EUR 190.887
EUR 234.271
EUR 208.241
EUR 172.666
1 slk
92 m²
EUR 207.130
2 slk
125 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge Meer bekijken Minder bekijken 2BR townhouses in Umalas, Bali — a completed 25-townhouse gated compound on Jalan Umalas, handed over end of July 2025 and operational. Entry from $220,000 on a 38-year combined leasehold, 700 m from the coast. Lease and ownership terms: • 28-year leasehold with a 10-year extension option — 38 years combined, on the shorter side for current Canggu launches; • 50% deposit on signing, with a 0% installment plan running up to one year against the developer's schedule; • Compound delivered July 2025 — no construction risk inside the lease horizon. Location and walkability: • Umalas is the hinge between Seminyak's established restaurant scene and the Berawa–Batu Belig arc of Canggu; • About 700 m to the coast — a five-minute drive or a longer walk; • Residential street rather than strip commercial — lower noise, less walk-up F&B than Batu Bolong. Rental income and payback: • Developer projects $3,300 a month in long-stay rental income; • Quoted 13.1% projected ROI with an 8.3-year payback — over four payback cycles within the tenure; • Twenty-five units at compound scale — realistic yield tracks whatever a single professional operator produces across the inventory; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting completed Umalas inventory at the $220k ticket with developer-backed payment flexibility; • Long-stay landlords comfortable with monthly-rent income over short-let nightly rates; • Investors choosing the Umalas hinge over either Seminyak prices or Batu Bolong density. Buyers needing a 50+ year tenure horizon should look at the longer Berawa or Pererenan structures — 38 years combined is a defined-window asset.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge 2BR townhouses in Umalas, Bali — een voltooid complex met een hek van 25 rijtjeshuizen aan Jalan Umalas, overgedragen eind juli 2025 en operationeel. Toegang vanaf $220.000 op een gecombineerd erfpacht van 38 jaar, 700 m van de kust. Huur- en eigendomsvoorwaarden: • 28-jarig leaserecht met een verlengingsoptie van 10 jaar — in totaal 38 jaar, aan de kortere kant voor huidige Canggu-lanceringen; • 50% aanbetaling bij ondertekening, met een afbetalingsplan van 0% tot één jaar tegen het schema van de ontwikkelaar; • Compound geleverd juli 2025 — geen bouwrisico binnen de leasehorizon. Locatie en loopbaarheid: • Umalas is het scharnier tussen de gevestigde restaurantscene van Seminyak en de Berawa–Batu Belig-boog van Canggu; • Ongeveer 700 m naar de kust — een rit van vijf minuten of een langere wandeling; • Woonstraat in plaats van stripcommercial — minder geluid, minder wandelbare F&B dan Batu Bolong. Huurinkomsten en terugbetaling: • Ontwikkelaar projecteert $3.300 per maand aan langetermijnhuurinkomsten; • Een geprojecteerde ROI van 13,1% met een terugvloeiing van 8,3 jaar — over vier terugbetalingscycli binnen de looptijd; • Vijfentwintig eenheden op samengestelde schaal — realistische opbrengst volgt alles wat een enkele professionele operator produceert over de voorraad; • Rendement- en terugbetalingscijfers zijn pre-belasting projecties; De werkelijke opbrengsten hangen af van bezetting en de gangbare nachtelijke tarieven. Wie dit is: • Kopers die voltooide Umalas-inventaris willen voor het ticket van $220.000 met door ontwikkelaars gesteunde betalingsflexibiliteit; • Langdurige verhuurders die tevreden zijn met maandelijkse huurinkomsten boven kortverhuurtarieven; • Investeerders kiezen voor de Umalas-scharnier boven ofwel Seminyak-prijzen of de dichtheid van Batu Bolong. Kopers die een looptijd van 50+ jaar nodig hebben, moeten kijken naar de langere Berawa- of Pererenan-gebouwen — 38 jaar samen is een bezit met een bepaald tijdperk.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Washing Machine
- Concierge