EUR 155.691
EUR 129.743
EUR 112.444
EUR 151.366
EUR 145.312
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Concierge Meer bekijken Minder bekijken 3BR villas in Seminyak, Bali - a boutique compound off Jalan Dewi Saraswati III, walking distance to the Petitenget dining strip. Handover targeted for November 2026. Lease structure and payment terms: • 25-year leasehold with a 25-year extension option, taking the tenure horizon to 50 years; • Under construction, delivered November 2026 - buyers commit off-plan against the developer's completion schedule. Location, district and surroundings: • Off Jalan Dewi Saraswati III in central Seminyak, one of Bali's most established coastal precincts for restaurants, retail and nightlife; • 2.5 km to Seminyak Beach - roughly 35 minutes on foot, a short scooter or car transfer for daily beach access; • Petitenget, Oberoi and Kayu Aya dining strips within a 5-10 minute drive, with the Berawa and Batu Bolong corridors 15-20 minutes north. Amenities and on-site facilities: • Swimming pool, dedicated parking, 24/7 security; • Housekeeping and concierge services included in the compound's operating standard. Investment numbers: yield and payback: • Projected 15% ROI with a 6.7-year payback - inside the initial 25-year lease and well within the 50-year extended horizon; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors targeting Seminyak's established short-let market with concierge-managed operations; • Buyers wanting a central Seminyak address at compound scale, not high-rise product; • Owners comfortable with off-plan risk against a November 2026 handover. Buyers wanting walk-to-beach access should look closer to the Petitenget or Batu Bolong coastline.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Concierge Βίλες 3 υπνοδωματίων στο Seminyak, Μπαλί - ένα boutique συγκρότημα έξω από το Jalan Dewi Saraswati III, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την τραπεζαρία Petitenget. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Νοέμβριο του 2026. Δομή μίσθωσης και όροι πληρωμής: • 25ετής μίσθωση με δυνατότητα παράτασης 25 ετών, ανεβάζοντας τον ορίζοντα θητείας στα 50 χρόνια. • Υπό κατασκευή, παραδόθηκε τον Νοέμβριο του 2026 - οι αγοραστές δεσμεύονται εκτός σχεδίου έναντι του χρονοδιαγράμματος ολοκλήρωσης του προγραμματιστή. Τοποθεσία, περιοχή και περιβάλλον: • Στα ανοιχτά του Jalan Dewi Saraswati III στο κέντρο του Seminyak, μια από τις πιο καθιερωμένες παράκτιες περιοχές του Μπαλί για εστιατόρια, λιανικό εμπόριο και νυχτερινή ζωή. • 2,5 χλμ από την παραλία Seminyak - περίπου 35 λεπτά με τα πόδια, μια σύντομη μεταφορά με σκούτερ ή αυτοκίνητο για καθημερινή πρόσβαση στην παραλία. • Λωρίδες φαγητού Petitenget, Oberoi και Kayu Aya σε απόσταση 5-10 λεπτών με το αυτοκίνητο, με τους διαδρόμους Berawa και Batu Bolong 15-20 λεπτά βόρεια. Ανέσεις και παροχές στις εγκαταστάσεις: • Πισίνα, αποκλειστικός χώρος στάθμευσης, 24/7 ασφάλεια. • Υπηρεσίες καθαριότητας και θυρωρείου που περιλαμβάνονται στο πρότυπο λειτουργίας του συγκροτήματος. Αριθμοί επένδυσης: απόδοση και απόσβεση: • Προβλεπόμενη απόδοση επένδυσης 15% με απόσβεση 6,7 ετών - εντός της αρχικής 25ετούς μίσθωσης και εντός του εκτεταμένου ορίζοντα των 50 ετών. • Τα στοιχεία απόδοσης και απόσβεσης είναι προβλέψεις προ φόρων. Οι πραγματικές αποδόσεις εξαρτώνται από την πληρότητα και τις επικρατούσες τιμές ανά διανυκτέρευση. Σε ποιον ταιριάζει: • Επενδυτές που στοχεύουν στην καθιερωμένη αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων της Seminyak με δραστηριότητες που διαχειρίζονται θυρωροί. • Αγοραστές που θέλουν μια κεντρική διεύθυνση Seminyak σε σύνθετη κλίμακα, όχι πολυώροφα προϊόντα. • Ιδιοκτήτες που αισθάνονται άνετα με τον κίνδυνο εκτός σχεδίου έναντι παράδοσης τον Νοέμβριο του 2026. Οι αγοραστές που θέλουν πρόσβαση με τα πόδια στην παραλία θα πρέπει να κοιτάξουν πιο κοντά στην ακτογραμμή Petitenget ή Batu Bolong.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Concierge Villas de 3 habitaciones en Seminyak, Bali, un complejo boutique cerca de Jalan Dewi Saraswati III, a poca distancia a pie de la zona gastronómica de Petitenget. La transferencia está prevista para noviembre de 2026. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • Arrendamiento de 25 años con opción de prórroga de 25 años, aumentando el horizonte de tenencia a 50 años; • En construcción, entregado en noviembre de 2026 - los compradores se comprometen fuera del plano contra el calendario de finalización del promotor. Ubicación, distrito y alrededores: • Frente a Jalan Dewi Saraswati III, en el centro de Seminyak, uno de los barrios costeros más consolidados de Bali para restaurantes, comercios y vida nocturna; • 2,5 km hasta la playa de Seminyak: aproximadamente 35 minutos a pie, un corto traslado en scooter o coche para acceso diario a la playa; • Las zonas gastronómicas de Petitenget, Oberoi y Kayu Aya están a 5-10 minutos en coche, con los corredores de Berawa y Batu Bolong a 15-20 minutos al norte. Servicios y servicios en el lugar: • Piscina, aparcamiento exclusivo, seguridad 24/7; • Servicios de limpieza y conserjería incluidos en el estándar operativo del complejo. Cifras de inversión: rentabilidad y retorno del dinero: • Retorno proyectado del 15% con un retorno de inversión a 6,7 años, dentro del arrendamiento inicial de 25 años y muy dentro del horizonte extendido de 50 años; • Las cifras de rentabilidad y recuperación del dinero son proyecciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la ocupación y de las tarifas nocturnas vigentes. ¿A quién encaja: • Inversores que apuntan al consolidado mercado de alquileres cortos de Seminyak con operaciones gestionadas por conserjería; • Compradores que desean una dirección central de Seminyak a escala compuesta, no un producto de gran altura; • Propietarios cómodos con el riesgo de salida del plano frente a una entrega en noviembre de 2026. Los compradores que deseen acceso a pie a la playa deberían buscar más cerca de la costa de Petitenget o Batu Bolong.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Concierge