EUR 479.000
EUR 479.000
EUR 339.000
EUR 435.000
EUR 379.000
Palais des Festivals, beaches, train station about 14 minutes walk awayThe charges currently include collective heating and hot water. An individualisation of consumption is planned, allowing in the long term a fairer distribution of charges according to the actual use of each occupant.A balanced, bright and easy-going property, suitable as a main residence as well as a pied-à-terre or as an investment.ENGLISH:
Cannes – Petit Juas, Rue Henri Paschke | Renovated 2-bedroom apartment, dual-aspect, bright and quiet, garage available at extra costLocated in the lower part of Petit Juas, away from the city bustle while remaining within immediate reach of the centre, this approx. 61 sqm 2-bedroom apartment offers a particularly pleasant living environment.Situated on the 3rd floor with lift in a well-maintained residence with carefully kept common areas, the apartment benefits from a triple exposure (South–West–North), providing beautiful natural light from late morning until the evening.The living room, opening onto a contemporary kitchen, creates a comfortable and welcoming living space. Two bedrooms of 10 sqm and 11 sqm, an elegant bathroom, separate toilet and plenty of storage complete this well-designed interior, fully renovated in modern and timeless tones. Reversible air conditioning.Outside, a square terrace extends the living area and offers open views over the rooftops of Cannes and the surrounding hills — an open outlook with no direct overlooking.The location allows an easy walking lifestyle:
Le Suquet and Forville Market: approx. 10 minutes on football
Palais des Festivals, beaches and train station: approx. 14 minutes on footballThe current service charges include collective heating and hot water. Individual consumption meters are planned, allowing a fairer distribution of charges in the future according to each resident's actual usage.A bright, well-balanced and easy-to-live-in property, ideal as a main residence, pied-à-terre or investment.DEUTSCH:
Cannes – Petit Juas, Rue Henri Paschke | Renovierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, ruhig, mit Durchblick und Garage gegen AufpreisIm unteren Bereich des beliebten Viertels Petit Juas gelegen – ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum – bietet diese ca. 61 m² große 3-Zimmer-Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage mit sehr ordentlichen Gemeinschaftsbereichen. Dank ihrer dreifachen Ausrichtung (Süd–West–Nord) genießt sie viel natürliches Licht vom späten Vormittag bis in die Abendstunden.Das Wohnzimmer mit offener moderner Küche bildet einen harmonischen und einladenden Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer mit 10 m² und 11 m², ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie zahlreiche Staumöglichkeiten ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde vollständig in modernen, zeitlosen Farbtönen renoviert. Klimaanlage mit Heizfunktion.Die quadratische Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen freien Blick über die Dächer von Cannes und die umliegenden Hügel — ohne direkte Einsicht.Die Lage ermöglicht einen Alltag bequem zu Fuß:
Altstadt Le Suquet und Markt Forville: ca. 10 Minuten zu Fuß
Palais des Festivals, Strände und Bahnhof: ca. 14 Minuten zu FußDie aktuellen Nebenkosten beinhalten die Zentralheizung sowie Warmwasser. Eine Individualisierung der Verbrauchserfassung ist vorgesehen und ermöglicht künftig eine gerechtere Verteilung der Kosten entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch.Eine helle, ausgewogene und komfortable Wohnung — ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.RUSSIAN:
Канны – Petit Juas, улица Henri Paschke | Отремонтированная 3-комнатная квартира, светлая, тихая, с гаражом за дополнительную стоимостьВ нижней части района Petit Juas, в спокойном месте и при этом в непосредственной близости от центра, эта 3-комнатная квартира площадью около 61 м² предлагает очень комфортные условия для жизни.Квартира расположена на 3-м этаже с лифтом в ухоженной резиденции с аккуратными общими зонами. Благодаря тройной ориентации (юг–запад–север) квартира наполнена естественным светом с конца утра и до вечера.Гостиная с открытой современной кухней образует удобное и гармоничное жилое пространство. Две спальни площадью 10 м² и 11 м², элегантная ванная комната, отдельный туалет и многочисленные места для хранения дополняют продуманную планировку. Квартира полностью отремонтирована в современных спокойных тонах. Установлен реверсивный кондиционер (охлаждение/обогрев).Квадратная терраса продолжает жилое пространство и открывает приятный вид на крыши Канн и окружающие холмы — открытая перспектива без прямого вида соседей.Расположение позволяет комфортно жить без автомобиля:
