EUR 2.240.000
EUR 1.599.000
5 k
294 m²
EUR 2.400.000
EUR 2.100.000
EUR 2.200.000
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Ideal gelegen 300 Meter von den Stränden von Cannes entfernt, ist diese 253 m² große Wohnung das Ergebnis der Teilung einer prächtigen Belle-Époque-Villa, die 1890 erbaut wurde und exklusiv einen wunderschön angelegten Garten von 935 m² mit einem komplett privaten Schwimmbad genießt. Die Belle-Epoque-Architektur zeichnet sich durch ihren Glanz und ihre Mischung aus anderen Trends entlehnten Stile aus. Als Symbol für Freude und Pracht prägte dieser Stil die Fassaden von Gebäuden und Palästen an der Côte d'Azur tiefgreifend. Auf zwei Ebenen erhöht, ist diese zum Verkauf stehende Villenetage im Licht getaucht und bietet einen Meeresblick. Es bewahrt seine Elemente der vergangenen Zeit, die für bürgerliche Residenzen typisch sind, wie seine Kamine, Zementziegel, Marqueterei, hohe Decken und eine monumentale Treppe aus massivem Holz, ohne die Vorschriften eines modernen und funktionalen Hauses zu vergessen. Die Gartenebene (etwa 83 m²) verfügt über ein intimes Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer, das zum Schwimmbecken hinausgeht. Das Erdgeschoss (etwa 170 m²) bietet ein Wohnzimmer, das auf eine große geflieste Terrasse von mehr als 140 m² mit Meerblick führt, ein Esszimmer, eine eigene Küche, ein Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Gebäude ist in zwei separate und völlig unabhängige Wohnungen unterteilt. Eine geschlossene Garage, zahlreiche private Parkplätze und zwei Keller vervollständigen dieses zeitlose Anwesen. In der Nähe von Stränden, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. ENERGIEKLASSE: D-Index (185) / KLIMAKLASSE: C-Index (23). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2956 Euro und 4039 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: https://errial.georisques.gouv.fr Miteigentümer von 12 Grundstücken – darunter 2 Wohngrundstücke. Jahresgebühren: 5000 Euro. Damien DEROUIN (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 522 263 466 – CANNES.
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Idéalement situé à 300 mètres des plages Cannoises, cet appartement de 253 m2 est le fruit de la division d'une magnifique villa Belle Epoque édifiée en 1890 avec la jouissance exclusive d'un jardin de 935m2 magnifiquement paysagé et sa piscine totalement privée. L'architecture Belle Epoque se caractérise par son faste et son mélange de styles empruntés à d'autres courants. Symbole de joie et d'opulence, ce style marque profondément les façades des bâtisses et palais de la Côte d'Azur. Elevée sur deux niveaux, ce rez-de-villa objet de la vente est baigné de lumière et jouit d'une vue mer. Il conserve ses éléments d'antan caractéristiques des demeures bourgeoises comme ses cheminées, ses carreaux de ciment, ses marqueteries, ses hauts plafonds ainsi qu'un escalier monumental en bois massif, sans pour autant oublier les codes d'une habitation moderne et fonctionnelle. Le rez-de-jardin (approximativement 83m2) dispose d'un salon intimiste, une salle de bain et une chambre parentale ouvrant sur la piscine. Le rez-de-chaussée (approximativement 170m2) quant à lui propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse carrelée de plus de 140m2 avec vue mer, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre de maître et deux autres chambres en suite. La bâtisse est divisée en seulement deux appartements distincts et totalement indépendants. Un garage fermé, de nombreux stationnements privatifs et deux caves viennent compléter ce bien hors du temps. A proximité des plages, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : indice D (185) / CLASSE CLIMAT : indice C (23). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2956 euros et 4039 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 5000 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Ideally located 300 meters from the beaches of Cannes, this 253 m2 apartment is the result of the division of a magnificent Belle Epoque villa built in 1890 with the exclusive enjoyment of a beautifully landscaped garden of 935m2 and its totally private swimming pool. Belle Epoque architecture is characterized by its splendour and its mix of styles borrowed from other trends. A symbol of joy and opulence, this style profoundly marked the facades of buildings and palaces on the Côte d'Azur. Raised on two levels, this villa floor for sale is bathed in light and enjoys a sea view. It retains its elements of yesteryear characteristic of bourgeois residences such as its fireplaces, cement tiles, marquetry, high ceilings and a monumental solid wood staircase, without forgetting the codes of a modern and functional home. The garden level (approximately 83m2) has an intimate living room, a bathroom and a master bedroom opening onto the swimming pool. The ground floor (approximately 170m2) offers a living room opening onto a large tiled terrace of more than 140m2 with sea view, a dining room, an independent kitchen, a master bedroom and two other en-suite bedrooms. The building is divided into just two separate and totally independent apartments. A closed garage, numerous private parking spaces and two cellars complete this timeless property. Close to beaches, shops, public transport and all amenities. ENERGY CLASS: D index (185) / CLIMATE CLASS: C index (23). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2956 euros and 4039 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://errial.georisques.gouv.fr Co-ownership of 12 lots - including 2 residential lots. Annual charges: 5000 euros. Damien DEROUIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Swimming Pool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace