EUR 1.100.000
EUR 945.000
EUR 980.000
EUR 990.000
EUR 990.000
Onthulling & Vastgoedaanbiedingen: Wij bieden u graag een volledige exposé met een plattegrond en foto's van deze belangrijke gegevens op verzoek. Naast dit pand bieden we ook andere vastgoedaanbiedingen aan uit deze en aangrenzende postcodegebieden – indien momenteel beschikbaar. Dit zijn verschillende soorten woningen, maten, apparatuur en aankoopprijzen – zowel voor persoonlijk gebruik als als kapitaalinvestering. Aankoopprijs en uitrusting: De aankoopprijs varieert afhankelijk van het pand, de locatie, het doel en de apparatuur. Stuur ons gerust uw persoonlijke zoekprofiel – wij controleren of er een geschikt pand voor u beschikbaar is. Financiering: Op verzoek kunnen wij u ook ondersteunen bij financieringskwesties. We werken al vele jaren succesvol samen met een gespecialiseerd partnerkantoor – zowel voor particuliere als commerciële financiering en voor investeerders in alle soorten vastgoed. ----------------------
- Optimaal gesneden, gezinsvriendelijk vloerplan - 4 lichte kamers met grote ramen - Open woon-/eet-/keukenruimte (ca. 34 m²) - Drie goed geproportioneerde slaapkamers - Twee moderne badkamers (bad + doucheruimte) - Balkon en aparte loggia met rustige oriëntatie - Hoogwaardige ingerichte keuken met veel opbergruimte - Vloerverwarming, individueel instelbaar per kamer - Hoogwaardige solide constructie (geluids- en warmteisolatie) - Barrièrevrije toegang en lift naar het appartement - Keldercompartiment - Centraal kalkbeschermingssysteem - Gemeenschappelijke tuin - Rustige locatie zonder doorgaand verkeer - Gezinsvriendelijke woongemeenschap met veel jonge gezinnen - Uitstekende infrastructuur met kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, cafés en winkelvoorzieningen in de directe omgeving
Het appartement bevindt zich in de felbegeerde Berlijnse wijk Prenzlauer Berg – een van de meest gewilde woonwijken van de hoofdstad. Slechts ongeveer twee minuten lopen ligt het Volkspark Friedrichshain, dat inspireert met uitgestrekte groene ruimtes, speeltuinen en recreatiemogelijkheden – ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De omgeving biedt een eersteklas infrastructuur: kinderdagverblijven, scholen, artsen en talrijke winkelfaciliteiten zijn op loopafstand. Tegelijkertijd kenmerken charmante cafés, restaurants en kleine boetieks de levendige en stedelijke sfeer van de wijk. De vervoersverbindingen zijn uitstekend: de tramlijnen M4 en M6 evenals verschillende buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Berlijn en de omliggende wijken. Prenzlauer Berg staat voor een perfecte combinatie van stedelijke levensstijl, hoge levenskwaliteit en duurzame waardeontwikkeling – een locatie die zowel eigenaar-bewoners als investeerders overtuigt.
Er is een certificaat over de energiebehoefte beschikbaar. Dit is geldig tot 17-7-2027. De uiteindelijke energiebehoefte is 30,90 kWh/(m²*a). Stadsverwarming is de belangrijkste energiebron voor verwarming. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 2020. De energie-efficiëntieklasse is A+. Opmerking voor geïnteresseerden: We vragen u volledige contactgegevens in uw verzoek te verstrekken – inclusief uw naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres. Helaas kunnen we geen verdere documenten sturen zonder deze informatie. Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar en de eigendomsdocumenten die voor ons beschikbaar zijn en zijn met de grootste zorg samengesteld. Fouten en eerdere verkoop zijn gereserveerd. Alleen een notariële aankoopovereenkomst is juridisch bindend. Wilt u uw eigendom verkopen? Als eigenaar ontvangt u een gratis en niet-bindende marktwaardebeoordeling van uw woning van ons. Dankzij ons uitgebreide klantennetwerk – zowel nationaal als internationaal – kunnen we nu al de juiste koper voor u vinden. Wij bieden u betrouwbare ondersteuning bij alle technische en juridische aspecten van het verkoopproces, van de marktgerichte waardering tot de uiteindelijke overdracht. Andere vastgoedaanbiedingen en financieringsopties: Een selectie van aantrekkelijke woningen – zowel leeg als gehuurd – is te vinden op onze website: ... Daarnaast bieden we in samenwerking met ons netwerk duurzame financieringsoplossingen die passen bij uw project. Contact: Voor vragen of persoonlijk advies kunt u mij rechtstreeks bereiken via: Telefoon: ... Aleksander Vukas Vastgoedspecialist & Vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin – Vastgoedadvies & Bureau, Projecten