Старый город Le Suquet и рынок Forville: около 10 минут пешком
Дворец фестивалей, пляжи и вокзал: около 14 минут пешкомТекущие коммунальные платежи включают центральное отопление и горячую воду. Планируется установка индивидуальных счётчиков потребления, что позволит в будущем более справедливо распределять расходы в зависимости от реального использования каждым жильцом.Светлая, гармоничная и удобная квартира — отличный вариант как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций.This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 2 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 206.33€ per month (i.e. 2476 € annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 185 and CLIMATE class D index 40. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Elena Schmitt, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of CANNES under number 928302132, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Lift Meer bekijken Minder bekijken iad France - Elena Schmitt vous propose: Cannes – Petit Juas, rue Henri Paschke | T3 rénové, traversant, lumineux, au calme, avec garage en susEn bas du Petit Juas, à l’abri de l’agitation tout en restant à proximité immédiate du centre, cet appartement 3 pièces d’environ 61 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable.Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue aux parties communes soignées, il bénéficie d’une triple exposition Sud–Ouest–Nord qui apporte une lumière naturelle continue, du milieu de journée jusqu’au soir.Le séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, compose un espace de vie fluide et convivial. Deux chambres de 10m2 et 11m2, une salle de bains élégante, des WC indépendants et de nombreux rangements viennent structurer l’ensemble, entièrement rénové dans des tonalités sobres et actuelles. Climatisation reversible.À l’extérieur, une terrasse carrée prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur les toits de Cannes et les collines environnantes — une perspective ouverte, sans vis-à-vis direct.L’adresse permet un quotidien simple et à pied :Le Suquet et le marché Forville à environ 10 minutes à pieds
Palais des Festivals, plages, gare à environ 14 minutes à piedsLes charges comprennent actuellement le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude. Une individualisation des consommations est prévue, permettant à terme une répartition plus juste des charges selon l’usage réel de chaque occupant.Un bien équilibré, lumineux et facile à vivre, adapté aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou en investissement.ENGLISH:
Cannes – Petit Juas, Rue Henri Paschke | Renovated 2-bedroom apartment, dual-aspect, bright and quiet, garage available at extra costLocated in the lower part of Petit Juas, away from the city bustle while remaining within immediate reach of the centre, this approx. 61 sqm 2-bedroom apartment offers a particularly pleasant living environment.Situated on the 3rd floor with lift in a well-maintained residence with carefully kept common areas, the apartment benefits from a triple exposure (South–West–North), providing beautiful natural light from late morning until the evening.The living room, opening onto a contemporary kitchen, creates a comfortable and welcoming living space. Two bedrooms of 10 sqm and 11 sqm, an elegant bathroom, separate toilet and plenty of storage complete this well-designed interior, fully renovated in modern and timeless tones. Reversible air conditioning.Outside, a square terrace extends the living area and offers open views over the rooftops of Cannes and the surrounding hills — an open outlook with no direct overlooking.The location allows an easy walking lifestyle:
Le Suquet and Forville Market: approx. 10 minutes on foot
Palais des Festivals, beaches and train station: approx. 14 minutes on footThe current service charges include collective heating and hot water. Individual consumption meters are planned, allowing a fairer distribution of charges in the future according to each resident’s actual usage.A bright, well-balanced and easy-to-live-in property, ideal as a main residence, pied-à-terre or investment.DEUTSCH:
