EUR 2.350.000
EUR 2.350.000
EUR 1.990.000
5 slk
253 m²
EUR 1.990.000
EUR 2.990.000
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken UNIQUE sur le secteur : Située à CANNES en front de mer, cette exceptionnelle Villa sur le toit composée de cinq pièces développe une surface totale de 212,05 m2 Carrez. Accessible depuis un ascenseur sécurisé, elle occupe seule la totalité du dernier étage d'une résidence gardiennée. Ce rooftop est entouré d'une terrasse exclusive et privative revêtue de travertin d'une superficie de 418m2 offrant un panorama absolument époustouflant sur la baie de Cannes (de l'église du Suquet au Massif de l'Estérel en passant par les Iles de Lérins). Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec un bassin ornemental et de nombreuses jardinières. L'appartement dispose d'un spacieux triple salon lumineux exposé plein Sud de plus de 70m2 avec la Méditerranée et l'Estérel comme toile de fond. Celui-ci est totalement vitré, complété d'une cheminée en marbre et prolongé de multiples terrasses. La cuisine indépendante, aménagée et équipée prend place sur l'arrière de l'appartement côté Croix des Gardes avec un accès direct à une autre terrasse. Une salle à manger intimiste vient compléter ces multiples espaces de réception. La suite principale composée d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'un dressing bénéficie aussi d'un accès direct au solarium côté Est. La seconde suite opposée est composée d'une grande chambre, d'une salle de bain et d'un dressing et bénéficie de la même manière d'un accès direct au toit terrasse côté Ouest. Un garage triple, un garage simple et deux caves complètent ce bien d'exception. L'immeuble dispose d'une belle façade avec un petit parc joliment arboré. A quelques minutes à pied des plages. CLASSE ENERGIE : E (indice 317) / CLASSE CLIMAT : E (indice 67). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 5.480 et 7.460 euros / an. Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 33 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 12200 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Terrace UNIQUE in the area: Located in CANNES on the seafront, this exceptional five-room rooftop villa has a total surface area of 212.05 m2 Carrez. Accessible from a secure elevator, it occupies the entire top floor of a guarded residence alone. This rooftop is surrounded by an exclusive and private terrace clad in travertine with an area of 418m2 offering an absolutely breathtaking panorama of the bay of Cannes (from the church of Le Suquet to the Massif de l'Estérel via the Lérins Islands). Numerous possibilities for outdoor design with an ornamental pond and many planters. The apartment has a spacious bright south-facing triple living room of more than 70m2 with the Mediterranean and the Esterel as a backdrop. It is fully glazed, complete with a marble fireplace and extended by multiple terraces. The independent, fitted and equipped kitchen is located at the back of the apartment on the Croix des Gardes side with direct access to another terrace. An intimate dining room completes these multiple reception areas. The master suite composed of a large bedroom, a bathroom, a shower room and a dressing room also benefits from direct access to the solarium on the east side. The second opposite suite is composed of a large bedroom, a bathroom and a dressing room and benefits in the same way from direct access to the roof terrace on the west side. A triple garage, a single garage and two cellars complete this exceptional property. The building has a beautiful façade with a small park nicely wooded. A few minutes walk from the beaches. ENERGY CLASS: E (index 317) / CLIMATE CLASS: E (index 67). Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions) in accordance with the decree of 31 March 2021 in force when the DPE was established: between 5,480 and 7,460 euros / year. Geohazards for the areas concerned. https://errial.georisques.gouv.fr (5.00 % agency fees including VAT to be paid by the buyer.) Co-ownership of 101 lots - including 33 residential lots. (Procedure in progress). Annual charges: 12200 euros. Damien DEROUIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 522 263 466 - CANNES.
Features:
- Lift
- Air Conditioning
- Garage
- Terrace