Features:
- Balcony
- Lift Meer bekijken Minder bekijken Licht, Ruhe & Raum für die ganze Familie: Großzügige barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 114 m², zwei Bädern sowie Balkon & Loggia – nur 2 Gehminuten zum Volkspark Friedrichshain. Perfekter Grundriss, helle Räume und eine der begehrtesten Lagen Prenzlauer Bergs. *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Exposé & Immobilienangebote: Ein vollständiges Exposé mit Grundriss und Bildern zu diesen Eckdaten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Neben diesem Objekt bieten wir – sofern aktuell verfügbar – auch weitere Immobilienangebote aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebieten an. Dabei handelt es sich um unterschiedliche Objektarten, Größen, Ausstattungen und Kaufpreise – sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage. Kaufpreis & Ausstattung: Der Kaufpreis variiert je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung. Senden Sie uns gerne Ihr persönliches Suchprofil zu – wir prüfen, ob eine passende Immobilie für Sie verfügbar ist. Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsfragen. Hierbei arbeiten wir seit vielen Jahren erfolgreich mit einem spezialisierten Partnerbüro zusammen – sowohl für private und gewerbliche Finanzierungen als auch für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten. ----------------------
- Optimal geschnittener, familienfreundlicher Grundriss - 4 helle Zimmer mit großzügigen Fensterflächen - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 34 m²) - Drei gut proportionierte Schlafzimmer - Zwei moderne Badezimmer (Bad + Duschbad) - Balkon & separate Loggia mit ruhiger Ausrichtung - Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum - Fußbodenheizung, individuell regulierbar je Raum - Hochwertige Massivbauweise (Schall- & Wärmeschutz) - Barrierefreier Zugang & Aufzug bis zur Wohnung - Kellerabteil - Zentrale Kalkschutzanlage - Gemeinschaftsgarten - Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr - Familienfreundliche Hausgemeinschaft mit vielen jungen Familien - Hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Spielplätzen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Die Wohnung befindet sich in dem begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Nur etwa zwei Gehminuten entfernt liegt der Volkspark Friedrichshain, der mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Erholungsmöglichkeiten begeistert – ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur: Kitas, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig prägen charmante Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen das lebendige und urbane Flair des Viertels. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Tram-Linien M4 und M6 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Prenzlauer Berg steht für eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertentwicklung – ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.7.2027. Endenergiebedarf beträgt 30.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Hinweis für Interessenten: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: ... Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter: Telefon: ... Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Balcony
- Lift Luz, paz y espacio para toda la familia: Apartamento espacioso de 4 habitaciones sin barreras con aproximadamente 114 m², dos baños, balcón y logia – a solo 2 minutos andando del Volkspark Friedrichshain. Distribución perfecta, habitaciones luminosas y una de las ubicaciones más codiciadas de Prenzlauer Berg. *Alemán: Este reportaje está disponible en alemán, inglés y ruso.*Inglés: Este reportaje está disponible en alemán, inglés y ruso. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Redes sociales: Enlace de Facebook: https:// ... /avimmobilienberlin/ Enlace de Instagram: https:// ... /avimmobilienberlin/
Exposición y ofertas inmobiliarias: Estaremos encantados de proporcionarle un reportaje completo con un plano y fotos de estos datos clave a petición. Además de esta propiedad, también ofrecemos otras ofertas inmobiliarias de esta y de zonas vecinas con código postal, si están disponibles actualmente. Estos son diferentes tipos de propiedades, tamaños, equipos y precios de compra, tanto para uso personal como para inversión de capital. Precio de compra y equipamiento: El precio de compra varía según la propiedad, la ubicación, el propósito y el equipamiento. No dudes en enviarnos tu perfil de búsqueda personal: comprobaremos si hay una propiedad adecuada para ti. Financiación: Si lo solicitamos, también podemos apoyarte en cuestiones de financiación. Llevamos muchos años trabajando con éxito con una oficina especializada de socios, tanto para financiación privada y comercial como para inversores en todo tipo de bienes raíces. ----------------------
- Distribución óptima y apta para familias - 4 habitaciones luminosas con grandes ventanas - Zona abierta de salón/comedor/cocina (aprox. 34 m²) - Tres dormitorios bien proporcionados - Dos baños modernos (baño + ducha) - Balcón y logia separada con orientación tranquila - Cocina equipada de alta calidad con mucho espacio de almacenamiento - Calefacción por suelo radiante, ajustable individualmente por habitación - Construcción sólida de alta calidad (aislamiento acústico y térmico) - Acceso sin barreras y ascensor al apartamento - Compartimento de bodega - Sistema central de protección de calización - Jardín comunitario - Ubicación tranquila sin tráfico de paso - Comunidad familiar con muchas familias jóvenes - Excelente infraestructura con guarderías, colegios, parques infantiles, cafeterías e instalaciones comerciales en las inmediaciones
El apartamento está situado en el codiciado distrito berlinés de Prenzlauer Berg, una de las zonas residenciales más codiciadas de la capital. A solo unos dos minutos andando se encuentra el Volkspark Friedrichshain, que inspira con amplios espacios verdes, parques infantiles y oportunidades recreativas, ideal para familias y amantes de la naturaleza. La zona circundante ofrece una infraestructura de primera clase: guarderías, colegios, médicos y numerosas tiendas están a poca distancia a pie. Al mismo tiempo, encantadores cafés, restaurantes y pequeñas boutiques caracterizan el ambiente animado y urbano del distrito. Las conexiones de transporte son excelentes: las líneas de tranvía M4 y M6, así como varias líneas de autobús, ofrecen una conexión rápida con el centro de Berlín y los distritos vecinos. Prenzlauer Berg representa la combinación perfecta de estilo de vida urbano, alta calidad de vida y desarrollo sostenible del valor, una ubicación que convence tanto a propietarios como a inversores.
Existe un certificado de requerimiento energético. Esto es válido hasta el 17.7.2027. El consumo energético final es de 30,90 kWh/(m²*a). La calefacción distrital es la principal fuente de energía para la calefacción. El año de construcción de la propiedad según el certificado energético es 2020. La clase de eficiencia energética es A+. Nota para los interesados: Le pedimos que proporcione todos los datos de contacto en su solicitud, incluyendo su nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico. Desafortunadamente, no podemos enviar más documentos sin esta información. Toda la información se basa en la información del propietario y en los documentos de la propiedad disponibles para nosotros y ha sido recopilada con el mayor cuidado. Se reservan errores y ventas previas. Solo un contrato de compra notarializado es legalmente vinculante. ¿Quieres vender tu propiedad? Como propietario, recibirás una valoración gratuita y no vinculante del valor de mercado de tu propiedad de nuestra parte. Gracias a nuestra amplia red de clientes – tanto a nivel nacional como internacional – ya podemos encontrar al comprador adecuado para ti. Te ofrecemos un soporte fiable en todos los aspectos técnicos y legales del proceso de ventas, desde la valoración orientada al mercado hasta la entrega final. Otras ofertas inmobiliarias y opciones de financiación: En nuestra página web se puede encontrar una selección de propiedades atractivas —ya sean vacías o alquiladas— ... Además, en colaboración con nuestra red, ofrecemos soluciones de financiación sostenibles adaptadas a tu proyecto. Contacto: Para preguntas o consejos personales, puedes contactarme directamente en: Teléfono: ... Aleksander Vukas Especialista inmobiliario y economista inmobiliario AV Immobilien Berlin – Consultoría y Agencia Inmobiliaria, Proyectos
Features:
- Balcony
- Lift Licht, rust en ruimte voor het hele gezin: Ruim, barrièrevrij appartement met vier kamers van ongeveer 114 m², twee badkamers en balkon en loggia – slechts 2 minuten lopen naar Volkspark Friedrichshain. Perfecte plattegrond, lichte kamers en een van de meest gewilde locaties in Prenzlauer Berg. *Duits: Deze onthulling is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch.*Engels: Deze onthulling is beschikbaar in het Duits, Engels en Russisch. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Sociale media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Onthulling & Vastgoedaanbiedingen: Wij bieden u graag een volledige exposé met een plattegrond en foto's van deze belangrijke gegevens op verzoek. Naast dit pand bieden we ook andere vastgoedaanbiedingen aan uit deze en aangrenzende postcodegebieden – indien momenteel beschikbaar. Dit zijn verschillende soorten woningen, maten, apparatuur en aankoopprijzen – zowel voor persoonlijk gebruik als als kapitaalinvestering. Aankoopprijs en uitrusting: De aankoopprijs varieert afhankelijk van het pand, de locatie, het doel en de apparatuur. Stuur ons gerust uw persoonlijke zoekprofiel – wij controleren of er een geschikt pand voor u beschikbaar is. Financiering: Op verzoek kunnen wij u ook ondersteunen bij financieringskwesties. We werken al vele jaren succesvol samen met een gespecialiseerd partnerkantoor – zowel voor particuliere als commerciële financiering en voor investeerders in alle soorten vastgoed. ----------------------
- Optimaal gesneden, gezinsvriendelijk vloerplan - 4 lichte kamers met grote ramen - Open woon-/eet-/keukenruimte (ca. 34 m²) - Drie goed geproportioneerde slaapkamers - Twee moderne badkamers (bad + doucheruimte) - Balkon en aparte loggia met rustige oriëntatie - Hoogwaardige ingerichte keuken met veel opbergruimte - Vloerverwarming, individueel instelbaar per kamer - Hoogwaardige solide constructie (geluids- en warmteisolatie) - Barrièrevrije toegang en lift naar het appartement - Keldercompartiment - Centraal kalkbeschermingssysteem - Gemeenschappelijke tuin - Rustige locatie zonder doorgaand verkeer - Gezinsvriendelijke woongemeenschap met veel jonge gezinnen - Uitstekende infrastructuur met kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, cafés en winkelvoorzieningen in de directe omgeving
Het appartement bevindt zich in de felbegeerde Berlijnse wijk Prenzlauer Berg – een van de meest gewilde woonwijken van de hoofdstad. Slechts ongeveer twee minuten lopen ligt het Volkspark Friedrichshain, dat inspireert met uitgestrekte groene ruimtes, speeltuinen en recreatiemogelijkheden – ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De omgeving biedt een eersteklas infrastructuur: kinderdagverblijven, scholen, artsen en talrijke winkelfaciliteiten zijn op loopafstand. Tegelijkertijd kenmerken charmante cafés, restaurants en kleine boetieks de levendige en stedelijke sfeer van de wijk. De vervoersverbindingen zijn uitstekend: de tramlijnen M4 en M6 evenals verschillende buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Berlijn en de omliggende wijken. Prenzlauer Berg staat voor een perfecte combinatie van stedelijke levensstijl, hoge levenskwaliteit en duurzame waardeontwikkeling – een locatie die zowel eigenaar-bewoners als investeerders overtuigt.
Er is een certificaat over de energiebehoefte beschikbaar. Dit is geldig tot 17-7-2027. De uiteindelijke energiebehoefte is 30,90 kWh/(m²*a). Stadsverwarming is de belangrijkste energiebron voor verwarming. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 2020. De energie-efficiëntieklasse is A+. Opmerking voor geïnteresseerden: We vragen u volledige contactgegevens in uw verzoek te verstrekken – inclusief uw naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres. Helaas kunnen we geen verdere documenten sturen zonder deze informatie. Alle informatie is gebaseerd op informatie van de eigenaar en de eigendomsdocumenten die voor ons beschikbaar zijn en zijn met de grootste zorg samengesteld. Fouten en eerdere verkoop zijn gereserveerd. Alleen een notariële aankoopovereenkomst is juridisch bindend. Wilt u uw eigendom verkopen? Als eigenaar ontvangt u een gratis en niet-bindende marktwaardebeoordeling van uw woning van ons. Dankzij ons uitgebreide klantennetwerk – zowel nationaal als internationaal – kunnen we nu al de juiste koper voor u vinden. Wij bieden u betrouwbare ondersteuning bij alle technische en juridische aspecten van het verkoopproces, van de marktgerichte waardering tot de uiteindelijke overdracht. Andere vastgoedaanbiedingen en financieringsopties: Een selectie van aantrekkelijke woningen – zowel leeg als gehuurd – is te vinden op onze website: ... Daarnaast bieden we in samenwerking met ons netwerk duurzame financieringsoplossingen die passen bij uw project. Contact: Voor vragen of persoonlijk advies kunt u mij rechtstreeks bereiken via: Telefoon: ... Aleksander Vukas Vastgoedspecialist & Vastgoedeconoom AV Immobilien Berlin – Vastgoedadvies & Bureau, Projecten
Features:
- Balcony
- Lift Ljus, frid och utrymme för hela familjen: Rymlig, barriärfri fyrarumslägenhet med cirka 114 m², två badrum samt balkong och loggia – endast två minuters promenad till Volkspark Friedrichshain. Perfekt planlösning, ljusa rum och en av de mest eftertraktade platserna i Prenzlauer Berg. *Tyska: Denna exposé finns tillgänglig på tyska, engelska och ryska.*Engelska: Denna exposé finns på tyska, engelska och ryska. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Sociala medier: Facebook-länk: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-länk: https:// ... /avimmobilienberlin/
Exposé & fastighetserbjudanden: Vi hjälper dig gärna med en komplett exposé med en planlösning och bilder på dessa viktiga data på begäran. Utöver denna fastighet erbjuder vi även andra fastighetserbjudanden från detta och angränsande postnummerområden – om de finns tillgängliga för tillfället. Det handlar om olika typer av fastigheter, storlekar, utrustning och inköpspriser – både för personligt bruk och som kapitalinvestering. Köpemål och utrustning: Köpeskillingen varierar beroende på fastighet, läge, syfte och utrustning. Tveka inte att skicka oss din personliga sökprofil – vi kontrollerar om en lämplig fastighet finns tillgänglig för dig. Finansiering: På begäran kan vi även stödja dig med finansieringsfrågor. Vi har arbetat framgångsrikt med ett specialiserat partnerkontor i många år – både för privat och kommersiell finansiering samt för investeringsinvesterare i alla typer av fastigheter. ----------------------
- Optimalt skuren, familjevänlig planlösning - 4 ljusa rum med stora fönster - Öppet vardags-/mat-/köksområde (ca 34 m²) - Tre välproportionerade sovrum - Två moderna badrum (badkar + dusch) - Balkong och separat loggia med lugn orientering - Högkvalitativt utrustat kök med gott om förvaringsutrymme - Golvvärme, individuellt justerbar per rum - Högkvalitativ solid konstruktion (ljud- och värmeisolering) - Barriärfri tillgång och hiss till lägenheten - Källarutrymme - Centralt kalkskyddssystem - Gemensam trädgård - Lugnt läge utan genomfartstrafik - Familjevänligt bostadsområde med många unga familjer - Utmärkt infrastruktur med daghem, skolor, lekplatser, kaféer och shoppingmöjligheter i omedelbar närhet
Lägenheten ligger i det eftertraktade Berlin-distriktet Prenzlauer Berg – ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i huvudstaden. Bara ungefär två minuters promenad bort ligger Volkspark Friedrichshain, som inspirerar med vidsträckta grönområden, lekplatser och rekreationsmöjligheter – idealiskt för familjer och naturälskare. Området runt omkring erbjuder en förstklassig infrastruktur: daghem, skolor, läkare och många shoppingmöjligheter finns inom gångavstånd. Samtidigt kännetecknas distriktets livliga och urbana känsla av charmiga kaféer, restauranger och små butiker. Transportförbindelserna är utmärkta: spårvagnslinjerna M4 och M6 samt flera busslinjer ger snabb förbindelse till Berlins centrum och angränsande stadsdelar. Prenzlauer Berg står för en perfekt kombination av urban livsstil, hög livskvalitet och hållbar värdeutveckling – en plats som övertygar både ägare och investerare.
Ett energibehovscertifikat finns tillgängligt. Detta gäller till och med 17.7.2027. Det slutliga energibehovet är 30,90 kWh/(m²*a). Fjärrvärme är den huvudsakliga energikällan för uppvärmning. Byggåret för fastigheten enligt energicertifikatet är 2020. Energieffektivitetsklassen är A+. Not för intresserade parter: Vi ber dig att lämna fullständiga kontaktuppgifter i din begäran – inklusive namn, adress, telefonnummer och e-postadress. Tyvärr kan vi inte skicka några fler dokument utan denna information. All information baseras på uppgifter från ägaren samt de fastighetsdokument som är tillgängliga för oss och har sammanställts med största omsorg. Fel och tidigare försäljning är reserverade. Endast ett notariebevisat köpekontrakt är juridiskt bindande. Vill du sälja din fastighet? Som ägare får du en kostnadsfri och icke-bindande marknadsvärdesbedömning av din fastighet från oss. Tack vare vårt omfattande kundnätverk – både nationellt och internationellt – kan vi redan hitta rätt köpare för dig. Vi ger dig pålitligt stöd i alla tekniska och juridiska aspekter av försäljningsprocessen, från marknadsdriven värdering till slutgiltig överlämning. Andra fastighetserbjudanden och finansieringsalternativ: Ett urval av attraktiva fastigheter – oavsett om de är tomma eller uthyrda – finns på vår webbplats: ... Dessutom erbjuder vi i samarbete med vårt nätverk hållbara finansieringslösningar som passar ditt projekt. Kontakt: För frågor eller personliga råd kan du nå mig direkt på: Telefon: ... Aleksander Vukas Fastighetsspecialist och fastighetsekonom AV Immobilien Berlin – Fastighetsrådgivning och byrå, projekt
Features:
- Balcony
- Lift Light, peace and space for the whole family: Spacious barrier-free 4-room apartment with approx. 114 m², two bathrooms as well as balcony & loggia – only a 2-minute walk to Volkspark Friedrichshain. Perfect floor plan, bright rooms and one of the most sought-after locations in Prenzlauer Berg. *German : This exposé is available in German, English and Russian language.*English : This Exposé is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Social Media: Facebook link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Exposé & Real Estate Offers: We will be happy to provide you with a complete exposé with a floor plan and pictures of these key data on request. In addition to this property, we also offer other real estate offers from this and neighboring postcode areas – if currently available. These are different types of properties, sizes, equipment and purchase prices – both for personal use and as a capital investment. Purchase price & equipment: The purchase price varies depending on the property, location, purpose and equipment. Feel free to send us your personal search profile – we will check whether a suitable property is available for you. Financing: On request, we can also support you in financing issues. We have been working successfully with a specialised partner office for many years – both for private and commercial financing as well as for investment investors in all types of real estate. ----------------------
- Optimally cut, family-friendly floor plan - 4 bright rooms with large windows - Open living/dining/kitchen area (approx. 34 m²) - Three well-proportioned bedrooms - Two modern bathrooms (bath + shower room) - Balcony & separate loggia with quiet orientation - High-quality fitted kitchen with plenty of storage space - Underfloor heating, individually adjustable per room - High-quality solid construction (sound and heat insulation) - Barrier-free access & elevator to the apartment - Cellar compartment - Central limescale protection system - Communal garden - Quiet location with no through traffic - Family-friendly house community with many young families - Excellent infrastructure with daycare centres, schools, playgrounds, cafés and shopping facilities in the immediate vicinity
The apartment is located in the sought-after Berlin district of Prenzlauer Berg – one of the most sought-after residential areas in the capital. Only about a two-minute walk away is the Volkspark Friedrichshain, which inspires with extensive green spaces, playgrounds and recreational opportunities - ideal for families and nature lovers. The surrounding area offers a first-class infrastructure: daycare centres, schools, doctors and numerous shopping facilities are within walking distance. At the same time, charming cafés, restaurants and small boutiques characterise the lively and urban flair of the district. The transport connections are excellent: the tram lines M4 and M6 as well as several bus lines provide a fast connection to Berlin city centre and neighbouring districts. Prenzlauer Berg stands for a perfect combination of urban lifestyle, high quality of life and sustainable value development – a location that convinces both owner-occupiers and investors.
An energy requirement certificate is available. This is valid until 17.7.2027. Final energy requirement is 30.90 kwh/(m²*a). District heating is the main energy source for heating. The year of construction of the property according to the energy certificate is 2020. The energy efficiency class is A+. Note for interested parties: We ask you to provide full contact details in your request – including your name, address, telephone number and email address. Unfortunately, we cannot send any further documents without this information. All information is based on information from the owner as well as the property documents available to us and has been compiled with the greatest care. Errors and prior sale are reserved. Only a notarized purchase contract is legally binding. Would you like to sell your property? As the owner, you will receive a free and non-binding market value assessment of your property from us. Thanks to our extensive network of customers – both nationally and internationally – we can already find the right buyer for you. We provide you with reliable support in all technical and legal aspects of the sales process, from the market-driven valuation to the final handover. Other real estate offers & financing options: A selection of attractive properties – whether vacant or rented – can be found on our website: ... In addition, in cooperation with our network, we offer sustainable financing solutions to suit your project. Contact: For questions or personal advice, you can reach me directly at: Phone: ... Aleksander Vukas Real Estate Specialist & Real Estate Economist AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Balcony
- Lift