Cannes – Petit Juas, Rue Henri Paschke | Renovierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, ruhig, mit Durchblick und Garage gegen AufpreisIm unteren Bereich des beliebten Viertels Petit Juas gelegen – ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum – bietet diese ca. 61 m² große 3-Zimmer-Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage mit sehr ordentlichen Gemeinschaftsbereichen. Dank ihrer dreifachen Ausrichtung (Süd–West–Nord) genießt sie viel natürliches Licht vom späten Vormittag bis in die Abendstunden.Das Wohnzimmer mit offener moderner Küche bildet einen harmonischen und einladenden Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer mit 10 m² und 11 m², ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie zahlreiche Staumöglichkeiten ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde vollständig in modernen, zeitlosen Farbtönen renoviert. Klimaanlage mit Heizfunktion.Die quadratische Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen freien Blick über die Dächer von Cannes und die umliegenden Hügel — ohne direkte Einsicht.Die Lage ermöglicht einen Alltag bequem zu Fuß:
Altstadt Le Suquet und Markt Forville: ca. 10 Minuten zu Fuß
Palais des Festivals, Strände und Bahnhof: ca. 14 Minuten zu FußDie aktuellen Nebenkosten beinhalten die Zentralheizung sowie Warmwasser. Eine Individualisierung der Verbrauchserfassung ist vorgesehen und ermöglicht künftig eine gerechtere Verteilung der Kosten entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch.Eine helle, ausgewogene und komfortable Wohnung — ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.RUSSIAN:
Канны – Petit Juas, улица Henri Paschke | Отремонтированная 3-комнатная квартира, светлая, тихая, с гаражом за дополнительную стоимостьВ нижней части района Petit Juas, в спокойном месте и при этом в непосредственной близости от центра, эта 3-комнатная квартира площадью около 61 м² предлагает очень комфортные условия для жизни.Квартира расположена на 3-м этаже с лифтом в ухоженной резиденции с аккуратными общими зонами. Благодаря тройной ориентации (юг–запад–север) квартира наполнена естественным светом с конца утра и до вечера.Гостиная с открытой современной кухней образует удобное и гармоничное жилое пространство. Две спальни площадью 10 м² и 11 м², элегантная ванная комната, отдельный туалет и многочисленные места для хранения дополняют продуманную планировку. Квартира полностью отремонтирована в современных спокойных тонах. Установлен реверсивный кондиционер (охлаждение/обогрев).Квадратная терраса продолжает жилое пространство и открывает приятный вид на крыши Канн и окружающие холмы — открытая перспектива без прямого вида соседей.Расположение позволяет комфортно жить без автомобиля:
Старый город Le Suquet и рынок Forville: около 10 минут пешком
Дворец фестивалей, пляжи и вокзал: около 14 минут пешкомТекущие коммунальные платежи включают центральное отопление и горячую воду. Планируется установка индивидуальных счётчиков потребления, что позволит в будущем более справедливо распределять расходы в зависимости от реального использования каждым жильцом.Светлая, гармоничная и удобная квартира — отличный вариант как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.33€ par mois (soit 2476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift iad Francia - Elena Schmitt ofrece: Cannes – Petit Juas, rue Henri Paschke | T3 renovado, cruce, luminoso, tranquilo, con garaje adicionalAl pie del Petit Juas, resguardado del bullicio pero permaneciendo en las inmediaciones del centro, este apartamento de tres habitaciones de aproximadamente 61 m² ofrece un ambiente especialmente agradable.Situado en la tercera planta con ascensor de una residencia bien cuidada y zonas comunes ordenadas, se beneficia de una triple exposición suroeste-norte que proporciona luz natural continua, desde el mediodía hasta la tarde.El salón, abierto a una cocina contemporánea, compone un espacio de vida fluido y acogedor. Dos dormitorios de 10m2 y 11m2, un baño elegante, aseos independientes y mucho espacio de almacenamiento lo componen todo, completamente renovado en tonos sobrios y actuales. Aire acondicionado reversible.En el exterior, una terraza cuadrada extiende el salón y ofrece una vista despejada de los tejados de Cannes y las colinas circundantes — una perspectiva abierta, sin vista directa.La dirección permite una vida diaria sencilla a pie:Le Suquet y el mercado de Forville están a unos 10 minutos andando
Palais des Festivals, playas y estación de tren a unos 14 minutos andandoActualmente, los cargos incluyen calefacción colectiva y agua caliente. Se planifica una individualización del consumo, que permita a largo plazo una distribución más justa de los cargos según el uso real de cada ocupante.Una propiedad equilibrada, luminosa y relajada, adecuada tanto como residencia principal como pied-à-terre o como inversión.INGLÉS:
Cannes – Petit Juas, Rue Henri Paschke | Apartamento reformado de 2 dormitorios, de doble ángulo, luminoso y silencioso, garaje disponible a un coste adicionalSituado en la parte baja de Petit Juas, alejado del bullicio de la ciudad pero manteniéndose al alcance inmediato del centro, aproximadamente El apartamento de 2 dormitorios de 61 m² ofrece un entorno especialmente agradable.Situado en la tercera planta con ascensor en una residencia bien cuidada y áreas comunes cuidadosamente cuidadas, el apartamento cuenta con una triple exposición (Sur–Oeste–Norte), proporcionando una hermosa luz natural desde última hora de la mañana hasta la tarde.El salón, que da a una cocina contemporánea, crea un espacio cómodo y acogedor. Dos dormitorios de 10 y 11 m², un elegante baño, un baño independiente y abundante espacio de almacenamiento completan este interior bien diseñado, completamente renovado en tonos modernos y atemporales. Aire acondicionado reversible.En el exterior, una terraza cuadrada extiende la zona de estar y ofrece vistas abiertas sobre los tejados de Cannes y las colinas circundantes — un mirador abierto sin vistas directas.La ubicación permite un estilo de vida sencillo caminando:
Le Suquet y Forville Market: aprox. 10 minutos en fútbol americano
Palais des Festivals, playas y estación de tren: aprox. 14 minutos en fútbol americanoLos cargos actuales incluyen calefacción colectiva y agua caliente. Se planifican medidores de consumo individuales, lo que permite una distribución más justa de los cargos en el futuro según el consumo real de cada residente.Una propiedad luminosa, equilibrada y fácil de vivir, ideal como residencia principal, pied-à-terre o inversión.ALEMÁN:
Cannes – Petit Juas, Rue Henri Paschke | Renovierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, ruhig, mit Durchblick und Garage gegen AufpreisIm unteren Bereich des beliebten Viertels Petit Juas gelegen – ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum – bietet diese ca. 61 m² große 3-Zimmer-Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl.Me pregunto que estoy en 3. Stock mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage mit sehr ordentlichen Gemeinschaftsbereichen. Dank ihrer dreifachen Ausrichtung (Süd–West–Nord) genießt sie viel natürliches Licht vom späten Vormittag bis in die Abendstunden.Das Wohnzimmer mit offener moderner Küche bildet einen harmonischen und einladenden Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer mit 10 m² und 11 m², ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie zahlreiche Staumöglichkeiten ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde vollständig in modernen, zeitlosen Farbtönen renoviert. Klimaanlage mit Heizfunktion.Die quadratische Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen freien Blick über die Dächer von Cannes und die umliegenden Hügel — ohne direkte Einsicht.Die Lage ermöglicht einen Alltag bequem zu Fuß:
Altstadt Le Suquet und Markt Forville: ca. 10 Minuten zu Fuß
Palais des Festivals, Strände und Bahnhof: ca. 14 Minuten zu FußDie aktuellen Nebenkosten beinhalten die Zentralheizung sowie Warmwasser. Eine Individualisierung der Verbrauchserfassung ist vorgesehen und ermöglicht künftig eine gerechtere Verteilung der Kosten entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch.Eine helle, ausgewogene und komfortable Wohnung — ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.RUSO:
Канны – Petit Juas, улица Henri Paschke | Отремонтированная 3-комнатная квартира, светлая, тихая, с гаражом за дополнительную стоимостьВ нижней части района Petit Juas, в спокойном месте и при этом в непосредственной близости от центра, эта 3-комнатная квартира площадью около 61 м² предлагает очень комфортные условия для жизни.Квартира расположена на 3-м этаже с лифтом в ухоженной резиденции с аккуратными общими зонами. Благодаря тройной ориентации (юг–запад–север) квартира наполнена естественным светом с конца утра и до вечера.Гостиная с открытой современной кухней образует удобное и гармоничное жилое пространство. Две спальни площадью 10 м² и 11 м², элегантная ванная комната, отдельный туалет и многочисленные места для хранения дополняют продуманную планировку. Квартира полностью отремонтирована в современных спокойных тонах. Установлен реверсивный кондиционер (охлаждение/обогрев).Квадратная терраса продолжает жилое пространство и открывает приятный вид на крыши Канн и окружающие холмы — открытая перспектива без прямого вида соседей.Расположение позволяет комфортно жить без автомобиля:
Старый город Le Suquet и рынок Forville: около 10 минут пешком
Дворец фестивалей, пляжи и вокзал: около 14 минут пешкомТекущие коммунальные платежи включают центральное отопление и горячую воду. Планируется установка индивидуальных счётчиков потребления, что позволит в будущем более справедливо распределять расходы в зависимости от реального использования каждым жильцом.Светлая, гармоничная и удобная квартира — отличный вариант как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций.Este anuncio inmobiliario se refiere a 2 parcelas situadas en un condominio de un total de 2 parcelas y no sujetas a ningún procedimiento en curso citado en el Artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda. Importe medio mensual de los cargos declarados por el vendedor: 206,33€ al mes (es decir, 2476 € anuales). Las tasas de la agencia las pagará el vendedor.
Información de visualización energética sobre esta propiedad: índice ENERGÉTICO clase D 185 y índice CLIMA clase D 40. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elena Schmitt, agente inmobiliaria independiente (sin fondos de holding), agente comercial de SAS I@D Francia registrada en la RSAC de CANNES bajo el número 928302132, titular de la tarjeta de contienda inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS.
Features:
- Lift iad France - Elena Schmitt offers: Cannes – Petit Juas, rue Henri Paschke | T3 renovated, crossing, bright, quiet, with garage in additionAt the bottom of the Petit Juas, sheltered from the hustle and bustle while remaining in the immediate vicinity of the center, this 3-room apartment of approximately 61 m² offers a particularly pleasant living environment.Located on the 3rd floor with elevator of a well-maintained residence with neat common areas, it benefits from a triple South-West-North exposure which provides continuous natural light, from midday to evening.The living room, open to a contemporary kitchen, composes a fluid and friendly living space. Two bedrooms of 10m2 and 11m2, an elegant bathroom, separate toilets and plenty of storage space structure the whole, completely renovated in sober and current tones. Reversible air conditioning.Outside, a square terrace extends the living room and offers an unobstructed view of the rooftops of Cannes and the surrounding hills — an open perspective, without direct vis-à-vis.The address allows for a simple daily life on foot:Le Suquet and the Forville market about 10 minutes walk away
Palais des Festivals, beaches, train station about 14 minutes walk awayThe charges currently include collective heating and hot water. An individualisation of consumption is planned, allowing in the long term a fairer distribution of charges according to the actual use of each occupant.A balanced, bright and easy-going property, suitable as a main residence as well as a pied-à-terre or as an investment.ENGLISH:
Cannes – Petit Juas, Rue Henri Paschke | Renovated 2-bedroom apartment, dual-aspect, bright and quiet, garage available at extra costLocated in the lower part of Petit Juas, away from the city bustle while remaining within immediate reach of the centre, this approx. 61 sqm 2-bedroom apartment offers a particularly pleasant living environment.Situated on the 3rd floor with lift in a well-maintained residence with carefully kept common areas, the apartment benefits from a triple exposure (South–West–North), providing beautiful natural light from late morning until the evening.The living room, opening onto a contemporary kitchen, creates a comfortable and welcoming living space. Two bedrooms of 10 sqm and 11 sqm, an elegant bathroom, separate toilet and plenty of storage complete this well-designed interior, fully renovated in modern and timeless tones. Reversible air conditioning.Outside, a square terrace extends the living area and offers open views over the rooftops of Cannes and the surrounding hills — an open outlook with no direct overlooking.The location allows an easy walking lifestyle:
