EUR 2.499.000
5 slk
398 m²
Surrounded by beautifully landscaped terraced gardens, the property features 85 m² of shaded terraces, perfect for outdoor entertaining while enjoying spectacular panoramic views stretching across the Mediterranean Sea and the surrounding hills. The heated swimming pool blends seamlessly into this idyllic setting, creating a true haven of peace.
The main level boasts a bright and spacious living room of over 50 m², enhanced by a fireplace and large openings onto the terraces. A fully equipped family kitchen also opens directly onto the outdoor dining area. The impressive 30 m² principal suite includes a walk-in dressing room and luxurious en-suite bathroom. Two additional guest bedrooms each benefit from their own private shower room and WC.
Upstairs, two generous bedrooms tucked beneath the eaves share a shower room and separate WC, providing ideal accommodation for family or guests.
The lower ground floor is dedicated to leisure and practicality, featuring a private cinema room, wine cellar, dressing room, laundry room and technical area.
Designed for both comfort and security, the villa is equipped with an alarm system, video surveillance, a private well supplying both the landscaped gardens and the swimming pool, and ample parking including two covered spaces, with the possibility of creating a fully enclosed double garage.
A significant added value is that planning permission has already been granted to transform and enhance the villa, offering the future owner the opportunity to create an even more spectacular residence while benefiting from an approved architectural project. This rare advantage allows you to realise your vision without the uncertainty and delays usually associated with the planning process.
A rare opportunity to acquire an elegant Provençal residence combining generous living spaces, exceptional views, outstanding development potential and a privileged location in the heart of the French Riviera.
A true gem that is certain to capture your heart. Meer bekijken Minder bekijken In absoluter Ruhe eingebettet in einer der begehrtesten Wohnadressen der französischen Riviera, nur wenige Augenblicke von den charmanten Dörfern Saint-Paul de Vence und La Colle-sur-Loup entfernt, bietet diese prächtige 398 m² große Mittelmeervilla einen außergewöhnlichen Lebensstil, der Eleganz, Privatsphäre und atemberaubende Landschaft verbindet.
Umgeben von wunderschön gestalteten terrassierten Gärten verfügt das Grundstück über 85 m² schattige Terrassen, die perfekt für Outdoor-Unterhaltung bei spektakulären Panoramablicken über das Mittelmeer und die umliegenden Hügel geeignet sind. Der beheizte Swimmingpool fügt sich nahtlos in diese idyllische Umgebung ein und schafft eine wahre Oase des Friedens.
Das Hauptgeschoss verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer von über 50 m², das durch einen Kamin und große Öffnungen zu den Terrassen bereichert wird. Eine voll ausgestattete Familienküche öffnet sich ebenfalls direkt zum Außenbereich des Essbereichs. Die beeindruckende 30 m² große Hauptsuite verfügt über eine begehbare Garderobe und ein luxuriöses Badezimmer mit eigenem Bad. Zwei zusätzliche Gästezimmer verfügen jeweils über ein eigenes privates Duschzimmer und WC.
Im Obergeschoss teilen sich zwei großzügige Schlafzimmer, die unter den Dachvorrinnen liegen, ein Duschzimmer und eine separate Toilette, was eine ideale Unterkunft für Familie oder Gäste bietet.
Das untere Erdgeschoss ist der Freizeit- und Praktikabilität gewidmet und verfügt über einen privaten Kinoraum, einen Weinkeller, einen Umkleideraum, einen Waschraum und einen technischen Bereich.
Die Villa ist sowohl für Komfort als auch für Sicherheit konzipiert und verfügt über eine Alarmanlage, Videoüberwachung, einen privaten Brunnen, der sowohl die angelegten Gärten als auch das Schwimmbecken versorgt, sowie ausreichend Parkplätze mit zwei überdachten Parkplätzen, mit der Möglichkeit, eine vollständig überdachte Doppelgarage zu schaffen.
Ein bedeutender Mehrwert ist, dass bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde, um die Villa zu transformieren und zu verbessern, sodass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, ein noch spektakuläreres Wohnhaus zu schaffen und von einem genehmigten Architekturprojekt zu profitieren. Dieser seltene Vorteil ermöglicht es Ihnen, Ihre Vision ohne die üblichen Unsicherheiten und Verzögerungen im Planungsprozess zu verwirklichen.
Eine seltene Gelegenheit, eine elegante provenzalische Residenz zu erwerben, die großzügige Wohnräume, außergewöhnliche Ausblicke, herausragendes Entwicklungspotenzial und eine privilegierte Lage im Herzen der französischen Riviera vereint.
Ein wahrer Schatz, der Ihr Herz sicher erobern wird. Nichée dans une tranquillité absolue au sein de l’une des adresses résidentielles les plus prisées de la Côte d’Azur, à quelques pas des charmants villages de Saint-Paul de Vence et La Colle-sur-Loup, cette magnifique villa méditerranéenne de 398 m² offre un style de vie exceptionnel alliant élégance, intimité et paysages à couper le souffle.
Entourée de magnifiques jardins en terrasses paysagés, la propriété offre 85 m² de terrasses ombragées, parfaites pour des réceptions en plein air tout en profitant d’une vue panoramique spectaculaire s’étendant sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. La piscine chauffée s’intègre parfaitement à ce cadre idyllique, créant un véritable havre de paix.
Le rez-de-chaussée dispose d’un salon lumineux et spacieux de plus de 50 m², rehaussé par une cheminée et de grandes ouvertures donnant sur les terrasses. Une cuisine familiale entièrement équipée s’ouvre également directement sur la salle à manger extérieure. La suite principale impressionnante de 30 m² comprend un vestiaire et une salle de bain attenante luxueuse. Deux chambres d’amis supplémentaires bénéficient chacune de leur propre salle de douche privée et de toilettes.
À l’étage, deux chambres généreuses nichées sous les avant-toits partagent une salle de douche et des toilettes séparées, offrant un hébergement idéal pour la famille ou les invités.
Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs et à la praticité, comprenant une salle de cinéma privée, une cave à vin, un vestiaire, une buanderie et un espace technique.
Conçue à la fois pour le confort et la sécurité, la villa est équipée d’un système d’alarme, d’une vidéosurveillance, d’un puits privé alimentant à la fois les jardins paysagers et la piscine, ainsi que d’un large parking comprenant deux espaces couverts, avec la possibilité de créer un garage double entièrement fermé.
Une valeur ajoutée significative est que le permis de construire a déjà été accordé pour transformer et améliorer la villa, offrant au futur propriétaire la possibilité de créer une résidence encore plus spectaculaire tout en bénéficiant d’un projet architectural approuvé. Cet avantage rare vous permet de réaliser votre vision sans l’incertitude et les retards habituellement associés au processus de planification.
Une occasion rare d’acquérir une élégante résidence provençale alliant espaces de vie généreux, vues exceptionnelles, un potentiel de développement exceptionnel et un emplacement privilégié au cœur de la Côte d’Azur française.
Un véritable joyau qui saura sûrement conquérir votre cœur. Nestled in absolute tranquillity within one of the French Riviera's most sought-after residential addresses, just moments from the charming villages of Saint-Paul de Vence and La Colle-sur-Loup, this magnificent 398 m² Mediterranean villa offers an exceptional lifestyle combining elegance, privacy and breathtaking scenery.
Surrounded by beautifully landscaped terraced gardens, the property features 85 m² of shaded terraces, perfect for outdoor entertaining while enjoying spectacular panoramic views stretching across the Mediterranean Sea and the surrounding hills. The heated swimming pool blends seamlessly into this idyllic setting, creating a true haven of peace.
The main level boasts a bright and spacious living room of over 50 m², enhanced by a fireplace and large openings onto the terraces. A fully equipped family kitchen also opens directly onto the outdoor dining area. The impressive 30 m² principal suite includes a walk-in dressing room and luxurious en-suite bathroom. Two additional guest bedrooms each benefit from their own private shower room and WC.
Upstairs, two generous bedrooms tucked beneath the eaves share a shower room and separate WC, providing ideal accommodation for family or guests.
The lower ground floor is dedicated to leisure and practicality, featuring a private cinema room, wine cellar, dressing room, laundry room and technical area.
Designed for both comfort and security, the villa is equipped with an alarm system, video surveillance, a private well supplying both the landscaped gardens and the swimming pool, and ample parking including two covered spaces, with the possibility of creating a fully enclosed double garage.
A significant added value is that planning permission has already been granted to transform and enhance the villa, offering the future owner the opportunity to create an even more spectacular residence while benefiting from an approved architectural project. This rare advantage allows you to realise your vision without the uncertainty and delays usually associated with the planning process.
A rare opportunity to acquire an elegant Provençal residence combining generous living spaces, exceptional views, outstanding development potential and a privileged location in the heart of the French Riviera.
A true gem that is certain to capture your heart.