EUR 259.000
EUR 210.000
1 k
23 m²
EUR 259.000
EUR 191.500
1 k
29 m²
EUR 215.000
1 k
27 m²
EUR 210.000
1 k
27 m²
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken - Willkommen in einer modernen Neubau-Wohnsiedlung im Herzen von Berlin-Wedding, einem der dynamischsten und immer begehrtesten Stadtviertel der Stadt.Diese attraktive Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine elegante und effiziente Grundrissanlage, die sie ideal als komfortables Stadthaus, Pied-à-Terre oder Investitionsobjekt macht. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, was eine einfache Einzugs- oder mietfertige Einrichtung von Anfang an ermöglicht. Ein privater Balkon bereichert den Wohnraum zusätzlich und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.Die Wohnung verfügt über hochwertige Oberflächen, darunter echten Holzparkettboden, Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort und ein stilvolles Badezimmer mit ausgewählten Designelementen. Das Gebäude ist leicht mit dem Aufzug erreichbar und Teil eines gut gestalteten Wohnkomplexes mit einem grünen Innenhof, gestalteten Außenbereichen, Kinderspielplätzen und großzügigen Fahrradparkplätzen.Die Immobilie liegt rund um die lebendige Pankstraße und profitiert von einer lebendigen urbanen Umgebung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars, Supermärkten und Alltagsannehmlichkeiten in der Nähe. Wedding bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und Universitätseinrichtungen in der Umgebung. S-Bahn- und U-Bahn-Stationen sind gut erreichbar, während der Bahnhof Berlin-Gesundbrunnen bequeme Verbindungen zu Nah- und Fernverkehr bietet.Unser Team von First Citiz Berlin gibt gerne weitere Informationen zu dieser Wohnung oder organisiert eine Besichtigung.Zusätzliche InformationenAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Angaben des Verkäufers und/oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Offenlegung muss von First Citiz GmbH autorisiert werden. Wir übernehmen keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit. Ein Fehler und ein vorheriger Verkauf sind zu erwarten. Einige Fotos und Eigentumsvisualisierungen sind illustrative Beispiele und bindungsfrei. Dieses Angebot unterliegt einer Maklergebühr. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrags für diese Immobilie fällt der Käufer die Vermittlungsgebühr in Höhe von 2.975 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des Notariatsverkaufspreises an First Citiz GmbH.StadtgebietWedding-Gesundbrunnen ist einer der nördlichen Stadtteile Berlins, bietet jedoch gute Verbindungen zum Stadtzentrum und erschwingliche Immobilienpreise. Der Bezirk zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Natur aus aus und verfügt über Grünflächen wie den Humboldthain Park und den Schillerpark. Verschiedene Industrien haben sich hier etabliert, die größte ist Bayer, das vor Ort 5.000 Mitarbeiter beschäftigt. Ein Kanal verläuft durch Wedding-Gesundbrunnen; Es wird für den Versand genutzt und ist ein beliebter Ort für Einheimische und Touristen zum Spazierengehen. Das Gesundbrunnen-Center ist ein Einkaufszentrum, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt ist und sich in unmittelbarer Nähe der berühmten Max-Schmeling-Halle befindet. "Berliner Unterwelten" bietet einen faszinierenden Einblick in die Untergrundwelt der Hauptstadt, während City Kino Wedding eine große Vielfalt an Filmen zeigt.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Ausstattung und AusstattungZentrale Lage im Stadtteil Mitte (3 Haltestellen bis zur Friedrichstraße)Optimierter Grundriss mit BalkonStrategische Lage eine Station vom Berliner Hauptbahnhof und dem BER-Flughafen entferntZu Fuß erreichbar zum Humboldthain-Park und Brüsseler KiezHochwertige Bauqualität von führenden Entwicklern in DeutschlandEchtholzparkett mit automatischer FußbodenheizungAufzug und separater KellerraumGrüner privater Innenhof
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony - Bienvenue dans un nouveau lotissement moderne au cœur de Berlin-Wedding, l’un des quartiers les plus dynamiques et de plus en plus recherchés de la ville.Ce studio attrayant au rez-de-chaussée offre une disposition intelligente et efficace, ce qui en fait une maison de ville confortable, un pied-à-terre ou un bien d’investissement. L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation facile à emménager ou prête à la location dès le premier jour. Un balcon privé améliore encore davantage l’espace de vie et offre un agréable refuge extérieur.L’appartement propose des finitions de haute qualité incluant un parquet en bois véritable, un chauffage par le sol pour un confort toute l’année, et une salle de bain élégante avec des éléments de design sélectionnés. Le bâtiment est facilement accessible par ascenseur et fait partie d’un complexe résidentiel bien conçu avec une cour intérieure verte, des espaces extérieurs paysagers, des aires de jeux pour enfants et un vaste parking pour vélos.Située autour de la dynamique Pankstrasse, la propriété bénéficie d’un cadre urbain dynamique avec de nombreux restaurants, cafés, bars, supermarchés et équipements quotidiens à proximité. Wedding offre également une excellente infrastructure, avec des crèches, des écoles et des installations universitaires dans la région. Les stations S-Bahn et U-Bahn sont facilement accessibles, tandis que la gare Berlin-Gesundbrunnen offre des liaisons pratiques avec les transports locaux et longue distance.Notre équipe de First Citiz Berlin sera ravie de fournir plus d’informations sur cet appartement ou d’organiser une visite.Informations complémentairesToutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 2 975 % (y compris 19 % de TVA) du prix de vente notarial du bien est dû par l’acheteur à First Citiz GmbH.Zone urbaineWedding-Gesundbrunnen est l’un des quartiers du nord de Berlin, mais il offre de bonnes liaisons avec le centre-ville et offre des prix immobiliers abordables. Le quartier se caractérise surtout par sa proximité avec la nature, avec des espaces verts tels que le parc Humboldthain et Schillerpark. Divers secteurs se sont installés ici, la plus importante étant Bayer, qui emploie 5 000 personnes localement. Un canal traverse Wedding-Gesundbrunnen ; Il est utilisé pour la navigation et est un lieu prisé des habitants et des touristes pour se promener. Le Gesundbrunnen-Center est un centre commercial populaire tant auprès des locaux que des touristes, situé à proximité immédiate de la célèbre Max-Schmeling-Halle. « Berliner Unterwelten » offre un aperçu fascinant du monde souterrain de la capitale, tandis que City Kino Wedding projette une grande variété de films.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et équipementsEmplacement central dans le quartier de Mitte (3 arrêts jusqu’à Friedrichstrasse)Plan d’étage optimisé avec balconEmplacement stratégique : une étape avant la gare centrale de Berlin et l’aéroport BERDistance à pied du parc Humboldthain et du Brusseler KiezQualité de construction haut de gamme par un promoteur de premier plan en AllemagneParquet en bois véritable avec chauffage automatisé au solAscenseur et pièce séparée au sous-solCour privée verte
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony - Welcome to a modern new-build residential development in the heart of Berlin-Wedding, one of the city's most dynamic and increasingly sought-after neighborhoods.This attractive studio apartment on the first floor offers a smart and efficient layout, making it ideal as a comfortable city home, pied-a-terre or investment property. The apartment is sold fully furnished, allowing for an easy move-in or rental-ready setup from day one. A private balcony further enhances the living space and provides a pleasant outdoor retreat.The apartment features high-quality finishes including real wood parquet flooring, underfloor heating for year-round comfort, and a stylish bathroom with selected design elements. The building is easily accessible by elevator and forms part of a well-designed residential complex with a green inner courtyard, landscaped outdoor areas, children's playgrounds and ample bicycle parking.Located around lively Pankstrasse, the property benefits from a vibrant urban setting with numerous restaurants, cafes, bars, supermarkets and everyday amenities nearby. Wedding also offers excellent infrastructure, with daycare centers, schools and university facilities in the area. S-Bahn and U-Bahn stations are within easy reach, while Berlin-Gesundbrunnen station provides convenient connections to local and long-distance transport.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide further information about this apartment or arrange a viewing.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,975% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaWedding-Gesundbrunnen is one of Berlin's northern districts, yet it offers good connections to the city center and boasts affordable real estate prices. The district is characterized above all by its proximity to nature, featuring green spaces such as Humboldthain Park and Schillerpark. Various industries have established a presence here, the largest being Bayer, which employs 5,000 people locally. A canal runs through Wedding-Gesundbrunnen; it is used for shipping and is a popular spot for locals and tourists to take walks. The Gesundbrunnen-Center is a shopping mall popular with both locals and tourists, located in the immediate vicinity of the famous Max-Schmeling-Halle. "Berliner Unterwelten" offers a fascinating glimpse into the capital's underground world, while City Kino Wedding screens a wide variety of films.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesCentral location in the Mitte district (3 stops to Friedrichstrasse)Optimized floorplan with balconyStrategic location one stop to Berlin central station & BER AirportWalking distance to Humboldthain park & Brusseler KiezUpscale construction quality from leading developer in GermanyReal wood parquet with underfloor automated heatingElevator & separate basement roomGreen private courtyard
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony - Bienvenidos a un moderno desarrollo residencial de nueva construcción en el corazón de Berlin-Wedding, uno de los barrios más dinámicos y cada vez más codiciados de la ciudad.Este atractivo estudio en la planta baja ofrece una distribución inteligente y eficiente, lo que lo hace ideal como una cómoda casa urbana, pied-à-terre o propiedad de inversión. El apartamento se vende completamente amueblado, lo que permite una instalación fácil para la mudanza o el alquiler desde el primer día. Un balcón privado realza aún más el espacio habitable y proporciona un agradable refugio al aire libre.El apartamento cuenta con acabados de alta calidad, incluyendo parquet de madera auténtica, calefacción por suelo radiante para confort durante todo el año y un baño elegante con elementos de diseño seleccionados. El edificio es fácilmente accesible en ascensor y forma parte de un complejo residencial bien diseñado con un patio interior verde, áreas exteriores ajardinadas, parques infantiles y amplio aparcamiento para bicicletas.Situada alrededor de la animada Pankstrasse, la propiedad cuenta con un entorno urbano vibrante con numerosos restaurantes, cafeterías, bares, supermercados y servicios cotidianos cercanos. Wedding también ofrece una excelente infraestructura, con guarderías, colegios e instalaciones universitarias en la zona. Las estaciones de S-Bahn y U-Bahn son de fácil acceso, mientras que la estación Berlín-Gesundbrunnen ofrece conexiones cómodas con transporte local y de larga distancia.Nuestro equipo en First Citiz Berlin estará encantado de proporcionar más información sobre este apartamento o organizar una visita.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar error y venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta está sujeta al pago de una comisión de corretaje. Al firmar un contrato de compra de esta propiedad, la comisión de corretaje por un importe del 2.975% (incluyendo el 19% de IVA) del precio notarial de venta de la propiedad corresponde al comprador a First Citiz GmbH.Área urbanaWedding-Gesundbrunnen es uno de los distritos del norte de Berlín, pero ofrece buenas conexiones con el centro de la ciudad y presume de precios inmobiliarios asequibles. El distrito se caracteriza sobre todo por su proximidad a la naturaleza, con espacios verdes como el Parque Humboldthain y el Parque Schiller. Diversas industrias han establecido presencia aquí, siendo la mayor Bayer, que emplea a 5.000 personas en la zona. Un canal atraviesa Wedding-Gesundbrunnen; Se utiliza para envíos marítimos y es un lugar popular para que los locales y turistas realicen paseos. El Centro Gesundbrunnen-Center es un centro comercial popular tanto entre locales como entre turistas, situado en las inmediaciones de la famosa Max-Schmeling-Halle. "Berliner Unterwelten" ofrece una fascinante mirada al mundo subterráneo de la capital, mientras que Boda de la ciudad Kino proyecta una amplia variedad de películas.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y serviciosUbicación central en el distrito de Mitte (3 paradas hasta Friedrichstrasse)Distribución optimizada con balcónUbicación estratégica una parada hasta la estación central de Berlín y el aeropuerto BERA poca distancia a pie del parque Humboldthain y Brusseler KiezCalidad de construcción de alta gama de un promotor líder en AlemaniaParquet de madera auténtica con calefacción automática por suelo radianteAscensor y habitación separada en el sótanoPatio privado verde
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony - Benvenuti in un moderno complesso residenziale di nuova costruzione nel cuore di Berlino-Wedding, uno dei quartieri più dinamici e sempre più ambiti della città.Questo attraente monolocale al primo piano offre una disposizione intelligente ed efficiente, rendendolo ideale come una confortevole casa in città, pied-à-terre o proprietà d'investimento. L'appartamento è venduto completamente arredato, consentendo un allestimento facile per il trasferimento o l'affitto fin dal primo giorno. Un balcone privato arricchisce ulteriormente lo spazio abitativo e offre un piacevole rifugio all'aperto.L'appartamento presenta finiture di alta qualità tra cui parquet in legno vero, riscaldamento a pavimento per comfort tutto l'anno e un bagno elegante con elementi di design selezionati. L'edificio è facilmente accessibile con ascensore e fa parte di un complesso residenziale ben progettato con un cortile interno verde, aree esterne paesaggistica, aree giochi per bambini e ampio parcheggio per biciclette.Situata nei dintorni della vivace Pankstrasse, la proprietà beneficia di un vivace contesto urbano con numerosi ristoranti, caffè, bar, supermercati e servizi quotidiani nelle vicinanze. Wedding offre anche un'infrastruttura eccellente, con asili nido, scuole e strutture universitarie nella zona. Le stazioni S-Bahn e U-Bahn sono facilmente raggiungibili, mentre la stazione Berlin-Gesundbrunnen offre collegamenti comodi con i trasporti locali e a lunga distanza.Il nostro team di First Citiz Berlin sarà lieto di fornire ulteriori informazioni su questo appartamento o di organizzare una visita.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà si basano su informazioni fornite dal venditore o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Errori e vendite precedenti possono essere prevediti. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta a un pagamento di commissione di intermediazione. Alla firma del contratto di acquisto di questo immobile, la commissione di intermediazione pari al 2.975% (inclusa il 19% di IVA) del prezzo di vendita notarile dell'immobile è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH.Area urbanaWedding-Gesundbrunnen è uno dei quartieri settentrionali di Berlino, ma offre buoni collegamenti con il centro città e vanta prezzi immobiliari accessibili. Il distretto si caratterizza soprattutto per la sua vicinanza alla natura, con spazi verdi come il Parco Humboldthain e lo Schillerpark. Diverse industrie hanno stabilito una presenza qui, la più grande delle quali è Bayer, che impiega 5.000 persone a livello locale. Un canale attraversa Wedding-Gesundbrunnen; Viene utilizzato per la navigazione ed è un luogo molto frequentato da locali e turisti per passeggiate. Il Centro Gesundbrunnen-Center è un centro commerciale popolare sia tra i locali che tra i turisti, situato nelle immediate vicinanze della famosa Max-Schmeling-Halle. "Berliner Unterwelten" offre uno sguardo affascinante nel mondo sotterraneo della capitale, mentre City Kino Wedding propone una vasta gamma di film.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caratteristiche e serviziPosizione centrale nel quartiere di Mitte (3 fermate fino a Friedrichstrasse)Pianta ottimizzata con balconePosizione strategica a una fermata dalla stazione centrale di Berlino e dall'aeroporto BERA pochi passi dal parco Humboldthain e dal Brusseler KiezQualità costruttiva di alto livello da parte di un sviluppatore leader in GermaniaParquet in legno vero con riscaldamento automatico sotto il pavimentoAscensore e stanza separata nel seminterratoCortile privato verde
