EUR 1.230.000
EUR 1.120.000
EUR 1.400.000
EUR 1.190.000
EUR 1.650.000
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Diese außergewöhnliche moderne Villa befindet sich in einer ruhigen und erhöhten Lage nahe Vrsar, etwa 18 km von Poreč und nur 10 km von den nächstgelegenen Stränden entfernt, und befindet sich derzeit auf einem großzügigen Grundstück von 914 m² im Bau. Dank seiner erhöhten Lage bietet das Anwesen einen angenehmen, teilweisen Meeresblick und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Villa bietet 180 m² durchdacht gestalteten Innenraum, verteilt auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles, offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche, die eine großzügige und gemütliche Atmosphäre schaffen. Diese Ebene umfasst außerdem eine Gästetoilette, einen Kleiderschrankbereich, einen technischen Raum für die Zentralheizung, einen Waschraum mit allen notwendigen Anschlüssen sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Poolausrüstung und persönliche Gegenstände. Ein spezieller Wellnessbereich mit Sauna und Dusche steigert die Attraktivität der Immobilie weiter. Das Erdgeschoss ist auf maximalen Komfort ausgelegt und besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, das sowohl Bewohnern als auch Gästen Privatsphäre und Bequemlichkeit bietet. Der wunderschön gestaltete und vollständig eingezäunte Garten ist mit jahrhundertealten Olivenbäumen, einheimischen mediterranen Pflanzen und einem automatischen Bewässerungssystem bereichert. Der Außenbereich verfügt über ein beheiztes 40 m² großes Schwimmbecken mit einer Sonnen-Terrasse, einen überdachten Außen-Essbereich mit Sommerküche und einen Kamin, der ideal ist, um Familie und Freunde zu empfangen. Das beeindruckende Metall-Eingangstor ergänzt das elegante architektonische Design perfekt und betont die Exklusivität dieses bemerkenswerten Anwesens. Weitere Ausstattungen sind private Parkplätze für zwei Fahrzeuge und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Hohe Baustandards und hochwertige Materialien prägen diese Villa. Zu den Merkmalen gehören 10 cm und 15 cm breite Fassadendämmung, PVC-Fenster, Aluminium-Schiebefensterläden, große Glasschiebewände, Fußbodenheizung mit einer Mitsubishi-Wärmepumpe, Klimaanlage, flache Wandtüren, Microtopping-Böden, italienische Designermöbel und -beleuchtung sowie hochwertige Miele-Geräte. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um außergewöhnlichen Komfort, Funktionalität und zeitgenössischen Luxus zu bieten. Diese herausragende Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für private Freude als auch für Investitionen in einer der begehrtesten Regionen Istriens. Das Gebiet von Vrsar ist bekannt für seine schöne Küste, das kristallklare Meer und die charmante mediterrane Atmosphäre. In der Nähe finden Sie malerische Strände, Rad- und Wanderwege, ausgezeichnete Restaurants und zahlreiche Naturattraktionen. Die strategische Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Poreč, Rovinj und anderen beliebten Reisezielen und bewahrt dabei einen friedlichen und authentischen istrischen Lebensstil. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. Foto: K O R I D O R 2 7 ID-CODE: ALG-4064
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Located in a peaceful and elevated position near Vrsar, approximately 18 km from Poreč and only 10 km from the nearest beaches, this exceptional modern villa is currently under construction on a spacious 914 m² plot. Thanks to its elevated setting, the property enjoys a pleasant partial sea view and a high level of privacy. The villa offers 180 m² of thoughtfully designed interior living space distributed over two floors. The ground floor features a bright open-plan living room, dining area, and kitchen, creating a spacious and comfortable atmosphere. This level also includes a guest toilet, wardrobe area, technical room for the central heating system, laundry room with all necessary connections, and additional storage space suitable for bicycles, pool equipment, and personal belongings. A dedicated wellness area with a sauna and shower further enhances the property's appeal. The first floor is designed for maximum comfort and consists of three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, providing privacy and convenience for residents and guests alike. The beautifully landscaped and fully fenced garden is enriched with centuries-old olive trees, indigenous Mediterranean plants, and an automatic irrigation system. The outdoor area features a heated 40 m² swimming pool with a sunbathing terrace, a covered outdoor dining area with a summer kitchen, and a fireplace ideal for entertaining family and friends. The impressive metal entrance gate perfectly complements the elegant architectural design and emphasizes the exclusivity of this remarkable property. Additional features include private parking for two vehicles and an electric vehicle charging station. High construction standards and premium materials define this villa. Features include 10 cm and 15 cm façade insulation, PVC windows, aluminum sliding shutters, large glass sliding walls, underfloor heating powered by a Mitsubishi heat pump, air conditioning system, flush wall doors, microtopping flooring, Italian designer furniture and lighting, as well as top-quality Miele appliances. Every detail has been carefully selected to provide exceptional comfort, functionality, and contemporary luxury. This outstanding property represents an excellent opportunity for both private enjoyment and investment in one of the most desirable regions of Istria. The Vrsar area is renowned for its beautiful coastline, crystal-clear sea, and charming Mediterranean atmosphere. Nearby you will find picturesque beaches, cycling and walking trails, excellent restaurants, and numerous natural attractions. Its strategic location allows quick access to Poreč, Rovinj, and other popular destinations while maintaining a peaceful and authentic Istrian lifestyle. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. Photo: K O R I D O R 2 7 ID CODE: ALG-4064
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Belägen på en lugn och upphöjd plats nära Vrsar, cirka 18 km från Poreč och endast 10 km från närmaste stränder, är denna exceptionella moderna villa för närvarande under uppförande på en rymlig tomt på 914 m². Tack vare sin höga läge har fastigheten en trevlig delvis havsutsikt och en hög grad av privatliv. Villan erbjuder 180 m² genomtänkt designad inre bostadsyta fördelad på två våningar. Bottenvåningen har ett ljust öppet vardagsrum, matsal och kök, vilket skapar en rymlig och bekväm atmosfär. Denna våning inkluderar även gästtoalett, garderobsutrymme, teknisk rum för centralvärmesystemet, tvättstuga med alla nödvändiga anslutningar samt extra förvaringsutrymme för cyklar, poolutrustning och personliga tillhörigheter. Ett dedikerat wellnessområde med bastu och dusch förstärker fastighetens attraktionskraft ytterligare. Första våningen är utformad för maximal komfort och består av tre rymliga sovrum, var och en med eget badrum, vilket ger privatliv och bekvämlighet för både boende och gäster. Den vackert anlagda och helt inhägnade trädgården är berikad med århundraden gamla olivträd, inhemska medelhavsväxter och ett automatiskt bevattningssystem. Utomhusområdet har en uppvärmd 40 m² stor pool med solterrass, en täckt utomhusmatsal med sommarkök och en öppen spis som är idealisk för att underhålla familj och vänner. Den imponerande metallporten kompletterar perfekt den eleganta arkitektoniska designen och betonar denna anmärkningsvärda fastighets exklusivitet. Ytterligare funktioner inkluderar privat parkering för två fordon och en laddstation för elbilar. Höga byggstandarder och premiummaterial definierar denna villa. Funktioner inkluderar 10 cm och 15 cm fasadisolering, PVC-fönster, aluminiumluckor, stora glasväggar, golvvärme som drivs av en Mitsubishi-värmepump, luftkonditionering, infällda väggdörrar, microtopping-golv, italienska designmöbler och belysning samt Miele-apparater av högsta kvalitet. Varje detalj har noggrant valts ut för att erbjuda exceptionell komfort, funktionalitet och samtida lyx. Denna enastående fastighet utgör en utmärkt möjlighet för både privat njutning och investering i en av Istriens mest eftertraktade regioner. Vrsar-området är känt för sin vackra kustlinje, kristallklara hav och charmiga medelhavsatmosfär. I närheten hittar du pittoreska stränder, cykel- och promenadleder, utmärkta restauranger och många naturattraktioner. Dess strategiska läge möjliggör snabb tillgång till Poreč, Rovinj och andra populära destinationer samtidigt som en lugn och autentisk istriansk livsstil upprätthålls. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! Fastighetsvisningar organiseras efter att ett mäklaravtal har undertecknats, i enlighet med Real Estate Brokerage Act. https://realestateistria.eu Byggd på förtroende. Definieras av resultat. Foto: K O R I D O R 2 7 ID-kod: ALG-4064
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace