EUR 1.950.000
EUR 2.488.000
EUR 1.950.000
3 slk
170 m²
EUR 2.750.000
EUR 2.290.000
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken In einer ruhigen und grünen Wohnumgebung in Les Issambres, nahe dem Hafen, gelegen, wurde diese etwa 180 m² große provenzalische Villa 2026 vollständig renoviert und verbindet den Charakter des ursprünglichen Anwesens mit zeitgemäßem Komfort und Ausstattung. Das Hauptgeschoss besteht aus einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem Doppelwohnzimmer mit fast 40 m². Dieser helle Empfangsbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Meeresblick und schafft so eine natürliche Erweiterung des Innenraums für das Essen und die Bewirtung im Freien. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und verfügt über einen eigenen privaten Balkon mit Blick aufs Meer. Auf Gartenebene umfasst die Schlaffläche drei zusätzliche Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und Duschräume. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Umkleideraum und ein privates Badezimmer. Alle drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten und schaffen so eine attraktive Verbindung zu den Außenbereichen des Grundstücks. Ein zusätzliches Zimmer bietet erhebliche Flexibilität und kann je nach Bedarf des zukünftigen Besitzers in ein fünftes Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein privates Fitnessstudio oder einen Freizeitraum umgewandelt werden. Draußen verfügt das Grundstück über ein Infinity-Schwimmbecken mit Blick auf die umliegenden grünen Hügel. Mehrere Außenbereiche bieten die Möglichkeit, eigene Bereiche für Essen, Unterhaltung und Entspannung zu schaffen, während ein Pétanque-Hof den provenzalischen Lebensstil vervollständigt. Eine etwa 19 m² große Carport und mehrere zusätzliche Parkplätze vervollständigen das Grundstück. Die umfassende Renovierung im Jahr 2026 hat zeitgemäßen Komfort geschaffen und gleichzeitig den authentisch provenzalischen Charakter der Villa bewahrt. Die Lage in der Nähe des Hafens von Les Issambres bietet einen bequemen Zugang zur Mittelmeerküste und zu Bootsverbindungen, die das Gebiet mit Saint-Tropez verbinden – ein attraktiver Vorteil, um den weiten Golf von Saint-Tropez zu genießen. Mit vier Schlafzimmern und der Möglichkeit eines fünften, Meerblick, einem Infinity-Pool, kürzlicher Renovierung und der Nähe zum Hafen eignet sich diese Immobilie besonders gut als Hauptwohnsitz oder als elegantes Zweitwohnsitz an der französischen Riviera. Es fallen reduzierte Notargebühren an. Die Mehrwertsteuer kann unter den geltenden Bedingungen einziehbar sein. Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Côte d'Azur Sotheby's International Realty, Spezialisten für Luxusimmobilien im Golf von Saint-Tropez und entlang der französischen Riviera.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Située dans un environnement calme et verdoyant aux Issambres, à proximité du port, cette villa provençale d’environ 180 m² a fait l’objet d’une rénovation complète en 2026, associant le caractère de la maison d’origine à des prestations contemporaines. Le niveau principal comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et un double séjour de près de 40 m². Cet espace de réception se prolonge vers une terrasse couverte bénéficiant d’une vue sur la mer et permettant de disposer d’un véritable espace de vie extérieur. Une première chambre en suite se situe également à ce niveau et bénéficie de son propre balcon privatif avec vue mer. En rez-de-jardin, la villa comprend trois chambres supplémentaires et deux salles de bains et de douche. L’une des chambres dispose de son propre dressing et de sa salle de bains. Les trois chambres bénéficient d’un accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire offre différentes possibilités d’utilisation et pourra notamment être aménagée en cinquième chambre, bureau, salle de sport ou espace de loisirs. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine à débordement ouverte sur les collines verdoyantes environnantes. Les différents espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour les repas, la réception et la détente. Un terrain de pétanque complète les prestations. Un carport d’environ 19 m² ainsi que plusieurs places de stationnement sont également disponibles. La rénovation réalisée en 2026 a permis d’apporter un confort contemporain à la propriété tout en préservant son identité provençale. La situation à proximité du port des Issambres permet de rejoindre facilement le littoral et de profiter des navettes maritimes assurant notamment la liaison avec Saint-Tropez. Cette villa constitue ainsi une proposition attractive pour une résidence principale ou secondaire dans le golfe de Saint-Tropez, associant quatre chambres, possibilité d’une cinquième, vue mer, piscine à débordement et rénovation récente. Frais de notaire réduits. TVA récupérable sous conditions. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige dans le golfe de Saint-Tropez et sur la Côte d’Azur.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Located in a peaceful and green residential environment in Les Issambres, close to the harbour, this approximately 180 sqm Provençal villa was completely renovated in 2026, combining the character of the original property with contemporary comfort and finishes. The main level comprises a fully equipped open plan kitchen and a double living room of nearly 40 sqm. This bright reception area opens onto a covered terrace enjoying sea views, creating a natural extension of the interior for outdoor dining and entertaining. An en suite bedroom is also located on this floor and benefits from its own private balcony overlooking the sea. On the garden level, the sleeping accommodation comprises three additional bedrooms and two bathrooms and shower rooms. One of the bedrooms benefits from its own dressing room and private bathroom. All three bedrooms have direct access to the garden, creating an attractive connection with the property’s outdoor spaces. An additional room offers considerable flexibility and may be converted into a fifth bedroom, home office, private gym or leisure room according to the future owner’s requirements. Outside, the property features an infinity swimming pool overlooking the surrounding green hills. Several outdoor areas provide opportunities to create dedicated spaces for dining, entertaining and relaxation, while a pétanque court completes the Provençal lifestyle. A carport of approximately 19 sqm and several additional parking spaces complete the property. The comprehensive renovation carried out in 2026 has introduced contemporary comfort while preserving the villa’s authentic Provençal character. Its location close to the harbour of Les Issambres provides convenient access to the Mediterranean coastline and to boat services connecting the area with Saint-Tropez, an attractive advantage for enjoying the wider Gulf of Saint-Tropez. Combining four bedrooms with the potential for a fifth, sea views, an infinity pool, recent renovation and proximity to the harbour, this property is particularly well suited as either a primary residence or an elegant second home on the French Riviera. Reduced notary fees apply. VAT may be recoverable subject to applicable conditions. For further information or to arrange a private viewing, contact Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, specialists in luxury real estate in the Gulf of Saint-Tropez and across the French Riviera.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace