besoin d'une chambre d'appoint. La configuration des pièces et le volume disponible laissent entrevoir un très gros potentiel d'aménagement, en conservant le charme de l'ancien tout en pouvant y apporter sa touche personnelle. La présence d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave d'environ 10 m2 vient parfaire l'ensemble. L'immeuble, construit autour de 1900, bénéficie d'un bon entretien général. L'appartement profite de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus permettent de maîtriser sa consommation. Le classement énergétique est en D pour la consommation et en B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un diagnostic de performance énergétique récent. Le carrelage au sol facilite l'entretien et s'accorde aisément avec différents styles de décoration. L'appartement est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, au sein d'une copropriété avec des charges maîtrisées. À quelques centaines de mètres, le quotidien se fait à pied dans un environnement urbain très agréable. Le Square Planchon se trouve à environ 300 m, tout comme le jardin du Champ de Mars à environ 400 m et l'Esplanade Charles-de-Gaulle à environ 350 m, offrant plusieurs espaces verts pour se détendre. Côté scolarité, l'école maternelle Louis Figuier est à environ 400 m, la maternelle Pierre-Claris-De-Florian à environ 500 m, tandis que les écoles primaires Victor Hugo, Jules Simon et Paul Bert se situent toutes à moins de 500 m. Le collège et lycée Joseph Joffre se trouvent, eux aussi, à environ 400 m. La gare de Montpellier Saint-Roch, à un peu plus de 300 m, renforce la facilité de déplacement et la qualité de la desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1468 € par an - Charges de copropriété : 95 € par mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Balcony In the heart of Montpellier, this 4-room apartment of 90.68 m2 located on the 2nd floor of a well-maintained old building offers a sought-after living environment. Its high ceilings reinforce the pleasant feeling of space and volume, while the calm of the location allows you to fully enjoy the city centre without giving up serenity. The balcony of about 5 m2 extends the living rooms and offers a real asset to enjoy the outdoors. The apartment consists of a separate living and dining room, creating a convivial space for entertaining, complemented by an equipped kitchen. With its two bedrooms and a room that serves as an office, the accommodation easily adapts to different lifestyles, whether you work from home or need an extra bedroom. The configuration of the rooms and the available volume suggest a very large potential for development, preserving the charm of the old while being able to bring its personal touch. The presence of a bathroom, a separate toilet and a cellar of about 10 m2 completes the whole. The building, built around 1900, benefits from good general maintenance. The apartment benefits from double glazing and electric shutters, ensuring appreciable comfort on a daily basis. Individual electric heating and hot water production by cumulus allow you to control your consumption. The energy classification is in D for consumption and in B for greenhouse gas emissions, with a recent energy performance diagnosis. The floor tiles are easy to maintain and easily match different styles of decoration. The apartment is offered as part of an exclusive mandate, within a condominium with controlled charges. A few hundred meters away, daily life is done on foot in a very pleasant urban environment. The Square Planchon is about 300 m away, as is the Champ de Mars garden about 400 m away and the Esplanade Charles-de-Gaulle about 350 m away, offering several green areas to relax. In terms of schooling, the Louis Figuier nursery school is about 400 m away, the Pierre-Claris-De-Florian kindergarten about 500 m away, while the Victor Hugo, Jules Simon and Paul Bert primary schools are all less than 500 m away. The Joseph Joffre middle and high school are also about 400 m away. The Montpellier Saint-Roch train station, just over 300 m away, reinforces the ease of travel and the quality of the service to the district. Technical characteristics - Property tax: 1468 € per year - Condominium fees: €95 per month - DPE: D (GES: B) - Heating method: individual electric - Hot water distribution method: electric tank Legal notice: The information contained in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the mandatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks reference site. Zefir accompanies buyers throughout their project with rigor and transparency, remaining available to explain the steps and stages of the purchase. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Balcony В самом сердце Монпелье эта четырёхкомнатная квартира площадью 90,68 м², расположенная на втором этаже хорошо ухоженного старого здания, предлагает востребованную жилую среду. Его высокие потолки усиливают приятное ощущение пространства и объёма, а спокойствие локации позволяет полностью насладиться центром города, не теряя спокойствия. Балкон площадью около 5 м² расширяет гостиные и предлагает настоящее преимущество для отдыха на природе. Квартира состоит из отдельной гостиной и столовой, что создаёт дружелюбное пространство для приёмов гостей с оборудованной кухней. С двумя спальнями и комнатой, которая служит офисом, жильё легко адаптируется к разным образам жизни, независимо от того, работаете ли вы из дома или нуждаетесь в дополнительной спальне. Конфигурация комнат и доступный объём пространства указывают на очень большой потенциал для развития, сохраняя очарование старого и при этом сохраняя индивидуальность. Наличие ванной комнаты, отдельного туалета и подвала площадью около 10 м² завершает всё целиком. Здание, построенное около 1900 года, пользуется хорошим общим обслуживанием. Квартира оснащена двойными остеклениями и электрическими ставнями, что обеспечивает заметный комфорт в повседневной жизни. Индивидуальное электрическое отопление и производство горячей воды кумулюсом позволяют контролировать потребление воды. Энергетическая классификация — D для потребления и B для выбросов парниковых газов, с недавней диагностикой энергетической эффективности. Плитка на полу легко обслуживается и легко сочетается с разными стилями декора. Квартира предлагается в рамках эксклюзивного мандата, внутри кондоминиума с контролируемыми тарифами. В нескольких сотнях метров повседневная жизнь проходит пешком в очень приятной городской среде. Сквер Планшон находится примерно в 300 м, как и сад Шан-де-Марс примерно в 400 м и эспланада Шарль-де-Голль примерно в 350 м, предлагая несколько зелёных зон для отдыха. Что касается образования, детский сад Луи Фигье находится примерно в 400 м, детский сад Пьер-Клари-де-Флориан — примерно в 500 м, а начальные школы Виктора Гюго, Жюля Симона и Поля Берта — менее чем в 500 м. Средняя и старшая школа Жозефа Жоффра также находятся примерно в 400 метрах отсюда. Железнодорожная станция Монпелье Сен-Рош, расположенная чуть более чем в 300 м, подчёркивает удобство передвижения и качество обслуживания района. Технические характеристики - Налог на имущество: 1468 € в год - Плата за кондоминиум: €95 в месяц - DPE: D (GES: B) - Метод отопления: индивидуальный электрический - Метод распределения горячей воды: электрический бак Юридическое уведомление: Информация, содержащаяся в этом объявлении, была тщательно собрана Zefir на основе имеющейся на момент написания. Они предоставляются исключительно в информационных целях и дополняют обязательные диагнозы, а также технические и административные проверки, обычно проводимые в контексте сделки с недвижимостью, такие как проверка правил градостроительства, сервитутов или кадастровых документов. Для получения любой официальной информации, связанной с природными, горнодобывающими или технологическими рисками, рекомендуется обращаться к справочному сайту Georisks. Zefir сопровождает покупателей на протяжении всего проекта с строгостью и прозрачностью, оставаясь готовым объяснить шаги и этапы покупки. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Zefir по телефону ...
