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Appartement & condo te koop — Aix-en-Provence

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Bouches-du-Rhône > Aix-en-Provence
EUR 298.000

Appartement & Condo (Te koop)

3 k
2 slk
47 m²
Referentie: EDEN-T118843201 / 118843201
A few steps from the Cours Mirabeau, in a quiet alley in the historic center of Aix-en-Provence, this duplex apartment has a surface area of 47 m2 in a building of character. Its singular layout, its beautiful luminosity and its optimized volumes make up a warm living space in the heart of a sought-after environment. The first level houses a large air-conditioned bedroom with an office space, ideal for teleworking. A shower room as well as an additional room that can be arranged according to needs: dressing room, relaxation area or extra bed complete this part. A second independent sleeping area also has its own shower room, offering a configuration particularly suitable for welcoming family, friends or a seasonal rental activity. Upstairs, the living room consists of an open kitchen area and a dining area bathed in natural light. The many openings offer an unobstructed view of the rooftops of the city and contribute to the warm atmosphere of the place. Integrated storage solutions optimise the volumes and enhance the functionality of the whole. The environment is a major asset: shops, restaurants, markets and emblematic places in the city centre are within walking distance while enjoying the calm of a small street preserved from the urban bustle. Between natural light, optimized volumes and a sought-after address, this apartment offers a pleasant living environment, suitable for a young couple, a single person or an investor. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021: between 810 euros and 1100 euros per year. Co-ownership of 6 lots (No procedure in progress). Annual charges: 1400 euros. Meer bekijken Minder bekijken A quelques pas du Cours Mirabeau, dans une ruelle calme du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement en duplex développe une surface de 47 m2 au sein d'un immeuble de caractère. Son agencement singulier, sa belle luminosité et ses volumes optimisés composent un lieu de vie chaleureux au coeur d'un environnement recherché. Le premier niveau accueille une vaste chambre climatisée et agrémentée d'un espace bureau, idéale pour le télétravail. Une salle d'eau ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins : dressing, espace détente ou couchage d'appoint complète cette partie. Un second espace nuit indépendant dispose également de sa propre salle de douche, offrant une configuration particulièrement adaptée à l'accueil de famille, d'amis ou à une activité de location saisonnière. A l'étage, la pièce de vie se compose d'un coin cuisine ouvert et d'un espace repas baigné de lumière naturelle. Les nombreuses ouvertures offrent une vue dégagée sur les toits de la ville et participent à l'atmosphère chaleureuse du lieu. Des solutions de rangement intégrées optimisent les volumes et renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. L'environnement constitue un atout majeur : commerces, restaurants, marchés et lieux emblématiques du centre-ville sont accessibles à pied tout en bénéficiant du calme d'une petite rue préservée de l'animation urbaine. Entre lumière naturelle, volumes optimisés et adresse recherchée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à un jeune couple, une personne seule ou un investisseur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 810 euros et 1100 euros par an. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. A pochi passi dal Cours Mirabeau, in un vicolo tranquillo nel centro storico di Aix-en-Provence, questo duplex ha una superficie di 47 m2 in un edificio di carattere. La sua disposizione singolare, la sua splendida luminosità e i volumi ottimizzati compongono uno spazio abitativo caldo nel cuore di un ambiente ambito. Il primo piano ospita una grande camera da letto climatizzata con uno spazio ufficio, ideale per il telelavoro. Una doccia e una stanza aggiuntiva che può essere organizzata secondo le necessità: camerino, area relax o letto extra completano questa parte. Una seconda zona letto indipendente dispone anche di una propria doccia, offrendo una configurazione particolarmente adatta per accogliere familiari, amici o per un'attività di affitto stagionale. Al piano superiore, il soggiorno è composto da una cucina aperta e una zona pranzo illuminata dalla luce naturale. Le numerose aperture offrono una vista libera sui tetti della città e contribuiscono all'atmosfera calda del luogo. Le soluzioni di storage integrate ottimizzano i volumi e migliorano la funzionalità dell'intero insieme. L'ambiente è un grande vantaggio: negozi, ristoranti, mercati e luoghi emblematici del centro città sono raggiungibili a piedi, godendosi la tranquillità di una piccola strada preservata dal fermento urbano. Tra luce naturale, volumi ottimizzati e un indirizzo ambito, questo appartamento offre un ambiente abitativo piacevole, adatto a una coppia giovane, a una persona single o a un investitore. CLASSE ENERGETICA: D / CLASSE CLIMATICA: B. Stima della spesa energetica annuale per l'uso standard, basata sui prezzi dell'energia per gli anni 2021: tra 810 e 1100 euro all'anno. Co-proprietà di 6 lotti (nessuna procedura in corso). Costi annuali: 1400 euro. A few steps from the Cours Mirabeau, in a quiet alley in the historic center of Aix-en-Provence, this duplex apartment has a surface area of 47 m2 in a building of character. Its singular layout, its beautiful luminosity and its optimized volumes make up a warm living space in the heart of a sought-after environment. The first level houses a large air-conditioned bedroom with an office space, ideal for teleworking. A shower room as well as an additional room that can be arranged according to needs: dressing room, relaxation area or extra bed complete this part. A second independent sleeping area also has its own shower room, offering a configuration particularly suitable for welcoming family, friends or a seasonal rental activity. Upstairs, the living room consists of an open kitchen area and a dining area bathed in natural light. The many openings offer an unobstructed view of the rooftops of the city and contribute to the warm atmosphere of the place. Integrated storage solutions optimise the volumes and enhance the functionality of the whole. The environment is a major asset: shops, restaurants, markets and emblematic places in the city centre are within walking distance while enjoying the calm of a small street preserved from the urban bustle. Between natural light, optimized volumes and a sought-after address, this apartment offers a pleasant living environment, suitable for a young couple, a single person or an investor. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021: between 810 euros and 1100 euros per year. Co-ownership of 6 lots (No procedure in progress). Annual charges: 1400 euros. A pocos pasos del Cours Mirabeau, en un callejón tranquilo del centro histórico de Aix-en-Provence, este apartamento dúplex tiene una superficie de 47 m2 en un edificio de carácter. Su distribución singular, su hermosa luminosidad y sus volúmenes optimizados conforman un espacio cálido en el corazón de un entorno codiciado. La primera planta alberga un dormitorio grande con aire acondicionado y una oficina, ideal para teletrabajo. Una sala de duchas y una habitación adicional que se puede organizar según las necesidades: vestidor, zona de descanso o cama extra, completan esta parte. Una segunda zona independiente para dormir también dispone de su propia ducha, ofreciendo una configuración especialmente adecuada para recibir a familiares, amigos o actividades de alquiler estacionales. En la planta superior, el salón consta de una cocina abierta y un comedor bañado por luz natural. Las numerosas aberturas ofrecen una vista despejada de las azoteas de la ciudad y contribuyen a la cálida atmósfera del lugar. Las soluciones de almacenamiento integradas optimizan los volúmenes y mejoran la funcionalidad del conjunto. El entorno es un gran activo: tiendas, restaurantes, mercados y lugares emblemáticos del centro de la ciudad están a poca distancia a pie mientras disfrutan de la tranquilidad de una pequeña calle preservada del bullicio urbano. Entre luz natural, volúmenes optimizados y una dirección codiciada, este apartamento ofrece un entorno agradable, adecuado para una pareja joven, una persona soltera o un inversor. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B. Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar, basada en los precios de la energía para los años 2021: entre 810 y 1100 euros al año. Copropiedad de 6 parcelas (sin procedimiento en curso). Comisiones anuales: 1400 euros. На няколко крачки от Cours Mirabeau, в тиха уличка в историческия център на Екс-ан-Прованс, този дуплекс апартамент има площ от 47 m2 в сграда с характерен характер. Уникалното му разположение, красивата му светлина и оптимизираните обеми създават топло жилищно пространство в сърцето на търсена среда. На първото ниво се намира голяма климатизирана спалня с офис пространство, идеално за дистанционна работа. Душ стая, както и допълнителна стая, която може да бъде подредена според нуждите: съблекалня, зона за релаксация или допълнително легло допълват тази част. Втора самостоятелна спална зона има и собствена душова кабина, която предлага конфигурация, особено подходяща за посрещане на семейство, приятели или сезонни дейности под наем. На горния етаж холът се състои от открита кухня и трапезария, окъпана от естествена светлина. Многобройните отвори предлагат неограничена гледка към покривите на града и допринасят за топлата атмосфера на мястото. Интегрираните решения за съхранение оптимизират обемите и подобряват функционалността на цялото. Околната среда е голямо предимство: магазини, ресторанти, пазари и емблематични места в центъра на града са на пешеходно разстояние, докато се наслаждават на спокойствието на малка улица, запазена от градския шум. С естествена светлина, оптимизирани обеми и търсен адрес, този апартамент предлага приятна жилищна среда, подходяща за млада двойка, необвързан човек или инвеститор. ЕНЕРГИЕН КЛАС: D / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: B. Оценен размер на годишните енергийни разходи за стандартна употреба, базиран на цените на енергията за 2021 г.: между 810 и 1100 евро годишно. Съвместна собственост на 6 парцела (Няма процес в ход). Годишни такси: 1400 евро. Nur wenige Schritte vom Cours Mirabeau entfernt, in einer ruhigen Gasse im historischen Zentrum von Aix-en-Provence, erstreckt sich diese Doppelhaushalle mit einer Fläche von 47 m² in einem charaktervollen Gebäude. Ihr einzigartiger Grundriss, die schöne Leuchtkraft und die optimierten Mengen bilden einen warmen Ort zum Leben im Herzen einer begehrten Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, klimatisiertes Schlafzimmer mit einem Büro, ideal für Telearbeit. Ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das nach Bedarf eingerichtet werden kann: Umkleideraum, Entspannungsbereich oder zusätzlicher Schlafbereich ergänzen diesen Teil. Ein zweiter unabhängiger Schlafbereich verfügt ebenfalls über ein eigenes Duschbad, das sich besonders für den Empfang von Familien, Freunden oder saisonalen Mietaktivitäten eignet. Im Obergeschoss besteht das Wohnzimmer aus einer offenen Küche und einem Essbereich, der von Tageslicht getaucht ist. Die vielen Öffnungen bieten einen ungehinderten Blick auf die Dächer der Stadt und tragen zur warmen Atmosphäre bei. Integrierte Lagerlösungen optimieren das Volumen und stärken die Funktionalität des Ganzen. Die Umgebung ist ein großer Bereich: Geschäfte, Restaurants, Märkte und emblematische Orte im Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar und profitieren von der Ruhe einer kleinen Straße, die vor urbaner Lebendigkeit bewahrt ist. Durch natürliches Licht, optimierte Mengen und eine begehrte Adresse bietet diese Wohnung eine angenehme Wohnumgebung, geeignet für ein junges Paar, eine alleinstehende Person oder einen Investor. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021: zwischen 810 Euro und 1100 Euro pro Jahr. Miteigentümer von 6 Grundstücken (kein laufendes Verfahren). Jahresgebühren: 1400 Euro.
Referentie: EDEN-T118843201
Land: FR
Stad: Aix En Provence
Postcode: 13100
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Appartement & Condo
Omvang woning: 47 m²
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Verdieping: 4

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