EUR 750.000
EUR 800.000
EUR 840.000
EUR 720.000
Features:
- Barbecue Meer bekijken Minder bekijken Michael Zingraf Bassin d’Arcachon präsentiert im Herzen von Arcachon, in ruhiger Lage in zweiter Reihe, dieses Stadthaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit Garten, Terrasse und Nebengebäude. Das Haus befindet sich auf einem 220 m² großen Grundstück und profitiert von einem geschützten Umfeld, während sich das Stadtzentrum, die Geschäfte und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe befinden. Die zurückgesetzte Lage verleiht dem Haus eine ruhige, diskrete und sehr angenehme Atmosphäre, eine besonders seltene Eigenschaft in diesem gefragten Viertel von Arcachon. Die Hauptebene umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Kamin von ca. 33 m², der in mehrere Wohnbereiche gegliedert ist. Die Raumaufteilung ermöglicht auf natürliche Weise einen Salonbereich, einen Essbereich und eine intimere Zone rund um den Kamin. Eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein WC ergänzen diese Ebene. Insgesamt entsteht ein heller, einladender und leicht zu bewohnender Lebensbereich, ganz im Sinne eines Stadthauses mit Verbindung zu den Außenflächen. Die Gartenebene, auf der Westseite leicht als Souterrain ausgebildet, bietet eine durchdachte familienfreundliche Aufteilung. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, eine Suite, ein Badezimmer und ein separates WC, wodurch ein komfortabler und funktionaler Nachtbereich entsteht. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Büro von ca. 15 m², ideal für Homeoffice, eine selbstständige Tätigkeit oder als zusätzlicher Raum je nach Bedarf, sowie ein Treppenabsatz mit Ankleidebereich und Stauraum. Im Außenbereich verlängern Garten und Terrasse auf natürliche Weise die Wohnräume und bieten einen angenehmen Rahmen für Mahlzeiten, entspannte Momente oder die Rückkehr vom Strand. Ein Nebengebäude von ca. 12 m², derzeit als Abstellraum genutzt, ergänzt das Ensemble und bietet zusätzliches Potenzial, je nach Projekt und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Ein Grillbereich unterstreicht den geselligen Charakter des Hauses. Dieses gepflegte Haus in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Arcachon vereint besonders gefragte Qualitäten: eine innerstädtische Adresse, angenehme Außenflächen, großzügige Volumen, eine familienfreundliche Aufteilung und Entwicklungspotenzial. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, das Leben in Arcachon in einem geschützten Wohnumfeld voll auszukosten, nur wenige Schritte von Geschäften, Stadtzentrum und Stränden entfernt.
Features:
- Barbecue Michael Zingraf Bassin d’Arcachon presenta, en pleno corazón de Arcachon, en una dirección tranquila en segunda línea, esta casa de ciudad de aproximadamente 110 m² habitables, distribuida en dos niveles, con jardín, terraza y dependencia. Situada sobre una parcela de 220 m², la casa disfruta de un entorno preservado, sin renunciar a la proximidad inmediata del centro, los comercios y los servicios del día a día. Su ubicación retirada de la calle le confiere una atmósfera tranquila, discreta y muy agradable, una cualidad especialmente rara en este sector tan buscado de Arcachon. La planta principal acoge un salón-comedor con chimenea de aproximadamente 33 m², organizado en varios espacios de vida. La distribución permite distinguir de forma natural una zona de salón, un comedor y un rincón más íntimo alrededor de la chimenea. Una cocina independiente, una despensa-lavadero y un aseo completan esta planta. El conjunto compone un espacio de vida acogedor, luminoso y cómodo, en el espíritu de una casa de ciudad abierta hacia sus exteriores. La planta de jardín, ligeramente en semisótano en el lado oeste, ofrece una distribución familiar bien concebida. Incluye dos dormitorios, una suite, un cuarto de baño y un aseo independiente, formando una zona de noche confortable y funcional. Esta planta cuenta también con un despacho de aproximadamente 15 m², ideal para teletrabajo, actividad independiente o como estancia adicional según las necesidades, así como un rellano con zona de vestidor y almacenaje. En el exterior, el jardín y la terraza prolongan naturalmente los espacios de vida y ofrecen un marco agradable para las comidas, los momentos de descanso o la vuelta de la playa. Una dependencia de aproximadamente 12 m², actualmente utilizada como trastero, completa el conjunto y ofrece un potencial adicional, según los proyectos y sujeto a las autorizaciones necesarias. Una zona de barbacoa refuerza el carácter convivial del lugar. Esta casa bien mantenida, situada en un sector céntrico y tranquilo de Arcachon, reúne cualidades especialmente buscadas: una dirección intra-muros, agradables espacios exteriores, volúmenes generosos, una distribución familiar y potencial de evolución. Representa una oportunidad poco común para disfrutar plenamente del estilo de vida de Arcachon, en un entorno residencial preservado, a proximidad inmediata de los comercios, el centro y las playas.
Features:
- Barbecue Michael Zingraf Bassin d’Arcachon présente, au cœur d’Arcachon, au calme en seconde ligne, cette maison de ville d’environ 110 m² habitables, développée sur deux niveaux, avec jardin, terrasse et dépendance. Implantée sur une parcelle de 220 m², la maison bénéficie d’un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des plages, des commerces et des commodités du quotidien. Son implantation en retrait de la rue lui confère une atmosphère paisible, discrète et agréable à vivre, particulièrement rare dans ce secteur recherché d’Arcachon. Le niveau principal accueille un salon-séjour avec cheminée d’environ 33 m², organisé en plusieurs espaces de vie. Les volumes permettent de distinguer naturellement un espace salon, une salle à manger et un coin plus intime autour de la cheminée. Une cuisine indépendante, une arrière-cuisine et des toilettes complètent ce niveau. L’ensemble compose un plateau convivial, lumineux et facile à vivre, dans l’esprit d’une maison de ville ouverte sur ses extérieurs. Le rez-de-jardin, légèrement en souplex côté ouest, offre une distribution familiale bien pensée. Il comprend deux chambres, une suite, une salle de bains et un WC indépendant, qui composent une partie nuit confortable et fonctionnelle. Ce niveau accueille également un bureau d’environ 15 m², idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une pièce complémentaire selon les besoins, ainsi qu’un palier avec espace dressing et rangements. À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un cadre agréable pour les repas, les moments de détente ou les retours de plage. Une dépendance d’environ 12 m², actuellement à usage de débarras, complète l’ensemble et offre un potentiel complémentaire, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Un espace barbecue vient renforcer le caractère convivial des lieux.
Features:
- Barbecue Michael Zingraf Bassin d’Arcachon presents, in the heart of Arcachon, in a quiet second-line address, this townhouse of approximately 110 sqm of living space, arranged over two levels, with a garden, terrace and outbuilding. Set on a 220 sqm plot, the house enjoys a preserved environment while remaining within immediate reach of the town centre, shops and everyday amenities. Its position set back from the street gives it a peaceful, discreet and highly pleasant atmosphere, a particularly rare quality in this sought-after area of Arcachon. The main level features a living and dining room with fireplace of approximately 33 sqm, arranged into several living areas. The layout naturally allows for a lounge area, a dining space and a more intimate corner around the fireplace. An independent kitchen, a utility room and a WC complete this level. The whole creates a welcoming, bright and practical living floor, in the spirit of a townhouse opening onto its outdoor spaces. The garden level, slightly semi-basement on the western side, offers a well-designed family layout. It includes two bedrooms, a suite, a bathroom and a separate WC, forming a comfortable and functional night area. This level also includes an office of approximately 15 sqm, ideal for remote working, a professional activity or an additional room depending on needs, as well as a landing with dressing area and storage. Outside, the garden and terrace naturally extend the living areas and provide a pleasant setting for meals, relaxing moments or returns from the beach. An outbuilding of approximately 12 sqm, currently used for storage, completes the property and offers additional potential, depending on future plans and subject to the necessary authorisations. A barbecue area further enhances the convivial character of the property. This well-maintained house, located in a central yet quiet area of Arcachon, brings together highly sought-after qualities: an intra-muros address, pleasant outdoor spaces, generous volumes, a family-friendly layout and scope for future development. It represents a rare opportunity to fully enjoy the Arcachon lifestyle, in a preserved residential setting, close to shops, the town centre and the beaches.
Features:
- Barbecue