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony - Bem-vindo a um moderno empreendimento residencial de construção nova no coração de Berlin-Wedding, um dos bairros mais dinâmicos e cada vez mais procurados da cidade.Este atraente estúdio no primeiro andar oferece um layout inteligente e eficiente, tornando-o ideal como uma casa confortável na cidade, pied-à-terre ou imóvel de investimento. O apartamento é vendido totalmente mobiliado, permitindo uma instalação fácil de mudança ou pronta para aluguel desde o primeiro dia. Uma varanda privativa valoriza ainda mais o espaço de convivência e oferece um agradável refúgio ao ar livre.O apartamento apresenta acabamentos de alta qualidade, incluindo piso de madeira verdadeira, aquecimento no piso para conforto durante todo o ano e um banheiro elegante com elementos de design selecionados. O edifício é facilmente acessível por elevador e faz parte de um complexo residencial bem projetado, com um pátio interno verde, áreas externas ajardinadas, playgrounds infantis e amplo estacionamento para bicicletas.Localizada ao redor da animada Pankstrasse, a propriedade conta com um ambiente urbano vibrante, com inúmeros restaurantes, cafés, bares, supermercados e comodidades do dia a dia nas proximidades. A Wedding também oferece excelente infraestrutura, com creches, escolas e instalações universitárias na região. As estações S-Bahn e U-Bahn estão de fácil acesso, enquanto a estação Berlin-Gesundbrunnen oferece conexões convenientes para transporte local e de longa distância.Nossa equipe da First Citiz Berlin ficará feliz em fornecer mais informações sobre este apartamento ou agendar uma visita.Informações AdicionaisTodas as informações sobre este imóvel são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Esta oferta é confidencial e destinada exclusivamente ao destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Não aceitamos qualquer responsabilidade pela precisão ou completude. Erros e vendas anteriores podem ser esperados. Algumas fotos e visualizações de propriedades são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta está sujeita ao pagamento de uma taxa de corretagem. Com a assinatura do contrato de compra deste imóvel, a taxa de corretagem no valor de 2.975% (incluindo 19% de IVA) do preço de venda notarial do imóvel é devida pelo comprador à First Citiz GmbH.Área da cidadeWedding-Gesundbrunnen é um dos distritos do norte de Berlim, mas oferece boas conexões com o centro da cidade e oferece preços imobiliários acessíveis. O distrito é caracterizado principalmente por sua proximidade com a natureza, com áreas verdes como o Parque Humboldthain e o Parque Schiller. Diversas indústrias estabeleceram presença aqui, sendo a maior a Bayer, que emprega 5.000 pessoas localmente. Um canal passa por Wedding-Gesundbrunnen; É usado para transporte marítimo e é um local popular para locais e turistas fazerem caminhadas. O Gesundbrunnen-Center é um shopping popular tanto entre moradores quanto entre turistas, localizado nas proximidades imediatas da famosa Max-Schmeling-Halle. "Berliner Unterwelten" oferece um olhar fascinante sobre o mundo subterrâneo da capital, enquanto City Kino Wedding exibe uma grande variedade de filmes.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características e comodidadesLocalização central no distrito de Mitte (3 paradas até Friedrichstrasse)Planta otimizada com varandaLocalização estratégica uma parada para a estação central de Berlim e o Aeroporto BERA uma caminhada até o parque Humboldthain e Brusseler KiezQualidade de construção de alto padrão de um desenvolvedor líder na AlemanhaParquet de madeira verdadeira com aquecimento automatizado sob o pisoElevador e sala separada no porãoPátio privado verde
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony - Vítejte v moderní novostavbě v srdci Berlin-Wedding, jedné z nejdynamičtějších a stále žádanějších čtvrtí města.Tento atraktivní garsonový byt v prvním patře nabízí chytré a efektivní uspořádání, což z něj činí ideální místo pro pohodlný městský dům, pied-à-terre nebo investiční nemovitost. Byt je prodáván plně zařízený, což umožňuje snadné nastěhování nebo pronájem od prvního dne. Soukromý balkon dále zlepšuje obytný prostor a poskytuje příjemné venkovní útočiště.Byt nabízí vysoce kvalitní povrchové úpravy včetně pravé dřevěné parketové podlahy, podlahového vytápění pro celoroční pohodlí a stylovou koupelnu s vybranými designovými prvky. Budova je snadno dostupná výtahem a je součástí dobře navrženého rezidenčního komplexu s zeleným vnitřním dvorem, upravenými venkovními plochami, dětskými hřišti a dostatkem parkoviště pro kola.Nachází se kolem živé Pankstrasse a nabízí živé městské prostředí s mnoha restauracemi, kavárnami, bary, supermarkety a každodenními vymoženostmi v okolí. Wedding také nabízí vynikající infrastrukturu, s dětmi, školami a univerzitními zařízeními v oblasti. Stanice S-Bahn a U-Bahn jsou snadno dostupné, zatímco stanice Berlin-Gesundbrunnen nabízí pohodlné spojení s místní i dálkovou dopravou.Náš tým v First Citiz Berlin vám rád poskytne další informace o tomto bytě nebo zajistí prohlídku.Další informaceVeškeré informace o této nemovitosti vycházejí z údajů poskytnutých prodávajícími a/nebo jejich zástupci. Tato nabídka je důvěrná a je určena výhradně pro příjemce. Jakékoli zveřejnění musí být autorizováno společností First Citiz GmbH. Nepřijímáme žádnou odpovědnost za přesnost nebo úplnost. Lze očekávat chybu a předchozí prodej. Některé fotografie a vizualizace nemovitostí jsou ilustrativní a nejsou závazné. Tato nabídka je podmíněna platbou makléřského poplatku. Po podpisu kupní smlouvy na tuto nemovitost musí kupující zaplatit makléřskou poplatku ve výši 2 975 % (včetně 19 % DPH) z notářské prodejní ceny společnosti First Citiz GmbH.Městská oblastWedding-Gesundbrunnen je jednou ze severních částí Berlína, přesto nabízí dobré spojení do centra města a nabízí dostupné ceny nemovitostí. Čtvrť je především charakteristická svou blízkostí k přírodě, s zelenými plochami jako Humboldthain Park a Schillerpark. Zde zde vzniklo zastoupení různých odvětví, největším je Bayer, který zaměstnává 5 000 místních lidí. Kanál prochází Wedding-Gesundbrunnen; Používá se pro lodní dopravu a je oblíbeným místem pro místní i turisty k procházkám. Gesundbrunnen-Center je nákupní centrum oblíbené jak mezi místními, tak turisty, nacházející se v bezprostřední blízkosti slavné Max-Schmeling-Halle. "Berliner Unterwelten" nabízí fascinující pohled do podzemního světa hlavního města, zatímco City Kino Wedding promítá širokou škálu filmů.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Vybavení a vybavenostCentrální poloha v okrese Mitte (3 zastávky na Friedrichstrasse)Optimalizovaný půdorys s balkonemStrategická poloha – jedna zastávka na hlavní nádraží Berlín a letiště BERPěší vzdálenost od parku Humboldthain a bruselského KiezPrémiová stavební kvalita od předního developera v NěmeckuPravý dřevěný parket s podlahovým automatickým vytápěnímVýtah a samostatná sklepní místnostZelený soukromý dvůr
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony - Welkom bij een moderne nieuwbouw in het hart van Berlijn-Wedding, een van de meest dynamische en steeds meest gewilde wijken van de stad.Dit aantrekkelijke studio-appartement op de begane grond biedt een slimme en efficiënte indeling, waardoor het ideaal is als comfortabel stadswoning, pied-à-terre of beleggingspand. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor het vanaf dag één gemakkelijk is om in te trekken of te huren. Een privébalkon verrijkt de leefruimte verder en biedt een aangenaam buitentoevluchtsoord.Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen, waaronder echte houten parketvloeren, vloerverwarming voor het hele jaar door comfort, en een stijlvolle badkamer met geselecteerde designelementen. Het gebouw is gemakkelijk bereikbaar met de lift en maakt deel uit van een goed ontworpen wooncomplex met een groene binnenplaats, aangelegde buitenruimtes, speeltuinen voor kinderen en ruime fietsenparkeerplek.Gelegen rond de levendige Pankstrasse, profiteert het pand van een levendige stedelijke omgeving met talrijke restaurants, cafés, bars, supermarkten en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Wedding biedt ook uitstekende infrastructuur, met kinderdagverblijven, scholen en universiteitsfaciliteiten in de omgeving. S-Bahn- en U-Bahn-stations zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl station Berlijn-Gesundbrunnen gemakkelijke verbindingen biedt met lokaal en langeafstandsvervoer.Ons team van First Citiz Berlin geeft graag meer informatie over dit appartement of regelt een bezichtiging.Aanvullende informatieAlle informatie over dit pand is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper(s) en/of hun vertegenwoordigers. Dit aanbod is vertrouwelijk en uitsluitend bedoeld voor de ontvanger. Elke openbaarmaking moet worden goedgekeurd door First Citiz GmbH. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid of volledigheid. Fout en eerdere verkoop kunnen worden verwacht. Sommige foto's en eigenschapsvisualisaties zijn illustratieve voorbeelden en niet-bindend. Dit aanbod is afhankelijk van betaling van een makelaarskosten. Bij ondertekening van een koopcontract voor dit pand is de makelaarskosten ter hoogte van 2.975% (inclusief 19% btw) van de verkoopprijs van het notariële pand door de koper verschuldigd aan First Citiz GmbH.StadsgebiedWedding-Gesundbrunnen is een van de noordelijke wijken van Berlijn, maar biedt goede verbindingen met het stadscentrum en biedt betaalbare vastgoedprijzen. Het district wordt vooral gekenmerkt door zijn nabijheid tot de natuur, met groene ruimtes zoals het Humboldthain Park en het Schillerpark. Verschillende industrieën hebben hier een aanwezigheid gevestigd, waarvan Bayer de grootste is, dat lokaal 5.000 mensen in dienst heeft. Een kanaal loopt door Wedding-Gesundbrunnen; Het wordt gebruikt voor scheepvaart en is een populaire plek voor zowel lokale bewoners als toeristen om te wandelen. Het Gesundbrunnen-Center is een winkelcentrum dat populair is bij zowel lokale bevolking als toeristen, gelegen in de directe nabijheid van de beroemde Max-Schmeling-Halle. "Berliner Unterwelten" biedt een fascinerend inkijkje in de ondergrondse wereld van de hoofdstad, terwijl City Kino Wedding een breed scala aan films vertoont.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Kenmerken en voorzieningenCentrale ligging in de wijk Mitte (3 haltes naar de Friedrichstrasse)Geoptimaliseerde plattegrond met balkonStrategische locatie: één halte van het centrale station van Berlijn en de luchthaven BERLoopafstand van het Humboldthainpark en Brusseler KiezHoogwaardige bouwkwaliteit van toonaangevende ontwikkelaar in DuitslandEcht houten parket met automatische ondervloerverwarmingLift & aparte kelderruimteGroene privébinnenplaats
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony - Добро пожаловать в современный новый жилой комплекс в самом сердце Берлин-Веддинга, одного из самых динамичных и всё более востребованных районов города.Эта привлекательная студия на первом этаже предлагает стильную и эффективную планировку, что делает её идеальным для комфортного городского дома, жилого дома или инвестиционной недвижимости. Квартира продаётся полностью меблированной, что позволяет с первого дня легко заселяться или сдавать в аренду. Приватный балкон дополнительно расширяет жилое пространство и обеспечивает приятное уединение на свежем воздухе.Квартира оснащена высококачественной отделкой, включая настоящий деревянный паркет, подогрев пола для круглогодичного комфорта и стильную ванную комнату с избранными элементами дизайна. Здание легко доступно на лифте и является частью хорошо спроектированного жилого комплекса с зелёным внутренним двором, благоустроенными открытыми площадками, детскими площадками и большой парковкой для велосипедов.Расположенный вокруг оживлённой Панкштрассе, этот объект отличается живой городской атмосферой с множеством ресторанов, кафе, баров, супермаркетов и повседневных удобств поблизости. Веддинг также предлагает отличную инфраструктуру: детские сады, школы и университетские учреждения в этом районе. Станции S-Bahn и U-Bahn находятся в легкой доступности, а станция Berlin-Gesundbrunnen обеспечивает удобное сообщение с местным и междугородним транспортом.Наша команда First Citiz Berlin с радостью предоставит дополнительную информацию об этой квартире или организует её просмотр.Дополнительная информацияВся информация об этом объекте основана на данных, предоставленных продавцами и/или их представителями. Это предложение является конфиденциальным и предназначено исключительно для получателя. Любое раскрытие информации должно быть одобрено компанией First Citiz GmbH. Мы не несем ответственности за точность или полноту. Возможны ошибки и предыдущие продажи. Некоторые фотографии и визуализации свойств являются иллюстративными примерами и не являются обязательными. Это предложение обусловлено выплатой брокерской комиссии. После подписания договора купли-продажи этой недвижимости брокерский сбор в размере 2 975% (включая 19% НДС) от нотариальной цены продажи недвижимости причитается покупателю First Citiz GmbH.