EUR 861.000
4 slk
140 m²
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- Garden Meer bekijken Minder bekijken Centro Ciudad / Boulevard Dubouchage: En el corazón de una de las direcciones más elegantes del centro de Niza, en el prestigioso Palais Dubouchage, un magnífico edificio Belle Époque construido en 1904, este elegante apartamento esquinero de 138 m² disfruta de un jardín privado de 48 m², un auténtico privilegio en pleno centro de la ciudad. Situado en una planta baja elevada, el apartamento seduce desde la entrada por sus generosos volúmenes, su luminosidad y el encanto atemporal de su arquitectura burguesa. Un amplio recibidor distribuye armoniosamente las estancias de recepción, compuestas por un elegante salón y un comedor en rotonda, que ofrecen un marco refinado y acogedor para recibir. La cocina independiente con zona de comedor completa este conjunto y ofrece numerosas posibilidades de distribución según las necesidades. La zona de noche se compone de dos amplios dormitorios, uno de ellos en suite, con su propio cuarto de baño, aseo y vestidor. El segundo dormitorio dispone de un cuarto de ducha con aseo, garantizando confort e intimidad en el día a día. En el exterior, el jardín privado de 48 m² constituye un auténtico remanso de paz, especialmente poco frecuente en esta codiciada zona del centro de la ciudad. Un privilegiado oasis verde, ideal para disfrutar de momentos de descanso con total privacidad. Una amplia bodega en el sótano, así como un espacio de uso comunitario destinado a bicicletas y almacenamiento, completan esta propiedad. A pocos pasos de comercios, colegios, restaurantes y de la línea 2 del tranvía, esta dirección tan solicitada ofrece una calidad de vida privilegiada, donde todo puede hacerse a pie. Una propiedad con carácter, ideal para una familia urbana o para los amantes de los elegantes apartamentos burgueses que buscan el raro privilegio de disponer de un jardín privado en pleno corazón de Niza. Honorarios a cargo del vendedor. Dossier de presentación completo y visita virtual inmersiva disponibles bajo petición. La información relativa a los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr
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- Garden Nice Centre Ville / Boulevard Dubouchage : Au cœur de l’une des adresses les plus élégantes du centre de Nice, au sein du prestigieux Palais Dubouchage, remarquable immeuble Belle Époque édifié en 1904, cet élégant appartement d’angle de 138 m² bénéficie d’un jardin privatif de 48 m², véritable privilège en plein cœur de ville. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme intemporel de son architecture bourgeoise. Un vaste hall d’entrée distribue harmonieusement les pièces de réception, composées d’un élégant séjour et d’une salle à manger en rotonde , offrant un cadre raffiné et convivial pour recevoir. La cuisine indépendante et dinatoire complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes et dressing. La seconde chambre dispose d’une salle d’eau avec toilettes également , offrant à chacun confort et intimité au quotidien. À l’extérieur, le jardin à usage privatif de 48 m² constitue un véritable havre de paix, particulièrement rare dans ce secteur recherché du centre-ville. Un écrin de verdure privilégié, idéal pour profiter de moments de détente à l’abri des regards. Une grande cave en sous-sol, ainsi qu’un local à usage commun dédié aux vélos et aux rangements, viennent compléter cette propriété. À quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et du Tramway ligne 2, cette adresse recherchée offre un cadre de vie privilégié, où l’essentiel se fait à pied. Une propriété de caractère, idéale pour une famille citadine ou pour les amoureux des appartements bourgeois à la recherche d’un extérieur privatif, au cœur de Nice. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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- Garden Centro Città / Boulevard Dubouchage: Nel cuore di uno degli indirizzi più eleganti del centro di Nizza, all’interno del prestigioso Palais Dubouchage, magnifico edificio Belle Époque costruito nel 1904, questo elegante appartamento d’angolo di 138 m² dispone di un giardino privato di 48 m², un vero privilegio nel cuore della città. Situato al piano rialzato, l’appartamento conquista fin dall’ingresso per gli ampi volumi, la luminosità e il fascino senza tempo della sua architettura borghese. Un ampio ingresso conduce armoniosamente agli ambienti di rappresentanza, composti da un elegante soggiorno e da una sala da pranzo in una raffinata rotonda, che offrono un contesto elegante e conviviale per ricevere gli ospiti. La cucina indipendente abitabile completa questo insieme e offre numerose possibilità di personalizzazione in base alle esigenze. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, una delle quali en suite, con bagno privato, servizi e cabina armadio. La seconda camera dispone di un bagno con doccia e servizi, garantendo comfort e privacy nella vita quotidiana. All’esterno, il giardino privato di 48 m² rappresenta un vero e proprio rifugio di pace, particolarmente raro in questa ricercata zona del centro città. Un prezioso angolo verde, ideale per godere di momenti di relax in totale tranquillità e privacy. Una grande cantina al piano interrato, oltre a un locale comune destinato alle biciclette e allo spazio di deposito, completano questa proprietà. A pochi passi da negozi, scuole, ristoranti e dalla linea 2 del tram, questo prestigioso indirizzo offre una qualità di vita privilegiata, con tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi. Una proprietà di carattere, ideale per una famiglia in città o per gli amanti degli appartamenti borghesi di charme alla ricerca del raro privilegio di un giardino privato nel cuore di Nizza. Onorari a carico del venditore. Dossier completo di presentazione e visita virtuale immersiva disponibili su richiesta. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
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- Garden City Center / Boulevard Dubouchage: In the heart of one of the most elegant addresses in central Nice, within the prestigious Palais Dubouchage, a remarkable Belle Époque building dating from 1904, this elegant 138 sqm corner apartment benefits from a 48 sqm private garden, a truly rare privilege in the heart of the city. Located on an elevated ground floor, the apartment immediately impresses with its generous proportions, abundant natural light and the timeless charm of its bourgeois architecture. A spacious entrance hall leads naturally to the reception rooms, comprising an elegant living room and a rotunda dining room, creating a refined and welcoming setting for entertaining. The separate dining kitchen completes this ensemble and offers a wealth of possibilities for adaptation according to individual needs. The sleeping quarters comprise two spacious bedrooms, including a suite with its own bathroom, toilet and dressing room. The second bedroom benefits from a shower room with toilet, ensuring comfort and privacy for everyday living. Outside, the 48 sqm private garden is a true haven of peace, particularly rare in this sought-after area of the city centre. A privileged green retreat, ideal for enjoying moments of relaxation in complete privacy. A large cellar in the basement, together with a communal storage area dedicated to bicycles and additional storage, complete this exceptional property. Just steps from shops, schools, restaurants and Tram Line 2, this highly sought-after address offers a privileged lifestyle where everything can be reached on foot. A character property, ideal for a city-dwelling family or for lovers of elegant bourgeois apartments seeking the rare luxury of a private garden in the heart of Nice. Agency fees payable by the seller. Full presentation file and immersive virtual tour available upon request. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
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