Features:
- Balcony In het hart van Montpellier biedt dit 4-kamerappartement van 90,68 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden oud gebouw, een gewilde woonomgeving. De hoge plafonds versterken het aangename gevoel van ruimte en volume, terwijl de rust van de locatie je in staat stelt het stadscentrum volledig te beleven zonder de rust op te geven. Het balkon van ongeveer 5 m² verlengt de woonkamers en biedt een echte aanwinst om van de buitenlucht te genieten. Het appartement bestaat uit een woonkamer en een aparte eetkamer, wat zorgt voor een gezellige ruimte voor gastkomst, aangevuld met een uitgebreide keuken. Met twee slaapkamers en een kamer die als kantoor dient, past de accommodatie zich gemakkelijk aan aan verschillende levensstijlen, of je nu thuis werkt of een extra slaapkamer nodig hebt. De indeling van de kamers en het beschikbare volume suggereren een zeer groot ontwikkelingspotentieel, waarbij de charme van het oude behouden blijft en tegelijkertijd een persoonlijke touch kan worden toegevoegd. De aanwezigheid van een badkamer, een apart toilet en een kelder van ongeveer 10 m² maakt het geheel compleet. Het gebouw, gebouwd rond 1900, profiteert van goed algemeen onderhoud. Het appartement profiteert van dubbelglas en elektrische luiken, wat zorgt voor aanzienlijk comfort op dagelijkse basis. Individuele elektrische verwarming en warmwaterproductie per cumulus stellen u in staat uw verbruik te beheersen. De energieclassificatie is in D voor verbruik en B voor de uitstoot van broeikasgassen, met een recente energieprestatie-diagnose. De betegelde vloer maakt onderhoud eenvoudig en past eenvoudig bij verschillende decoratiestijlen. Het appartement wordt aangeboden als onderdeel van een exclusief mandaat, binnen een appartement met gecontroleerde kosten. Enkele honderden meters verderop wordt het dagelijks leven te voet beoefend in een zeer aangename stedelijke omgeving. Het Square Planchon ligt op ongeveer 300 meter, evenals de tuin van Champ de Mars op ongeveer 400 meter en de Esplanade Charles-de-Gaulle op ongeveer 350 meter, die verschillende groene ruimtes biedt om te ontspannen. Wat betreft het onderwijs: de kleuterschool Louis Figuier ligt ongeveer 400 meter verderop, de kleuterschool Pierre-Claris-De-Florian ongeveer 500 meter verderop, terwijl de basisscholen Victor Hugo, Jules Simon en Paul Bert allemaal minder dan 500 meter verderop liggen. De Joseph Joffre middelbare school en het voortgezet onderwijs liggen ook op ongeveer 400 meter. Het treinstation Montpellier Saint-Roch, iets meer dan 300 meter verderop, benadrukt het gemak van reizen en de kwaliteit van de dienstverlening aan het district. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: 1468 € per jaar - Condominiumkosten: €95 per maand - DPE: D (GES: B) - Verwarmingsmethode: individuele elektrische - Methode van warmwaterdistributie: elektrische tank Juridische kennisgeving: De informatie in deze advertentie is zorgvuldig samengesteld door Zefir op basis van de op het moment van schrijven beschikbare informatie. Deze wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en vult de verplichte diagnoses aan, evenals de technische en administratieve verificaties die gewoonlijk worden uitgevoerd in de context van een vastgoedtransactie, zoals het onderzoeken van stedenbouwkundige regels, erfdienstbaarheden of kadastrale documenten. Voor alle officiële informatie met betrekking tot natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's wordt aanbevolen de referentiesite Géorisques te raadplegen. Zefir begeleidt kopers gedurende hun project met nauwgezetheid en transparantie, en blijft beschikbaar om de stappen en fasen van de aankoop uit te leggen. Als u vragen heeft, neem contact op met Zefir via ...
Features:
- Balcony