Городская территорияВеддинг-Гезундбруннен — один из северных районов Берлина, но он обеспечивает хорошие связи с центром города и может похвастаться доступными ценами на недвижимость. Район прежде всего характеризуется близостью к природе, с зелёными зонами, такими как парк Гумбольдтхайн и парк Шиллер. Здесь зарекомендовали различные предприятия, крупнейшая из которых — Bayer, в которой работает 5 000 человек на местном уровне. Через Веддинг-Гезундбруннен проходит канал; Он используется для судоходства и является популярным местом для прогулок среди местных жителей и туристов. Gesundbrunnen-Center — это торговый центр, популярный как среди местных жителей, так и среди туристов, расположенный в непосредственной близости от знаменитого Макс-Шмелинг-Халле. «Berliner Unterwelten» предлагает увлекательный взгляд в подпольный мир столицы, а City Kino Wedding показывает широкий спектр фильмов.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Особенности и удобстваЦентральное расположение в районе Митте (3 остановки до Фридрихштрассе)Оптимизированная планировка с балкономСтратегическое расположение — одна остановка от центрального вокзала Берлина и аэропорта BERВ пешей доступности до парка Гумбольдтхайн и Брюссельского КицаВысококлассное качество строительства от ведущего застройщика ГерманииНастоящий деревянный паркет с автоматическим отоплением под поломЛифт и отдельная комната в подвалеЗелёный частный двор
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony - Välkommen till ett modernt nybyggt bostadsområde i hjärtat av Berlin-Wedding, ett av stadens mest dynamiska och alltmer eftertraktade stadsdelar.Denna attraktiva studiolägenhet på första våningen erbjuder en smart och effektiv planlösning, vilket gör den idealisk som ett bekvämt stadshus, pied-à-terre eller investeringsfastighet. Lägenheten säljs fullt möblerad, vilket gör det enkelt att flytta in eller hyra från dag ett. En privat balkong förbättrar vardagsrummet ytterligare och ger en trevlig utomhusretreat.Lägenheten har högkvalitativa ytbehandlingar, inklusive äkta träparkettgolv, golvvärme för komfort året runt och ett stilfullt badrum med utvalda designelement. Byggnaden är lättillgänglig med hiss och ingår i ett välutformat bostadsområde med en grön innergård, anlagda utomhusområden, lekplatser för barn och gott om cykelparkering.Belägen runt livliga Pankstrasse har fastigheten en livlig stadsmiljö med många restauranger, kaféer, barer, stormarknader och vardagsbekvämligheter i närheten. Wedding erbjuder också utmärkt infrastruktur, med daghem, skolor och universitetsfaciliteter i området. S-Bahn- och U-Bahn-stationer är lättillgängliga, medan Berlin-Gesundbrunnen station ger bekväma förbindelser till lokal- och fjärrtransport.Vårt team på First Citiz Berlin hjälper gärna till med mer information om denna lägenhet eller ordnar en visning.Ytterligare informationAll information om denna fastighet baseras på information från säljaren/säljarna och/eller deras representanter. Detta erbjudande är konfidentiellt och är enbart avsett för mottagaren. All utlämnande måste godkännas av First Citiz GmbH. Vi tar inget ansvar för noggrannheten eller fullständigheten. Fel och tidigare försäljning kan förväntas. Vissa foton och egendomsvisualiseringar är illustrativa exempel och icke-bindande. Detta erbjudande är beroende av en mäklaravgift. Vid undertecknandet av ett köpekontrakt för denna fastighet är mäklaravgiften på 2 975 % (inkl. 19 % moms) av notarieförsäljningspriset skyldig av köparen till First Citiz GmbH.StadsområdeWedding-Gesundbrunnen är ett av Berlins norra stadsdelar, men erbjuder goda förbindelser till stadens centrum och har överkomliga fastighetspriser. Distriktet kännetecknas framför allt av sin närhet till naturen, med grönområden som Humboldthain Park och Schillerpark. Olika industrier har etablerat sig här, den största är Bayer, som sysselsätter 5 000 personer lokalt. En kanal går genom Wedding-Gesundbrunnen; Den används för sjöfart och är en populär plats för lokalbefolkningen och turister att ta promenader. Gesundbrunnen-Center är ett köpcentrum som är populärt bland både lokalbefolkning och turister, beläget i omedelbar närhet av den berömda Max-Schmeling-Halle. "Berliner Unterwelten" erbjuder en fascinerande inblick i huvudstadens underjordiska värld, medan City Kino Wedding visar en mängd olika filmer.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Egenskaper och bekvämligheterCentralt läge i stadsdelen Mitte (3 hållplatser till Friedrichstrasse)Optimerad planlösning med balkongStrategiskt läge ett stopp till Berlins centralstation och BER-flygplatsenGångavstånd till Humboldthain-parken och Brusseler KiezExklusiv byggkvalitet från ledande utvecklare i TysklandÄkta träparkett med automatisk golvvärmeHiss och separat källarrumGrön privat innergård
Features:
- Furnished
- Lift
- Balcony