Le Suquet and Forville Market: approx. 10 minutes on football
Palais des Festivals, beaches and train station: approx. 14 minutes on footballThe current service charges include collective heating and hot water. Individual consumption meters are planned, allowing a fairer distribution of charges in the future according to each resident's actual usage.A bright, well-balanced and easy-to-live-in property, ideal as a main residence, pied-à-terre or investment.DEUTSCH:
Cannes – Petit Juas, Rue Henri Paschke | Renovierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, ruhig, mit Durchblick und Garage gegen AufpreisIm unteren Bereich des beliebten Viertels Petit Juas gelegen – ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum – bietet diese ca. 61 m² große 3-Zimmer-Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage mit sehr ordentlichen Gemeinschaftsbereichen. Dank ihrer dreifachen Ausrichtung (Süd–West–Nord) genießt sie viel natürliches Licht vom späten Vormittag bis in die Abendstunden.Das Wohnzimmer mit offener moderner Küche bildet einen harmonischen und einladenden Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer mit 10 m² und 11 m², ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie zahlreiche Staumöglichkeiten ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde vollständig in modernen, zeitlosen Farbtönen renoviert. Klimaanlage mit Heizfunktion.Die quadratische Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen freien Blick über die Dächer von Cannes und die umliegenden Hügel — ohne direkte Einsicht.Die Lage ermöglicht einen Alltag bequem zu Fuß:
Altstadt Le Suquet und Markt Forville: ca. 10 Minuten zu Fuß
Palais des Festivals, Strände und Bahnhof: ca. 14 Minuten zu FußDie aktuellen Nebenkosten beinhalten die Zentralheizung sowie Warmwasser. Eine Individualisierung der Verbrauchserfassung ist vorgesehen und ermöglicht künftig eine gerechtere Verteilung der Kosten entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch.Eine helle, ausgewogene und komfortable Wohnung — ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.RUSSIAN:
Канны – Petit Juas, улица Henri Paschke | Отремонтированная 3-комнатная квартира, светлая, тихая, с гаражом за дополнительную стоимостьВ нижней части района Petit Juas, в спокойном месте и при этом в непосредственной близости от центра, эта 3-комнатная квартира площадью около 61 м² предлагает очень комфортные условия для жизни.Квартира расположена на 3-м этаже с лифтом в ухоженной резиденции с аккуратными общими зонами. Благодаря тройной ориентации (юг–запад–север) квартира наполнена естественным светом с конца утра и до вечера.Гостиная с открытой современной кухней образует удобное и гармоничное жилое пространство. Две спальни площадью 10 м² и 11 м², элегантная ванная комната, отдельный туалет и многочисленные места для хранения дополняют продуманную планировку. Квартира полностью отремонтирована в современных спокойных тонах. Установлен реверсивный кондиционер (охлаждение/обогрев).Квадратная терраса продолжает жилое пространство и открывает приятный вид на крыши Канн и окружающие холмы — открытая перспектива без прямого вида соседей.Расположение позволяет комфортно жить без автомобиля:
Старый город Le Suquet и рынок Forville: около 10 минут пешком
Дворец фестивалей, пляжи и вокзал: около 14 минут пешкомТекущие коммунальные платежи включают центральное отопление и горячую воду. Планируется установка индивидуальных счётчиков потребления, что позволит в будущем более справедливо распределять расходы в зависимости от реального использования каждым жильцом.Светлая, гармоничная и удобная квартира — отличный вариант как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций.This real estate advertisement concerns 2 lots located in a condominium of 2 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: 206.33€ per month (i.e. 2476 € annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 185 and CLIMATE class D index 40. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Elena Schmitt, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of CANNES under number 928302132, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Lift